Kommande försäljning

Spannvägen 13, vån 3/3

Sparad

Anmäl intresse

Abrahamsberg— Bromma— Stockholm

Spannvägen 13, vån 3/3

Kommande försäljning

Anmäl intresse

Stockholm - Bromma - Abrahamsberg

LJUS OCH CHARMIG TVÅRUMMARE PÅ ATTRAKTIV ADRESS MED SOLIG BALKONG!

- HÖGST UPP I HUSET
- BALKONG I BÄSTA SÖDERLÄGE
- RENOVERAT BADRUM
- MAGISKT UTIKT IN MOT STAN
- HÖGT OCH FRITT LÄGE
- STABIL & LÅGT BELÅNAD FÖRENING
- NÄRA TILL T-BANAN

Nu finns chansen att bli nästa ägare till denna inbjudande och trevliga 2:a med underbar balkong i soligt läge. Varmt välkomna till Spannvägen 13 och denna charmiga lägenhet med ett svårslaget läge på attraktiv adress i stabil & populär förening som är en av de lägst belånade föreningarna i området per kvm. Här erbjuds en genomgående ljus och välplanerad lägenhet med fönster i varje rum & i flera väderstreck. Belägen högst upp i huset med lummigt läge och grönskan precis utanför fönsterna!

Här bor ni i en charmig och perfekt planerad 40-tals lägenhet med karakteristiska inslag men i modern tappning. I bostaden möts ni av en välkomnande hall med goda avhängningsmöjligheter som leder er vidare in i bostaden. Inbjudande kök med gott om förvaring, rofyllt sovrum med plats för större säng, helkaklat badrum med tvättmaskin samt ett stort och ljust vardagsrum med trevliga sociala ytor och med utgång till den härliga balkongen. Lägenheten genomsyras av ett härligt ljusinsläpp och är en väldigt social lägenhet som passar bra för såväl singelhushållet som paret. Välkommen till ett hem att trivas i!

Lägenheten tillhör Brf Stockholmshus 3, en omtyckt och välskött förening som genomgått flertalet stora renoveringar. Föreningen har även 1 lokal som genererar intäkter, amorterar flitigt på lånen samt erbjuder en mycket låg belåningsgrad. Som bostadsrättsinnehavare har man tillgång till gemensamma utrymmen som tvättstuga, cykelförråd, barnvagnsförråd, hobbyrum samt gemensam grill-och/uteplats. Till lägenheten hör ett förråd.

Här bor ni i ett mycket lugnt och stillsamt område med skog och grönskande natur precis intill. Stort serviceutbud i form av matbutiker, mysiga fik, frisör och mycket annat. Goda kommunikationer vid både Abrahamsberg och Brommaplan i form av busslinjer samt tunnelbanans gröna linje. Den här bostaden måste upplevas på plats!

Kontakta mig för mer information!
Emma Andersson Hejll, 073-506 21 58.

Boarea

38.5 kvm

Avgift

2 884 kr/mån

Rum

2 rum

Våning

3 av 3 (Hiss finns ej)

Mäklarhuset Bromma/Solna/Sundbyberg

Kontakta Emma för mer information kring Spannvägen 13, vån 3/3.

Anmäl intresse

Emma Andersson Hejll

Ansvarig mäklare

Tel:

073-506 21 58

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

6 bilder

Planlösning

1 planritningar

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

38,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 rum

Våning

3 av 3

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1942 (OB: 1992-1994)

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus
Fönster: 2-glasfönster

Värme och ventilationsanl.

Bergvärme med fjärrvärmespets
Självdrag

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

119 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

105 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2023-03-16

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Kabel-TV levereras via Tele2. Bredband levereras via Ownit Broadband AB.
Varje lägenhet är ansluten med fiberanslutning. Information om bredbandstjänster och priser finns tillgängliga på företagets hemsida: www.ownit.se
Bostadshavare kan när som helst beställa önskade tjänster genom att koppla in sin dator till bredbandsuttaget i lägenheten. När webbläsaren öppnas kommer man automatiskt till en portal för beställning och aktivering.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Föreningen har inga parkeringsplatser.

Kontrollerat 2025-02-11

Ekonomi

01

Avgift

2 884 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, kallvatten och varmvatten

Kommentar, månadsavgift

Bostadsrättsinnehavaren står själv för lägenhetens elförbrukning och varje lägenhet har en egen elmätare
Kabel-TV levereras via Tele2 avtal tecknas separat.

I månadsavgiften ingår en försäkring med bostadsrättstillägg för att ge trygghet och underlättande av skaderegleringen. Det gör att bostadsrättsinnehavaren inte behöver teckna något separat tillägg för bostadsrättstillägg till hemförsäkringen.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5% av prisbasbeloppet kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

1% av prisbasbeloppet kr

Andel i förening

0,55547 %

Andel av årsavg.

0,0055547

Andelstal insats

0,0055354

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-02-10.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Den första avgiftshöjningen skedde den 1 april 2022 och var på 2,6 procent. Därefter sker en höjning med 1 procent i april varje år fram till den 1 april 2026. Undantag gjordes 2023 och görs igen 2025, då avgiften höjdes med 5 procent redan 1 januari, med anledning av föreningens ökade kostnader för el, fjärrvärme, vatten, sophämtning och inflation. 2026 gäller återigen, om inget annat aviseras, höjning med 1 procent den 1 april. Kontrollerat 2025-02-11

Föreningen

01

Benämning

Stockholmshus nr 3.

