Till salu

Kratsbodavägen 50b

Utgångspris

2 595 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 595 000 kr



Mariehäll— Bromma— Stockholm

Kratsbodavägen 50b


Till salu
Utgångspris
2 595 000 kr

Stockholm - Bromma - Mariehäll

Exklusiv tvåa nära grönska i populär förening!

- Exklusiv & hög standard
- Privat läge nära grönska
- Tillgång till takterrass i föreningen
- Mycket förvaring
- Gångavstånd till Sundbyberg C
- Föreningen äger marken

Varmt välkomna till den perfekta tvåan för både paret eller singelhushållet! Här erbjuds en exklusiv lägenhet med en stor uteplats nära till grönska. Bostaden är av hög standard med smakfulla materialval så som vitvaror från Smeg och öppna sociala ytor mellan kök och vardagsrum! Lägenheten erbjuder ett fantastiskt ljusinsläpp från stora fönsterpartier, lyxigt badrum samt kök och flera bekvämligheter så som diskmaskin, kombimaskin och gott om förvaringsutrymmen. Uppe på taket i detta hus finns även en gemensam takterass för föreningens medlemmar att använda. Perfekt för sommarmiddagar! Till lägenheten hör även ett stort och rymligt förråd.

Lägenheten ligger i populära The Bronze i ett centralt läge med gångavstånd till Sundbyberg C, Bromma Blocks och mysiga strandpromenader längst med Bällstaån. Här bor du i en stor förening som äger marken. Denna lägenhet bör ses på plats, så anmäl intresse så berättar jag mer!


Utgångspris
2 595 000 kr
Boarea
43 kvm
Avgift
4 147 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
1 av 7 (Hiss finns)

Mäklarhuset Bromma/Solna/Sundbyberg

Kontakta Robin för mer information kring Kratsbodavägen 50b.

Robin Karlsson

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Uteplats

En stor uteplats som sträcker sig längs hela lägenheten! Här kan man verkligen känna lugnet i ett privat läge mot grönskan med träväggar och växtlighet som avskiljer bostaden, kombinerat med den privata och goda känslan som erbjuds. Här finns gott om plats för soffgrupper och övrig utomhusmöblering.


02
Hall

Välkomnande hall med goda ytor & plats för avhängning och förvaring. Här ligger ett fint golv med kalkstensuttryck som sträcker sig mot den moderna ekparketten som följer resten av lägenheten.


03
Kök

Exklusivt och stilrent Ballingslövkök med vitvaror från SMEG. Köket är utrustat med induktionshäll, ugn, fläkt och integrerad diskmaskin. Gott om förvaring finns i skåp och lådor, lika så vältagen arbetsyta.


04
Vardagsrum

Öppet och socialt vardagsrum med plats för önskat möblemang som matbord och tillhörande sittplatser samt soffgrupp. Här finns stora fönsterpartier samt en utgången till uteplatsen som ger ett härligt ljusinsläpp.


05
Sovrum

Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och nattduksbord med mera. Här finns garderober med gott om förvaring.


06
Badrum

Helkaklat rymligt badrum med hotellkänsla! Här finns gott om förvaringsytor i kommod, praktisk yta vid handfat, wc, takdusch och handdukstork. I badrummet finns även en kombinerad tvätt- och torktumlare.


07
Gemensam takterass

Magisk takterrass som kan nyttjas utav föreningens medlemmar. Här kan du verkligen avnjuta sommarhalvåret på bästa sätt bland de grönskande träden!


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

43 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

1 av 7


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2016

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus
Fönster: 3-glas.

Värme och ventilationsanl.

Bergvärme.
FX-system (mekanisk frånluft men inte tilluft).


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital

93 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-03-24


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fastigheten är ansluten till fiber, TV och tele via bredband. Bredband 100/100 Mbit/s och TV med 18 kanaler tecknas gemensamt i föreningen och debiteras utöver månadsavgiften med ett obligatoriskt tillägg om 190 kr/mån.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

21 garageplatser, 1400 kr/månad
5 parkeringsplatser utomhus, 700 kr/månad
3 MC platser, 500 kr/månad

Kontakta förvaltare Bredablick för aktuell kötid. (maklare@bblick.se)
I dagsläget är det kö, 2024-07-29


Ekonomi

01
Avgift

4 147 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, kallvatten och varmvatten

Kommentar, månadsavgift

190kr obligatoriskt tillägg för TV/Bredband.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5% av gällande basbelopp kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1 % av gällande basbelopp kr

Andel i förening

0,74000%

Andel av årsavg.

0,0074

Andelstal insats

Uppgiften saknas i föreningens register

Pantsättning

är pantsatt.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns inga beslutade avgiftsförändringar
Kontrollerat 2024-07-29


Föreningen

01
Benämning

Brf The Bronze.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf the Bronze bildades 2014 och är belägen på Kratsbodavägen 50 A-D på Mariehäll i Bromma. Föreningens fastighet består av tre flerbostadshus om 5-7 våningar med 125 lägenheter där samtliga upplåtes med bostadsrätt. Bostäder i markplan har privata uteplatser och flertalet övriga bostäder har balkong eller fransk balkong. Två takvåningar har egen takterrass. Boende i huset har tillgång till en gemensam takterrass med vidsträckt utsikt och gestaltade gårdsmiljöer i anslutning till gata och naturområde. Fastighetens byggnader är uppförda 2016. Brf the Bronze är en äkta förening som även äger sin mark. Föreningens hemsida, https://brfthebronze.se.

