Charmig tvåa med stor potential och solig balkong!
Varmt välkommen till denna ljusa tvåa, belägen i Riksbys bästa läge med fantastisk potential! Bostaden bjuder på ett härligt boende med hemtrevligt kök, ljust vardagsrum med vackra golv i 40-tals anda och ett harmoniskt sovrum i lugnt läge. Balkongen ligger ostört med underbart solläge (sydvästläge) där ni kan avnjuta många mysiga stunder.
- Grönskande läge nära både Abrahamsberg och Brommaplan
- Solig balkong belägen i sydväst med plats för möbler och växter
- Möjlighet att skapa ert drömboende
- Närhet till goda kommunikationer vid Abrahamsberg och Brommaplan. Gröna linjens tunnelbana med ca 15 min in till city.
- Välskött förening med god ekonomi och låg belåning
Hoppas vi ses på visningen! Hör gärna av er till mig om ni har frågor om bostaden eller om föreningen.
Hälsningar, Emma Andersson Hejll , Mäklarhuset Bromma
2 495 000 kr
51 kvm
3 367 kr/mån
2 rum
1 av 3 (Hiss finns ej)
Mäklarhuset Bromma/Solna/Sundbyberg
Kontakta Emma för mer information kring Riksbyvägen 8.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Ljust och luftigt vardagsrum med vackert stavparkettgolv på golv. Utgång till bostadens mysiga balkong i underbart sydväst läge!
Ljust och luftigt vardagsrum med vackert stavparkettgolv på golv. Utgång till bostadens mysiga balkong i underbart sydväst läge!
Möjlighet att skapa ert drömkök! Underbart ljusflöde från rummets två fönster mot den grönskande förgården!
Generös balkong med plats för sittplats och växter! Sol runt lunch och resten av dagen!
-
Boka en fri värdering med Emma
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
01
Kök
Mycket hemtrevligt kök som erbjuder en härlig grönskande vy från kökets två fönster. Köksluckorna är ljusa som går fint ihop med kaklet ovan köksbänken. Plastmatta på golv och väggarna i en ljus kulör. Mycket god förvaring i form av flera skåp som går hela vägen upp till taket.
Den maskinella utrustningen består av: spis, diskho, kyl/frys och fläkt.
Plats för matbord med 4-6 sittande.
02
Vardagsrum
Trevligt och ljust vardagsrum som rymmer stor soffgrupp och TV-möbel. Från vardagsrummet kan ni enkelt kliva ut på den mysiga balkongen i perfekt solläge med sol från lunch till kväll. Golvet är ett vackert stavparkettgolv i 40-tals anda.
03
Sovrum
Mycket hemtrevligt och rymligt sovrum med plats för dubbelsäng. På golv ligger samma stavparkett som i vardagsrummet. Här finns även en garderob och plats för arbetsplats/hemmakontor. Fönster i lugnt läge mitt i området.
04
Balkong
Mycket härlig balkong med sol stora delar av dagen (sydvästläge). Plats för möblemang och växter! Ostört läge med återvändsgränd utanför.
05
Hall
Hall med vackert öländsk kalksten i original på golv och målade väggar i en ljus kulör. Avhängning finner ni till höger om dörren. Från hallen når ni enkelt lägenhetens alla rum.
06
Badrum
Helkaklat badrum i brun kulör. Badrummet erbjuder badkar, handfat samt wc. I badrummet finns även ett vädringsfönster som skänker ett härligt ljusinsläpp.
07
Föreningen
Till bostaden hör ett stort förråd som ligger en trappa ner från entréplan.
Förening med mycket god ekonomi och låg belåning!
01
Beskrivning
51 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
2 rum
1 av 3
02
Bilplats/Övriga byggnader
Föreningen har 204 stycken p-platser, 180 stycken är utan el, 24 stycken har eluttag.
Motorvärmaruttagen är utrustade med timer och max effektuttag är 1380 W. Motorvärmaruttagen ska inte användas för att ladda elbil.
Laddstolpe till elbil eller för en hybrid:
De flesta p-platser går att konvertera rätt lätt, förutom p-platserna på Drottningholmsvägen 380–382.
Den som vill ha p-plats med laddplats ska alltså för närvarande börja med att köa till en vanlig p-plats (utom på Drottningholmsvägen 380–382) och sedan kontakta föreningen för konvertering.
Priser:
Utan motorvärmare - 185 kr
Med motorvärmare - 315 kr
Laddhybrid - 715 kr
Helelektrisk - 1015 kr
I nuläget är det kötid (ca. 2 år). Kontrollerat 2024-12-09
01
3 367 kr/mån
I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-TV
200 kr/mån
250 kr/mån
450 kr/mån
Bostadsrätt
2,5% av prisbasbeloppet kr, betalas av säljare.
