Kommande försäljning

Gärdes Backe 3b

Sparad

Danderyd

Gärdes Backe 3b


Kommande försäljning

Danderyd

Optimal gaveltvå högt upp i huset.

ANMÄL INTRESSE PÅ KNAPPEN "ANMÄL INTRESSE". I DAGSLÄGET KAN VI INTE MEDDELA NÄR EN VISNING KAN BLI AKTUELL, MEN KOMMER ÅTERKOMMA TILL DIG PER MAIL ELLER TELEFON SÅ SNART VI KAN ERBJUDA DIG EN VISNING.

Välkommen till denna två är belägen näst högst upp i huset och har ett eftertraktat gavelläge samt en tilltagen balkong, de stora fönstren placerade i två väderstreck gör att bostaden fullkomligt badar i ljus.

Köket som utgör bostadens hjärta och är utrustat med snickerier i en sober vit nyans. Här erbjuds stora arbetsbänkar i ljus stenkomposit och föredömlig förvaring. Köket har byggts med två ledord som genomsyrar hela utrymmet, det ska vara kul att laga mat här och det ska vara en naturlig del att umgås på. Är du personen som hellre är sällskap än den som rör i kastrullerna kommer även du att trivas. Den öppen planlösning mot vardagsrummet gör den den stora matplatsen till en naturlig del att umgås kring.

Inredning går i ljusa och milda färger för att fånga upp det naturliga ljuset utifrån och skapa en lugn bas, till vilken personlig inredning kan adderas. Det enstaviga trägolvet är lätt vitpigmenterat och utvalt för sin långa livslängd. Att ha ett enhetligt golv i hela bostaden binder dessutom samman rummen och bidrar till en rymlig känsla. De stora badrumet är helkaklade med vita väggar och Norrvange klinker på golvet, vilket är en ljus klinker som påminner om Gotländsk kalksten och som ger en lite lyxig känsla.

Här bor ni i en attraktiv förening med närhet till allt och kommunikationerna runt Invernesshöjden är minst sagt oslagbara. Du går till röda linjens tunnelbanestation vid Danderyds sjukhus på ett ögonblick och där finns även flera busslinjer till Solna, Täby, Norrtälje och Universitetet. En kort promenad från tunnelbanestationen ligger även Roslagsbanan som snabbt tar dig till norrort eller till Östra Station. För den som cykelpendlar finns fina cykelbanor hela vägen in till city. Väljer du bilen är du direkt ute på E18 och parkerar sedan smidigt i Invernesshöjdens garage, tillgängligt med hiss direkt från ditt våningsplan. Inom några minuters promenad från Invernesshöjden slingrar sig Stocksundets stränder längs småbåtshamnar och klippbad.

Varmt välkommen till denna unika bostad, nära till allt, ditt eget city-radhus.


Boarea
45 kvm
Avgift
3 723 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
5 av 6 (Hiss finns)

Mäklarhuset Täby & Danderyd

Kontakta Sebastian för mer information kring Gärdes Backe 3b.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Köket som utgör bostadens hjärta och är utrustat med snickerier i en sober vit nyans. Här erbjuds stora arbetsbänkar i ljus stenkomposit och föredömlig förvaring. Köket har byggts med två ledord, det ska vara kul att laga mat här och det ska vara en naturlig del att umgås på.
Sobert kök med bänkskiva i sten.

Köket som utgör bostadens hjärta och är utrustat med snickerier i en sober vit nyans. Här erbjuds stora arbetsbänkar i ljus stenkomposit och föredömlig förvaring. Köket har byggts med två ledord, det ska vara kul att laga mat här och det ska vara en naturlig del att umgås på.

Är du personen som hellre är sällskap än den som rör i kastrullerna kommer även du att trivas. Den öppen planlösning mot vardagsrummet gör den den stora matplatsen till en naturlig del att umgås kring.
Sobert kök med bänkskiva i sten.

Köket som utgör bostadens hjärta och är utrustat med snickerier i en sober vit nyans. Här erbjuds stora arbetsbänkar i ljus stenkomposit och föredömlig förvaring. Köket har byggts med två ledord, det ska vara kul att laga mat här och det ska vara en naturlig del att umgås på.

Öppen planlösning som inbjuder till umgänge.

Är du personen som hellre är sällskap än den som rör i kastrullerna kommer även du att trivas. Den öppen planlösning mot vardagsrummet gör den den stora matplatsen till en naturlig del att umgås kring.

De stora badrumet är helkaklade med vita väggar och Norrvange klinker på golvet, vilket är en ljus klinker som påminner om Gotländsk kalksten och som ger en lite lyxig känsla.
Vacker badrum med spotlights.

De stora badrumet är helkaklade med vita väggar och Norrvange klinker på golvet, vilket är en ljus klinker som påminner om Gotländsk kalksten och som ger en lite lyxig känsla.



