Skärgårdsidyll med sjöutsikt och två separata lägenheter!
Välkommen till Svartsö Lådna 112, en skärgårdsidyll omgiven av röda hus, vatten och vacker jordbruksmiljö. Här finner du ett 2-planshus med två separata lägenheter med kök. Ett hus som ger möjligheter för generationsboende, samägande eller för den stora familjen. Trädgården bjuder in till lugna stunder i solen, odling eller för trevliga grillkvällar med vänner och familj. Tomtens storlek gör att du kan fokusera på att njuta av skärgårdens alla fördelar utan att tvingas ägna alltför mycket tid åt trädgårdsskötsel.
Huset har två rymliga altaner där det finns gott om plats att umgås och ta tillvara dagens alla soltimmar.
Denna unika bostad passar perfekt för den som vill ha en avslappnad livsstil med allt som skärgården har att erbjuda. Ta ett dopp i havet, plocka bär och svamp eller ta en båttur bland öarna. Här finns alltid något att upptäcka, och det bästa av allt är att du har allt precis utanför dörren.
Brygga med plats för 1-2 båtar finns på samfälld mark ca 100 meter från huset. Om du inte vill åka egen båt är det ca 500 m till Waxholmsbåtbryggan som smidigt tar dig in till fastlandet året runt.
Denna bostad kommer att få dig att bli kär i skärgårdslivet!
144/39 kvm
28 136 kr/år
600 kvm
6 rum (4 sovrum)
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Huset i sommarskrud. Huset ligger ca 200 meter från vattnet och har fin sjöutsikt. Uteplatser finns både för morgonfika och middag i kvällssol.
Huset i sommarskrud. Huset ligger ca 200 meter från vattnet och har fin sjöutsikt. Uteplatser finns både för morgonfika och middag i kvällssol.
Huset har två separata lägenheter om 3 rok på vardera plan. Utsikt mot vattnet från bägge våningarna.
För den trädgårdsintresserade finns både fruktträd och bärbuskar. Att odla i pallkragar ger extra skörd.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![Huset i vinterskrud. Den stora altanen har plats för både utebord och loungegrupp.]()
Huset i vinterskrud. Den stora altanen har plats för både utebord och loungegrupp.
![]()
![Affären på Lådna]()
Affären på Lådna
![Waxholmbåtbryggan]()
Waxholmbåtbryggan
![]()
![]()
![]()
![]()
![Vardagsrum och matplats entréplan]()
Vardagsrum och matplats entréplan
![Sovrum entréplan]()
Sovrum entréplan
![Sovrum entréplan]()
Sovrum entréplan
![Badrum med WC och dusch entréplan]()
Badrum med WC och dusch entréplan
![Kök och matplats ovanvåning]()
Kök och matplats ovanvåning
![Kök ovanvåning]()
Kök ovanvåning
![Vardagsrum ovanvåning]()
Vardagsrum ovanvåning
![Vardagsrum och matplats ovanvåning]()
Vardagsrum och matplats ovanvåning
![Matplats ovanvåning]()
Matplats ovanvåning
![Sovrum ovanvåning]()
Sovrum ovanvåning
![Sovrum ovanvåning]()
Sovrum ovanvåning
![Badrum med dusch och WC ovanvåning]()
Badrum med dusch och WC ovanvåning
![Gästrum i källare]()
Gästrum i källare
![Gästrum i källare]()
Gästrum i källare
Boka en fri värdering med Michelle
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
01
Beskrivning
144 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Huset består av två separata lägenheter på 3 rok. I källaren finns ytterligare två gästrum samt tvättstuga och gott om förråd.
39 kvm
600 kvm
6 (4 sovrum)
VÄRMDÖ LÅDNA 3:184
02
Byggnadssätt
2-plan
1982
29
Lecablock
Platta på mark
Trä
Trä
Träfasad
2-glasfönster isoler, 3-glas
Självdrag
Skorsten av plåt
Kaminerna installerades 2016.
Enskilt vatten året om. Vattenprov taget 2017-08-01.
Nytt avlopp via gemensamhetsanläggning från 2024, WC bägge plan installerades 2024
El - luftburen värme, eldstäder
Ålder: Ny luftvärmepump ovanvåning från 2023
2017 säkrades huset upp från 16 A till 20 A. Nytt proppskåp i källaren 2024
20 A
Hela huset målades om i Falu rödfärg 2021.
03
Gemensamhetsanläggningar
Värmdö lådna ga:4
04
Tomt/Servitut
600 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Vacker trädgårdstomt med berg i dagen, fruktträd och bärbuskar. Tomten gränsar mot grannar och jordbruksmark och har ett soligt läge.
Avtalsservitut: avloppsanläggning - se beskrivning, Officialservitut: Rätt att använda befintlig väg mellan a och b enligt kartskiss, aktbilaga be2, och foton, aktbilaga be3. Upplåten bredd är två meter och ger rätt till gångväg och att köra med mindre fordon som t.ex. flakmoped och fyrhjuling. Rätt att ploga vägen och lägga snö på belastad fastighet utöver upplåtet utrymme. - Väg, Avtalsservitut: vatten - se beskrivning
05
Övrigt
Bryggan som är byggd av tidigare ägare till fastigheten ligger på samfälld mark. Den här fastigheten är ej del i den samfällda marken.
01
5 202 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
2 486 000 kr
2 716 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1982
10 636 kr/år
6 000 kr/år
2 800 kr/år
1 200 kr/år
3 500 kr/år
5600 kWh/år
4 000 kr/år
28 136 kr/år
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 37 661 kr/år)
I hushållsel ingår el för uppvärmning, Kostnaden för nätet uppgår till 3500 kr.
8
Äganderätt
Det finns 7 pantbrev om totalt 529 400 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
5 202 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
2 486 000 krMarkvärde
2 716 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1982Försäkring
10 636 kr/årVatten och avlopp
6 000 kr/årRenhållning
2 800 kr/årVägav/Snö
1 200 kr/årElkostnad
3 500 kr/årÅrlig elförbrukning
5600 kWh/årHushållsström
4 000 kr/årSammanlagd driftskostnad
28 136 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 37 661 kr/år)Beskrivning av kostnader
I hushållsel ingår el för uppvärmning, Kostnaden för nätet uppgår till 3500 kr.Antal personer i hushållet
8Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 529 400 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Bistro Sågen
1,81 km
Svartsö Krog
2,59 km
Ingmarsö krog
4,65 km
Stavsudda krog
4,9 km
Ingmarsö bageri - brödboden
5,01 km
Svartsö skola
1,99 km
Ingmarsö skola Ljusterö skolområde
5,27 km
Skärdgårdspedagogerna
9,81 km
elefanten familjedaghem
9,81 km
Möja skola
10,88 km
Handlar'n
640 m
Lådnamacken AB
659 m
Tempo
11,61 km
Runmarö Lanthandel
17,05 km
Lidl
20,75 km
Hemköp Gustavsberg Hamnen
21,69 km
City Gross Värmdö
22,63 km
Lådna
305 m
Lådna brygga
309 m
Karlshem
906 m
Karlshem brygga
911 m
Träskökvarn
1,22 km
Österskär station
22,46 km
Tunagård station
22,86 km
Åkers Runö station
25,26 km
Täljö station
27,03 km
Saltsjöbaden station
27,94 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö1,88 km0 min0 min0 min
-
Hav86 m1 min1 min1 min
-
HållplatsLådna305 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Michelle!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
