Till salu

Bällstavägen 49

Utgångspris

1 795 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 795 000 kr

Anmäl intresse

Mariehäll— Bromma— Stockholm

Bällstavägen 49

Till salu

Utgångspris

1 795 000 kr

Anmäl intresse

Stockholm - Bromma - Mariehäll

Charmig gaveletta med otrolig potential och svårslaget balkongläge!

- Högst upp i huset!
- Gavelläge med balkong i skyddat söderläge!
- Bra förening som äger marken!
- Centralt läge nära allt du kan tänka dig!
- Fin renoveringspotential!

Här får du en ypperlig chans att förvärva en bra disponerad 1-rummare! Innanför dörren välkomnas du av hallen med smarta inbyggda garderober för avhängning samt förvaring, och som leder in till resten av lägenheten. Med separat kök får lägenheten på 36 kvadratmeter en känsla av rymd där det även finns plats för en mindre matgrupp och bra förvaring med hjälp av de inbyggda köksluckorna. Köket är helt i original med gasspis och möjlighet finns då att bevara den äldre charmen för en potentiell renovering om man så önskar. Vardags- och sovrummet är stort nog att rymma en soffgrupp, TV-möbel, säng, samt förvaring på ett yteffektivt och bekvämt sätt. Härifrån kommer du ut till balkongen som är i direkt soligt söderläge skyddat från insyn - väldigt svårslaget! Sist men inte minst är badrummet i väldigt fräscht skick sen stambytet 2019. Till lägenheten hör även ett förråd.

Brf Skimmeln 8 är en stabil och välskött förening med de flesta stora renoveringar gjorda, och föreningen äger dessutom marken som en extra säkerhet. Föreningen har en trivsam trädgård med en stenbelagd uteplats med gemensamma trädgårdsmöbler samt en bastu som medlemmarna får nyttja. Föreningen har även en lokal som en dold intäkt och hyrs ut idag till en sushirestaurang. Föreningen har också 11 stycken parkeringsplatser för en kostnad av 600kr/månad.

Här bor du i närhet till precis allt du kan tänka dig. ICA Nära Annedal på andra sidan gatan på Mariehällstorget tillsammans med STC gym och solarium. Direkt utanför entrén har du bussarna 112 och 113 som tar dig in till Sundbyberg centrum på några få minuter, och väl därifrån når man Stockholm City på 5 minuter. Från hållplatserna på Bällstavägen kan man även ta flygbussarna direkt till Arlanda om man vill resa smidigt. Här bor du alltså med en perfekt kombination av Mariehälls fina natur med Bällstaån och parker, och närhet till all närservice du kan tänka dig!

Den här lägenheten får du inte missa! Varmt välkommen att kontakta mig för mer information. Bästa hälsningar, Gustav Hägneby - Mäklarhuset.

Utgångspris

1 795 000 kr

Boarea

36 kvm

Avgift

3 233 kr/mån

Rum

1 rum

Våning

2 av 2 (Hiss finns ej)

Mäklarhuset Bromma/Solna/Sundbyberg

Kontakta Gustav för mer information kring Bällstavägen 49.

Anmäl intresse

Gustav Hägneby

Ansvarig mäklare

Tel:

070-568 00 75

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

18 bilder

Planlösning

1 planritningar

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

36 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

1 rum

Våning

2 av 2

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1947

Värme och ventilationsanl.

Bergvärme samt oljepanna vid behov.

03 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Ja, 11 stycken parkeringsplatser som kan hyras för 600kr/mån. Föreningen har även en låneparkeringsplats man kan boka för max 3 dagar vid behov.

Föreningen har avtal med Aimopark, för att ställa sig i kö till parkeringsplatserna kontakta styrelsen.

Ekonomi

01

Avgift

3 233 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme och vatten

Kommentar, månadsavgift

Obligatoriskt tillägg för fiber tillkommer med 100 kr/månaden.

Försäkring

100 kr/mån

Hushållsström

200 kr/mån

Varmvatten

100 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

400 kr/mån

Antal personer i hushållet

Kommentar driftskostnad

Driftskostnad enligt schablon.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5 % av gällande basbelopp kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1 % av gällande basbelopp kr

Andel i förening

0,040500%

Andel av årsavg.

0,00040509

Andelstal insats

Uppgiften saknas i föreningens register

Pantsättning

Information om pantsättning saknas. Uppgiften är kontrollerad 2025-01-16.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Det finns i dagsläget inga avgiftsförändringar planerade.
Kontrollerat 2024-09-11

Föreningen

01

Benämning

Brf Skimmeln 8. I föreningen finns 24 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Skimmeln 8 är en äkta bostadsrättsförening som bildades 1988 och består av 24 bostadsrätter och 2 lokaler.

Delat ägandeskap är tillåtet, minsta ägarandel är 10%.

