Välkommen till Koltrastvägen 12- Ett stenkast från Mälaren
Välkommen till Koltrastvägen 12 i Älvnäs på vackra Ekerö – en modern och trivsam bostad med sjöutsikt samt ett generöst ljusinsläpp som skapar en ljus och välkomnande atmosfär. Denna pärla ligger bara ett stenkast från Mälarens glittrande vatten, med tillgång till en underbar badplats och bastu – perfekt för avkoppling året om.
Den mysiga tomten omfamnar huset och ger en känsla av lugn och ro, samtidigt som det stora köket blir hemmets naturliga samlingspunkt. Här finns gott om plats för både kulinariska äventyr och trevliga middagar med familj och vänner. Det ljusa och rymliga vardagsrummet är inrett för umgänge, med stora fönster som släpper in rikligt med dagsljus, samt plats för både matsalsmöbler och en bekväm soffgrupp. Braskaminen bidrar med extra värme och atmosfär under kyligare kvällar.
På övre plan möts du av tre rofyllda sovrum och ett allrum med utgång till en härlig balkong – perfekt för morgonkaffet eller en stilla stund med en bok och magiskt utsikt över mälaren vatten. Det moderna badrummet erbjuder stil och funktionalitet, medan klädkammaren ger gott om förvaringsmöjligheter.
Förutom det charmiga boendet erbjuder Koltrastvägen 12 också praktiska fördelar, såsom en carport och plats för två bilar på uppfarten – en bekvämlighet som underlättar vardagen.
Koltrastvägen 12 är mer än bara ett hem – det är en plats där livets bästa stunder skapas. Här bor du med närhet till naturen och vattnet, i en omgivning som bjuder in till ett aktivt och njutbart liv. Välkommen hem!
7 995 000 kr
137 kvm
55 685 kr/år
504 kvm
6 rum
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![Lekplats i området]()
Lekplats i området
![]()
![Lekplats i området]()
Lekplats i området
Boka en fri värdering med Johanna
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
![]()
01
Beskrivning av samtliga rum
Entréplan
Hall
Välkomnande och rymlig hall med tåligt klinkergolv och vitmålade väggar.
Badrum/tvättstuga
Direkt till vänster när du kommer inte så har du ett sort badrum som är en kombinerad tvättstuga. Här finns kakel på väggarna och klinker på golvet. Wc, duschhörna, handfat samt tvättho med tvättpelare tvättmaskin och torktumlare.
Praktiskt förråd under trappan.
Sovrum/arbetsrum
Här finns även ett sovrum som är det perfekta lekrummet eller hemma kontoret. Parkettgolv samt vitmålade väggar.
Kök
Stort kök med plats för matbord och ordentlig med arbetsytor. Klinkergolv, vitmålade väggar kök. Den maskinell utrustning består av diskmaskin, spis, fläkt, kyl och frys.
Vardagsrum
Stort vardagsrum med stora fönsterpartier samt utgång till den mysiga baksidan. Här finns plats för både matsalsmöbler och soffa och övrig möblering. Det finns även en braskamin.
Övre plan
Allrum
Stort allrum som ansluter alla rum på övervåningen, här finns även utgång till balkongen med vacker sjöutsikt. Parkettgolv, vitmålade väggar.
Sovrum 1
Bra sovrum som rymmer en dubbelsäng och sängbord. Här finns även en praktiskt klädkammare.
Sovrum 2
Det perfekt barnrummet som rymmer säng och skrivbord eller annan möblering. Parkettgolv, vitmålade väggar.
Sovrum 3
Ytterligare ett rum, stort och detta rum har utsikt över vattnet, kanske det naturliga masterbedroom men här finns även möjligheten att dela av till två sovrum för dem som är i behov av det.
Badrum
Snyggt och modernt badrum med kakel på väggarna och klinker på golvet, duschhörna. Wc, kommod med handfat och takfönster för ljusinsläpp.
01
Beskrivning
137 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
504 kvm
6 rum
EKERÖ ÄLVNÄS 1:222
02
Byggnadssätt
1 1/2 plans villa
1994
34
Krypgrund med träbjälklag
Trä
Stående träpanel
Parallellisolerat Sadeltak
Energiglas
Mekanisk till- och frånluft (FTX)
Skorsten av plåt
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Frånluftsvärmepump med vattenburen golvvärme och radiatorer, el-golvvärme i badrum uppe, Braskmain
03
Energideklaration
Energideklaration är utförd
Datum: 2024-10-15
04
Bilplats/Övriga byggnader
Carport och plats för två bilar på uppfarten
05
Gemensamhetsanläggningar
Ekerö älvnäs ga:3
06
Tomt/Servitut
504 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Östra mälaren, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2008-11-25, Registreringsdatum: 2011-06-01, Senast ändrad: 2024-08-09)
Älvnäs 1:167 och 1:172, Detaljplan (Beslutsdatum: 1994-02-09, Senast ändrad: 2023-04-19)
01
4 891 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
2 835 000 kr
2 056 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1994
8 000 kr/år
7 600 kr/år
4 219 kr/år
13189 kWh/år
35 866 kr/år
55 685 kr/år
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 65 210 kr/år)
Äganderätt
Det finns 5 pantbrev om totalt 4 025 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
4 891 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
2 835 000 krMarkvärde
2 056 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1994Försäkring
8 000 kr/årVatten och avlopp
7 600 kr/årRenhållning
4 219 kr/årÅrlig elförbrukning
13189 kWh/årHushållsel och uppvärmning tillsammans
35 866 kr/årSammanlagd driftskostnad
55 685 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 65 210 kr/år)Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 4 025 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Spice of India
1,49 km
Cantina Bar & Kök
1,5 km
ALMADINA
1,53 km
Pizzeria La Casa Gialo
1,56 km
Circle K Ekerö Träkvista
1,66 km
Brunna förskola
1,34 km
Birka montessoriförskola
1,45 km
Birkaskolans Förskola
1,49 km
Närlundaskolan
1,59 km
Förskola Sandudden - Pysslingen Förskolor
1,85 km
Lidl
1,52 km
Coop Träkvista Alltid Öppet
1,68 km
Munirs Market Skärholmen
8,03 km
Tumba
10,62 km
Rönninge
10,63 km
Tullinge
12,06 km
Flemingsberg
12,8 km
Spånga station
12,85 km
Flugsnapparvägen
128 m
Älvnäs
217 m
Hedborgs filial
334 m
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
HållplatsFlugsnapparvägen128 m1 min1 min4 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Johanna!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