1% av prisbasbeloppet kr
0,17898%
0,0017748
Uppgiften saknas i föreningens register
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-12-04.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Det finns inga beslutade avgiftsförändringar. Kontrollerat 2024-12-09
01
Brf Brickbandet.
Marken är tomträtt
Brf Brickbandet är en äkta bostadsrättsförening som bildades 1946 och består av 27 huskroppar varav 558 bostadsrätter, 1 hyresrätt och 54 lokaler.
Delat ägandeskap är tillåtet, minsta ägarandel är 10% och max två ägare.
Tak-och fasadrenovering:
Alla tak och fasader på husen i Brf Brickbandet kommer under en 15-års period att renoveras. Arbetet tar ca 2-3 månader per hus och innebär att huset täcks med plast under den perioden. Tidsplanen sträcker sig 2 år framåt eftersom de hus som har störst behov av renovering prioriteras.
Tidsplan:
Från feb-2024 - Hus 8 Galonvägen 25-31, Hus 10 Dukvägen 34-36.
2025 - Hus 19 Dukvägen 26-32, Hus 21 Dukvägen 2-10.
2026 - Hus 24 Dukvägen 15-21, Hus 22 Dukvägen 25-33.
2027 - Hus 4 D-holmsv. 370-376, Hus 18 Dukvägen 16-18.
2028 - Hus 6 Riksbyv. 6-12, Hus 5 D-holmsv. 380-382.
2029 - Hus 2 Dukvägen 53-59, Hus 3 Dukvägen 39-47.
2030 - Hus 1 Galonvägen 39-41.
Byte köksstammar:
Det är nu ca 35 år sedan avloppsstammarna till köken byttes och det är dags igen. Observera att det bara är själva stamledningarna som kommer att bytas. Alla avstick, kall- och varmvattenledningar och installationer i själva köken kommer att behållas.
Tidsplan:
Aug-dec 2024: Dukv 39, 41, 43, 45, 47, 53, 55, 57, 59 och Drottningholmsv 370, 372, 374, 376, 380, 382.
Övrigt för 2024
-Utemiljön gås igenom. Mycket ska beskäras och planteras vilket sker under våren.
- Radonmätning görs i utvalda lägenheter.
Kontrollerat via hemsidan 2024-12-09
Avgiften kommer att höjas med 6% från 1/1 2025. Kontrollerat 2024-12-11
1981-1988 Renovering av tak
1983-1987 Stambyte av kök; avloppsstammar
1988-1989 Fönsterinklädnad med aluminiumprofiler och byte av entrépartierna
1992-1995 Om-dragning av el
1995-1998 Stambyte av badrum
2001-2003 Balkongbyggen på de flesta av föreningens fastigheter
2003 Installation av nytt TV- och bredbandssystem
2003-2004 Byte av vattenstammar kök
2007 Dränering
2009 Renovering av tvättstugan
2010 Byte av uppvärmningssystem (byte till fjärrvärme)
2011 Byte vattenstammar i kök (Hus nr 6)
2011-2012 Dränering
2012 Tilläggsisolering av vindarna
2012 Installation av Aptus-låssystem portar
2014 Dränering
2014-2015 Ommålning av trapphus
2016 Nya portar. Portbytet pågår med ca 30 portar/år.
2018 Nya uteplatser har anlagts med nya möbler. Mer plantering till våren.
2018 Ny porttelefoni
2019 Nedmonteringen av vår skorsten vid panncentralen, Dukvägen 24
2019 Belysningsstolpar monterade
2019 Ny energideklaration
2020 Tak-och fasadrenovering, hus 12 och 15.
2020 Underhåll av park och växter
2020 Rivning av fjärrvärmecentralen
2020 Påbörjade bytet av köksavloppsstammar i hus 11,12,15 och 16
2020 Golvet i panncentralen flytspacklades.
2020 3 almar togs ned som hade fått almsjukan
2021 OVK
2021 Tak och fasadrenovering hus 23 och 25
2021 Underhåll av parken
2021 Flera tvättmaskiner och torktumlare byttes ut i tvättstugan
2021 Renovering av gamla panncentralen.
2021 Föreningen ser över möjligheterna att bygga 4 smålägenheter i egen regi på Dukvägen 2021 24. Bygglov är sökt.
2021 Köksstambyte i hus 13, 14 och 17
2023 Tak och fasadrenovering har utförts på Hus 7 Dukvägen 40-44 och hus 9 Stramaljv. 32-36
2023 Byte av köksavloppstammar har gjorts på följande adresser Drottningholmsvägen 346,348,350,352,356,358,362 & Dukvägen 15,17,19,21,25,27,31,33
2023 Startat sortering av matavfall
2023 Portar har renoverats, lackats om och fått underhåll
2023 Trapphus har åtgärdats
2023 Källargolv åtgärdas / kommer fortsätta under 2024
- Tvättstuga - Föreningens gemensamma tvättstuga är belägen på intilliggande Dukvägen 24 och är bokningsbar via internet. Tvättmöjlighet dygnet runt samt sju stycken "drop-in" Miele tvättpelare. Här finns 17 tvättmaskiner.
