Drömhem med stora sociala ytor, insynsskyddad balkong i bästa solläge och en perfekt planlösning!
Välkommen till denna smakfullt renoverade trea på andra våningen, belägen i ett av Östbergas mest eftertraktade områden. Här bor du med ett insynsskyddat läge som erbjuder både lugn och avskildhet. Lägenheten har en genomtänkt planlösning med ett ljust och rymligt vardagsrum som ger dig många möbleringsalternativ för att skapa den perfekta hemmiljön. Från vardagsrummet når du en stor balkong i bästa solläge, perfekt för avkoppling eller sociala stunder i solen.
Det moderna och fullt utrustade köket är en dröm för den matlagningsintresserade, med gott om plats för stora middagssällskap och generösa arbetsytor. Lägenheten erbjuder även två bra sovrum, båda med goda förvaringsmöjligheter.
Badrummet är renoverat och erbjuder allt man kan tänka sig, inklusive både tvättmaskin och torktumlare med en praktisk arbetsbänk ovanför, vilket underlättar vardagssysslorna och skapar en stilren och funktionell miljö.
Här bor du med närhet till utmärkta kommunikationer; på gångavstånd finns bussar som snabbt tar dig till Årstabergs pendeltågsstation, en viktig knutpunkt för vidare resor med buss, tvärbana och pendeltåg. Från Årstaberg når du Stockholms central på bara 10 minuter. Alternativt kan du ta buss 168 direkt till Gullmarsplan, där både tunnelbana och tvärbana ger dig snabb access till Södermalm och Stockholms innerstad.
Området erbjuder även fina grönområden och Östberga centrum med bland annat Coop, restauranger, tandläkare och förskolor inom bekvämt räckhåll. För den som gillar att hålla sig i form finns ett utegym i närområdet. Detta är ett hem som kombinerar komfort, funktionalitet och ett förstklassigt läge – varmt välkommen på visning!
2 795 000 kr
71 kvm
5 095 kr/mån
3 rum (2 sovrum)
1 av 2 (Hiss finns)
Mäklarhuset Hammarbyhöjden
Kontakta Henrik för mer information kring Kinnaredsgränd 35.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
Välplanerad bostad som är i bra skick!
-
Boka en fri värdering med Henrik
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning
71 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen)
3 (2 sovrum)
1 av 2
02
TV/Internet
Fiber finns till lägenhet och Comhem via antenn. Medlem tecknar fiber själv.
Styrelsen utvärderar just nu gemensam fiberanslutning som ingår i avgift.
03
Bilplats/Övriga byggnader
P-plats: Har separat kö.
Föreningen innehar 14 stycken parkeringsplatser.
Inga lediga p-platser i nuläget, föreningen har 14 platser fördelat på 21 lägenheter. Finns möjlighet att ställa sig i kö. Kostar 200kr/månad.
01
5 095 kr/mån
200 kr/mån
250 kr/mån
450 kr/mån
1
Bostadsrätt
1 433 kr, betalas av säljare.
573 kr
5,2827
5,282691
4,534005
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
I dagsläget finns inga planerade avgiftsförändringar (kontrollerat med styrelsen 2024-09-02).
01
Brf Bostaden i Östberga.
Marken är tomträtt
Bostadsrättföreningen Brf Bostaden i Östberga bildades 2005. Fastighetens byggnadsår är 2007. Föreningen har 21 stycken bostadsrättslägenheter. Deras ekonomiska förvaltare är Frubo AB. Marken upplåtes med tomträtt. Nuvarande tomträttsavgäld löper ut 2027-09-30.
Föreningen godkänner delat ägande.
Besök gärna föreningens hemsida på:
https://boappa.se/brf-bostaden-i-ostberga-alvsjo.
Bra att veta:
Gemensamt el-avtal. Separata elmätare för varje lägenhet. Kostnaden för el debiteras enskild ägare.
Avgiften inkluderar Kabel-TV.
Avgiften inkluderar:
Vatten (kall&varm), värme, gemensamma kostnader för fastighetsförvaltning, städning, gräsklippning av grönområden
Inga större åtgärder inom kommande 10 år.
Stammar mer än 10 år tills byte.
I dagsläget finns inga planerade avgiftsförändringar (kontrollerat med styrelsen 2024-09-02).
