Högst upp i huset med panoramavy!
Varmt välkommen till ett unikt boende med gavelläge och fönster i tre väderstreck vilket ger ett svårslaget ljusinsläpp! Här bor du i en väldisponerad 4:a, högst upp i huset med en stor inglasad balkong i västerläge och panoramavy över Annedals takåsar. I denna lägenhet erbjuds ett stort och lättmöblerat vardagsrum, stilfullt kök socialt beläget invid vardagsrummet, tre sovrum, gott om förvaring och ett generöst badrum med fönster, badkar, tvättmaskin och torktumlare. Bostadens präglas av stora fönsterpartier som sträcker sig ned till golvet, vilket tack vare det höga läget på våning 7 gör att du har ett utomordentligt ljusinsläpp hela året! Till varje lägenhet ingår ett förråd. Föreningen har en fin innergård med grönska och lekplats.
Här bor du vidare ett stenkast från livfulla Sundbyberg som med sin charmiga småstadskaraktär erbjuder ett rikligt utbud av butiker, restauranger och fenomenala kommunikationsmedel som gör området till ett av de mest lättillgängliga i hela Storstockholm. Föreningen har en fin innergård med grönska och lekplats. Annedal är i övrigt ett område där natur och aktiviteter möts för att skapa en perfekt livsstil för hela familjen! Här finns under vintern en stor pulkabacke som bjuder in till vinterlek och när vintervädret kryper på förvandlas fotbollsplanen utanför porten till en skridskobana. Under sommarmånaderna finns en plaskdamm runt hörnet, perfekt för svalkande nöjen och lek! Även Marabouparken med sin lummiga grönska erbjuder ännu en underbar plaskdamm för alla barn samt fantastiska möjligheter att njuta av sommarsolen.
För den aktiva familjen finns gott om MC- och cykelbanor, och vid kolonilotterna kan ni plocka färska äpplen på hösten som läggs ut i korgar för alla att njuta av. Solvalla arrangerar ett flertal roliga evenemang under året, inklusive travskola för barnen.
Dessutom finns Gymi inom gångavstånd, perfekt för de yngre i familjen, tillsammans med flera andra gym för vuxna. Du har även flygbussen som stannar strax utanför dörren.
Det här är inte bara en plats att bo på; det är en livsstil där familjen kan trivas och växa.
Har du alltid drömt om en bostad där du kan följa solen dygnet runt, högst upp i huset och helt utan insyn, då har du kommit rätt! Varmt välkommen på visning!
4 995 000 kr
89 kvm
5 734 kr/mån
4 rum (3 sovrum)
7 av 7 (Hiss finns)
Mäklarhuset Bromma/Solna/Sundbyberg
Kontakta Carl för mer information kring Pellepennans Gata 3.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Norrsken, säljarnas bild
Solnedgång, säljarnas bild
Boka en fri värdering med Carl
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Hall
Väl tilltagen hall med garderober. Golvet är av äkta parkett och väggarna målade.
02
Badrum
Stort helkaklat badrum, med gott om plats för förvaring. I badrummet finns tvättmaskin och torktumlare, du har även sällsynt nog även ett fönster i badrummet tack vare gavelläget.
03
Vardagsrum
Stort vardagsrum med fönster i två väderstreck. I halvöppen planlösning mot kök, med utgång till bostadens balkong.
04
Kök
Arbetsvänligt kök, fullt utrustad med en maskinpark bestående av ugn, mikro, fullstor kyl och frys, diskmaskin, induktionshäll och fläkt.
05
Sovrum 1
Master bedroom med stora skjutdörrsgarderober. Målade väggar och parkettgolv.
06
Sovrum 2
Mindre tillbyggt sovrum med plats för säng och arbetsplats.
07
Sovrum 3
Sovrum i anslutning till vardagsrum, stort fönster, målade väggar och parkettgolv.
01
Beskrivning
89 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Bostaden är enligt utdrag ur lägenhetsförteckningen 3 rok.
4 (3 sovrum)
7 av 7
02
Byggnadssätt
2014
Flerbostadshus.
Fönster: 3-glas.
Uppvärmning: Fjärrvärme.
Ventilation: Mekanisk frånluft.
03
Energideklaration
88 kWh/kvm och år
104 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2019-06-20
Ildiko Czabala, Bravida Sverige AB
04
TV/Internet
Kabel-TV, bredband och IP-telefoni ingår i månadsavgiften mot ett obligatoriskt tillägg om 129 kr/mån som faktureras tillsammans med avgiften.
05
Balkong
Stor inglasad balkong med kvällsol, helt utan insyn.
06
Bilplats/Övriga byggnader
59 bilplatser, varav 18 är laddplatser för el- och hybridbilar.
3 MC-platser.
Kostnad:
Bilplatser 1100 kr/mån.
Elbilsplatser 1350 kr/mån.
MC-platser 400 kr/mån.
Kontrollerat 2024-10-15.
01
5 734 kr/mån
I avgiften ingår värme och kallvatten
Obligatoriskt tillägg för TV, bredband och telefoni tillkommer om 129 kr/månaden som faktureras tillsammans med avgiften.
Hushållsel och varmvatten debiteras 4 gånger per år i efterskott.
80 kr/mån
300 kr/mån
70 kr/mån
450 kr/mån
Bostadsrätt
2,5% av gällande prisbasbelopp kr, betalas av köpare.
1% av gällande prisbasbelopp kr
1,21701%
0,0121701
Uppgiften saknas i föreningens register
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-10-15.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Föreningen har beslutat att göra en årlig avgiftshöjning med 2% from årsskiftet. Kontrollerat 2024-10-17.
01
Brf Annedals Entré. I föreningen finns 84 lägenheter.
