Till salu

Stora Kvinns Väg 60, 1tr

Utgångspris

5 995 000 kr

Sparad

Utgångspris

5 995 000 kr

Boka visning

Långbro Park— Älvsjö— Stockholm

Stora Kvinns Väg 60, 1tr

Till salu

Utgångspris

5 995 000 kr

Boka visning

Stockholm - Älvsjö - Långbro Park

Luftig och ljus hörnfyra med gigantisk balkong i soligt sydväst

Luftig och ljus, hörnfyra finns äntligen till salu i Långbro parks populäraste förening! Från den gigantiska balkongen om ca 15 kvm i bästa sydvästläge kan du blicka ut mot grönskande vacker natur i helt ostört läge. Extra generöst vardagsrum med kök i halvöppen planlösning med rikligt ljusinsläpp från hela fem fönsterpartier. Modernt och stilrent kök från Marbodal. Fullt maskinellt utrustat med inbyggnadsugn med varmluft, induktionshäll, fläkt, diskmaskin, och kyl respektive frys i fullhöjd i vitt. Tre riktiga sovrum och goda förvaringsmöjligheter. Hall med stor klädkammare och gott om plats för förvaring, självklart ingår även ett rymligt källarförråd. Bostaden har ett badrum och en extra, gäst wc. Badrummet är utrustad både tvättmaskin och torktumlare.

Njut av lyxen att ta hissen direkt ner till garaget-Speciellt uppskattat om vintertid.

Föreningen har precis genomgått en totalrenovering av fasaderna som nu är helt klar.

Bredband, Kabel-Tv och varmvatten ingår i avgiften! Kort gångavstånd till skolor, förskolor och det trevliga Långbro värdshus för goda måltider.

Här bor du med en modern och komfortabel standard i ett av Långbro parks bästa lägen i en av Stockholms vackraste parkmiljöer.

Långbro park anses av många som en speciell oas i Stockholm med sina vackra promenadstråk och fina grönområden belägen mellan Älvsjö och Fruängen. Här kan du även avnjuta prisbelönt mat på populära Långbro värdshus. Goda kommunikationer i form av T-bana och buss samt pendeltåg i Älvsjö centrum. Här finns även ett brett matutbud i Fruängen med diverse matbutiker och restauranger samt även gym och systembolag.

Detta är en sällsynt möjlighet att förvärva ett drömboende som sällan är till salu.

Välkommen hem!

Utgångspris

5 995 000 kr

Boarea

100.5 kvm

Avgift

6 093 kr/mån

Rum

4 rum (3 sovrum)

Våning

1 av 5 (Hiss finns)

Aktuella visningar

Söndag 09 februari 13:05 — 13:50

Anmälan krävs

Boka

Boka dig via mäklarhusets sida. Varmt Välkomna

Mäklarhuset Älvsjö

Kontakta Philip för mer information kring Stora Kvinns Väg 60, 1tr.

Anmäl intresse

Philip von Segebaden

Ansvarig mäklare

Tel:

08-708 88 30

076-945 45 47

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

34 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall

Välkomnande och rymlig hall via säkerhetsdörr. Här finns god plats för avhängning via hatthylla och ytterligare förvaring via en stor klädkammare. Hållare för morgontidningen utanför samt postfack i entrén. Parkettgolv och gulmålade väggar.

02 Vardagsrum

Ljust och luftigt vardagsrum med ett mycket rikligt ljusinsläpp från de fem stora fönsterpartierna i två väderstreck. Halvöppen planlösning mot kök och öppet mot matsalsdelen. Härifrån nås den gigantiska balkongen balkongen. Ekparkett och målade väggar i ljusgul nyans.

03 Kök med matplats

Modernt och exklusivt kök från Marbodal med crème vita luckor och stommar, vitvaror i vitt. Helkyl, helfrys från Bosch och ugn+induktionshäll från Bosch. Köksbänkar i ek/trä och tillhörande diskbänk i rostfritt. Kaklat i vitt ovan diskbänk. Diskmaskin även den från Bosch i vitt. Rymlig matsalsdel med plats för 6-8 personer med vacker och insynsskyddad utsikt. Golv av parkett och väggar i ljusgult vid matplatsen.

04 Badrum

Rymligt helkaklat badrum med stor duschkabin påhängd på ett badkar. Full maskinell utrustning med Både tvättmaskin och separat torktumlare från Bosch. I badrummet finns även handfat med kommod, badrumsskåp, handdukstork, praktisk laminatbänkskiva för tvätten, ovan maskinerna sitter väggmonterade vita överskåp. Blågrått klinkergolv med golvvärme och kakel i vitt.

