Kommande försäljning

Tappvägen 30, 4 tr

Sparad

Anmäl intresse

Annedal— Bromma— Stockholm

Tappvägen 30, 4 tr

Kommande försäljning

Anmäl intresse

Stockholm - Bromma - Annedal

Högt upp i huset med makalös utsikt mot Bällstaån, belägen i populär BRF

- Stor och solig balkong med utsikt mot Bällstaån
- Optimal planlösning
- Rymligt externt förråd
- Populär BRF som äger marken, har stabila intäkter och amorterar
- Unika parkeringsmöjligheter
- Nära Bällstaån och kort gångavstånd till Sundbyberg!

Jag vill stolt presentera denna charmiga tvårummare, fyra trappor upp i huset på omtyckta Tappvägen 30. Denna bostad har mycket att erbjuda. Till höjdpunkterna finns en stor och solig balkong med en underbar utsikt över takåsar bort mot Bällstaån, ett ljust vardagsrum med öppen planlösning mot det yteffektiva köket, ett stort och helkaklat badrum med kombimaskin, ett rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och förvaring. Utöver detta nyttjar nuvarande bostad ett externt förråd, något som alla ej har i området.

Här bor du i en skötsam bostadsrättsförening med många fördelar. BRF Linabergskajen äger marken, har flera lokalutrymmen som ger stabila intäkter, föreningen amorterar årligen på sina lån och erbjuder gemensamma utrymmen i form av Lägenhetsförråd, cykelförråd, barnvagnsrum och rullstolsförråd. Genom föreningen har man även tillgång till parkerings- och garageplatser. Något som är unikt för de boende på Tappvägen 30,Klas Klättermus Gata 3, 5 och 7 är att om man är folkbokförd på adressen så kan man ansöka om boendeparkeringstillstånd hos Stockholms stad. (Något som andra delar av Annedal ej har).

I Annedal bor man i lugna och trivsamma kvarter, med en perfekt närhet till kommunikationer, restauranger, shopping och mycket mer. Annedal ligger på gränsen till Sundbyberg men tillhör Stockholms stad. Man betalar alltså inte Sundbybergs relativt höga kommunalskatt utan Stockholms som ligger betydligt lägre.

Här är det nära till Marabouparken som tidigare blivit vald till Sveriges vackraste park och Europas näst vackraste park. Vid Bällstaån finns ett flertal båtplatser samt här erbjuds härliga promenad- och cykelstråk längs vattnet som leder in till Kungsholmen och Vasastan. Gångavstånd till Sundbybergs stadskärna med alla sina caféer, restauranger och butiker. Ett kort gångavstånd från bostaden finns även Bromma Blocks, som har ett brett utbud av restauranger och shopping.

KOMMUNIKATIONER:
Promenadavstånd till T-bana, pendeltåg, tvärbana samt flertalet bussar vid Bällstavägen alternativt Sundbyberg Centrum. Utöver detta kommer bostaden även att ha närhet till tvärbanans kommande Kistagren.

Vänligen kontakta ansvarig mäklare Mathias Odehag för mer information.

Boarea

40.5 kvm

Avgift

2 323 kr/mån

Rum

2 rum

Våning

4 (Hiss finns)

Mäklarhuset Bromma/Solna/Sundbyberg

Kontakta Tobias för mer information kring Tappvägen 30, 4 tr.

Anmäl intresse

Lämna bud

Tobias Willhardt

Ansvarig mäklare

Tel:

072-341 27 18

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

13 bilder

Planlösning

1 planritningar

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

40,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 rum

Våning

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

2012

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus
Fönster: 3-glasfönster

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme
Mekanisk till- och frånluft

03 Energideklaration

Energiklass

Energiprestanda, primärenergital

110 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2014-06-27

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

TV (basutbud), bredband (250/100 mbit/s) samt telefoni levereras via Telenor.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Föreningen äger 60 stycken garageplatser och 5 stycken parkeringsplatser.
- En garageplats kostar 1104 kr/månad att hyra.
- En parkeringsplats kostar 500 kr/månad att hyra.
- I dagsläget är det kö till till både utomhusplatserna och garageplatserna. (kontrollerat 2021-01-19).
- Hantering av garageplatserna sköts av Skanska och hantering av utomhusplatserna sköts av föreningen. Ansökan sker på föreningens hemsida: www.linabergskajen.se/mitt-boende/garageplats

Som folkbokförd på föreningens adresser har man dessutom rätt att ansöka om boendeparkeringstillstånd i boendeparkeringsområde Riksby.

