Till salu

Aspstigen 1

Utgångspris

2 195 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 195 000 kr

Boka visning

Johannesfred— Bromma— Stockholm

Aspstigen 1

Till salu

Utgångspris

2 195 000 kr

Boka visning

Stockholm - Bromma - Johannesfred

Charmig 2:a med renoverat kök och fina originaldetaljer!

- Renoverat kök
- Genomgående bra ljusinsläpp
- Bra förvaringsmöjligheter (inkl. källaförråd och matkällare)
- Välbevarade originaldetaljer
- Välskött och lågt belånad förening
- Lummigt läge intill grönskan och Mälaren
- Två tvättstugor, bastu och fin trädgård med grill möjligheter i föreningen
- Föreningen har 37 p-platser
- Kort gångavstånd till tvärbanan som tar dig till Alvik och tunnelbanan (gröna linjen) på ca 3 min.

Varmt välkomna till denna välplanerade och fräscha tvåa! Här har ni en lägenhet som erbjuder ett stort och ljust vardagsrum med plats för önskat möblemang, renoverat kök med allt du behöver, trevligt sovrum samt ett stambytt badrum. Bra förvaringsmöjligheter samt två källarförråd.

BRF Lödaren är en stabil förening med låg belåning. Gemensamma utrymmen som medlemmarna får nyttja är cykelförråd, två tvättstugor, bastu/relaxavdelning. Utöver detta har föreningen även en stor och härlig trädgård med flera fruktträd och en grillplats. Boulebana finns intill trädgården. Föreningen äger även 37 st parkeringsplatser där samtliga har eluttag. (500kr/mån.) Här bor du i ett lugnt och grönskande område, med badplatser, utmärkta kommunikationer i form av tvärbanan ett stenkast bort (endast en station till Alvik, som tar 3 minuter) och närhet till Bromma Blocks som har shopping, restauranger och mycket mer.

Bland annat finns Ulvsunda slott nära som har SPA och champagnebar, finare restaurang och hotell. Motion och promenadväg finns längst med vattnet och ett utegym på bekvämt avstånd (vid Lillsjön). Välkomna på visning av denna fina pärla!

Utgångspris

2 195 000 kr

Boarea

41 kvm

Avgift

3 693 kr/mån

Rum

2 rum

Våning

2 av 3 (Hiss finns ej)

Aktuella visningar

Söndag 24 november 11:30 — 12:00

Öppen visning

Boka

Varmt välkommen på visning! Föranmäl gärna för bästa service.

Mäklarhuset Bromma/Solna/Sundbyberg

Kontakta Tim för mer information kring Aspstigen 1.

Anmäl intresse

Tim Prasertsri

Ansvarig mäklare

Tel:

073-687 12 73

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Broschyr

23 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall

Välkomnande och ljus hall. Här möts du direkt av bostadens gedigna takhöjd samt fräscha ytskikt och en fin, behandlad parkett som fortsätter in i vardagsrummet. Plats för avhägning samt förvaring i garderob. Säkerhetsdörr.

02 Badrum

Stambytt badrum med ett trevligt vädringsfönster. Här finns spegelskåp, duschhörna, wc och handfat. Kaklade väggar och plastmatta.

03 Vardagsrum

Rymligt och öppet vardagsrum med påtagligt ljusinsläpp från stort fönsterparti. Här får du med enkelhet in bland annat ett större soffparti, matplats. Fin platsbyggd bokhylla med skrivbordsdel.

04 Kök

Trevligt och renoverat kök med ett härligt fönsterparti. Detta kök är verkligen en genomtänkt mix av förvaring och design. Maskinellt utrustat med allt du behöver för att trivas: kyl/frys, integrerad diskmaskin, induktionshäll, ugn, fläkt och inbyggd mikro.

05 Sovrum

Rofyllt och ljust sovrum med ingång från hallen. Här finns gott om plats till förvaring bakom stor garderob.

06 Förråd

Till bostaden hör ett källarförråd och en matkällare.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

41 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 rum

Våning

2 av 3

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1943-1944 (OB: 1993)

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus.
3-glas ljudisolerade fönster.

Värme och ventilationsanl.

Uppvärmning: Fjärrvärme.
Ventilation: Självdrag.

03 Energideklaration

Energiklass

Energiprestanda, primärenergital

190 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2018-10-07

Besiktningsman

Peter Sundmark, Energikompetens i Sverige AB

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Kabel-tv levereras av Tele2. Fiber via Telenor 250/250 mbit.
Kabel-tv (basutbud) ingår i månadsavgiften.
En obligatorisk kostnad om 125 kr/mån tillkommer för internet.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Föreningen äger 37 st. parkeringsplatser där alla har eluttag. Dessa kostar 500 kr/mån. Kön hanteras av HSB.
I dagsläget finns lediga platser.

Kontrollerat 2024-09-09.

Ekonomi

01

Avgift

3 693 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, kallvatten, varmvatten och kabel-TV

Kommentar, månadsavgift

Bredband 125 kr/mån, obligatoriskt tillägg.