05 Sovrum 1 (närmast entren)

Rymligt sovrum med golv av ekparkett och ljusblå väggar. Fönster med gott ljusinsläpp.

06 Sovrum 2/Master bedroom

Det största sovrummet beläget i mitten av rummen. Här finns gott om plats för dubbelsäng och övrigt möblemang. Ekparkettgolv och målade väggar i ljus nyans (crème). Fönster med gott ljusinsläpp. En garderob för förvaring.

07 Sovrum 3

Rymligt rum med plats för säng och övrigt möblemang. Målade väggar i ljusgrön nyans och parkettgolv.

08 Gäst Wc

Extra Wc med ljusa målade väggar och ljusblått klinkergolv. Ovan handfatet med kommod sitter blå mosaik i samma färg som golvet och på väggen sitter en spegel.

09 Klädkammare

Rymlig klädkammare med hyllor och klädstänger för klädesförvaring. Parkettgolv. Här inne finns ett städskåp och ett linneskåp.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

100,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

4 (3 sovrum)

Våning

1 av 5

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

2008

Kommentar, byggnad

Flerfamiljshus i sexvåningar med entréplan plus källarplan med garage. Byggår 2008.

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme med mekanisk frånluftsventilation.

Kommentar, hiss

Rymlig hiss som går ner till garaget på källarplan

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

114 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

86 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2022-03-31

Besiktningsman

Erik Olofsson Augustsson

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Det analoga basutbudet ingår i månadsavgiften via Comhem . Bredband med 100 mbit/s, ingår i avgiften via Ownit. Router och TV digitalbox (Technicolor + Arris) tillhör lägenheten.

05 Balkong

Rejäl balkong om ca 15 kvm i soligt sydvästläge med sol merparten av dag och kväll.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Garage finns. Förening har 85 st bilplatser i gemensamt garage med grannföreningen Skogslindarna. Det finns också 3 st MC-platser. Hyran för en P-plats är för dagen 925 kr/månad. Åtta av platserna är smalare och svårare att använda om man har en bred bil.
MC-platserna kostar ca 300 kr/månad. Platserna fördelas efter ett kösystem, där prioritet ges för en plats per lägenhet. Uthyrningen av garageplatser sköts av Apcoa.
Det finns även besöksparkering, ca 30 p-platser. Dessa platser delas mellan Brf Skogslindarna, Brf Hängpilarna, Brf Lindallén och Brf Parkdammen. läs mer på http://www.skogslindarna.se/?rID=1074&page=besoksparkering

Ekonomi

01

Avgift

6 093 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten, varmvatten, internet och kabel-TV

Försäkring

150 kr/mån

Hushållsström

400 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

550 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

0,012952

Andel av årsavg.

0,013006

Andelstal insats

1,295200%

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-12-19.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Föreningen har gjort en höjning på 10% from 2025-01-01. Avgiften är uppdaterad i annonsen.

Föreningen

01

Benämning

Hängpilarna. I föreningen finns 91 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Hängpilarna består av 91 lägenheter fördelade på fyra flerbostadshus i sex våningsplan färdigställda 2008.
Ekonomisk förvaltning sköts av Fastum och teknisk förvaltning samt fastighetsskötsel av Driftia.
De boende har nära till naturen och nära till bra butiker i Fruängen, Kungens Kurva och Älvsjö.
Nära till tunnelbana och pendeltåg, som gör det lätt att ta sig till centrala Stockholm.
Detta tillsammans med den lugna och vackra miljön gör hela Långbro Park till ett mycket attraktivt och populärt område.

Kommande renoveringar

Inga beslutade kommande renoveringar (kontrollerat 2025-01-22).

Gjorda renoveringar

Fasadrenovering.

Övriga utrymmen i föreningen

Det finns cykelförråd och källarförråd.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Området

01

När JM i början av 2000-talet började bygga bostäder i den gamla sjukhusparken i Långbro växte en unik boendemiljö fram. Här blandades de vackra byggnaderna från 1900-talets början med varsamt placerade, moderna bostadshus byggda nästan hundra år senare. Den vackra parkmiljön med stora ekar, gångvägar, gröna lekytor och dammen med änderna som plaskar finns bevarad och utgör en idyll som lockar många kringboende till promenader och umgänge. Här finner du en trivsam boendemiljö med kvalitéer som man har svårt att finna någon annanstans i Stockholm.

