Ljus gaveltrea med magisk balkong i stabil förening
- Högst upp i huset
- Ljus och med vacker utsikt över träd och kolonistugor
- Balkong i söderläge mot lugn innergård
- Bredband via Stockholms stadsnät ingår i månadsavgiften
- Optimalt planerad
- Belägen i trivsamt område
- Närhet till både stan och fina grönområden
- Stabil förening med en väldigt låg belåningsgrad om endast 1 868kr/kvm
- Stort källarförråd
På Synålsvägen 3 ligger denna härliga trea på 75 kvm med hemtrevlig planlösning och balkong i bästa solläge! Bostaden erbjuder en social planlösning och tack vare den generösa takhöjden och fönster i tre väderstreck skapas både rymd och ett härligt ljusinsläpp. Helkaklat badrum med golvvärme och tvättmaskin, stort kök med plats för matbord, ljust och luftigt vardagsrum med direkt utgång till den fantastiska balkongen samt två väl tilltagna sovrum, detta är bara några av bostadens fördelar. Utmärkta förvaringsmöjligheter med rymlig klädkammare, flera garderober i bostaden och ett stort förråd i källaren.
Lägenheten tillhör Brf Norrby, en stabil och välskött förening som utfört flertalet stora renoveringar under åren och som har en otroligt låg belåningsgrad. Som bostadsrättsinnehavare har man tillgång till gemensamma utrymmen som tvättstuga, cykel- och barnvagnsförråd, bastu, enklare gym samt en föreningslokal som medlemmarna kan hyra för privata tillställningar och övernattning. Föreningen har även 107 parkeringsplatser och 14 laddplatser.
Här bor ni med ett svårslaget läge med kort gångavstånd till Abrahamsberg och Brommaplan som erbjuder goda kommunikationer och all tänkbar närservice. Några hundra meter från bostaden finns Lillsjön med utegym och fina promenadstråk samt flera kolonistugeområden. Utöver detta erbjuder området även en otroligt fin lekplats som nyligen renoverats, en riktig höjdare bland barnfamiljerna i området. För den golfintresserade finns 9-hålsbana samt Driving Range där man på vintern också kan åka skidor. Till badplatser i Mälaren eller i Kyrksjön är det bara 10 minuter med cykel.
Kontakta mig för mer information!
Med vänliga hälsningar,
Emma Bogren, 0733668170
75 kvm
4 532 kr/mån
3 rum
3 av 3 (Hiss finns ej)
Mäklarhuset Bromma/Solna/Sundbyberg
Kontakta Emma för mer information kring Synålsvägen 3.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Vardagsrum i härligt gavelläge.
Vardagsrum i härligt gavelläge.
Högst upp i huset med balkong i söderläge.
Härlig vy mot kolonilotterna.
-
Boka en fri värdering med Emma
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
-
01
Beskrivning
75 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
3 rum
3 av 3
02
Byggnadssätt
1941-1944
Flerbostadshus.
Fönster: 3-glas och 2-glas.
Uppvärmning: Bergvärme.
Ventilation: Självdrag.
03
Energideklaration
51 kWh/kvm och år
81 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2019-11-06
Rickard Berg, RicMan Energy
04
TV/Internet
Digital-TV levereras av Tele2 (Gamla Comhem) via digitalbox. För mer information (www.tele2.se).
Bredbandsanslutning 1000/1000 Mb/sek levereras via Stockholms Stadsnät. Levereras till uttaget i hallen, ovanför ytterdörren.
Bredband via Tele2 går att få men bekostas då av bostadsrättshavaren själv.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Föreningen har 107 st. parkeringsplatser.
3600 kr / år utan el (motorvärmare)
5400 kr / år med el (motorvärmare)
Kötid minst 1 år.
Föreningen har installerat 14st laddplatser
Kontrollerat 2024-09-11
01
4 532 kr/mån
I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-TV
Bostadsrätt
2,5% av gällande basbelopp kr, betalas av säljare.
1 % av gällande basbelopp kr
0,37301%
0,0037301
Uppgiften saknas i föreningens register
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-09-11.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
I dagsläget finns inga planerade avgiftsförändringar.
Kontrollerat 2024-09-11
01
Brf Norrby. I föreningen finns 287 lägenheter.
Marken är tomträtt
Brf Norrby är en äkta bostadsrättsförening som bildades 1946 och består av 287 bostadsrätter och 20 lokaler. Lokalerna ligger i källarplan eller souterrängnivå, verksamhet kontor/lager. En affärslokal mot Kvarnbacksvägen, köksfirma.
Delat ägandeskap är tillåtet, minsta ägarandel är 10% och max två ägare och en av ägarna måste bo i lägenheten.
Föreningen har tomträtt som kommer att omförhandlas 2024-07-01.
Föreningen gör tak- och fasadrenovering, just nu pågår det på Synålsvägen 19-29 (beräknas klart i november), nästa år Synålsvägen 4-8 och därefter husen på Kvarnbacksvägen, ett hus per år. Redan klara hus är Synålsvägen 14-20, Synålsvägen 3-11, Galonvägen 2-8, Galonvägen 14-18 och Galonvägen 24-32.
Kontrollerat 2024-09-11
I dagsläget finns inga planerade avgiftsförändringar.
Kontrollerat 2024-09-11
1985 - Renovering av tak
1985 – Stambyte av avlopp i kök.
