En av områdets finaste treor!
Förhandsvisning är möjlig - hör av dig vid intresse!
- Låg avgift i stabil BRF!
- Stort källarförråd och mycket förvaring i lägenheten
- Väldigt flexibelt tillträde
- Smakfullt genomgående renoverad
- Balkong i söderläge
Nu finns en smakfullt renoverad trea ute på marknaden i populär förening och på attraktiv adress! Lägenheten är genomgående renoverad där både kök, badrum och ytskikt är gjort. Helt klart för nästa person att flytta in! Köket är rymligt, har gott om arbetsytor och förvaring samt plats för matbord. Vardagsrummet har originalparketten kvar samt välplanerad yta för soffa, tv-bänk och övrigt möblemang. Under sommarmånaderna står balkongdörren öppen mot lummig och mysig innergård där söderläget ger er sol under hela dagen, vilket blir en förlängning av bostaden. Vidare finns i original två större sovrum där man idag har delat av ett av de till klädkammare/barnrum eller sovrum och kan nyttjas som en minifyra. Väggen kan med enkelhet tas bort för den som vill utnyttja ett större sovrum. Att rummet finns där idag skapar massor med förvaringsutrymme då man har två rejäla klädkammare samt stort källarförråd en våning ner i huset. Sist men inte minst hittar vi det smakfullt renoverade badrummet i naturnära färger med tvättmaskin och golvvärme.
BRF Norrby är en stabil och stor förening precis intill kolonilotterna Iris i mysiga Riksby. Här går man på någon minut ut till Lillsjön för en mysig promenad eller löprunda. Du har både Abrahamsberg och Brommaplan för tunnelbana, bussförbindelser, matbutik, apotek med mera. I närheten av lägenheten ligger även en trevlig lekpark med plaskdamm för barnen att bada i! Föreningen har idag en belåningsgrad om 1888 kr/kvm och har flertalet lokaler kvar som de hyr ut. Här finns även gemensam tvättstuga och gym för alla medlemmar att använda!
3 950 000 kr
75 kvm
4 479 kr/mån
3 rum (2 sovrum)
1 av 3 (Hiss finns ej)
Mäklarhuset Bromma/Solna/Sundbyberg
Kontakta Linn för mer information kring Synålsvägen 3.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Tvättstuga
Föreningen gemensamma gym!
Vill du ha en fri värdering av Linn?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning
75 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
3 (2 sovrum)
1 av 3
02
Byggnadssätt
1941-1944
Flerbostadshus.
Fönster: 3-glas och 2-glas i badrummen
Bergvärme.
Självdrag.
03
Energideklaration
50 kWh/kvm och år
79 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2019-11-06
04
TV/Internet
Digital-TV levereras av Tele2 (Gamla Comhem) via digitalbox. För mer information (www.tele2.se).
Bredbandsanslutning 1000/1000 Mb/sek levereras via Stockholms Stadsnät. Levereras till uttaget i hallen, ovanför ytterdörren.
Bredband via Tele2 går att få men bekostas då av bostadsrättshavaren själv.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Föreningen har 107 st. parkeringsplatser.
3600 kr / år utan el (motorvärmare)
4800 kr / år med el (motorvärmare)
Kötid minst 1 år.
Föreningen har installerat 14st laddplatser
Kontrollerat 2024-03-26
01
4 479 kr/mån
I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-TV
Grundutbud TV ingår i avgiften.
Bostadsrätt
2,5% av gällande basbelopp kr, betalas av säljare.
1 % av gällande basbelopp kr
0,43423%
0,0047
är pantsatt.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
I dagsläget finns inga planerade avgiftsförändringar.
Kontrollerat 2024-04-24
01
Brf Norrby. I föreningen finns 287 lägenheter.
Marken är tomträtt
Brf Norrby är en äkta bostadsrättsförening som bildades 1946 och består av 287 bostadsrätter och 20 lokaler. Lokalerna ligger i källarplan eller souterrängnivå, verksamhet kontor/lager. En affärslokal mot Kvarnbacksvägen, köksfirma.
Delat ägandeskap är tillåtet, minsta ägarandel är 10% och max två ägare och en av ägarna måste bo i lägenheten.
Föreningen har tomträtt som kommer att omförhandlas 2024-07-01.
2025 Tak och fasadrenovering kommer göras efter sommaren på Synålsvägen 14-20.
Undersöker eventuella höga värden från radonmätning, 2024-03-26
I dagsläget finns inga planerade avgiftsförändringar.
Kontrollerat 2024-09-11
1985 - Renovering av tak
1985 – Stambyte av avlopp i kök.
1990 - Omdragning av el i lägenheterna: Tidigt 90-tal
1995-1998 - Stambyte av badrum/WC
2003 – Ommålning av trapphus
2007 - Byttes kall- och varmvattenstammarna
2011 – Ny tvättstuga och passersystem portar
2012 – Nya skorstensöverbeslag, ny LED-belysning i cykelrum och källargång.
2013 – Nya avloppsledningar
2014 – Nya portdörrar, stambyte av avlopp källare, byte till termostatkroppar radiatorventiler.
