Kommande försäljning

Tomtebobarnens gata 25, vån 5/5

Utgångspris

4 995 000 kr

Sparad

Utgångspris

4 995 000 kr

Anmäl intresse

Annedal— Bromma— Stockholm

Tomtebobarnens gata 25, vån 5/5

Kommande försäljning

Utgångspris

4 995 000 kr

Anmäl intresse

Stockholm - Bromma - Annedal

En av Annedals bästa lägenheter högst upp i huset med utsikt mot Sundyberg!

- Stor balkong med magisk utsikt högst upp i huset
- Optimalt planerad minifyra med en otrolig rymd
- Modernt kök och badrum
- Tillhörande förråd
- Föreningen äger marken (ej tomträtt)
- Bästa läget i området. Ett stenkast från Marabouparken och Sundbyberg

Äntligen får jag presentera en av Annedals bästa minifyror som verkligen bjuder på det mesta! Stor balkong högst upp i huset med magisk utsikt mot trevlig innergård, tre sovrum och en fantastisk planlösning som bjuder in till ett socialt umgänge. Trevligt ljusinsläpp och moderna inslag så som en påkostad industriglasvägg. Till bostaden hör även ett förråd.

Brf Linabergs Allé är en stor, välskött och mycket omtyckt förening med en trevlig innergård, garage (med flertalet laddplatser) och ett väldigt bra läge. På denna adress drar man nytta av alla fördelar som Annedal/Mariehäll och närområdet har att erbjuda. I direkt anslutning till bostaden har ni bl.a. Marabouparken där man verkligen kan avnjuta en härlig sommardag, en trevlig innergård, Bullerbytorget, närbutiker, flertalet grönområden, Bällstaån, skolor och förskolor. Ett kort gångavstånd bort ligger även Sundbyberg, som har ett rikt utbud av restauranger, caféer, butiker och utmärkta kollektivtrafiksförbindelser. Inom kort kommer även tvärbanan till området vilket kommer utöka kommunikationsmöjligheterna ytterligare.

Missa inte chansen att köpa denna optimala 3,5:a på attraktiv adress!

Utgångspris

4 995 000 kr

Boarea

86.5 kvm

Avgift

5 560 kr/mån

Rum

3,5 rum

Våning

5 av 5 (Hiss finns)

Mäklarhuset Bromma/Solna/Sundbyberg

Kontakta Tim för mer information kring Tomtebobarnens gata 25, vån 5/5.

Anmäl intresse

Tim Prasertsri

Ansvarig mäklare

Tel:

073-687 12 73

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

20 bilder

Planlösning

1 planritningar

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

86,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Bostaden är enligt utdrag ur lägenhetsförteckningen 3 rok.

Rum

3,5 rum

Våning

5 av 5

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

2017

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus.
Fönster: 3-glas.

Värme och ventilationsanl.

Uppvärmning: Fjärrvärme.
Ventilation: Mekanisk till- och frånluft.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

88 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

99 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-04-02

Besiktningsman

Sofia Forsgren, Värmex Konsult AB

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Bredband (1000/1000 Mbit/s) och TV (basutbud) från Ownit ingår i månadsavgiften mot en obligatorisk kostnad om 176 kr/mån.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Det finns 53 garageplatser för personbilar, dessa till en kostnad av 1 000 kr/mån.
20 av platserna är försedda med laddbox för elbilar. Dessa platser är 150 kronor dyrare än en vanlig plats.

Kötid till garaget är grovt uppskattad till 1-2 år, allt beroende på hur stor utflyttningen från föreningen är.

Föreningen har även två parkeringsplatser utomhus (utan el) för 600 kr/mån.
Dessutom finns fyra MC-platser i garaget för 350 kr/mån.

Kontrollerat 2024-10-30.

Ekonomi

01

Avgift

5 560 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, kallvatten, internet och kabel-TV

Kommentar, månadsavgift

Hushållsel och varmvatten debiteras enligt verklig förbrukning kvartalsvis tillsammans med månadsavgiften i efterskott.

Ett obligatoriskt månadstillägg tillkommer om 176 kr för TV, bredband och telefoni.

Försäkring

170 kr/mån

Hushållsström

330 kr/mån

Varmvatten

85 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

585 kr/mån

Kommentar driftskostnad

Driftskostnaderna uppskattade av säljaren och kan variera efter faktiskt förbrukning.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5% av gällande prisbasbelopp kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1% av gällande prisbasbelopp kr

Andel i förening

1,23554%

Andel av årsavg.

