Högt belägen villa i toppskick med naturnära läge!
Välkommen till Uttersmyrvägen 16 - en charmig villa i natursköna Nyhagen!
Huset om totalt 108 kvm är beläget på en höjd med sol hela dagen, två sovrum med möjlighet till ytterligare ett master bedroom på ovanvåningen om så önskas.
Vardagsrummet och köket har öppen planlösning med högt i tak som skapar en härlig rymd och det finns gott om plats för umgänge med familj och vänner. Från vardagsrummet och ena sovrummet finns utgång till den stora nya altanen som bjuder in till härliga grillkvällar med vacker utsikt.
Utöver det fantastiska huset så har man ett stort garage om 32 kvm med tillhörande förråd.
Området är lugnt och idylliskt med närhet till badplats vid Solbergasjön. I sjöns östra ände finns en badbrygga och grillplats som är mycket populär på sommarkvällarna. På vintrarna är sjön idealisk för skridskoåkning eller pimpelfiske. Önskar man ta sig ett havsbad så finns Skärgårdsstads havsbad på behagligt avstånd som är en av de finaste badplatserna i kommunen. Badet underhålls löpande. Där finns klippor med utsikt över Furusundsleden, flytbrygga, gräsmatta samt ren strandkant. Det finns även omklädningsrum, volleyboll plan, toaletter samt en fin grillplats.
I närområdet finns Skärgårdsstadsskolan (F-9) samt andra förskolor. Från bostaden tar det ca 10 minuter med bil till Åkersberga C med utbud av butiker, restauranger, gym, bibliotek mm.
Besiktningsprotokoll finns under filer och länkar.
Varmt välkomna!
Hyrköp möjlig via Bodil, läs mer
4 495 000 kr
99/9 kvm
39 032 kr/år
2 064 kvm
4 rum (2-3 sovrum)
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Vill du ha en fri värdering av Lina?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Hall
Välkomnande hall med bra förvaringsmöjligheter. Elektrisk golvvärme.
02
Badrum
Rymligt badrum med ljust klinker och marmorliknande kakel. Dusch, WC, dubbelkommod och tvättmaskin. För den som önskar finns gott om plats för att sätta in ett badkar. Elektrisk golvvärme.
03
Vardagsrum/kök
Kök och vardagsrum i öppen planlösning med högt i tak. Perfekt yta för socialt umgänge. Elektrisk golvvärme.
04
WC
Smakfullt inredd gäst-WC med vägghängd toalett och kommod med lådförvaring. Elektrisk golvvärme.
05
Sovrum 1
Sovrum som med fördel kan användas som barnrum, gästrum eller kontor. Målat i jordnära färg och har skogen som utsikt. Bra förvaring med skjutdörrsgarderob.
06
Sovrum 2
Sovrum med plats för dubbelsäng och sängbord. Från detta sovrum har man även utgång till den stora altanen.
07
Allrum/Master bedroom (Ovanvåning)
Stort härligt rum med fransk balkong. Kan användas som allrum eller varför inte som ett master bedroom.
01
Beskrivning
99 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)
9 kvm
2 064 kvm
4 (2-3 sovrum)
ÖSTERÅKER NYHAGEN 2:23
02
Byggnadssätt
1-planshus med inredd vind i tillbyggnad
1973
Tillbyggnad 2022
25
Lecasten, Betong
Plintgrund/krypgrund
Trä
Träfasad
Betongpannor, sadeltak
3-glasfönster isoler
Självdrag
Kommunalt vatten
Kommunalt avlopp
Värmepump luft-luft, direktverkande el, braskamin
Jordat
2024
- Byggt in altan
2023
- Altan
2022
- Utbyggnad med två sovrum, badrum samt ovanvåning
- Nytt tak på hela huset
- Dränerat baksida + nedgrävning stuprör i mark
- Nya ytterdörrar
- Braskamin
- Varmvattenberedare
- Kyl och frys
- Ny garageport + målat golv och väggar i garaget + nya fönster
- Anlagt parkering+ stödmurar
2021
- Luftvärmepump
2020
- Diskmaskin
03
Energideklaration
![Energideklaration](https://cdn.maklarhuset.se/web/bilder/ikon/energideklaration_G.jpg)
186 kWh/kvm och år
298 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2019-12-05
Håkan Hulling, Anticimex
Energideklarationen är utförd innan utbyggnaden gjordes 2022.
04
TV/Internet
Fiber
05
Bilplats/Övriga byggnader
Garage om 32 kvm med tillhörande förråd
Stor parkering med plats för flera bilar.
06
Gemensamhetsanläggningar
Österåker nyhagen ga:1, Österåker nyhagen ga:2
07
Tomt/Servitut
2064 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Nyhagen 1:1 och översättra 1:3, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1963-12-11, Senast ändrad: 2023-02-24), Enl 110 § byggnadslagen, Nybyggnadsförbud (Beslutsdatum: 1987-06-30, Senast ändrad: 2023-06-16)
08
Övrigt
Kommunalt vatten inkopplat i hus + garage. Gamla brunnsvattnet kopplat till utkastare. Sommarvatten på utkastare.
01
1 711 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
523 000 kr
1 188 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1973
6 200 kr/år
5 463 kr/år
2 280 kr/år
21 774 kr/år
8162 kWh/år
3 315 kr/år
39 032 kr/år
9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 48 319 kr/år)
Renhållning avser sophämtning.
Fiber tillkommer om 4668 kr/år 100/100 mbit/s
2
Länsförsäkringar
Äganderätt
Det finns 7 pantbrev om totalt 2 500 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 711 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
523 000 krMarkvärde
1 188 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1973Försäkring
6 200 kr/årVatten och avlopp
5 463 kr/årRenhållning
2 280 kr/årElkostnad
21 774 kr/årÅrlig elförbrukning
8162 kWh/årSamfällighet
3 315 kr/årSammanlagd driftskostnad
39 032 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 48 319 kr/år)Beskrivning av kostnader
Renhållning avser sophämtning.Fiber tillkommer om 4668 kr/år 100/100 mbit/s
Antal personer i hushållet
2Försäkring
LänsförsäkringarUpplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 2 500 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Domarudden Kurs- & friluftsgård
2,75 km
Palermo kolgrill
3,82 km
Dino Pizzeria Åkersberga
3,88 km
YaSo Margretelund
3,88 km
Semon sushi
3,88 km
Skärgårdsstads förskola
826 m
Skärgårdsstadsskolan
1,3 km
Skogslundens förskol
1,52 km
Akers Friskola
2,5 km
Kantarellens förskola
2,57 km
Norrgårds Närlivs
4,08 km
Lidl
5,32 km
Nya Pulsen
5,54 km
Willys
5,64 km
Stora Coop Åkersberga
5,87 km
Skärgårdsstad västra
750 m
Singö gård
893 m
Solberga
931 m
Åkersberga station
4,83 km
Tunagård station
5 km
Österskär station
5,51 km
Åkers Runö station
6,3 km
Täljö station
8,48 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten479 m10 min18 min1 tim 2 min
-
Hav2,5 km11 min19 min1 tim 17 min
-
TågstationÅkersberga station4,83 km12 min23 min-
-
HållplatsSkärgårdsstad västra750 m8 min23 min45 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Lina!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.