Försäkring

200 kr/mån

Hushållsström

400 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

600 kr/mån

Kommentar driftskostnad

Elen inkluderar den fasta kostnaden för elnätet (Ellevio). Driftskostnaderna är uppskattade av säljaren och varierar efter faktiskt förbrukning.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

3,5% av prisbasbeloppet kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1,5% av prisbasbeloppet kr

Andel i förening

1,19%

Andel av årsavg.

0,0119

Andelstal insats

Uppgiften saknas i föreningens register

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-08-23.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns det inte beslutade avgiftsförändringar.
Kontrollerat 2024-09-09.

Föreningen

01

Benämning

Brf Lödaren.

Markägare

Marken är tomträtt

Allmänt

Brf Lödaren är en äkta bostadsrättsförening som består av 74 bostadsrätter samt 1 lokal som hyrs av Skorstenstätaren .

Delat ägandeskap tillåts med en minsta ägarandel på 10%.

Kommande renoveringar

I dagsläget finns inga beslutade renoveringar.
Kontrollerat 2024-07-12

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns det inte beslutade avgiftsförändringar.
Kontrollerat 2024-09-09.

Gjorda renoveringar

1993 Stambyte badrum/WC
1993 Stambyte kök
1993 Renovering tak
1993 Byte av elstigar/elcentral samt ventilation
1994 och 2007 Renovering av tvättstugor
2002 Installation av fjärrvärme
2007 Renovering av tvättstuga
2008 Samtliga fönster byttes
2009 Fläktbyte med injustering i samtliga lägenheter
2013-2014 nya maskiner till tvättstugan
2014 Ommålning av trapphus och källare
2014 Nya elstoplar för p-platserna på Aspstigen och Almstigen
2014 Trädgården samt föreningens mark sågs över ordentligt 2014 med nyplanteringar, ny grillplats, stenbeläggning och trapp rustades upp.
2016 Fasadrenovering på samtliga hus samt omgjutning av alla balkonger.
2016 Tilläggsisolering av vind på samtliga hus
2018 Stamspolning har genomförts i samtliga hus
2019 Ny styrcentral för värme installerades
2020 Sophusen renoverades och målades
2021 Installering av tagglås till föreningens entréer och källardörrar
2022 Alla lysrörsarmaturer övre huset byttes ut
2022 Tillgång till vind förbättrades med installation av nya vindstegar och säkerhetsanordningar.
2022 Mindre målnings- och snickeriarbeten
2024 Stamspolning
2024 OVK

Övriga utrymmen i föreningen

- Två tvättstugor
- Cykelförråd
- Hobbyrum, bastu/relaxavdelning
- Trädgård

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

236 453 kr

Dokument

energideklaration

lodaren_2060_stadgar

arsredovisning_2023

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Digital objektbeskrivning

Ekonomi

Avgift

3 693 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, kallvatten, varmvatten och kabel-TV

Kommentar, månadsavgift

Bredband 125 kr/mån, obligatoriskt tillägg.

Försäkring

200 kr/mån

Hushållsström

400 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

600 kr/mån

Kommentar driftskostnad

Elen inkluderar den fasta kostnaden för elnätet (Ellevio). Driftskostnaderna är uppskattade av säljaren och varierar efter faktiskt förbrukning.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

3,5% av prisbasbeloppet kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1,5% av prisbasbeloppet kr

Andel i förening

1,19%

Andel av årsavg.

0,0119

Andelstal insats

Uppgiften saknas i föreningens register

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-08-23.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns det inte beslutade avgiftsförändringar.
Kontrollerat 2024-09-09.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

ALLMÄNT OM OMRÅDET

Området byggdes på 1940-talet och till att börja med var det många av invånarna som hade anknytning till Bromma flygplats och SAS. Här ligger även Ulvsundaskolan som är byggd 1948.

01 Fördelar med området

Barnvänligt Badstrand Bussar Gym Cykelstigar (mtb) Nära flygplats Caféer Lokal spårtrafik Parker/Grönområden

02 KOMMUNIKATION

Här finns mycket bra bussförbindelser som går både till tunnelbana i Alvik, Stora Mossen, Brommaplan, Solna och Sundbyberg. I Solna och Sundbyberg finns även pendeltåg. Inom området finns även en tvärbanestation som tar dig vidare till Alvik (där tunnelbanans gröna linje ansluter) och vidare till Liljeholmen. Åt andra hållet tar tvärbanan dig snabbt och smidigt till Sundbyberg och vidare till Solna C .

03 SHOPPING

Bromma Blocks på nära avstånd med 25 000 kvm shopping i 3 plan, ca 80 butiker i en spännande mix, delikatesshall, caféer och restauranger, parkeringar och garageplatser. Kort och gott allt man kan önska sig av ett köpcentrum!

04 JOHANNESFRED

Både sommar- och vintertid erbjuder Johannesfred en mycket trevlig strandpromenad längs med Ulvsundasjön. Denna strandpromenad leder senare fram till anrika Ulvsunda slott med all dess historia, läs mer på deras hemsida: (http://www.ulfsundaslott.se). Längs Mälarens strand ligger badplatser och båtklubbar m.m. Ett underbart och naturnära läge helt enkelt. Den närmsta båtklubben är Johannesfreds båtklubb.