- Gemensamma lokaler - Föreningen har även två föreningslokaler som kan hyras till egna tillställningar eller övernattning. Kostnad 400 kr/dygn.
Det skall vara tyst 22 på alla dagar så större fester är inte lämpliga.
- Cykel- & barnvagnsrum - I källaren finns även goda förvaringsmöjligheter för cyklar och barnvagnar.
Till samtliga lägenheter hör ett källarförråd.
Privatbostadsföretag (äkta)
134 745 kr
Avgift
3 367 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-TVFörsäkring
200 kr/månHushållsström
250 kr/månSammanlagd driftskostnad
450 kr/månUpplåtelseform
BostadsrättÖverlåtelseavgift
2,5% av prisbasbeloppet kr, betalas av säljare.Pantsättningsavgift
1% av prisbasbeloppet krAndel i förening
0,17898%Andel av årsavg.
0,0017748Andelstal insats
Uppgiften saknas i föreningens registerPantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-12-04.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.Avgiftsförändringar
Det finns inga beslutade avgiftsförändringar. Kontrollerat 2024-12-09Riksby
Bostadsområdet Riksby är väldigt trevligt och populärt, med småstadens lugn och närhet till vackra naturområden. Detta område är beläget med kort promenadavstånd till Brommaplan och Abrahamsberg vilket ger Riksby utmärka kommunikationer. Närhet till härliga grönområden och Lillsjön med dess sköna gröna omgivningar som uppskattas av såväl fågelskådare, fiskare samt motionärer för promenad eller löpning. Intill Lillsjön finns ett koloniområde med vackra trädgårdar till kolonilotts-stugorna.
01
Fördelar med området
02
Nöje och Shopping
Vid Brommaplan hittar du ett stort serviceutbud med butiker, restauranger och olika serviceinrättningar som banker, gym, apotek och post. I närheten ligger köpcentrumet Bromma Blocks med allt för hela familjen. Med en kort bussresa härifrån når du även Solna Centrum eller Mall of Scandinavia.
03
Sport och Fritid runt hörnet
Närhet till trevliga Åkeshovs Slott och naturreservatet. Från Riksby är det cykelavstånd till de fina badplatserna i Ålsten samt Solviksbadet. Närmsta bad är Ängbybadet där det finns både vattenrutschbanor och servering. På vintertid finns en mycket uppskattad skridskobana på Lillsjön.
I närheten ligger även Kyrksjön och Judarnskogens naturreservat.
04
Kommunikation
Här är nära både till Abrahamsbergs tunnelbana, restauranger och service samt Brommaplan där kommunikationerna är mycket goda med både bussar och tunnelbanans gröna linje som tar dig till city på en kvart. Här finns även bussförbindelser mot bl. a Solna, Sundbyberg, Spånga och Ekerö.
05
Familjeliv
I området finns även flera skolor och förskolor.
Bromma Pizzeria
299 m
OH! DELHI
301 m
Restaurang Sorbon
317 m
Daiichi Bromma AB
372 m
Kmojen food truck
404 m
Bromma Blocks
1,89 km
Förskolan Vadmalsvägen
90 m
Internationella Engelska Skolan i Bromma
376 m
LeP room
389 m
Montessorikooperativet Liten & Stor
447 m
Förskolan Tunnlandsvägen
450 m
Fiordilatte Food
1,5 km
City Gross Bromma
1,72 km
Bromma Blocks
1,89 km
Stora Coop
1,98 km
Hemköp
2,29 km
Riksbyvägen
216 m
Sjuksköterska
342 m
Primärvård & paramedicin Bromma
348 m
Brommaplan
351 m
Sundbyberg
2,81 km
Solna
4,65 km
Solna station
4,65 km
Stockholm Odenplan
5,48 km
Spånga station
5,53 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Grönområde24 m--
-
Lokalt centrum1,74 km--
-
TågstationSundbyberg2,81 km11 min14 min47 min
-
HållplatsRiksbyvägen216 m3 min1 min4 min
-
Hav5,71 km15 min30 min-
-
Sjö469 m2 min2 min8 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Emma!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.