Till salu

Adolfsbergsvägen 14

Utgångspris

2 795 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 795 000 kr



Mariehäll— Bromma— Stockholm

Adolfsbergsvägen 14


Till salu
Utgångspris
2 795 000 kr

Stockholm - Bromma - Mariehäll

Möjligheternas bostad, högst upp i gavelläge med balkong i söderläge!

- Gavellägenhet högst upp i huset
- Balkong i söderläge
- Fönster i tre väderstreck
- Juridisk person accepteras
- 2 ordentliga sovrum
- Otrolig potential
- Vindsförråd
- Grillplats och gård för föreningens medlemmar.
- Kort gångavstånd till tvärbana, shopping och matbutiker

Välkommen till möjligheternas hörnlägenhet med oslagbart ljusinsläpp från tre väderstreck, högst upp i huset! Denna bostad erbjuder en solig balkong i söderläge med fri utsikt som sträcker sig långt ut mot horisonten. Med gatans bästa läge har du friheten att förverkliga ditt drömboende, där den smarta planlösningen maximerar varje kvadratmeter. Två generösa sovrum, ett rymligt vardagsrum och ett separat kök med plats för matbord skapar ett hem som möter alla dina behov.

Här bor du i Brf Segerhill – en stabil förening som äger marken som accepterar juridiska personer. Boendet är lugnt och omgärdat av grönska, men med närhet till tvärbana, förskolor, matbutiker och shopping på Bromma Blocks. För extra bekvämlighet finns tillhörande vindsförråd, och på den mysiga innergården kan barn leka medan du njuter av grillplatsen, exklusivt för föreningens medlemmar. Missa inte denna chans att skapa ditt perfekta hem!


Utgångspris
2 795 000 kr
Boarea
64 kvm
Avgift
4 002 kr/mån
Rum
3 rum


Aktuella visningar


Söndag 17 november 13:00 — 13:45

Öppen visning

Öppen visning
Boka

Mäklarhuset Bromma/Solna/Sundbyberg

Kontakta Robin för mer information kring Adolfsbergsvägen 14.

Robin Karlsson

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Balkong

Balkong i söderläge med fri utsikt.


02
Vardagsrum

Rymligt vardagsrum med direkt anslutning till den soliga balkongen och fönster i två väderstreck som ger ett härligt ljusinsläpp över det fina parkettgolvet. Här finns generöst med plats för både TV-hörna och en stor soffgrupp.


03
Kök

Ett separat kök med stor potential att sin egen prägel på! Här finns allt du behöver: kyl och frys, ugn, spis, köksfläkt, diskho och diskmaskin. Köket har dessutom gott om utrymme för ett matbord vid fönstret som fyller rummet med naturligt ljus.


04
Sovrum 1

Det rymliga sovrummet erbjuder gott om plats för en stor säng, generös garderob och annan sovrumsmöblering. Här kan du enkelt skapa en lugn och harmonisk oas med all den förvaring och komfort du behöver.


05
Sovrum 2

Det andra sovrummet är rymligt och utrustat med praktiska inbyggda garderober. Här finns plats för en större säng, vilket gör det perfekt som gästrum eller ett mysigt barnrum – ett flexibelt utrymme att anpassa efter dina behov.


06
Badrum

Ett praktiskt badrum med dusch, WC, handfat och tvättmaskin från stambytet 1993.


07
Hall

En ordentlig hall som fördelar planlösningen och de olika rummen på ett otroligt smidigt sätt. Här finns plats för klädupphängning och inbyggda garderober för extra förvaring.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

64 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 rum


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1947

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus.
Fönster: 2-glasfönster.

Värme och ventilationsanl.

Uppvärmning: Bergvärme.
Ventilation: Mekanisk frånluft.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

52 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

94 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-02-03

Besiktningsman

Zanel Skoro, Brommabesiktning


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Kabel-TV Bas, bredband Bas (Tele2) ingår i månadsavgiften.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Föreningen har 21 parkeringsplatser som kostar 250 kr/mån att hyra.
I dagsläget är det kö. Just nu ser föreningen över kötid och tillgång, men f.n. är alla platser uthyrda och historiska kötider har varierat mellan 3 mån-2 år beroende på om lägenheter säljs etc.

Kontrollerat 2024-11-04.


Ekonomi

01
Avgift

4 002 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-TV

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Kabel-TV Bas, bredband Bas (Tele2) ingår i avgiften.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5% av prisbasbeloppet kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1% av prisbasbeloppet kr

Andel i förening

3,897%

Andel av årsavg.

0,038983

Andelstal insats

Uppgiften saknas i föreningens register

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-10-31.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns ingen beslutad avgiftsförändring.
Kontrollerat 2024-11-04.


Föreningen

01
Benämning

Brf Segerhill. I föreningen finns 30 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Segerhill är en äkta bostadasrättsförening som bildades 2008 och består av 30 bostadsrätter.

Delat ägandeskap är tillåtet.

Kommande renoveringar

Balkongerna kommer behöva renoveras inom de närmaste 1-5 åren, men när detta skall göras är ännu inte fastställt.
Kontrollerat 2024-11-04.

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns ingen beslutad avgiftsförändring.
Kontrollerat 2024-11-04.