Kommunikationer

Dokument

Årsredovisning 2023 Brf Hängpilarna

Energideklaration

Stadgar Brf Hängpilarna

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Mäklarhuset Älvsjö

Brf Hängpilarna

Ekonomi

Avgift

6 093 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten, varmvatten, internet och kabel-TV

Försäkring

150 kr/mån

Hushållsström

400 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

550 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

0,012952

Andel av årsavg.

0,013006

Andelstal insats

1,295200%

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-12-19.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Föreningen har gjort en höjning på 10% from 2025-01-01. Avgiften är uppdaterad i annonsen.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Långbro park- en grön oas

Långbroparken är en älskad och uppskattad grön oas i sydvästra Stockholm, mellan Älvsjö och Fruängen. Ursprungligen var det ett skogsområde som i samband med byggandet av Långbro sjukhus, utvecklades till en vacker engelsk park i början av 1900-talet. I parken ligger även kända Långbro värdshus inrymd i f.d. sjukhusets överläkarbostad. Värdshuset ägs och drivs av kändis-kocken Fredrik Eriksson och är känt för sin goda mat, trevliga sommar-bar och uteservering som lockar även långväga gäster. I maj 2014 utvidgade Fredrik sin verksamhet i parken med ett mysigt trädgårdscafé i den gamla trädgårdsmästarlokalen. Trädgårdscaféet drivs numer av "Fru Marias bak" som också driver konditoriet/bageriet/caféet vid Svartlösavägen. I parken och i närområdet finns idag ett flertal skolor och förskolor

01 Fördelar med området

Tunnelbana Lugnt Caféer Restauranger Cykelstigar (mtb) Barer Simhall Bussar Parker/Grönområden Gym Barnvänligt Badstrand Butiksgata/köpcentrum Motionsspår

02 Det mesta runt hörnet

På kortare gångavstånd från Långbroparken ligger Fruängens centrum och tunnelbana . I Fruängens centrum finns det mesta för vardagens behov såsom apotek, vårdcentral, systembolag, butiker och restauranger samt två större matvaruaffärer.

I närområdet finner du också "Fru Marias bak", ett trivsamt kvartersbageri med cafédel och lunchservering. Ett av områdets senare tillskott ligger i inredningsbutiken "Livings" lokaler på Svartlösavägen där du finner lunchrestaurangen "Rinos" och finkrogen "Aloê", som numer har två stjärnor i Guide Michelin.

03 Nära mängder med sport- och fritidsaktiviteter

För dig som gillar sport och motion erbjuds ett elbelyst motionsspår i Älvsjöskogen samt Långbrohallen som är en uppskattad sim- och idrottshall vid randen av parken. VId Johan Skytteskolan finns en MTB bana för träning och tävling. För den badsugne ligger på kortare cykelavstånd, Långsjöbadet dit man cyklar på ca tio minuter. Här finner du även restaurangen Casa del Lago som erbjuder vällagad mat i en trivsam miljö intill Långsjöns vatten.

04 Kommunikationer

Tunnelbanan från Fruängen till Stockholms centralstation tar det 19 minuter, med pendeltåg från Älvsjö station tar det cirka 10 minuter. Buss till Älvsjö station utanför parken, restid knappt 10 minuter. I Fruängen finner du även flertalet busslinjer med vilka du kan ta dig till Skärholmen, Kärrtorp, Gullmarsplan, Skarpnäck, Huddinge och Tumba. Med buss tar du dig också snabbt till pendeltåget i Älvsjö. Beslut är också taget för att dra en ny spårvägslinje från Älvsjö station, via Fruängen och sen visare mot s/v.

05 Familjeliv och skolor

Ett stenkast från dammen i parken finns en fin lekplats för de minsta barnen. En annan favorit i Fruängen är parkleken Vitsippan som utöver gungor och rutschkanor har en plaskdamm för de minsta barnen. Intill Fruängen ligger Långbro park, en vackert anlagt park med fina promenadvägar, en anlagd damm samt det välkända Långbro värdshus samt parkcaféet.
Skolor i området är Fruängsskolan, Metapontum och Kunskapsskolan. Förskolorna heter Fantasia, Ellen Key, Kata Dalström samt Elsa Brändström. I villaområdena runtomkring finner du Herrängens skola, Johan skytteskolan samt Långbrodalsskolan.