Planlösning

Fakta

01
Beskrivning
Boarea

45 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

5 av 6


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2021

Kommentar, byggnad

Stomme: Betong
Fasad: Puts
Fönster: Träfönster med aluminiumbekläd utsida
Lägenhetsdörrar: Säkerhetsdörr i stål

Källa: Ekonomisk plan

Värme och ventilationsanl.

Uppvärmning: Vattenburen via fjärrvärme
Ventilation: Mekanisk till- och frånluft (FTX)


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

79 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

69 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2021-12-09

Besiktningsman

Claudia Cizmeli, Raksystems Dry-IT AB

Beskrivning

Då fastigheten tillträddes under senare halvan av 2021 finns inte tillräckligt med underlag för att upprätta en energideklaration än. En sådan kommer ske i samband med tvåårsbesiktningen.


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Tv och bredband finns via öppet nät.


05
Balkong

Stor balkong med kvällssolsläge som du når från vardagsrummet


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Föreningens medlemmar erbjuds parkeringsplatser i garage. Totalt finns 75 st. parkeringsplatser. Kostanden uppgår till 1 500 kr/mån


Ekonomi

01
Avgift

3 723 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

I avgiften ingår värme, kall- och varmvatten, sophantering och övriga föreningskostnader.

Hushållsström

300 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

300 kr/mån

Antal personer i hushållet

2

Kommentar driftskostnad

Kostnaderna baseras på en schablon. Observera att verklig kostnad kan variera beroende på val av leverantör och levnadsmönster.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5% av gällande basbelopp kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1% av gällande basbelopp kr

Andel i förening

1,16682%

Andel av årsavg.

0,0088832

Andelstal insats

1,16682%

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-12-11.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Föreningen

01
Benämning

BRF Inverness 1. I föreningen finns 86 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningens hus är uppfört av Besqab (tidigare Aros bostad) och stod klart för inflytt under senare halvan 2021. Föreningen består av två flerbostadshus fördelat på 5-7 våningar. Under fastigheten finns ett garage där de boende har möjlighet att hyra en garageplats.

Föreningen har en mycket väl underbyggd ekonomi med en låg belåningsgrad för att vara nyproducerade. Vid tillträdet var den ca 13 260 kr/m². Då huset är nybyggt föreligger heller inga utgifter för renovering de närmsta 5 åren då det omfattas av garanti.

Övriga utrymmen i föreningen

Till lägenheten hör:
- 1 st. källarförråd

I föreningen finns tillgång till:
- Cykelrum
- Barnvagnsrum
- Soprum
- Dess utom finns något som Aros bostad kallar för Hobby Lobby, se nedan.

Aros försöker att planera sina bostäder så att det finns gott om utrymme till vardagslivets aktiviteter så är det en plats som ofta saknas. Det är det där extra utrymmet som man bara vill använda ibland, när man har ett projekt på gång eller när det är dags att samla många vänner samtidigt. Därför finns en Hobby Lobby i bostadsområdet. Det är precis vad det låter som; ett utrymme där man kan ägna sig åt sin hobby, eller helt enkelt hänga och umgås, som i en lobby. På Invernesshöjden består Hobby Lobbyn av ett rejält rum med tillhörande toalett. Här finns tillgång till vatten och tillräckligt med utrymme för att renovera en möbel, plantera om blommor, rita stora skisser, eller börja yoga. Ett ställe för att laga något gammalt eller prova något nytt.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

643 224 kr


Dokument

Ekonomi
Avgift
3 723 kr/mån
Kommentar, månadsavgift
I avgiften ingår värme, kall- och varmvatten, sophantering och övriga föreningskostnader.
Hushållsström
300 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
300 kr/mån
Antal personer i hushållet
2
Kommentar driftskostnad
Kostnaderna baseras på en schablon. Observera att verklig kostnad kan variera beroende på val av leverantör och levnadsmönster.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
2,5% av gällande basbelopp kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
1% av gällande basbelopp kr
Andel i förening
1,16682%
Andel av årsavg.
0,0088832
Andelstal insats
1,16682%
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-12-11.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området
Använd kartan
X

Platser

Inverness Pizzeria

138 m


Akagi Sushi

178 m


Restaurang Fontänen

394 m


Restaurang Piadina

489 m


Bistro D

570 m


Emma Wihlborg

63 m


Prästkragens förskola

173 m


Förskolan Villa Solvi AB

186 m


Charlottenbergs förskola

195 m


Förskola Vasavägen

292 m


Lidl

242 m


Hemköp

1,29 km


Hemköp Ulriksdal

2,5 km


Mörbylund

77 m


Danderyds sjukhus

229 m


Stocksund

253 m


Vendevägen station

2,07 km


Ulriksdal

2,44 km


Universitetet station

2,51 km


Östberga station

2,63 km


Solna

2,78 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Hav
    309 m
    3 min
    5 min
    12 min
  • Tågstation
    Vendevägen station
    2,07 km
    -
    -
  • Hållplats
    Mörbylund
    77 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Sebastian!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.