Högst upp i huset presenteras denna trivsamma minitvåa om 41 kvm i populära Riksby. Detta hem är välplanerat och erbjuder ett stilfullt kök med gott om förvaring, fräscht badrum med tvättmaskin, ett bra sovrum med plats för dubbelsäng samt ett generöst lättmöblerat vardagsrum med vacker originalparkett och plats för stora umgängen. Som om det inte vore nog finns en härlig, solfylld balkong i sydväst-läge där man inte minst kan avnjuta fantastiska solnedgångar. Varje kvadratmeter nyttjas på bästa sätt! De stora fönsterpartierna ger ett enastående ljusinsläpp från två väderstreck som tillsammans med takhöjden ger en känsla av rymd. Bra förvaring genom flertalet garderober samt tillhörande källarförråd.

Bo i en välskött och mycket stabil förening med erfarenhet ända från 40-talet. Genom åren har man gjort större renoveringar och bibehållit en god ekonomi. Förutom välplanerade bostäder finns tillgång till gemensamma uteplatser i lummig omgivning samt en gästlägenhet med tre sovplatser som kan hyras för nära och kära som vill stanna över natten.

Riksby är en central del av Bromma med närhet till allt som vardagen önskar. Bara ett stenkast bort finns Brommaplan med all tänkbar service som tunnelbana och bussar samt flera mataffärer, restauranger, SATS-gym, bankkontor och apotek. Här bor man trots det lugna läget mycket bekvämt. T-banans gröna linje vid Brommaplan tar dig till Fridhemsplan på 10 min i ena riktningen och Vällingby på samma tid i den andra. Runt knuten finns även mysiga promenadstråk runt Lillsjön och dess i kolonistugeområde.

Budgivning pågår

2 510 000 kr

Visa bud

Utgångspris

2 450 000 kr

Boarea

41 kvm

Avgift

3 200 kr/mån

Rum

2 rum

Våning

3 av 3 (Hiss finns ej)

Mäklarhuset Bromma/Solna/Sundbyberg

Kontakta Malou för mer information kring Riksbyvägen 28.

Anmäl intresse

Lämna bud

Malou Maxe

Ansvarig mäklare

Tel:

070-793 01 16

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Broschyr

20 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall

Välkommen in till en oerhört trivsam och väldisponerad tvåa!
Detta hem är delvis renoverat med stilfulla materialval som blandas med bevarade originaldetaljer. I hallen fås direkt en känsla av ljus och rymd. Väggarna är målade i ljus behaglig kulör genomgående i hela lägenheten. Golvet i hallen är av slitstarkt laminat som löper vidare i kök och sovrum. Bra förvaring i originalgarderober. In-och ut passering via säkerhetsdörr.

02 Badrum

I direkt anslutning till hallen nås badrummet. Bra badrum från stambytet som gjordes i föreningens regi år 2000. Utrustat med wc, dusch, handfatskommod, spegelskåp och en mindre tvättmaskin.

03 Kök

Praktiskt kök som innehåller allt man behöver med bra arbetsytor och goda förvaringsmöjligheter. Präglat av vita skåpluckor, vitt kakel och bänkskiva i praktiskt svart laminat. Den maskinella utrustningen består av kyl och frys, gasspis, fläkt, ugn samt diskmaskin. Härligt fönsterparti släpper in rikligt med ljus.

04 Vardagsrum

Bostadens hjärta – vardagsrummet. Denna yta är generös och bjuder därmed plats för stora umgängen. Ett enastående ljusinsläpp fås även här tack vare de stora fönsterpartierna. Här finns plats för soffgrupp, mediamöbel, matgrupp samt ytterligare möblemang efter önskemål. Golvet kläs av en vacker originalparkett och väggar målade i ljus beige ton.

05 Sovrum

Sovrummet är väldisponerat och ger utrymme för 160-säng. Insynsskyddat fönster bidrar med ett härligt ljus och utsikt mot grön omgivning. Läget i nordost håller sovrummet behagligt svalt under sommarhalvåret. Praktisk förvaring i garderob.

06 Balkong

I anslutning till vardagsrummet finns en härlig balkong i solfyllt sydvästläge. Mindre bord med stolar får plats och även växtgrupper om så önskas. Här kan du njuta av solen från dag till kväll!

