Kommande försäljning

Fredrikslundsvägen 19

Sparad

Anmäl intresse

Abrahamsberg— Bromma— Stockholm

Fredrikslundsvägen 19

Kommande försäljning

Anmäl intresse

Stockholm - Bromma - Abrahamsberg

Fantastisk tvåa på attraktiv adress!

- Södervänd balkong
- Insynsskyddat och lummigt läge
- Optimal planlösning
- Lugnt men ändå centralt läge
- Otroligt välskött förening med låg belåning på 2041 kr lån/kvm (enligt den senaste årsredovisningen) samt två hyresrätter kvar (dolda tillgångar).

Äntligen får jag presentera denna fina tvårummare med södervänd balkong, som är belägen i ett oslagbart läge med gångavstånd till tunnelbana, mataffärer och natur! Denna lägenhet erbjuder ett stort, ljust och lättmöblerat vardagsrum med stora fönsterpartier mot grönskan, en södervänd balkong och ett charmigt kök ! Vidare finns här ett mysigt sovrum med plats för dubbelsäng och ett stambytt och kaklat badrum.

Här bor ni i ett mycket lugnt och stillsamt område med skog och grönskande natur som närmsta granne. Stort serviceutbud i form av matbutiker, mysiga fik, frisör och mycket annat. Goda kommunikationer vid både Abrahamsberg och Brommaplan i form av busslinjer samt tunnelbanans gröna linje. Den här bostaden måste upplevas på plats!

Boarea

41 kvm

Avgift

2 567 kr/mån

Rum

2 rum

Våning

2 av 3 (Hiss finns ej)

Mäklarhuset Bromma/Solna/Sundbyberg

Kontakta Tim för mer information kring Fredrikslundsvägen 19.

Anmäl intresse

Tim Prasertsri

Ansvarig mäklare

Tel:

073-687 12 73

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

23 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Övrigt

Bostaden är disponerad som 1 rok i förenignens lägenhetsregister men disponeras idag som 2 rok.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

41 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 rum

Våning

2 av 3

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1940

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus
Fönster: 2-glasfönster

Värme och ventilationsanl.

Uppvärmning: Fjärrvärme
Ventilation: Mekanisk frånluft

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

233 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

240 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-06-10

Besiktningsman

Fredrik Jönsson, AB Franska Bukten

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Tv och bredband levereras via Tele2.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Föreningen äger 4 stycken garageplatser som tillhör port 15.
Kölista baseras på inflyttningsdatumet och väntetiden är flera år.

Boendeparkering Sthlm stad 300 kr/mån.

Kontrollerat 2024-12-27

Ekonomi

01

Avgift

2 567 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme och vatten

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I avgiften ingår värme och vatten.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5% av prisbasbeloppet kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1% av prisbasbeloppet kr

Andel i förening

3,25832%

Andel av årsavg.

0,0326126

Andelstal insats

Uppgiften saknas i föreningens register

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-12-27.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns inga planerade avgiftsförändringar.
Kontrollerat 2024-12-27.

Föreningen

01

Benämning

Brf Lispundet 15-23.

Markägare

Marken är tomträtt

Allmänt

Föreningen Brf Lispundet 15-23 består av 31 lägenheter där 29 upplåts med bostadsrätt och 2 med hyresrätt.

Delat ägandeskap är tillåtet med minsta ägarandel om 10%.

Kommande renoveringar

Inga renoveringar planerade.
Kontrollerat 2024-12-27.

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns inga planerade avgiftsförändringar.
Kontrollerat 2024-12-27.

Gjorda renoveringar

1996:
Stambyte av badrum/WC och kök.
Åtgärder kring ventilationen samt renovering av tak.
Byte av elstigar/elcentral

2007:
Byte av panna/uppvärmningssystem

2009:
Renoverades garagedörrar, portar samt trappräcken

2011:
Fönsterrenovering

2015:
Nya portar med kodlås. Ommålning av trapphus. Högtrycksspolning av stammar. Ventilationsrensning i kök och badrum

2016:
Balkongrenovering. Nya stuprör på baksidan av fastigheten. Fastighetens grundfasad ommålad. Ommålning av luckor och dörrar på fastighetens utsida. Gjutning och upprättning av stentrappor. Nya element i port 17 och port 15:s källare

2017:
Nytt torkskåp, torktumlare, två nya tvättmaskiner och centrifug i tvättstugan 2017 5 stycken nya soprumsfläktar
Byte av 5 stycken avloppsrör i respektive trapphus
Ommålning av garagedörrar
Nya stuprör på framsidan av fastigheten
Två frånluftsfläktar på vinden, port 15 och port 17

2018:
Ny belysning i alla trapphus
Ny belysning vid alla bakportar
Den tredje och sista tvättmaskinen utbytt
Tre nya frånluftfläktar på taket port 19, 21 och 23
Nya trappsteg anlagda på baksidan av port 23.
Nya återvinningskärl till grovsoprummet. Utöver detta så följer föreningen en upprättad underhållsplan.

