Till salu

Klädesvägen 42

Utgångspris

2 695 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 695 000 kr

Boka visning

Brommaplan— Bromma— Stockholm

Klädesvägen 42

Till salu

Utgångspris

2 695 000 kr

Boka visning

Stockholm - Bromma - Brommaplan

Modern tvåa med stor inglasad balkong - ett stenkast från tunnelbana!

– Inglasad balkong i söderläge och utsikt över innergården och föreningens pool
- Bra läge i huset med långt avstånd till grannarna framför
– Rätt att hyra föreningens gemensamhetslokal
– Ledig inomhusparkering med tillgång till hiss
- Välskött förening med friköpt tomt

Välkommen till en fantastisk tvåa med närhet till allt! Här erbjuds du en av de absolut bästa lägenheterna i föreningen med fin utsikt och bra avstånd till grannhuset. Ett kvalitetsboende med rätt tillval, en ljus och genomgående planlösning, stora fönsterpartier och en inglasad balkong i bästa söderläget. Vidare finner du här ett lättmöblerat och rymligt vardagsrum med en öppen och social planlösning mot det moderna HTH-köket, ett rofyllt sovrum med plats för skrivbord, ett stort och fräscht badrum i stilrena toner och en luftig hall. God förvaring i form av platsbyggda garderober.

I Bromma Tracks bor du i en välskött och stor förening med friköpt mark. Föreningen disponerar en trevlig innergård med pool samt en övernattningslägenhet/lokal till sina medlemmar. I föreningen finner du även ett varmgarage som du når direkt genom hissen.

Bostaden befinner sig ett stenkast ifrån Brommaplan som erbjuder ett rikligt utbud av kommunikationer och service. Här har du tunnelbanans gröna linje som snabbt och enkelt tar dig till Stockholms City, flera busslinjer samt flygbussar till både Arlanda och Bromma flygplats. I direkt närliggande service finner du här restauranger, matvarubutiker, systembolag, gym, café, vårdcentral och tandvård. Du kan med enkla medel även ta dig till Bromma Blocks eller Mall of Scandinavia om så önskas.

Närområdet erbjuder grönskande natur med möjlighet till välbefinnande promenader och löpspår i exempelvis Judarskogens naturreservat eller runt Lillsjön.

Varmt välkommen att kontakta mig för mer information!

Utgångspris

2 695 000 kr

Boarea

43 kvm

Avgift

3 619 kr/mån

Rum

2 rum

Våning

3 av 6 (Hiss finns)

Aktuella visningar

Söndag 24 november 12:30 — 13:00

Öppen visning

Boka

Varmt välkommen på visning! Föranmäl gärna för bästa service.

Mäklarhuset Bromma/Solna/Sundbyberg

Kontakta Tim för mer information kring Klädesvägen 42.

Anmäl intresse

Tim Prasertsri

Ansvarig mäklare

Tel:

073-687 12 73

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Broschyr

21 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Vardagsrum

Rymligt och lättmöblerat vardagsrum med stora fönsterpartier ut mot innergården samt utgång till bostadens fantastiska inglasade balkong. Social planlösning mellan kök. Här får du med enkelhet plats med exempelvis soffa, matbord och TV-möbel.

02 Kök

Ljust kök med fräscha tillval från kvalitativa HTH med bra förvaring och arbetsutrymme. Här finns kyl/frys, fläkt, induktionshäll, ugn, integrerad mikro samt diskmaskin.

03 Balkong

Här får du en stor inglasad balkong i bästa solläge. Inglasningen gör att du kan nyttja detta som ett mysigt uterum. Här har du utsikt mot föreningens lummiga innergård samt dess gemensamma pool och soldäck.

04 Sovrum

Sovrum med ett trevligt och ljudisolerat fönsterparti. Här får du plats med både dubbelsäng och skrivbord om så önskas. Förvaring bakom två st garderober.

05 Hall

Genomgående hall med väldigt goda förvaringsmöjligheter i form av platsbyggdagarderober och avhängning direkt innanför dörren. Här har man även byggt en fin bänk med förvaring och elegant ryggstöd i rotting.

06 Badrum

Helkaklat och fräscht badrum i modern finish med kombi-maskin, duschhörna, handfat med kommod och bra förvaring. Snyggt klinkergolv som ger en modern finish.

07 Förråd

Till bostaden ingår ett källarförråd.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

43 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 rum

Våning

3 av 6

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

2016-2017

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus.
Fönster: 3-glasfönster.

Värme och ventilationsanl.

Uppvärmning: Fjärrvärme via vattenburna radiatorer.
Ventilation: FTX-system, frånluft i kök och badrum.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

98 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

110 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-11-06

Besiktningsman

Daniel Halde, COWI AB

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

De fria marksända kanalerna och TV Bas ingår i månadsavgiften.
Bredband – Föreningen har tecknat avtal med Tele2 som leverantör för fiberanslutning till fastigheten och installation av bredbandsnät. Avgift för bredband 1000/1000 om 180 kr/mån läggs som ett obligatoriskt tillägg utöver månadsavgiften.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Föreningen har 76 garageplater under gården samt 47 parkeringsplatser utomhus.
Särskilda parkeringsplatser för MC finns i garaget.

