Högt belägen villa med stor tomt och dubbelgarage i skärgårdsidyllen Svinninge!
Välkommen till Svinningeuddsvägen 20, här erbjuds ett komplett boende med en fantastisk tomt som skapar flera möjligheter. Med ett insynsskyddat och högt läge, stor altan och med närhet till naturen finner ni denna charmiga villa med allt man kan önska.
Huset erbjuder ett härligt kök i öppen planlösning till vardagsrummet. Här finns plats för trevligt umgänge med familj och vänner, för extra mysfaktor finns även en braskamin. Två bra sovrum, gäst-WC, helkaklat badrum samt tvättstuga. Förvaringsmöjligheter finns det gott om i husets källare.
På både fram och baksida finns en väl tilltagen altan där du kan njuta av solens strålar under sommaren, här finns det plats för matbord, soffgrupp och mer där till. Det mysiga uterummet är den perfekta platsen för sena sommarkvällar där du kan avsluta med ett värmande dopp i spabadet. På den stora tomten kan du både plocka bär och spela kubb. För övernattande gäster kan dom ta plats i den charmiga friggeboden.
På fastigheten finns ett dubbelgarage där ovanvåningen på garaget är inrett med ett rymligt sovrum, matplats och kokvrå samt WC. Stor uppfart med plats för både ett flertal bilar och eventuellt båt.
På Svinningeuddsvägen bor du med direkt närhet till havet och skärgården. På promenadavstånd finns flertalet badplatser, båtbryggor och grönskande områden. Endast ett stenkast bort finns busshållsplats där buss 683 går till Åkersberga C eller till Kulla Vägskäl där det även finns en infartsparkering. Därifrån finns det goda kommunikationer vidare till Danderyds sjukhus, Stockholms Östra samt Vaxholm. I Rydbo, Täljö eller Åkers Runö finns Roslagsbanan som går mot Östra station och Österskär. Med bil tar du dig på ca 30 min till Stockholms innerstad och ca 15 min till Täby Centrum .
Längs med Svinningevägen finns Svinninge Handel Tempo, Svinninge Thai Food och en obemannad 24SJU butik. För ett större utbud är det Arninge eller Åkersberga som är närmast med ett brett utbud av butiker och service. I området finns familjedaghem och två förskolor, förskolan Skåvan och den nybyggda friluftsförskolan Svartgarn som ligger på promenadavstånd. För skolverksamhet är det Rydbo skola (F-3), Rydbo Friskola (F-4) eller Fredsborgskolan (F-9) som är närmast.
Välkommen till skärgårdsidyllen Svinninge - landet nära stan!
6 495 000 kr
90 kvm
65 752 kr/år
3 113 kvm
3 rum (2 sovrum)
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Friggebod med sovplats.
Svinningeuddsbadet
Badplats i Nantes
Boka en fri värdering med Lina
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Hall
Välkomnande hall med plats för förvaring och avhängningsmöjligheter.
02
Kök
Stilrent kök med ljusgrå luckor, svart bänkskiva och vitt kakel. Utrustat med kombinerad kyl/frys, diskmaskin, ugn, spishäll, fläkt och micro. Matbord med plats för 4-6 sittande. Öppen planlösning till vardagsrum.
03
Allrum
Rymligt allrum med plats för stor soffa och härligt umgänge.
04
Sovrum
Master bedroom med plats för dubbelsäng, sängbord och förvaring.
05
Sovrum/kontor
Sovrum som idag används som kombinerat gästrum och kontor.
06
WC
Gäst-WC i ljusa färger, våtrumsmatta på golv och målade väggar.
07
Badrum
Helkaklat rymligt badrum med dusch och WC. Bra förvaringsmöjligheter. Ingång till tvättstuga.
08
Tvättstuga
Tvättstuga utrustat med tvättmaskin och torktumlare. Bra bänkskiva med plats för vikmöjligheter. Utgång till uteplats.
01
Beskrivning
90 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
3 113 kvm
3 (2 sovrum)
ÖSTERÅKER SVINNINGE 1:158
02
Byggnadssätt
1-plans hus
1999
33
Lecasten
Krypgrund, delvis betongplatta utan underliggande isolering
Trä
Träfasad
Betongpannor med underliggande papp
3-glasfönster
F - Mekanisk frånluft
Kommunalt vatten
Kommunalt avlopp
Direktverkande el, luft/luft värmepump, braskamin
Jordat
2024 - Ny diskmaskin
2024 - Ny altan framsida
2022 - Takrenovering
2021/2022 - Ommålning
2021 - Uterum
2020 - Nytt kök
2020 - Övriga vitvaror
2020 - Nya golv
2020 - Ommålning/tapetsering av tak och väggar
2018 - Renovering av altan baksida
2018 - Spabad
03
Energideklaration
108 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2016-12-05
Per Lagerling, Värmdö Energi & Miljö AB
04
TV/Internet
Fiber finns.
05
Gemensamhetsanläggningar
Österåker svinninge ga:17
06
Tomt/Servitut
3113 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Svinningeudd, Detaljplan (Beslutsdatum: 2011-03-07, Registreringsdatum: 2013-03-26)
07
Övrigt
Ovanvåningen på garaget har vatten från egen brunn endast sommartid.
