Till salu

Åkeshovsvägen 36

Utgångspris

3 750 000 kr

Sparad

Utgångspris

3 750 000 kr



Åkeslund— Bromma— Stockholm

Åkeshovsvägen 36


Till salu
Utgångspris
3 750 000 kr

Stockholm - Bromma - Åkeslund

Äntligen finns möjligheten att förvärva denna trea med otrolig potential, i stabil förening!

- Möjlighet att kunna sätta sin egna prägel
- Otroligt välplanerad
- Klädkammare i bostaden samt ett tillhörande källarförråd
- Stambytt badrum från 2017
- Balkong i sydväst
- Stabil förening som äger marken
- Flertalet förskolor och skolor i området
- Närhet till kommunikationer, grönskan och närservice

På uppdrag av Brf Åkeshovsvägen 32-50 så upplåts nu en av föreningens 3 hyresrätter!

Mitt bland grönskan, ett stenkast från Brommaplan, finner du denna charmiga och ljusa trea på 85 kvm, med otrolig potential! De stora fönsterpartierna släpper in ett underbart ljusflöde, som tillsammans med den genomtänkta planlösningen och en balkong i sydvästläge skapar en trivsam och inbjudande atmosfär.

När du kliver in i bostaden välkomnas du av en rymlig hall med generösa förvaringsmöjligheter genom flertalet garderober. Vardagsrummet, med sitt ljusa sydvästläge, har plats för både soffgrupp och matbord, och erbjuder ändå en luftig och rymlig yta. Vidare finner ni ett rymligt kök i original med plats för matbord, två väl tilltagna sovrum som båda rymmer säng och garderober samt ett helkaklat badrum som renoverades 2017 i samband med föreningens stambyte. Detta är bara några av bostadens fördelar. Välkommen till ett hem att trivas i!

Här bor ni i en välskött förening som äger marken och som genomgått flertalet stora renoveringar under åren. Som bostadsrättsinnehavare har man tillgång till gemensamma utrymmen som tvättstuga, cykel- och barnvagnsförråd, en trevlig och uppskattad gemensam uteplats med murad grill samt en lekplats. På husets framsida upplåter föreningen även kolonilotter till sina medlemmar.

Brommaplan ligger inom kort promenadavstånd och erbjuder goda kommunikationer med tunnelbanans gröna linje samt bussar. Här kan ni enkelt ta er in till city på under 20min. Bra närservice med mataffärer (ICA och Coop), SATS-gym, restauranger, caféer, Systembolaget, apotek och övrig service.

Med naturen runt hörnet och vackra promenadvägar är lägenheten perfekt för dig som vill koppla av från storstadens puls men ändå ha tillgång till stadens aktiviteter. Närheten till Judarskogens naturreservat, Lillsjön samt Ekerö kommuns fantastiska naturreservat med rekreationsområden och vandringsleder. Ett uppskattat område såväl för paret som barnfamiljen.

Kontakta mig för mer information!
Emma Bogren 073-3668170


Utgångspris
3 750 000 kr
Boarea
85 kvm
Avgift
4 983 kr/mån
Rum
3 rum
Våning
1 av 2 (Hiss finns ej)


Aktuella visningar


Söndag 19 januari 12:15 — 13:00

Öppen visning

Öppen visning
Boka

Mäklarhuset Bromma/Solna/Sundbyberg

Kontakta Emma för mer information kring Åkeshovsvägen 36.

Emma Bogren

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Vardagsrum

Trivsamt och lättmöblerat vardagsrum med stora vackra fönsterpartier vilket ger en fin rymd till rummet. Plats för både soffgrupp och större matbord.


02
Balkong

Underbar och rymlig balkong i sydväst där ni kan njuta av sol större delen av dagen. Gott om plats för möblemang och växter. En riktig höjdare under sommarhalvåret.


03
Kök

Gott om förvaring och generöst tilltagna arbetsytor. Köket har även två fönster vilket skapar ett härligt ljusinsläpp. Utrustat med spis, ugn, fläkt samt kyl/frys. Plats för matbord.