0,0116202

Andelstal insats

Uppgiften saknas i föreningens register

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-10-30.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns inga planerade avgiftsförändringar. Kontrollerat 2024-10-30.

Föreningen

01

Benämning

Brf Linabergs Allé. I föreningen finns 97 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Linabergs Allé är en äkta bostadsrättsförening som bildades 2014 och består av 97 bostadsrätter samt 1 lokal.

Delat ägandeskap är godkänt, den part som ska bo i bostadsrätten ska stå på överlåtelseavtalet.

Kommande renoveringar

Husen stod klara 2017-2018, underhållsplan finns, inga större planerade renoveringar.
Kontrollerat 2024-10-30.

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns inga planerade avgiftsförändringar. Kontrollerat 2024-10-30.

Gjorda renoveringar

Husen stod klara 2017-2018 och några större renoveringar har därför inte gjorts.
Kontrollerat 2024-10-30.

Övriga utrymmen i föreningen

- Barnvagnsförråd.
- Cykelförråd.
- Källsorteringsrum.
- Till varje lägenhet hör ett källarförråd.
- Gemensamhetsanläggning som delas med BRF Linabergskajen.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

991 465 kr

Dokument

Stadgar

Årsredovisning 2023

Ekonomisk Plan

Energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

5 560 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, kallvatten, internet och kabel-TV

Kommentar, månadsavgift

Försäkring

170 kr/mån

Hushållsström

330 kr/mån

Varmvatten

85 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

585 kr/mån

Kommentar driftskostnad

Driftskostnaderna uppskattade av säljaren och kan variera efter faktiskt förbrukning.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5% av gällande prisbasbelopp kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1% av gällande prisbasbelopp kr

Andel i förening

1,23554%

Andel av årsavg.

0,0116202

Andelstal insats

Uppgiften saknas i föreningens register

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-10-30.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns inga planerade avgiftsförändringar. Kontrollerat 2024-10-30.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Annedal

Annedal är en helt ny stadsdel kring Bällstaån. Annedal innefattar över 2 500 bostäder totalt. Här kan du promenera längs strandpromenaden ner till Ulvsundasjön, ta en fika på områdets café och njuta av båtarna. Stadsdelen innefattar nu bl.a. skola, förskolor, parker, aktivitetsplatser för både juniorer och seniorer, restauranger, affärer och butiker.

Broar förbinder Annedal med Sundbyberg där det finns en rad mysiga restauranger, caféer och trevlig shopping samt tunnelbana, pendeltåg och tvärbana.

01 Fördelar med området

Bussar Bilpooler Tunnelbana Hundvänligt Motionsspår Parker/Grönområden Sport och friluftsliv Caféer Lugnt Restauranger Barnvänligt Tryggt

02 NÄRSERVICE

I dag har Annedal två närbutiker (Ica och Direkten) och ett flertal restauranger. Under vardagarna besöks området av Foodtrucks vid Mariehällstorget (bl.a. bageri-foodtrucks på helgerna). Här finns även tandläkare, thaimassage och solarier.

03 KOMMUNIKATION

Från Annedal tar ni er enkelt med Buss 113 som tar er till Sundbyberg och Solna eller till tunnelbanans gröna linje vid Islandstorget. Kort gångavstånd till tvärbanestationen Bällsta bro som går till Solna Station eller Sickla. Granne med Annedal ligger den nya tvärbanestationen "Solvalla" under uppbyggnad och förväntas vara klar år 2024. I Sundbyberg finns även pendeltåg, tunnelbana och tvärbana.

04 SHOPPING

Sundbybergs Centrum inom gångavstånd och där finns en uppsjö av mysiga restauranger, caféer, pubar och shopping. På kort gångavstånd från Annedal finns shoppinggallerian Bromma Blocks i den gamla hangaren invid Bromma flygplats. Bromma Blocks består av 25 000 kvm shopping i 3 plan, ca 80 butiker i en spännande mix, delikatesshall, caféer och restauranger samt garageplatser under mark. Här finns allt från Coop Stormarknad, Stadium och Jula till blomsteraffär och leksaksaffär.

05 Inflyttningar Annedal

Första inflyttningarna till Annedal skedde under 2011 och Annedal innefattar nu bl.a. skola, förskolor, parker, aktivitetsplatser för både juniorer och seniorer, restauranger, affärer och butiker. I augusti 2014 öppnade Mariehällsskolan med årskurserna F-6.