Gjorda renoveringar

1993 - Stambyte WC / badrum / kök.
1993 - Byte elstigar.
1990 - Renovering tak.
1990 - Renovering fasad.
1990 - Renovering balkonger.
1990 - Renovering fönster.
2011 - Byte värmesystem (bergvärme).
2012/2013/2016 - Renovering tvättstuga.
2013 - Renovering fönsterfoder / vindskivor.
2017 - Stamspolning.
2017 - Renovering tak.
2018 - Uppdatering bergvärmesystem.
2022/2023 - Radonsaneringsåtgärder.

Juridisk person kan accepteras

Ja

Övriga utrymmen i föreningen

- Tvättstuga.
- Cykelrum + barnvagnsplats i källaren.
- Cykelparkering på gården.
- Uteplats på gården.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

451 187 kr


Dokument

Ekonomi
Avgift
4 002 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-TV
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Kabel-TV Bas, bredband Bas (Tele2) ingår i avgiften.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
2,5% av prisbasbeloppet kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
1% av prisbasbeloppet kr
Andel i förening
3,897%
Andel av årsavg.
0,038983
Andelstal insats
Uppgiften saknas i föreningens register
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-10-31.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
I dagsläget finns ingen beslutad avgiftsförändring.
Kontrollerat 2024-11-04.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Mariehäll

Mariehäll är ett modernt område vackert beläget vid Bällstaån. Området som ligger i Bromma hör till Stockholm stad men gränsar till Sundbyberg. En väldigt trevlig stadsdel. Här finns blandad bebyggelse med allt från fristående villor till nybyggda bostadsrätter och radhus. På andra sidan Bällstaån finns Marabouparkens välbevarade miljö. Parken har blivit utsedd till Sveriges vackraste.


01
Fördelar med området
Stort nöjesutbud Barer Parker/Grönområden Gym Caféer Sport och friluftsliv Barnvänligt Bussar Tunnelbana Restauranger Motionsspår

02
Nöje och Shopping

Vid Mariehällstorget finns en Ica Nära-butik. I Mariehäll finns en mycket populär hamburgerrestaurang. I Mariehäll finns det idag flera närbutiker, gym, en tapasrestaurang, flera asiatiska restauranger samt pizzerior.

Sundbyberg erbjuder ett stort utbud av affärer, butiker och restauranger. Du hittar allt från mataffärer, elektronikaffärer, klädbutiker bokhandel, apotek, färghandel m.m. Det finns ett trettiotal restauranger och caféer att besöka som exempelvis Blackstone, Public och Cavabaren vilka ligger intill Signalfabriken och populära Brasseri 19 vid Bällstaåns strandkant.

I närliggande Bromma Blocks hittar du ett 70-tal butiker, restauranger, kaféer och stormarknader.


03
Sport och Fritid

I området finns flertalet gym så som Puls &Träning och Fitness 24 Seven. I Sundbyberg finns även populära SATS.

Vid Lötsjön, i hjärtat av Sundbyberg finns promenadstråk, perfekta för en löptur eller promenad bland de mysiga stigarna runt sjön. Sjön har ett rikt fågelliv. Golfängarna vid Lötsjöns kant är också mycket uppskattat bland många för en trevlig picknick.


04
Kommunikation

Mariehäll erbjuder goda kommunikationer. Från Sundbybergs station kan du enkelt ta tunnelbanan eller pendeltåget som tar dig in till Stockholm City på endast 8 minuter. Tvärbanan tar dig smidigt till Solna station alternativt till Sickla via bl.a. Alvik. I Mariehäll finns också goda bussförbindelser mot både Sundbyberg, Solna, Islandstorget, Spånga och Alvik. Närmaste hållplatserna är Bällsta Bro och Karlsbodavägen.

Här bor du med gångavstånd till Bromma Flyplats. Om du vill ta dig till Arlanda så stannar Flygbussarna på Bällstavägen. Så när du ska resa går det inte att bo bättre!

Om du vill promenera eller cykla till city finns det en vacker väg hela vägen längs Mälarens strand, förbi bla Pampas Marina och Karlbergs slott, in till city.


05
Familjeliv

Det finns flera förskolor i närområdet. Här finns Mariehällsskolan med klasser från Förskoleklass till åk 6 och Adolfsbergsskolan. I Kratsbodaparken finns plaskdamm för barnen under sommarmånaderna.


Använd kartan
X

Platser

Brommavik Hotel

174 m


Ruccola Bromma

236 m


Bun Meat Bun

257 m


Rockin Burgers

324 m


Tu Cocina

333 m


Bromma Blocks

353 m


Föräldrakooperativet Justineborg

107 m


Raoul Wallenbergförskolan Mariehäll

202 m


Förskolan Klintbacken 11

223 m


Adolfsbergsskolan

260 m


Civilförsvarsförbundet

260 m


Bromma Blocks

353 m


Stora Coop

360 m


City Gross Bromma

478 m


Lidl

720 m


Hemköp

948 m


Askängsbacken

180 m


Mariehäll

269 m


Flygverkstäderna

278 m


Karlsbodavägen

329 m


Sundbyberg

814 m


Solna

3,07 km


Solna station

3,1 km


Ulriksdal

3,44 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Grönområde
    97 m
    1 min
    1 min
    3 min
  • Tågstation
    Sundbyberg
    814 m
    -
    -
  • Hållplats
    Askängsbacken
    180 m
    -
    -
  • Hav
    3,86 km
    14 min
    24 min
    1 tim 14 min
  • Sjö
    334 m
    5 min
    2 min
    10 min
  • Vatten
    219 m
    3 min
    2 min
    7 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Robin!

Robin Karlsson

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.