2023: Bärremmar bytt i hissar, 15 år till nästa gång.
2019: Energideklaration.
2018: Ny kompletteringspump till värmepumpen.
- Cykelrum.
Förråd:
Ett källarförråd hör till lägenheten.
Privatbostadsföretag (äkta)
Avgift
5 095 kr/månFörsäkring
200 kr/månHushållsström
250 kr/månSammanlagd driftskostnad
450 kr/månAntal personer i hushållet
1Upplåtelseform
BostadsrättÖverlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av säljare.Pantsättningsavgift
573 krAndel i förening
5,2827Andel av årsavg.
5,282691Andelstal insats
4,534005Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
I dagsläget finns inga planerade avgiftsförändringar (kontrollerat med styrelsen 2024-09-02).Östberga
Familjevänligt område med gott om aktiviteter. Östberga är ett barnvänligt område vid den populära Stamparken. Här finns massor av aktiviteter för alla åldrar. En förskola håller även till i parken. För de äldre erbjuder närliggande Årstafältet drivingrange, kolonilotter och ytor för idrott. Här planeras även en ny stadsdel med bostäder och service; en del av innerstadens utvidgning mot söder. Gamla Östbergas centrum har butiker och livsmedelsaffär och på gångavstånd ligger en av Stockholms största Lidl-butik. Bra busskommunikationer går genom området, som tar er till bl.a. Gullmarsplan, Liljeholmen, Årsta och Älvsjö Station. Utmärkta gång- och cykelvägar tar dig till tvärbanan vid Årstafältet och Årstaberg, dit även pendeln går. Det finns planer att på sikt bygga tunnelbana i närheten- Station Östberga.
01
Fördelar med området
02
Kommunikationer
In till stan går resan enkelt genom bl.a. buss 144 till Gullmarsplan (T-bana) och buss 134 till Årstaberg (tvärbana, pendeltåg) och Liljeholmen (T-bana). Med bil tar samma resa ca fem minuter och det är även nära till Södra länken och därmed även till alla större bilvägar. Det tar ca 10 minuter med buss till både Årstaberg och Gullmarsplan. Här erbjuds du dessutom ett boende i stabil och populär HSB förening, där stambyte har genomförts.
03
Fritid
Östberga är ett område med ett utmärkt läge då det ligger väldigt nära City/Söder. Här finns mycket grönområden för härliga promenader eller löpturer runt Årstafältet. Området är beläget nära Årsta och Örby. I närområdet bl.a Årstafältet, kommer nya bostäder att byggas och Östberga kommer att bli ännu mer attraktivt. Många bostadsinnehavare i Östberga flyttar oftast inom området då de stortrivs väldigt bra och priserna är väldigt låga med tanke på läget.
04
Familjeliv
Här erbjuds därtill ett boende i lugnt, trevligt och barnvänligt område med närhet till både grönska, god service och kommunikationer. Det finns en lekplats precis bredvid bostaden i Stamparken samt en förskola. I närheten finner man även andra förskolor. En kortare promenad bort finns Årstafältet att tillgå med bl.a. stora strövområden, driving range, kolonilotter samt ett område för spontanidrott.
05
Skolor
I området finns flertalet skolor och förskolor.
Indian Grill
123 m
Östberga Pizza & Grill
194 m
Far East Food Ab
249 m
Årsta Kök
359 m
Liseberg Cafe & Matsal
371 m
Ädelstenens förskola
165 m
Östbergaskolan
195 m
Gläntans förskola
220 m
Förskolan Änglan
228 m
Östberga
300 m
Lidl
1,16 km
Tempo
1,18 km
Stora Coop, Västberga
1,54 km
Hemköp Örby
1,72 km
ICA Sjövikshallen
1,94 km
Terrassen
115 m
Slättåkragränd
176 m
Branten
208 m
Östberga torg
220 m
Årstaberg
1,06 km
Älvsjö
1,71 km
Stockholms södra
3,28 km
Stuvsta station
4,45 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationÅrstaberg1,06 km6 min7 min24 min
-
HållplatsTerrassen115 m1 min7 min2 min
-
Hav3,18 km9 min17 min58 min
-
Sjö714 m10 min3 min14 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Henrik!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.