Kommande renoveringar

Föreningen arbetar med att uppgradera värmesystemet.
Kontrollerat 2024-07-29

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns inga beslutade avgiftsförändringar
Kontrollerat 2024-07-29

Gjorda renoveringar

Inga renoveringar har utförts då det är nybyggnation.

Övriga utrymmen i föreningen

Barnvagnsrum finns i samtliga trapphus och cykelparkering finns i fastighetens garage.
Gemensam takterrass.
Till varje lägenhet hör ett förråd.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

742 756 kr


Dokument

Ekonomi
Avgift
4 147 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, kallvatten och varmvatten
Kommentar, månadsavgift
190kr obligatoriskt tillägg för TV/Bredband.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
2,5% av gällande basbelopp kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
1 % av gällande basbelopp kr
Andel i förening
0,74000%
Andel av årsavg.
0,0074
Andelstal insats
Uppgiften saknas i föreningens register
Pantsättning
är pantsatt.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
I dagsläget finns inga beslutade avgiftsförändringar
Kontrollerat 2024-07-29

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Mariehäll

Mariehäll är ett modernt område vackert beläget vid Bällstaån. Området som ligger i Bromma hör till Stockholm stad men gränsar till Sundbyberg. En väldigt trevlig stadsdel. Här finns blandad bebyggelse med allt från fristående villor till nybyggda bostadsrätter och radhus. På andra sidan Bällstaån finns Marabouparkens välbevarade miljö. Parken har blivit utsedd till Sveriges vackraste.


01
Fördelar med området
Stort nöjesutbud Barer Parker/Grönområden Gym Caféer Sport och friluftsliv Barnvänligt Bussar Tunnelbana Restauranger Motionsspår

02
Nöje och Shopping

Vid Mariehällstorget finns en Ica Nära-butik. I Mariehäll finns en mycket populär hamburgerrestaurang. I Mariehäll finns det idag flera närbutiker, gym, en tapasrestaurang, flera asiatiska restauranger samt pizzerior.

Sundbyberg erbjuder ett stort utbud av affärer, butiker och restauranger. Du hittar allt från mataffärer, elektronikaffärer, klädbutiker bokhandel, apotek, färghandel m.m. Det finns ett trettiotal restauranger och caféer att besöka som exempelvis Blackstone, Public och Cavabaren vilka ligger intill Signalfabriken och populära Brasseri 19 vid Bällstaåns strandkant.

I närliggande Bromma Blocks hittar du ett 70-tal butiker, restauranger, kaféer och stormarknader.


03
Sport och Fritid

I området finns flertalet gym så som Puls &Träning och Fitness 24 Seven. I Sundbyberg finns även populära SATS.

Vid Lötsjön, i hjärtat av Sundbyberg finns promenadstråk, perfekta för en löptur eller promenad bland de mysiga stigarna runt sjön. Sjön har ett rikt fågelliv. Golfängarna vid Lötsjöns kant är också mycket uppskattat bland många för en trevlig picknick.


04
Kommunikation

Mariehäll erbjuder goda kommunikationer. Från Sundbybergs station kan du enkelt ta tunnelbanan eller pendeltåget som tar dig in till Stockholm City på endast 8 minuter. Tvärbanan tar dig smidigt till Solna station alternativt till Sickla via bl.a. Alvik. I Mariehäll finns också goda bussförbindelser mot både Sundbyberg, Solna, Islandstorget, Spånga och Alvik. Närmaste hållplatserna är Bällsta Bro och Karlsbodavägen.

Här bor du med gångavstånd till Bromma Flyplats. Om du vill ta dig till Arlanda så stannar Flygbussarna på Bällstavägen. Så när du ska resa går det inte att bo bättre!

Om du vill promenera eller cykla till city finns det en vacker väg hela vägen längs Mälarens strand, förbi bla Pampas Marina och Karlbergs slott, in till city.


05
Familjeliv

Det finns flera förskolor i närområdet. Här finns Mariehällsskolan med klasser från Förskoleklass till åk 6 och Adolfsbergsskolan. I Kratsbodaparken finns plaskdamm för barnen under sommarmånaderna.


Använd kartan
X

Platser

Bun Meat Bun

66 m


Ruccola Bromma

90 m


PIKU SUSHI Bromma

148 m


Di Manzo

257 m


Takumi sushi & ramen

287 m


Bromma Blocks

618 m


Förskolan Klintbacken 11

158 m


Norlandia Förskolor Sagoträdet

241 m


Föräldrakooperativet Justineborg

296 m


Raoul Wallenbergförskolan Mariehäll

312 m


Mariehällsskolan

326 m


Stora Coop

533 m


City Gross Bromma

549 m


Bromma Blocks

618 m


Lidl

831 m


Mariehäll

88 m


Askängsbacken

267 m


Mariehällskyrkan

338 m


Marabouparken

375 m


Sundbyberg

940 m


Solna

3,17 km


Solna station

3,21 km


Ulriksdal

3,38 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Grönområde
    30 m
    1 min
    1 min
    1 min
  • Tågstation
    Sundbyberg
    940 m
    9 min
    6 min
    15 min
  • Hållplats
    Mariehäll
    88 m
    3 min
    6 min
    2 min
  • Hav
    3,88 km
    12 min
    21 min
    1 tim 11 min
  • Sjö
    608 m
    6 min
    3 min
    10 min
  • Vatten
    211 m
    7 min
    3 min
    7 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Robin!

Robin Karlsson

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.