2019:
2st monterade armaturer på fastighetens baksida
1st monterad batteri-backup till tvättstugans bokningssystem 2019 Samtliga soprumsgolv målade
Samtliga källargolv målade

2020:
Moderniserad renoverad uteplats.
Grovsoprummet, trädgårdsrummet och el-rummet målade
Högtrycksspolning av köks- och badrumskanaler
Byte av takpannor
Införskaffning av motionscykel till torkrummet

2021:
Ny styrcentral för fastighetens värmefördelning
Nytt ljusrelä för portarnas belysning
Ny vattenpump för tillopp och retur

2022:
Renovering av undercentral

Övriga utrymmen i föreningen

Fyra garage och en lokal som idag hyrs ut som keramiklokal. Hyreskontraktet löper tillsvidare.

Tvättstuga finns beläget i port 21: 3 tvättmaskiner, 1 torktumlare, 1 torkskåp, 1 torkrum.
Dessutom finns cykelförråd och en nyligen renoverad uteplats (vid port 21 och 23).

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

20 057 kr

Området

01

Vår förening finns i Stockholm och har 31 lägenheter. Två lägenheter är hyresrätter. Fastigheten är naturskönt placerad intill skogsområde med rådjur, ekorrar och småfåglar.

I kvarteret finns ett bageri, Sockerknuten liksom en yogastudio, Yogapalatset. Nära ligger även Åkeshovs bollplan och Olovslundsparken med lekplats och barnbad. I området finns flera skolor och förskolor. Till Brommaplans affärer och t-bana är det fem minuters gångväg, intill ligger ekobutiken Källan på Tunnlandsvägen. Mälarens klippor och vatten nås med cykel på cirka 10 minuter. Till strandbaden Ängbybadet respektive Solvik tar det cirka femton minuter att cykla.

Dokument

arsredovisning_2023

stadgar(1)

energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

2 567 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme och vatten

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I avgiften ingår värme och vatten.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5% av prisbasbeloppet kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1% av prisbasbeloppet kr

Andel i förening

3,25832%

Andel av årsavg.

0,0326126

Andelstal insats

Uppgiften saknas i föreningens register

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-12-27.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns inga planerade avgiftsförändringar.
Kontrollerat 2024-12-27.

Området

Abrahamsberg

I dag är Abrahamsberg med sina hus i tegel klassat som kulturhistoriskt värdefull och är Stockholms bäst bevarade smalhusområde, mysigt beläget bland de många tallarna som är utmärkande för området. Området kring Brommaplan är trevligt och väldigt populärt; nära stadens puls, men med småstadens lugn och närhet till naturområden och vatten.

Olovslundsparken erbjuder stora gräsytor för avkoppling, picknick med vänner, nära och kära samt lekpark och badmöjligheter för de minsta. Bara ett stenkast bort ligger Judarskogen och Kyrksjölötens naturreservat, och också Lillsjön, som uppskattas av såväl fågelskådare, fiskare och motionärer.

01 Fördelar med området

Restauranger Cykelbanor Simhall Tunnelbana Utegym Fiske Nära flygplats Gym Bussar Caféer Barer Barnvänligt Båtliv Badstrand Motionsspår

02 Shopping

Det är nära till flera matvarubutiker och restauranger, samt banker, gym, läkare, apotek, frisörer och post, likväl som småbutiker, skomakare, kemtvätt, brödbutiker och caféer.
I området finns T-bana vid Abrahamsberg samt Brommaplan. Vid Brommaplan finns även Ica Supermarket samt Coop, och vid Abrahamsberg T bana finns Ica Nära.

Brommaplan ligger också inom gångavstånd med ett bredare utbud av närservice såsom träningscenter, vårdcentral, livsmedelsaffärer, banker, bibliotek och caféer. Det är heller inte långt från Bromma Blocks som har det mesta.

03 Sport och fritid

Det finns flera träningsanläggningar i närheten. Det finns också möjligheter till bad och fiske i Mälaren. För den som gillar att cykla så finns det fina cykelvägar in till stan året runt. Man kan ta sig till City/Stadshuset på mindre än en halvtimme. Det finns även fina cykelvägar ut till Drottningholm och Ekerö.
Närhet till härlig natur för långa promenader.

04 Kommunikation

Från och till Abrahamsberg är kommunikationerna mycket goda med T-banans gröna linje till Stockholms City och Vällingby/Hässelby. Vid Brommaplan finns ytterligare service och förbindelser mot bland annat Sundbyberg/Solna, Spånga och Ekerö samt med flygbuss till både Bromma flygplats och Arlanda.

Från Alvik (två stationer med tunnelbanan från Abrahamsberg) finns Tvärbanan som trafikerar mellan Solna och Sickla.

05 Familjeliv

I området finns flera skolor och förskolor som tex
Nyrenoverade Åkeshovs Sim- och idrottshall finns i närheten liksom Stora Mossens IP. Solvikens strandbad och elljusspår ligger också på cykelavstånd från lägenheten.