01
4 154 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
1 905 000 kr
2 249 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1999
10 847 kr/år
5 206 kr/år
3 281 kr/år
20 274 kr/år
21807 kWh/år
21 515 kr/år
4 629 kr/år
65 752 kr/år
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 75 277 kr/år)
Kostnaderna kan variera beroende på antal boende och leverantörer av försäkring och elbolag.
4
Trygg-Hansa.
Äganderätt
Det finns 12 pantbrev om totalt 3 905 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
4 154 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
1 905 000 krMarkvärde
2 249 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1999Försäkring
10 847 kr/årVatten och avlopp
5 206 kr/årRenhållning
3 281 kr/årElkostnad
20 274 kr/årÅrlig elförbrukning
21807 kWh/årHushållsström
21 515 kr/årSamfällighet
4 629 kr/årSammanlagd driftskostnad
65 752 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 75 277 kr/år)Beskrivning av kostnader
Kostnaderna kan variera beroende på antal boende och leverantörer av försäkring och elbolag.Antal personer i hushållet
4Försäkring
Trygg-Hansa.Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 12 pantbrev om totalt 3 905 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Svinninge
Svinninge är en tätort i Österåkers kommun, belägen mellan Åkersberga och Vaxholm. Svinninge växte kraftigt västerut mellan åren 1990 och 1995. Detta gjorde att två småorter upphörde och istället kom att ingå i tätorten. Svinninge var från början ett sommarstugeområde, men de flesta bostäderna är idag permanentboenden.
01
Fördelar med området
02
Restauranger och service
I Svinninge finns matbutiken Tempo, en bensinmack samt en populär Thairestaurang, alla är belägna utmed Svinningevägen. Ett flertal matbutiker och ett större utbud av restauranger och övrig service finns i Åkersberga, ca 7 km bort. Arninge ligger ca. 9 km bort. Även här finns matbutiker och restauranger.
03
Sport och fritid
Svinninge är populärt för sin fina skärgårdsmiljö med ett flertal större båtmarinor samt bra bad- och båtplatser. Den största marinan är Svinninge Marina, följt av Svinninge Båtsällskap och Björnhammarvarvet. I området finns flera fotbollsplaner och fina promenadstråk och stigar. I Åkersberga finns ishall, simhall, idrottsplatser och flera större idrottsföreningar. I Rydbo, cirka 5,5 kilometer från Svinninge, finns Rydbo IF som framförallt fokuserar på fotboll och har grupper för både vuxna och barn. I Rydbo finns en fin konstgräsplan som invigdes 2010 och ändrade namnet till Wasavallen.
04
Kommunikationer
Svinninge ligger inte långt från Stockholms innerstad, med bil tar det endast 25 minuter. Buss 683 går genom Svinninge två gånger i timmen (vardagar) och tar dig till Åkersberga eller mot Kulla vägskäl, Danderyds sjukhus och Stockholm.
05
Skolor och förskolor
I Svinninge finns friluftsförskolan Svartgarn där fokuset är utepedagogik vilket innebär att dom förlägger en stor del av förskolans undervisning i naturen och på deras fina gård. I Skåvsjöholm finns en privat förskola som heter Skåvan med Reggio Emilia-inspirerad pedagogik. Förskolan ligger med naturen utanför dörren och skärgårdsmiljö runt knuten. Förskolan har två avdelningar som är belägna i varsin villa. Allmänna kommunikationer finns inom gångavstånd.
Rydbo ligger cirka 5,5 kilometer från Svinninge och här finns ytterligare två förskolor, Skogsbackens förskola (kommunal) och Rydbo friskola (privat). I Rydbo finns även en kommunal grundskola, Rydbo skola, med elever i årskurs F-3. På Rydbo skola går cirka 120 barn. På Rydbo friskola finns även skola årskurs F-6.
Om man väljer att åka åt andra hållet, mot Åkersberga, så har man även Fredsborg skolan med elever i årskurs F-9 samt ett flertal förskolor att välja på. Fredsborg ligger cirka 5,5 km från Svinninge.
Solbrännan Restaurang och Café
1,29 km
ÖSTERSKÄR RESTAURANG & PIZZERIA
1,91 km
Svinninge Thai Food
2,02 km
Runö Möten & Events
2,28 km
Husmor Lisa AB
2,45 km
Förskola Svartgarn
1,46 km
Österskärsskolan
2,45 km
Kunskapskryssaren AB Förskolan Skåvan
2,48 km
Tärnans förskola
2,6 km
Resarö Skola
2,69 km
Lidl
3,9 km
Nya Pulsen
4,22 km
Norrgårds Närlivs
4,42 km
Stora Coop Åkersberga
4,89 km
Stora Coop Täby/Arninge C
9,32 km
Svinningeuddsvägen
709 m
Nantes vägskäl
778 m
Björnhammarsvägen
1,08 km
Österskär station
1,81 km
Tunagård station
2,66 km
Åkersberga station
3,75 km
Åkers Runö station
4,3 km
Täljö station
4,8 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Grönområde0 m--
-
Lokalt centrum2,08 km5 min10 min32 min
-
TågstationÖsterskär station1,81 km17 min34 min-
-
HållplatsSvinningeuddsvägen709 m2 min34 min11 min
-
Hav419 m2 min2 min7 min
-
Sjö1,69 km5 min8 min31 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Lina!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.