1990 - Omdragning av el i lägenheterna: Tidigt 90-tal
1995-1998 - Stambyte av badrum/WC
2003 – Ommålning av trapphus
2007 - Byttes kall- och varmvattenstammarna
2011 – Ny tvättstuga och passersystem portar
2012 – Nya skorstensöverbeslag, ny LED-belysning i cykelrum och källargång.
2013 – Nya avloppsledningar
2014 – Nya portdörrar, stambyte av avlopp källare, byte till termostatkroppar radiatorventiler.
2015 – Montering av fönster- och balkongdörrlås i alla bostadsrätter belägna på bottenvåning.
2016 - Ombyggnad av källarlokal under tvättstugan Synålsvägen 24 till bastu och gym
2018 – Bergvärmepumpar är installerade i samtliga bostadshus i föreningen.
2018 - Renovering av fasaden på Galonvägen.
2019 - Ny energideklaration
2020/2021 – OVK i samtliga hus
2022 - Gjordes en del köksavloppsrenoveringar på Synålsvägen 3,5,7,9,11, 14,16,18,20.
2023 - Installerades 14st laddplatser.
2023 - Renovering av köksavloppsstammar pågår just nu på följande adresser: Galonvägen 2,4,6,8,14,16,18,24,26,28,30,32 & Synålsvägen 17,19,21,23,25,27,29
2023 - Radonmätning
Gemensamma utrymmen:
- Tvättstuga: På Synålsvägen 24 finns det fyra st bokningsbara maskiner och lika många med möjlighet till spontantvätt. En grovtvättmaskin.
- Gemensam föreningslokal som medlemmarna kan hyra t ex för privata tillställningar (det ska var tyst kl 24 helger och kl 22 övriga dagar) Lokalen går även att hyra som övernattning för 750kr per dygn. Lokalen finns på adressen Synålsvägen 24.
- Cykelrum i källaren i varje hus med förvarning av cyklar, barnvagnar och rullatorer.
- Bastu & enklare gym med extra duschrum finns i källarvåningen på Synålsvägen 24. Bokas i likhet med tvättstugan. F.n kostnadsfritt och avsett för medlemmar.
Privatbostadsföretag (äkta)
108 785 kr
Avgift
4 532 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-TVUpplåtelseform
BostadsrättÖverlåtelseavgift
2,5% av gällande basbelopp kr, betalas av säljare.Pantsättningsavgift
1 % av gällande basbelopp krAndel i förening
0,37301%Andel av årsavg.
0,0037301Andelstal insats
Uppgiften saknas i föreningens registerPantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-09-11.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
I dagsläget finns inga planerade avgiftsförändringar.Kontrollerat 2024-09-11
Riksby
Bostadsområdet Riksby är väldigt trevligt och populärt, med småstadens lugn och närhet till vackra naturområden. Detta område är beläget med kort promenadavstånd till Brommaplan och Abrahamsberg vilket ger Riksby utmärka kommunikationer. Närhet till härliga grönområden och Lillsjön med dess sköna gröna omgivningar som uppskattas av såväl fågelskådare, fiskare samt motionärer för promenad eller löpning. Intill Lillsjön finns ett koloniområde med vackra trädgårdar till kolonilotts-stugorna.
01
Fördelar med området
02
Nöje och Shopping
Vid Brommaplan hittar du ett stort serviceutbud med butiker, restauranger och olika serviceinrättningar som banker, gym, apotek och post. I närheten ligger köpcentrumet Bromma Blocks med allt för hela familjen. Med en kort bussresa härifrån når du även Solna Centrum eller Mall of Scandinavia.
03
Sport och Fritid runt hörnet
Närhet till trevliga Åkeshovs Slott och naturreservatet. Från Riksby är det cykelavstånd till de fina badplatserna i Ålsten samt Solviksbadet. Närmsta bad är Ängbybadet där det finns både vattenrutschbanor och servering. På vintertid finns en mycket uppskattad skridskobana på Lillsjön.
I närheten ligger även Kyrksjön och Judarnskogens naturreservat.
04
Kommunikation
Här är nära både till Abrahamsbergs tunnelbana, restauranger och service samt Brommaplan där kommunikationerna är mycket goda med både bussar och tunnelbanans gröna linje som tar dig till city på en kvart. Här finns även bussförbindelser mot bl. a Solna, Sundbyberg, Spånga och Ekerö.
05
Familjeliv
I området finns även flera skolor och förskolor.
Brommaplansgrillen
224 m
Sofie's Grill
293 m
Pizzeria Kaktusen
309 m
Georgian House
384 m
Abrahamsbergs Sushi Bromma
467 m
OH! DELHI
700 m
Bromma Blocks
1,75 km
Förskolan Vadmalsvägen 5
345 m
Förskolan Sunnanstigen 11
371 m
Föräldrakooperativet Storken
376 m
Internationella Engelska Skolan i Bromma
425 m
Abrahamsbergsskolan
595 m
Ica Abrahamsberg
500 m
Bromma Blocks
1,75 km
Stora Coop
1,82 km
City Gross Bromma
1,85 km
Hemköp
2,31 km
Hemslöjdsvägen
189 m
Riksbyvägen
294 m
Abrahamsberg
327 m
Sundbyberg
2,58 km
Solna station
4,36 km
Solna
4,36 km
Stockholm Odenplan
5,2 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Grönområde12 m1 min1 min1 min
-
TågstationSundbyberg2,58 km9 min13 min47 min
-
HållplatsHemslöjdsvägen189 m1 min13 min3 min
-
Hav5,44 km0 min0 min0 min
-
Sjö174 m0 min0 min0 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Emma!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.