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

41 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsföreningen)

Bostaden är 1 rok enligt utdrag ur lägenhetsförteckningen, men nyttjas idag som 2 rok.

Rum

2 rum

Våning

3 av 3

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1942

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus.
Fönster: 2-glasfönster.

Värme och ventilationsanl.

Uppvärmning: Fjärrvärme.
Ventilation: Självdrag med hjälpaspiratorer.

03 Energideklaration

Energiklass

Energiprestanda, primärenergital

173 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2018-12-31

Besiktningsman

Jimmy Östling, Acc Byggkonsult AB

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Tele2 levererar kabel-TV. Detta ingår i avgiften. Via koaxialnätet levererar också Tele2 både bredband och tilläggspaket för tv, mot avgift för medlemmen som kan teckna eget avtal.

Via fibernätet har föreningen kollektivt bredband från Ownit som ingår i avgiften, hastighet 1000/1000 Mbit/s.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

64 st parkeringsplatser, 15 kallgarage, 10 varmgarage varav ett är för motorcyklar.
Parkeringsplats utan uttag för motorvärmare: 300 kr per månad
Parkeringsplats med uttag för motorvärmare: 400 kr per månad
Kallgarage: 675 kr per månad
Varmgarage: 1100 kr per månad
MC-plats: 450 kr per månad

Det är för närvarande kö till våra parkeringsplatser och kölistan hanteras av föreningens styrelse. Det är cirka 1 till 2 års kötid till parkeringsplatserna. Kontrollerat 2024-09-23.

Ekonomi

01

Avgift

3 200 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, kallvatten, varmvatten, internet och kabel-TV

Försäkring

159 kr/mån

Hushållsström

395 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

554 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5% av gällande prisbasbelopp kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1% av gällande prisbasbelopp kr

Andel i förening

0,26410000%

Andel av årsavg.

0,002641

Andelstal insats

Uppgiften saknas i föreningens register

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-09-23.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Första oktober 2024 höjs avgiften med 20%. På denna bostad blir månadsavgiften då 3200 kr.
Kontrollerat 2024-09-23.

Föreningen

01

Benämning

Brf Riksby.

Markägare

Marken är tomträtt

Allmänt

Brf Riksby är en äkta bostadsrättsförening som bildades 1942 och består av 318 bostadsrätter och 44 lokaler.

Delat ägandeskap är tillåtet men den som har förvärvat en andel i bostadsrätt får vägras medlemskap i föreningen om inte bostadsrätten efter förvärvet innehas av makar, registrerade partner eller sådana sambor på vilka sambolagen tillämpas

Kommande renoveringar

Pågående Projekt:
Renovering av rörstammar i berörda fastigheter.
Miljösorteringsrum – Styrelsen ser över möjligheterna för medlemmar att sortera avfall i någon av föreningen utrymmen.
Värme och Vatten – Byte av termostater i samtliga lägenheter, för att få jämnare temperatur.
Fönster och Fasad – Projektet är för närvarade under paus. Detta pga andra projekt med högre prioritering.

Nästa stambyte är år 2049 enligt underhållsplanen. Kontrollerat 2024-09-23.

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns inga planerade avgiftsförändringar.
Kontrollerat 2024-10-01.