Hyra av garageplats kostar 950 kr/mån och hyra av utomhusplats kostar 700 kr/mån.
MC plats kostar 437,50 kr/mån.
Samtliga avgifter är inklusive moms.

20 platser i garaget är laddbara och avsedda för elbilar/hybridbilar. Kostnaden för laddbar plats är 1 025 kronor per månad + tillkommande elkostnad (samma kostnad som hushållsel med ett påslag på 0,20 kronor per kWh).

Idag finns lediga parkeringsplatser utomhus. Kontrollerat 2024-10-14.

Ekonomi

01

Avgift

3 619 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, kallvatten och kabel-TV

Kommentar, månadsavgift

Obligatoriskt tillägg för bredband 180 kr/mån.
Varmvatten- och elförbrukning mäts individuellt och faktureras bostadsrättsinnehavaren, tillkommer på månadsavin för avgiften.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5% av prisbasbelopp kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1% av prisbasbelopp kr

Andel i förening

0,35410%

Andel av årsavg.

0,0035

Andelstal insats

Uppgiften saknas i föreningens register

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-10-11.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Från och med 1 januari 2025 höjs avgifterna med 8% för att klara av kostnadsökningar och börja ta höjd för framtida underhålls- och investeringsbehov. Kontrollerat 2024-10-14.

Föreningen

01

Benämning

Brf Bromma Tracks. I föreningen finns 249 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Bromma Tracks är en äkta bostadsrättsförening som består av 249 bostadsrätter.
Föreningen består av fem byggnader, ett tornhus på 10 våningar samt fyra lamellhus med 4 respektive 6 våningar.

Delat ägandeskap är tillåtet, minsta ägarandel är 10%.

Kommande renoveringar

På grund av EU-direktiv kommer den typ av belysning som föreningen har i trapphus, källare och garage att fasas ut. Föreningen planerar att under de kommande åren ersätta all belysning i trapphus, källare och garage. Kontrollerat 2024-10-14.

Avgiftsförändringar

Från och med 1 januari 2025 höjs avgifterna med 8% för att klara av kostnadsökningar och börja ta höjd för framtida underhålls- och investeringsbehov. Kontrollerat 2024-10-14.

Övriga utrymmen i föreningen

- Tvättstuga finns på Klädesvägen 40.
- Barnvagnsförråd.
- Rullstolsrum.
- Cykelförråd.
- Grovsoprum.
- Gemensam innergård med pool, solterrass.
- En gemensamhetslokal med övernattningsmöjligheter.
- Lägenhetsförråd i källaren.
- Garage.

Bilpool:
Föreningen har en egen poolbil som medlemmar kan boka samt ett samarbete med Hyre som har ytterligare två poolbilar i föreningen.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

549 329 kr

Dokument

energideklaration

stadgar(1)

arsredovisning_2022-2023

ekonomiskplan

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Digital objektbeskrivning

Ekonomi

Avgift

3 619 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, kallvatten och kabel-TV

Kommentar, månadsavgift

Obligatoriskt tillägg för bredband 180 kr/mån.
Varmvatten- och elförbrukning mäts individuellt och faktureras bostadsrättsinnehavaren, tillkommer på månadsavin för avgiften.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5% av prisbasbelopp kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1% av prisbasbelopp kr

Andel i förening

0,35410%

Andel av årsavg.

0,0035

Andelstal insats

Uppgiften saknas i föreningens register

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-10-11.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Från och med 1 januari 2025 höjs avgifterna med 8% för att klara av kostnadsökningar och börja ta höjd för framtida underhålls- och investeringsbehov. Kontrollerat 2024-10-14.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Brommaplan

Trevligt område med närhet till vackra grönområden. Här tar du dig till City på endast 20 minuter medans de lugna bostadskvarteren här ingiver känsla av småstad med sitt lugn och närhet till naturen.

01 Fördelar med området

Tunnelbana Sport och friluftsliv Liv i rörelse Restauranger Badstrand Barer Bussar Växande område Butiksgata/köpcentrum Gym Caféer Nära flygplats Parker/Grönområden

02 Serviceutbud

Vid Brommaplans centrum finns både Ica och Coop butik. Här bjuds ett stort serviceutbud med mataffärer, post, banker,systembolag, vårdcentral, träningscenter, bibliotek och detaljhandel. Det finns även flera restauranger som bl.a. sushi, Scandic och pizzeria.

I närheten ligger köpcentrumet Bromma Blocks med allt för hela familjen.

03 Fritid

Är man golfintresserad så finns Bromma Golfplan enbart 1,5 km bort.
Åkeshovsbadet finns på gångavstånd och med ett stort utbud av träning såsom styrketräning, gruppträning och bad.

I närliggande område finns Judarskogen och Kyrksjölötens naturreservat erbjuder vackra promenadvägar runt sjöarna och suveräna platser för avkoppling. I Judarnskogen finns även en sjö som på vintrarna används som skridskobana.