Markägare

Marken är tomträtt

Allmänt

Brf Stockholmshus nr 3 är en äkta bostadsrättsförening som bildades 1942 och består av 156 bostadsrätter samt 1 lokal.

Delat ägandeskap är tillåtet med minsta ägarandel på 10%.

Kommande renoveringar

Inga större reparationer eller ombyggnader av fastigheterna planeras.
Kontrollerat 2025-02-11

Avgiftsförändringar

Gjorda renoveringar

1985 Omläggning av taken. Renovering 2012
1986 Balkonger byttes, senaste besiktning 2009.
1992-1994 Stambyte kök och bad
1994 Byte av el-stammar i fastigheter inkl. lägenheter. 3-fas el finns indraget.
2002 Renovering av fönster. Utvändig målning 2011.
2005 Installation bergvärme
2005 Radonmätning
2007 Renovering av tvättstugor
2009 Nya portar installerades
2009 Besiktning av ventilationssystem. Renovering d.v.s utbyte av fläktar och reglersystem inklusive byte av frånluftsventilerna i lägenheterna 2007-2008
2009 Rökkanalerna provtrycktes
2013 Kodlås installerades för alla entrédörrar inkl. tvättstugor
2013 Energideklaration finns uppsatta i varje trappuppgång, utfördes 2013
2014 Injustering av fjärrvärme
2016 OVK genomfördes
2020 Byte av belysning i trapphus och källare
2021 Stamspolning
2021 Utvändig målning av fönster och balkongdörrar
2022 Brandskyddsbesiktning genomförd
2022 Portarna slipades och oljades
2022 Brandskyddsbesiktning genomförd
2024 Portarna oljades

Övriga utrymmen i föreningen

Föreningens medlemmar har tillgång till fyra tvättstugor som finns i portarna Stopvägen 60 (två tvättstugor: en med två maskiner, torktumlare, torkrum och mangel samt en med tre maskiner, torktumlare, torkskåp och mangel), Stopvägen 68 (två maskiner, torkrum och mangel) samt Spannvägen 19 (två maskiner, torkrum och mangel).

Varje fastighet har cykel-/och barnvagnsrum i källarplanet.

Föreningen har också ett hobbyrum till förfogande.

På föreningens område finns en gemensam grill- och/uteplats.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

34 704 kr

Dokument

Årsredovisning

Stadgar

Energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

2 884 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, kallvatten och varmvatten

Kommentar, månadsavgift

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5% av prisbasbeloppet kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

1% av prisbasbeloppet kr

Andel i förening

0,55547 %

Andel av årsavg.

0,0055547

Andelstal insats

0,0055354

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-02-10.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Området

Abrahamsberg

I dag är Abrahamsberg med sina hus i tegel klassat som kulturhistoriskt värdefull och är Stockholms bäst bevarade smalhusområde, mysigt beläget bland de många tallarna som är utmärkande för området. Området kring Brommaplan är trevligt och väldigt populärt; nära stadens puls, men med småstadens lugn och närhet till naturområden och vatten.

Olovslundsparken erbjuder stora gräsytor för avkoppling, picknick med vänner, nära och kära samt lekpark och badmöjligheter för de minsta. Bara ett stenkast bort ligger Judarskogen och Kyrksjölötens naturreservat, och också Lillsjön, som uppskattas av såväl fågelskådare, fiskare och motionärer.

01 Fördelar med området

Restauranger Cykelbanor Simhall Tunnelbana Utegym Fiske Nära flygplats Gym Bussar Caféer Barer Barnvänligt Båtliv Badstrand Motionsspår

02 Shopping

Det är nära till flera matvarubutiker och restauranger, samt banker, gym, läkare, apotek, frisörer och post, likväl som småbutiker, skomakare, kemtvätt, brödbutiker och caféer.
I området finns T-bana vid Abrahamsberg samt Brommaplan. Vid Brommaplan finns även Ica Supermarket samt Coop, och vid Abrahamsberg T bana finns Ica Nära.

Brommaplan ligger också inom gångavstånd med ett bredare utbud av närservice såsom träningscenter, vårdcentral, livsmedelsaffärer, banker, bibliotek och caféer. Det är heller inte långt från Bromma Blocks som har det mesta.

03 Sport och fritid

Det finns flera träningsanläggningar i närheten. Det finns också möjligheter till bad och fiske i Mälaren. För den som gillar att cykla så finns det fina cykelvägar in till stan året runt. Man kan ta sig till City/Stadshuset på mindre än en halvtimme. Det finns även fina cykelvägar ut till Drottningholm och Ekerö.
Närhet till härlig natur för långa promenader.

04 Kommunikation

Från och till Abrahamsberg är kommunikationerna mycket goda med T-banans gröna linje till Stockholms City och Vällingby/Hässelby. Vid Brommaplan finns ytterligare service och förbindelser mot bland annat Sundbyberg/Solna, Spånga och Ekerö samt med flygbuss till både Bromma flygplats och Arlanda.

Från Alvik (två stationer med tunnelbanan från Abrahamsberg) finns Tvärbanan som trafikerar mellan Solna och Sickla.

05 Familjeliv

I området finns flera skolor och förskolor som tex
Nyrenoverade Åkeshovs Sim- och idrottshall finns i närheten liksom Stora Mossens IP. Solvikens strandbad och elljusspår ligger också på cykelavstånd från lägenheten.