Kommande försäljning

Älvsåkersgränd 32

Sparad

Anmäl intresse

Östberga - Älvsjö— Älvsjö— Stockholm

Älvsåkersgränd 32

Kommande försäljning

Anmäl intresse

Stockholm - Älvsjö - Östberga - Älvsjö

Välplanerad tvåa med rymlig balkong och perfekt läge nära grönområden och kommunikationer!

Välkommen till denna välplanerade tvåa som erbjuder smarta lösningar och ett generöst ljusflöde! Lägenheten utmärks av ett rymligt vardagsrum med gott om plats för både soffgrupp och matbord. Från vardagsrummet når du den stora balkongen i sydväst läge som rymmer både solbädd och övrigt möblemang. Balkongen blir snabbt din favoritplats då den har en harmonisk utsikt över den gröna omgivningen. Köket är välutrustat med generösa arbetsytor och goda förvaringsmöjligheter, samt utrymme för en matplats. Det rymliga, badrummet är utrustat med dusch, handfat och tvättmaskin vilket gör vardagslivet både smidigt och bekvämt. Sovrummet rymmer en dubbelsäng, garderober och annan möblering efter behov.

Här bor du med närhet till utmärkta kommunikationer. På gångavstånd finns bussar som snabbt tar dig till Årstabergs pendeltågsstation, en viktig knutpunkt för vidare resor med buss, tvärbana och pendeltåg. Från Årstaberg når du Stockholms central på bara 10 minuter. Alternativt kan du ta buss 168 direkt till Gullmarsplan, där både tunnelbana och tvärbana ger dig snabb access till Södermalm och Stockholms innerstad. Området erbjuder även fina grönområden och Östberga centrum med bland annat Coop, restauranger, tandläkare och förskolor inom bekvämt räckhåll.

Östbergahöjden är ett område i förändring där det planeras att byggas 2500 nya bostäder och skolor i samband med att en ny tunnelbanestation byggs!

Det här är en bostad som kombinerar bekvämlighet, praktiska lösningar och ett utmärkt läge. Välkommen att upptäcka ditt framtida hem – boka din visning redan idag!

Boarea

57 kvm

Avgift

3 938 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Våning

3 av 3 (Hiss finns)

Mäklarhuset Hammarbyhöjden

Kontakta Maja för mer information kring Älvsåkersgränd 32.

Anmäl intresse

Lämna bud

Maja Olofsson

Ansvarig mäklare

Tel:

070-849 91 97

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Planlösning!

Optimalt planerad tvåa med generösa ytor och lösningar som gör vardagslivet både smidigt och bekvämt.

Här bor du med närhet till kommunikationer, skolor, livsmedelsbutiker och natur.

Planlösning!

Optimalt planerad tvåa med generösa ytor och lösningar som gör vardagslivet både smidigt och bekvämt.

Området!

Här bor du med närhet till kommunikationer, skolor, livsmedelsbutiker och natur.

6 bilder

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

57 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

3 av 3

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1969

03 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Kabel-TV och bredband:
Föreningen har avtal med Tele2.
Fiber finns i varje lägenhet och man kan tack vare det välja leverantör. GlobalConnect, boende väljer egen operatör, hastigheter upp till 1000/1000 mbps. Det finns planer på gemensamt abonnemang i framtiden för att få ner kostnader.

Ekonomi

01

Avgift

3 938 kr/mån

Försäkring

150 kr/mån

Hushållsström

250 kr/mån

Bostadsrättstillägg

100 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

500 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

0,0180836

Andel av årsavg.

0,0171227

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-01-14.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Föreningen har inga planerade avgiftsförändringar (kontrollerat med styrelsen 2025-01-16).

Föreningen

01

Benämning

BRF Ättegrenen 3.

Markägare

Marken är tomträtt

Allmänt

Föreningen äger och förvaltar fastigheten Ättegrenen 3. Föreningen har 8 hyreslägenheter och 42 bostadsrätter om totalt 4 012 kvm, 7 hyresrätter om 4012 kvm och 27 lokaler om 121 kvm. Byggnadernas totalyta är 4133 kvm. Föreningens ekonomiska förvaltare är Nabo. Föreningen godkänner delat ägande förutsatt bland sambos och äkta makar. Marken upplåts med tomträtt. Nuvarande tomträttsavtal löper ut 2028-03-31.

Besök gärna föreningens hemsida på: https://attegrenen.se/

Parkeringsmöjligheter:
Föreningen har 44 bilplatser varav 8 med laddning. Kostnaden är 300 kr/mån för en vanlig plats, 550 kr/mån för plats med laddstolpe. Platserna delas vi med grannförening Ättegrenen 2. Väntetid för en plats varierar men i snitt ca 1,5 -2 år.

Förråd:
Till lägenheten hör ett källarförråd.

I avgiften ingår värme och vatten. Individuell mätning av el, föreningen har gruppavtal.

Uppvärmning: Fjärrvärme.

Kommande renoveringar

Inga beslut om kommande renoveringar finns i dagsläget (kontrollerat med styrelsen 2025-01-16).

Avgiftsförändringar

Föreningen har inga planerade avgiftsförändringar (kontrollerat med styrelsen 2025-01-16).

Gjorda renoveringar

2018: Trapphusens fönsterpartier/ loftgångs och entréportar byttes.
2019: OVK.
2019: Omvandling av en hyresrätt.
2019: Avloppsspolning.
2019: Säkerhetsdörrar och fönster (okrossbara fönster i bottenvåningarna och på loftgångarna) installerades.
2019: Nya hissar.
2020: Byte av avlopp/spilledning.
2020: Renovering av taket på båda huskropparna.
2021: Kulvert för värme/vatten/avlopp mellan husen utbytt.
2022: Tvättstugan renoverades med nya torktumlare och torkskåp samt golv.
2023: Mindre renovering av källargång.
2023: Gruppavtal el.
2024: Laddstationer för elbilar, 8 st.