Ekonomi

01

Avgift

2 323 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, kallvatten och varmvatten

Kommentar, månadsavgift

Obligatoriskt tillägg för bredband, kabel-tv (basutbud) och IP-telefoni om 210 kr/månad.
Hushållsel om 350 kr debiteras på hyran.
Från föreningen:
Beloppet är uträknat efter storlek på lägenhet. Det kommer i nuläget inte att ändras. Vi gör inga avstämningar utan det är en schablon. På sikt så kan det komma att ändras till faktisk förbrukning. Vi undersöker möjligheterna, dock kommer det att kräva investeringar som vi ännu inte tagit beslut om.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 190 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

476 kr

Andel i förening

0,717%

Andel av årsavg.

0,71705%

Pantsättning

är pantsatt.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns ingen beslutad avgiftsförändring.
Kontrollerat 2021-01-18

Föreningen

01

Benämning

Brf Linabergskajen. I föreningen finns 85 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Linabergskajen är en äkta bostadsrättsförening som bildades 2012 och består av 85 bostadsrätter och 4 lokaler.

Delat ägandeskap är tillåtet med en mista ägarandel på 10%.

Kommande renoveringar

I dagsläget finns inga kommande renoveringar planerade.
Kontrollerat 2021-01-18

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns ingen beslutad avgiftsförändring.
Kontrollerat 2023-10-24.

Gjorda renoveringar

2018: Byte av köksventilationsspjäll i varje lägenhet.
2018: OVK (obligatorisk ventilationskontroll) utan anmärkning.
2018: Byte av havererad fläktmotor för restaurangens ventilationssystem.
2018: Installerat batteribackupsystem för garageporten tillsammans med Brf Linabergshöjden.
2019: Ommålning av trapphusen

Övriga utrymmen i föreningen

- Lägenhetsförråd
- Cykelförråd
- Barnvagnsrum
- Rullstolsförråd

Dokument

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

2 323 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, kallvatten och varmvatten

Kommentar, månadsavgift

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 190 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

476 kr

Andel i förening

0,717%

Andel av årsavg.

0,71705%

Pantsättning

är pantsatt.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns ingen beslutad avgiftsförändring.
Kontrollerat 2021-01-18

Området

Annedal

Annedal är en helt ny stadsdel kring Bällstaån. Annedal innefattar över 2 500 bostäder totalt. Här kan du promenera längs strandpromenaden ner till Ulvsundasjön, ta en fika på områdets café och njuta av båtarna. Stadsdelen innefattar nu bl.a. skola, förskolor, parker, aktivitetsplatser för både juniorer och seniorer, restauranger, affärer och butiker.

Broar förbinder Annedal med Sundbyberg där det finns en rad mysiga restauranger, caféer och trevlig shopping samt tunnelbana, pendeltåg och tvärbana.

01 Fördelar med området

Bussar Bilpooler Tunnelbana Hundvänligt Motionsspår Parker/Grönområden Sport och friluftsliv Caféer Lugnt Restauranger Barnvänligt Tryggt

02 NÄRSERVICE

I dag har Annedal två närbutiker (Ica och Direkten) och ett flertal restauranger. Under vardagarna besöks området av Foodtrucks vid Mariehällstorget (bl.a. bageri-foodtrucks på helgerna). Här finns även tandläkare, thaimassage och solarier.

03 KOMMUNIKATION

Från Annedal tar ni er enkelt med Buss 113 som tar er till Sundbyberg och Solna eller till tunnelbanans gröna linje vid Islandstorget. Kort gångavstånd till tvärbanestationen Bällsta bro som går till Solna Station eller Sickla. Granne med Annedal ligger den nya tvärbanestationen "Solvalla" under uppbyggnad och förväntas vara klar år 2024. I Sundbyberg finns även pendeltåg, tunnelbana och tvärbana.

04 SHOPPING

Sundbybergs Centrum inom gångavstånd och där finns en uppsjö av mysiga restauranger, caféer, pubar och shopping. På kort gångavstånd från Annedal finns shoppinggallerian Bromma Blocks i den gamla hangaren invid Bromma flygplats. Bromma Blocks består av 25 000 kvm shopping i 3 plan, ca 80 butiker i en spännande mix, delikatesshall, caféer och restauranger samt garageplatser under mark. Här finns allt från Coop Stormarknad, Stadium och Jula till blomsteraffär och leksaksaffär.

05 Inflyttningar Annedal

Första inflyttningarna till Annedal skedde under 2011 och Annedal innefattar nu bl.a. skola, förskolor, parker, aktivitetsplatser för både juniorer och seniorer, restauranger, affärer och butiker. I augusti 2014 öppnade Mariehällsskolan med årskurserna F-6.