2015 – Montering av fönster- och balkongdörrlås i alla bostadsrätter belägna på bottenvåning.
2016 - Ombyggnad av källarlokal under tvättstugan Synålsvägen 24 till bastu och gym
2018 – Bergvärmepumpar är installerade i samtliga bostadshus i föreningen.
2018 - Renovering av fasaden på Galonvägen.
2019 - Ny energideklaration
2020/2021 – OVK i samtliga hus
2022 Gjordes en del köksavloppsrenoveringar på Synålsvägen 3,5,7,9,11, 14,16,18,20.
2023 Installerades 14st laddplatser.
2023 Renovering av köksavloppsstammar pågår just nu på följande adresser: Galonvägen 2,4,6,8,14,16,18,24,26,28,30,32 & Synålsvägen 17,19,21,23,25,27,29
2023 Radonmätning
Gemensamma utrymmen:
- Tvättstuga: På Synålsvägen 24 finns det fyra st bokningsbara maskiner och lika många med möjlighet till spontantvätt. En grovtvättmaskin.
- Gemensam föreningslokal som medlemmarna kan hyra t ex för privata tillställningar (det ska var tyst kl 24 helger och kl 22 övriga dagar) Lokalen går även att hyra som övernattning för 750kr per dygn. Lokalen finns på adressen Synålsvägen 24.
- Cykelrum i källaren i varje hus med förvarning av cyklar, barnvagnar och rullatorer.
- Bastu & enklare gym med extra duschrum finns i källarvåningen på Synålsvägen 24. Bokas i likhet med tvättstugan. F.n kostnadsfritt och avsett för medlemmar.
Privatbostadsföretag (äkta)
128 040 kr
Avgift
4 479 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-TVKommentar, månadsavgift
Grundutbud TV ingår i avgiften.Upplåtelseform
BostadsrättÖverlåtelseavgift
2,5% av gällande basbelopp kr, betalas av säljare.Pantsättningsavgift
1 % av gällande basbelopp krAndel i förening
0,43423%Andel av årsavg.
0,0047Pantsättning
är pantsatt.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
I dagsläget finns inga planerade avgiftsförändringar.Kontrollerat 2024-04-24
Riksby
Bostadsområdet Riksby är väldigt trevligt och populärt, med småstadens lugn och närhet till vackra naturområden. Detta område är beläget med kort promenadavstånd till Brommaplan och Abrahamsberg vilket ger Riksby utmärka kommunikationer. Närhet till härliga grönområden och Lillsjön med dess sköna gröna omgivningar som uppskattas av såväl fågelskådare, fiskare samt motionärer för promenad eller löpning. Intill Lillsjön finns ett koloniområde med vackra trädgårdar till kolonilotts-stugorna.
01
Fördelar med området
02
Nöje och Shopping
Vid Brommaplan hittar du ett stort serviceutbud med butiker, restauranger och olika serviceinrättningar som banker, gym, apotek och post. I närheten ligger köpcentrumet Bromma Blocks med allt för hela familjen. Med en kort bussresa härifrån når du även Solna Centrum eller Mall of Scandinavia.
03
Sport och Fritid runt hörnet
Närhet till trevliga Åkeshovs Slott och naturreservatet. Från Riksby är det cykelavstånd till de fina badplatserna i Ålsten samt Solviksbadet. Närmsta bad är Ängbybadet där det finns både vattenrutschbanor och servering. På vintertid finns en mycket uppskattad skridskobana på Lillsjön.
I närheten ligger även Kyrksjön och Judarnskogens naturreservat.
04
Kommunikation
Här är nära både till Abrahamsbergs tunnelbana, restauranger och service samt Brommaplan där kommunikationerna är mycket goda med både bussar och tunnelbanans gröna linje som tar dig till city på en kvart. Här finns även bussförbindelser mot bl. a Solna, Sundbyberg, Spånga och Ekerö.
05
Familjeliv
I området finns även flera skolor och förskolor.
Brommaplansgrillen
224 m
Sofie's Grill
293 m
Pizzeria Kaktusen
309 m
Georgian House
384 m
Abrahamsbergs Sushi Bromma
467 m
Bromma Blocks
1,75 km
Förskolan Vadmalsvägen 5
345 m
Förskolan Sunnanstigen 11
371 m
Föräldrakooperativet Storken
376 m
Internationella Engelska Skolan i Bromma
425 m
LeP room
425 m
Bromma Blocks
1,75 km
Stora Coop
1,82 km
City Gross Bromma
1,85 km
Hemköp
2,31 km
Hemslöjdsvägen
189 m
Riksbyvägen
294 m
Abrahamsberg
327 m
Sundbyberg
2,58 km
Solna station
4,36 km
Solna
4,36 km
Stockholm Odenplan
5,2 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Grönområde12 m1 min1 min1 min
-
Lokalt centrum1,56 km5 min8 min29 min
-
Hav5,44 km13 min27 min-
-
Sjö174 m1 min2 min4 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Linn!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.