Gjorda renoveringar

1990-1996 Renoverades trapphusen
1993-1997 Renovering av tak
1994-1998 Fönster förbättrades
1999-2000 Stambyte badrum/WC och kök
2001 Bredband installeras
2003-2005 Renoverades tvättstugor
2004 Balkonger byggdes
2004-2005 Ventilation förstärktes
2006 Byttes panna / uppvärmningssystem
2010 Låssystem byttes
2011 Dränering kring fastigheter
2011 Nyplantering samt läggning av marksten på föreningens mark
2012 Godkänd OVK
2013 Fasadrenovering av baksidorna på Vadmalsvägen 13-19 och 23-29
2014 Tilläggsisolering av hälften av fastigheterna
2016 Fönsterrenovering
2016 Omputning av fasaderna
2017 Trappbelysningen utbytt till belysning med led-lampor, fasadrenovering Damastvägen 2-8, Riksbyvägen 19-21 och Galonvägen 44-48
2018 OVK samt dränering av Damastvägen 7-9.
2019 Dränering av Kvarnbacksvägen 117-119
2020 Fasadrenovering 99 – 103, 105 – 107, 100 – 104
2022 Nytt sophanteringssystem med bottentömmande kärl installeras
2022 Avtal för kollektivt bredband tecknas
2022 En av tvättstugorna (tvättstuga 1) totalrenoveras
2023 Tvättstugan (tvättstuga 1) färdigställd
2023 Platssättning av ny grillplats
2023/2024 Renovering/ytbehandling entreportar
2023/2024 OVK är utförd, efterarbete med brister pågår.
2023/2024 Nyckelinventering, ny leverantör.
2023/2024 Kodlås till Gästlägenheten, enklare bokning.
2023/2024 Wi-Fi i Gästlägenheten.
2023/2024 Pallkragar för odling, att hyra för medlemmar.
2023/2024 Nymålade/nyoljade utemöbler vid allmänna ytor.
2023/2024 Installation av avgasare i Undercentral – Avgasare är en extern enhet som tar bort gaser i värmesystemet och förbättrar livslängden för både rör, ventiler och armaturer i systemet, samt ger vattnet bättre energibärande egenskaper.

Övriga utrymmen i föreningen

- Föreningen har en tvättstuga med digitalt bokningssystem, totalt 8 tvättmaskiner, 4 torktumlare, torkskåp och ett torkrum.
- 8st cykelrum
- Gästlägenhet med 3st sovplatser som finns att hyra för 300kr/natten.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

65 263 kr

Dokument

Stadgar

Årsredovisning

Energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Digital objektbeskrivning

Ekonomi

Avgift

3 200 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, kallvatten, varmvatten, internet och kabel-TV

Försäkring

159 kr/mån

Hushållsström

395 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

554 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5% av gällande prisbasbelopp kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1% av gällande prisbasbelopp kr

Andel i förening

0,26410000%

Andel av årsavg.

0,002641

Andelstal insats

Uppgiften saknas i föreningens register

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-09-23.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Första oktober 2024 höjs avgiften med 20%. På denna bostad blir månadsavgiften då 3200 kr.
Kontrollerat 2024-09-23.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Riksby

Bostadsområdet Riksby är väldigt trevligt och populärt, med småstadens lugn och närhet till vackra naturområden. Detta område är beläget med kort promenadavstånd till Brommaplan och Abrahamsberg vilket ger Riksby utmärka kommunikationer. Närhet till härliga grönområden och Lillsjön med dess sköna gröna omgivningar som uppskattas av såväl fågelskådare, fiskare samt motionärer för promenad eller löpning. Intill Lillsjön finns ett koloniområde med vackra trädgårdar till kolonilotts-stugorna.

01 Fördelar med området

Utegym Restauranger Caféer Bussar Parker/Grönområden Sport och friluftsliv Tunnelbana Golf Badstrand Växande område Motionsspår Gym Barnvänligt

02 Nöje och Shopping

Vid Brommaplan hittar du ett stort serviceutbud med butiker, restauranger och olika serviceinrättningar som banker, gym, apotek och post. I närheten ligger köpcentrumet Bromma Blocks med allt för hela familjen. Med en kort bussresa härifrån når du även Solna Centrum eller Mall of Scandinavia.

03 Sport och Fritid runt hörnet

Närhet till trevliga Åkeshovs Slott och naturreservatet. Från Riksby är det cykelavstånd till de fina badplatserna i Ålsten samt Solviksbadet. Närmsta bad är Ängbybadet där det finns både vattenrutschbanor och servering. På vintertid finns en mycket uppskattad skridskobana på Lillsjön.
I närheten ligger även Kyrksjön och Judarnskogens naturreservat.

04 Kommunikation

Här är nära både till Abrahamsbergs tunnelbana, restauranger och service samt Brommaplan där kommunikationerna är mycket goda med både bussar och tunnelbanans gröna linje som tar dig till city på en kvart. Här finns även bussförbindelser mot bl. a Solna, Sundbyberg, Spånga och Ekerö.