Kommande renoveringar

Det finns i dagsläget inga kommande renoveringar beslutade.
Kontrollerat 2024-09-11

Avgiftsförändringar

Det finns i dagsläget inga avgiftsförändringar planerade.
Kontrollerat 2024-01-25

Gjorda renoveringar

1996 Fasad, fönster, balkongräcken och entrédörrar
1998 Tvättstuga och bastu
2000 Byte av fönster
2000 Säkerhetsdörrar till samtliga lägenheter
2000 Stammar bytta upp till källarnivå
2005 Renovering av tvättstuga
2006 Avloppsstammar spolade, urfrästa och filmade med gott resultat
2007 Bergvärmepump installerades
2007 Omdränering av fastigheten
2008 Nya balkonger
2009 Stenläggning och plantering av rabatter
2011 Fiber indraget till samtliga lägenheter
2015 Elen omdragen
2017 Fönster har skrapats och målats, trapphuset har målats
2017 Installerat två nya tvättmaskiner och en ny torktumlare
2019 Stambyte (vatten och avlopp)
2019 Nya radiatorer i hela fastigheten
2019 Nytt torkskåp
2020 Nya torktumlare och torkskåp
2020 OVK och radonmätningar genomförda
2021 Ny bergvärmepump installerades
2022 Element i källaren
2022 Avgasare till bergvärmepumpen
2023 Byte av brandluckor

Övriga utrymmen i föreningen

- Tvättstuga med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp.
- Cykelförråd finns i källaren
- Övrigt: I källaren finns en bastu. Till lägenheten hör ett förråd som finns i källarplan. Föreningen har en trivsam trädgård med en stenbelagd uteplats med gemensamma trädgårdsmöbler på sommaren.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Dokument

Energideklaration

Stadgar

Årsredovisning 2023

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

3 233 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme och vatten

Kommentar, månadsavgift

Obligatoriskt tillägg för fiber tillkommer med 100 kr/månaden.

Försäkring

100 kr/mån

Hushållsström

200 kr/mån

Varmvatten

100 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

400 kr/mån

Antal personer i hushållet

Kommentar driftskostnad

Driftskostnad enligt schablon.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5 % av gällande basbelopp kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1 % av gällande basbelopp kr

Andel i förening

0,040500%

Andel av årsavg.

0,00040509

Andelstal insats

Uppgiften saknas i föreningens register

Pantsättning

Information om pantsättning saknas. Uppgiften är kontrollerad 2025-01-16.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Det finns i dagsläget inga avgiftsförändringar planerade.
Kontrollerat 2024-09-11

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Mariehäll

Mariehäll är ett modernt område vackert beläget vid Bällstaån. Området som ligger i Bromma hör till Stockholm stad men gränsar till Sundbyberg. En väldigt trevlig stadsdel. Här finns blandad bebyggelse med allt från fristående villor till nybyggda bostadsrätter och radhus. På andra sidan Bällstaån finns Marabouparkens välbevarade miljö. Parken har blivit utsedd till Sveriges vackraste.

01 Fördelar med området

Stort nöjesutbud Barer Parker/Grönområden Gym Caféer Sport och friluftsliv Barnvänligt Bussar Tunnelbana Restauranger Motionsspår

02 Nöje och Shopping

Vid Mariehällstorget finns en Ica Nära-butik. I Mariehäll finns en mycket populär hamburgerrestaurang. I Mariehäll finns det idag flera närbutiker, gym, en tapasrestaurang, flera asiatiska restauranger samt pizzerior.

Sundbyberg erbjuder ett stort utbud av affärer, butiker och restauranger. Du hittar allt från mataffärer, elektronikaffärer, klädbutiker bokhandel, apotek, färghandel m.m. Det finns ett trettiotal restauranger och caféer att besöka som exempelvis Blackstone, Public och Cavabaren vilka ligger intill Signalfabriken och populära Brasseri 19 vid Bällstaåns strandkant.

I närliggande Bromma Blocks hittar du ett 70-tal butiker, restauranger, kaféer och stormarknader.

03 Sport och Fritid

I området finns flertalet gym så som Puls &Träning och Fitness 24 Seven. I Sundbyberg finns även populära SATS.

Vid Lötsjön, i hjärtat av Sundbyberg finns promenadstråk, perfekta för en löptur eller promenad bland de mysiga stigarna runt sjön. Sjön har ett rikt fågelliv. Golfängarna vid Lötsjöns kant är också mycket uppskattat bland många för en trevlig picknick.

04 Kommunikation

Mariehäll erbjuder goda kommunikationer. Från Sundbybergs station kan du enkelt ta tunnelbanan eller pendeltåget som tar dig in till Stockholm City på endast 8 minuter. Tvärbanan tar dig smidigt till Solna station alternativt till Sickla via bl.a. Alvik. I Mariehäll finns också goda bussförbindelser mot både Sundbyberg, Solna, Islandstorget, Spånga och Alvik. Närmaste hållplatserna är Bällsta Bro och Karlsbodavägen.

Här bor du med gångavstånd till Bromma Flyplats. Om du vill ta dig till Arlanda så stannar Flygbussarna på Bällstavägen. Så när du ska resa går det inte att bo bättre!

Om du vill promenera eller cykla till city finns det en vacker väg hela vägen längs Mälarens strand, förbi bla Pampas Marina och Karlbergs slott, in till city.

05 Familjeliv

Det finns flera förskolor i närområdet. Här finns Mariehällsskolan med klasser från Förskoleklass till åk 6 och Adolfsbergsskolan. I Kratsbodaparken finns plaskdamm för barnen under sommarmånaderna.