04
Sovrum 1

Rymligt sovrum med gott om plats för en dubbelsäng och annat önskvärt möblemang. Utgång till balkongen.


05
Sovrum 2

Bostadens andra sovrum är ljust, luftigt och väl tilltaget. Här får du också plats med dubbelsäng samt förvaring. Kan med fördel användas som sovrum, gästrum, barnkammare eller kontor.


06
Badrum

Helkaklat badrum utrustat med handfat, spegelskåp, dusch, wc samt handdukstork. Framdraget för tvättmaskin.


07
Hall

Stor välkomnande hall. Redan här möts man av den rymliga och hemtrevliga känslan som genomsyrar hela lägenheten.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

85 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 rum

Våning

1 av 2


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1968

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus
Fönster: 2-glasfönster

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme
Frånluft


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

145 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

113 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2022-05-12


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Kabel-TV och Bredband levereras av Comhem.
Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg där ingår bredband 100/10 samt TV ComHem Silverpaket (43 kanaler) och fast telefoni.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Föreningen äger inga parkeringsplatser.


Ekonomi

01
Avgift

4 983 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, kallvatten och varmvatten

Kommentar, månadsavgift

234 kr i obligatoriskt tillägg för Com Hem. Då är det TV ComHem silver, Bredband 100/10 och Fast telefoni. Föreningar har i dagsläget planerat en höjning av det obligatoriska tillägget.

Försäkring

135 kr/mån

Hushållsström

450 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

585 kr/mån

Kommentar driftskostnad

Driftskostnader enligt schablon.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5 % av gällande basbelopp kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

1 % av gällande basbelopp kr

Andel i förening

2,8919%

Andel av årsavg.

0,028919

Andelstal insats

Uppgiften saknas i föreningens register

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-12-30.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Det kommer ske en avgiftshöjning om 2,6% 2025-04-01.
Kontrollerat 2025-01-08


Föreningen

01
Benämning

Brf Åkeshovsvägen 32-50.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Åkeshovsvägen 32-50 är en äkta bostadsrättsförening som bildades 2012 och består av 38 bostadsrätter, 3 hyresrätter (varav en säljs nu, och efter försäljning kommer föreningen ha 2 hyresrätter kvar) och 14 lokaler. Lokalerna hyrs ut som förråd till medlemmarna.

Delat ägandeskap är tillåtet med en minsta ägarandel på 50% och max två ägare.

Kommande renoveringar

- Isolering av grund samt dagvattenavrinning vid slutet av närliggande byggnation 2025 (Stockholmshem) och i samband med detta upprustning och målning av fasad och portar. Kontrollerat 2024-12-17

Avgiftsförändringar

Det kommer ske en avgiftshöjning om 2,6% 2025-04-01.
Kontrollerat 2025-01-08

Gjorda renoveringar

2016 Målning av källarväggen mot torpargrunden skedde i januari.
2016 Vårstädning och höststädning
2017 Byte av 60-tals fläktarna
2017 Stambyte
2017 Ny isolering på vinden
2017 Elen omgjord
2017 Nytt ventilationssystem i hela huset
2021 Nytt portsystem , alltid låst ,öppnas med tagg.
2023: Takrenovering
2023/2024: OVK

Övriga utrymmen i föreningen

- Det finns en tvättstuga med tre tvättmaskiner från 2011, samt ett torkskåp och torktumlare. Tvättstugan är belägen i port 36.
- Barnvagnsförråd
- Cykelförråd
- Föreningen har en gemensam uteplats med murad grill samt en lekplats.
- På husets framsida upplåter föreningen kolonilotter till sina medlemmar.
- Det finns rymliga källarförråd tillhörande varje lägenhet. (3-4 kvm)