Marken är tomträtt
Brf Annedals Entré är en äkta bostadsrättsförening som bildades 2012 och består av 84 bostadsrätter och två lokaler. I lokalerna sitter idag ett IT-bolag och ett servicebolag för vitvaror.
Delat ägandeskap är tillåtet, minsta ägarandel är 20% och max två ägare.
Det finns i dagsläget inga planerade renoveringar.
Kontrollerat 2024-10-16.
Föreningen har beslutat att göra en årlig avgiftshöjning med 2% from årsskiftet. Kontrollerat 2024-10-17.
2017 - 2-års besiktning Skanska.
2020 - 5-års besiktning Skanska.
2021 - Genomförd och godkänd OVK-besiktning.
2022 - Samtliga ljuskällor i fastigheten utbytta till LED med stöd av Bra Miljöval, Naturskyddsföreningen.
2022 - Lokal omvandlad till övernattningslägenhet.
2023 - Stamspolning av fastigheten.
2023 - Installerat fogfria golv i slussar och miljörum.
2024 - Installerat porttelefoni.
- Barnvagnsförråd.
- Cykelförråd.
- Övernattningslägenhet. Under 2022 har föreningen omvandlat en lokal till en övernattningslägenhet. Denna kan hyras till en kostnad av 300 kr/natt av medlemmarna.
- Övrigt: Innergård.
Privatbostadsföretag (äkta)
564 549 kr
Avgift
5 734 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår värme och kallvattenKommentar, månadsavgift
Obligatoriskt tillägg för TV, bredband och telefoni tillkommer om 129 kr/månaden som faktureras tillsammans med avgiften.Hushållsel och varmvatten debiteras 4 gånger per år i efterskott.
Försäkring
80 kr/månHushållsström
300 kr/månVarmvatten
70 kr/månSammanlagd driftskostnad
450 kr/månUpplåtelseform
BostadsrättÖverlåtelseavgift
2,5% av gällande prisbasbelopp kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
1% av gällande prisbasbelopp krAndel i förening
1,21701%Andel av årsavg.
0,0121701Andelstal insats
Uppgiften saknas i föreningens registerPantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-10-15.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Föreningen har beslutat att göra en årlig avgiftshöjning med 2% from årsskiftet. Kontrollerat 2024-10-17.Annedal
Annedal är en helt ny stadsdel kring Bällstaån. Annedal innefattar över 2 500 bostäder totalt. Här kan du promenera längs strandpromenaden ner till Ulvsundasjön, ta en fika på områdets café och njuta av båtarna. Stadsdelen innefattar nu bl.a. skola, förskolor, parker, aktivitetsplatser för både juniorer och seniorer, restauranger, affärer och butiker.
Broar förbinder Annedal med Sundbyberg där det finns en rad mysiga restauranger, caféer och trevlig shopping samt tunnelbana, pendeltåg och tvärbana.
01
Fördelar med området
02
NÄRSERVICE
I dag har Annedal två närbutiker (Ica och Direkten) och ett flertal restauranger. Under vardagarna besöks området av Foodtrucks vid Mariehällstorget (bl.a. bageri-foodtrucks på helgerna). Här finns även tandläkare, thaimassage och solarier.
03
KOMMUNIKATION
Från Annedal tar ni er enkelt med Buss 113 som tar er till Sundbyberg och Solna eller till tunnelbanans gröna linje vid Islandstorget. Kort gångavstånd till tvärbanestationen Bällsta bro som går till Solna Station eller Sickla. Granne med Annedal ligger den nya tvärbanestationen "Solvalla" under uppbyggnad och förväntas vara klar år 2024. I Sundbyberg finns även pendeltåg, tunnelbana och tvärbana.
04
SHOPPING
Sundbybergs Centrum inom gångavstånd och där finns en uppsjö av mysiga restauranger, caféer, pubar och shopping. På kort gångavstånd från Annedal finns shoppinggallerian Bromma Blocks i den gamla hangaren invid Bromma flygplats. Bromma Blocks består av 25 000 kvm shopping i 3 plan, ca 80 butiker i en spännande mix, delikatesshall, caféer och restauranger samt garageplatser under mark. Här finns allt från Coop Stormarknad, Stadium och Jula till blomsteraffär och leksaksaffär.
05
Inflyttningar Annedal
Första inflyttningarna till Annedal skedde under 2011 och Annedal innefattar nu bl.a. skola, förskolor, parker, aktivitetsplatser för både juniorer och seniorer, restauranger, affärer och butiker. I augusti 2014 öppnade Mariehällsskolan med årskurserna F-6.
MGL Sushi
139 m
Brödernas
229 m
Ikiru Sushi & Dumplings
236 m
Miss Goa
264 m
Di Manzo
283 m
Bromma Blocks
971 m
Förskolan Pippi Långstrumps gata 14
53 m
Förskolan Pippi Långstrumps gata 12
66 m
Förskolan Dartanjangs gata 3
120 m
Mariehällsskolan
234 m
Norlandia Förskolor Sagohjälten
259 m
City Gross Bromma
692 m
Stora Coop
804 m
Bromma Blocks
971 m
Lidl
1,33 km
Hemköp, Rissne Torg
1,5 km
Bromma Bällstavagen (Mariehallskyrkan)
215 m
Mariehällskyrkan
218 m
Solvalla
345 m
Sundbyberg
1,44 km
Spånga station
3,46 km
Spånga
3,51 km
Solna
3,61 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationSundbyberg1,44 km--
-
HållplatsBromma Bällstavagen (Mariehallskyrkan)215 m--
-
Hav4,25 km12 min20 min1 tim 19 min
-
Sjö1,12 km7 min4 min18 min
-
Vatten369 m2 min1 min5 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Carl!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.