Koltrastvägen 12
Koltrastvägen 12
Johanna Blomster, ansvarig mäklare i Ekerö
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Johanna Blomster

Ansvarig mäklare

Till salu

Koltrastvägen 12

Utgångspris

8 395 000 kr


Utgångspris

8 395 000 kr



Älvnäs— Ekerö

Koltrastvägen 12


Till salu
Utgångspris
8 395 000 kr

Älvnäs— Ekerö

Välkommen till Koltrastvägen 12- Ett stenkast från Mälaren

Välkommen till Koltrastvägen 12 i Älvnäs på vackra Ekerö – en modern och trivsam bostad med sjöutsikt samt ett generöst ljusinsläpp som skapar en ljus och välkomnande atmosfär. Denna pärla ligger bara ett stenkast från Mälarens glittrande vatten, med tillgång till en underbar badplats och bastu – perfekt för avkoppling året om.

Den mysiga tomten omfamnar huset och ger en känsla av lugn och ro, samtidigt som det stora köket blir hemmets naturliga samlingspunkt. Här finns gott om plats för både kulinariska äventyr och trevliga middagar med familj och vänner. Det ljusa och rymliga vardagsrummet är inrett för umgänge, med stora fönster som släpper in rikligt med dagsljus, samt plats för både matsalsmöbler och en bekväm soffgrupp. Braskaminen bidrar med extra värme och atmosfär under kyligare kvällar.

På övre plan möts du av tre rofyllda sovrum och ett allrum med utgång till en härlig balkong – perfekt för morgonkaffet eller en stilla stund med en bok och magiskt utsikt över mälaren vatten. Det moderna badrummet erbjuder stil och funktionalitet, medan klädkammaren ger gott om förvaringsmöjligheter.

Förutom det charmiga boendet erbjuder Koltrastvägen 12 också praktiska fördelar, såsom en carport och plats för två bilar på uppfarten – en bekvämlighet som underlättar vardagen.

Koltrastvägen 12 är mer än bara ett hem – det är en plats där livets bästa stunder skapas. Här bor du med närhet till naturen och vattnet, i en omgivning som bjuder in till ett aktivt och njutbart liv. Välkommen hem!


Budgivning pågår
8 000 000 kr
Visa bud
Utgångspris
8 395 000 kr
Boarea
137 kvm
Driftkostnad
55 685 kr/år
Tomtarea
504 kvm
Rum
6 rum


Aktuella visningar


Söndag 22 september

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Anmäl er till mäklaren för att få tid för visning!

Mäklarhuset Ekerö

Kontakta Johanna för mer information kring Koltrastvägen 12.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Entréplan

Hall
Välkomnande och rymlig hall med tåligt klinkergolv och vitmålade väggar.

Badrum/tvättstuga
Direkt till vänster när du kommer inte så har du ett sort badrum som är en kombinerad tvättstuga. Här finns kakel på väggarna och klinker på golvet. Wc, duschhörna, handfat samt tvättho med tvättpelare tvättmaskin och torktumlare.

Praktiskt förråd under trappan.

Sovrum/arbetsrum
Här finns även ett sovrum som är det perfekta lekrummet eller hemma kontoret. Parkettgolv samt vitmålade väggar.

Kök
Stort kök med plats för matbord och ordentlig med arbetsytor. Klinkergolv, vitmålade väggar kök. Den maskinell utrustning består av diskmaskin, spis, fläkt, kyl och frys.

Vardagsrum
Stort vardagsrum med stora fönsterpartier samt utgång till den mysiga baksidan. Här finns plats för både matsalsmöbler och soffa och övrig möblering. Det finns även en braskamin.


Övre plan

Allrum
Stort allrum som ansluter alla rum på övervåningen, här finns även utgång till balkongen med vacker sjöutsikt. Parkettgolv, vitmålade väggar.

Sovrum 1
Bra sovrum som rymmer en dubbelsäng och sängbord. Här finns även en praktiskt klädkammare.

Sovrum 2
Det perfekt barnrummet som rymmer säng och skrivbord eller annan möblering. Parkettgolv, vitmålade väggar.

Sovrum 3
Ytterligare ett rum, stort och detta rum har utsikt över vattnet, kanske det naturliga masterbedroom men här finns även möjligheten att dela av till två sovrum för dem som är i behov av det.

Badrum
Snyggt och modernt badrum med kakel på väggarna och klinker på golvet, duschhörna. Wc, kommod med handfat och takfönster för ljusinsläpp.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

137 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

504 kvm

Rum

6 rum

Fastighetsbeteckning

EKERÖ ÄLVNÄS 1:222


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1 1/2 plans villa

Byggnadsår

1994

Standardpoäng

34

Grund

Krypgrund med träbjälklag

Stomme

Trä

Fasad

Stående träpanel

Takbeklädnad

Parallellisolerat Sadeltak

Fönster

Energiglas

Ventilation

Mekanisk till- och frånluft (FTX)

Skorstenstyp

Skorsten av plåt

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Frånluftsvärmepump med vattenburen golvvärme och radiatorer, el-golvvärme i badrum uppe, Braskmain


03
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Carport och plats för två bilar på uppfarten


04
Gemensamhetsanläggningar

Ekerö älvnäs ga:3


05
Tomt/Servitut
Tomtarea

504 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Östra mälaren, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2008-11-25, Registreringsdatum: 2011-06-01, Senast ändrad: 2024-08-09)

Planbestämmelser

Älvnäs 1:167 och 1:172, Detaljplan (Beslutsdatum: 1994-02-09, Senast ändrad: 2023-04-19)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

4 891 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

2 835 000 kr

Markvärde

2 056 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1994

Försäkring

8 000 kr/år

Vatten och avlopp

7 600 kr/år

Renhållning

4 219 kr/år

Årlig elförbrukning

13189 kWh/år

Hushållsel och uppvärmning tillsammans

35 866 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

55 685 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 65 210 kr/år)

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev om totalt 4 025 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
4 891 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
2 835 000 kr
Markvärde
2 056 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1994
Försäkring
8 000 kr/år
Vatten och avlopp
7 600 kr/år
Renhållning
4 219 kr/år
Årlig elförbrukning
13189 kWh/år
Hushållsel och uppvärmning tillsammans
35 866 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
55 685 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 65 210 kr/år)
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 4 025 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Spice of India

1,49 km


Cantina Bar & Kök

1,5 km


ALMADINA

1,53 km


Pizzeria La Casa Gialo

1,56 km


Circle K Ekerö Träkvista

1,66 km


Brunna förskola

1,34 km


Birka montessoriförskola

1,45 km


Birkaskolans Förskola

1,49 km


Närlundaskolan

1,59 km


Förskola Sandudden - Pysslingen Förskolor

1,85 km


Lidl

1,52 km


Coop Träkvista Alltid Öppet

1,68 km


Munirs Market Skärholmen

8,03 km


Tumba

10,62 km


Rönninge

10,63 km


Tullinge

12,06 km


Flemingsberg

12,8 km


Spånga station

12,85 km


Flugsnapparvägen

128 m


Älvnäs

217 m


Hedborgs filial

334 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    95 m
    1 min
    1 min
    1 min
  • Hållplats
    Flugsnapparvägen
    128 m
    1 min
    1 tim 5 min
    4 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Johanna!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.