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

495 318 kr


Dokument

Ekonomi
Avgift
4 983 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, kallvatten och varmvatten
Kommentar, månadsavgift
234 kr i obligatoriskt tillägg för Com Hem. Då är det TV ComHem silver, Bredband 100/10 och Fast telefoni. Föreningar har i dagsläget planerat en höjning av det obligatoriska tillägget.
Försäkring
135 kr/mån
Hushållsström
450 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
585 kr/mån
Kommentar driftskostnad
Driftskostnader enligt schablon.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
2,5 % av gällande basbelopp kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
1 % av gällande basbelopp kr
Andel i förening
2,8919%
Andel av årsavg.
0,028919
Andelstal insats
Uppgiften saknas i föreningens register
Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-12-30.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Det kommer ske en avgiftshöjning om 2,6% 2025-04-01.
Kontrollerat 2025-01-08

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Åkeslund

Område beläget intill/ söder om Brommaplan. Mycket naturskönt område med kolonilottsföreningen Åkeshov III. Området gränsar till Åkeshov som är mycket liknande namngett. Området erbjuder småstadslugn och tillgång till vackra gröna strövområden.


01
Fördelar med området
Nära flygplats Bussar Liv i rörelse Hundvänligt Parker/Grönområden Växande område Sport och friluftsliv

02
Serviceutbud

Vid Brommaplans centrum finns både Ica och Coop butik. Här bjuds ett stort serviceutbud med mataffärer, post, banker,systembolag, vårdcentral, träningscenter, bibliotek och detaljhandel. Det finns även flera restauranger som bl.a. sushi, Scandic och pizzeria.

I närheten ligger köpcentrumet Bromma Blocks med allt för hela familjen.


03
Fritid och Familjeliv

Sats träningsanläggning finns på Brommaplan. Är man golfintresserad så finns Bromma golf enbart någon kilometer bort.
Åkeshovsbadet finns på gångavstånd och med ett stort utbud av träning såsom styrketräning, gruppträning och bad.

I närliggande område finns Judarskogen och Kyrksjölötens naturreservat erbjuder vackra promenadvägar runt sjöarna och suveräna platser för avkoppling. I Judarnskogen finns även en sjö som på vintrarna används som skridskobana.

I området finns förskola och grundskola.
Gymnasium finns i Blackeberg och vid Stora Mossen.


04
Goda kommunikationer

Nära från Åkeslund till Brommaplan på tunnelbanans gröna linje. Här finns även en stor bussterminal med förbindelser mot Solna, Ekerö, Spånga, Mörby station etc.


05
Din mäklare i Åkeslund

Funderar du på att sälja din bostad i Åkeslund? Kontakta Mäklarhuset om du bor i Åkeslund och börja med att få din bostad värderad utav en fastighetsmäklare som verkligen kan Åkeslund och dess hustyper samt prisbilden.

Använd kartan
X

Platser

Catering Allt Stockholm AB

296 m


Tunnlandet Taproom & Kitchen

440 m


Picadeli

488 m


Bromma Thai

490 m


McDonald's Brommaplan

559 m


Bromma Blocks

2,69 km


SPIRA Förskolor Bromma

192 m


Föräldrakooperativa Fritidshemmet G:III:an

294 m


Förskolan Marklandsbacken 2

336 m


Bromma Språkförskola

336 m


Enskilda Högskolan Stockholm

349 m


Hemköp

1,94 km


City Gross Bromma

2,67 km


Bromma Blocks

2,69 km


Stora Coop

2,7 km


Åkeshovsvägen

153 m


Rånövägen

409 m


Brommaplan

450 m


Sundbyberg

3,65 km


Solna

5,55 km


Solna station

5,56 km


Spånga station

5,68 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Grönområde
    10 m
    -
    -
  • Tågstation
    Sundbyberg
    3,65 km
    -
    -
  • Hållplats
    Åkeshovsvägen
    153 m
    -
    -
  • Hav
    6,61 km
    16 min
    32 min
    -
  • Sjö
    683 m
    3 min
    4 min
    13 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Emma!

Emma Bogren

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.