Arkitektritad enplansvilla i centrala Gräddö!
Välkommen till denna arkitektritade enplansvilla som stod klar 2023.
Mitt i populära Gräddö finner ni denna fastighet som är sista hus på denna väg och har kortare gångavstånd till vackra Gräddö marina, ICA butik, restauranger och fik.
Gräddö blommar verkligen under sommarhalvåret och det finns massor med utflyktställen att utforska.
Villan på 175 kvm erbjuder kommunalt VA och hela 7 rum varav 4-6 sovrum alternativt kontorsrum beroende på behovet. 3 av sovrummen rymmer gott och väl en större dubbelsäng där ett av dom har utgång till altanen och i dom andra sovrummen kan ni varva med enkelsäng, kontor eller tv-rum. Det finns två duschrum varav det ena har badkar, stora ytor i öppen planlösning mellan HTH-köket och vardagsrum som går i vinkel och har en fantastisk takhöjd upp till nocken. Ni har utgång både från kök och vardagsrum till den stora altanen i söderläge där det finns plats för både soffgrupp och större matplats. Tvättstuga med grovingång där det finns tvättmaskin, torktumlare och arbetsbänk. Vacker vitoljad enstavsparkett i samtliga rum med vattenburen golvvärme genom frånluftsvärmepump. Hall och tvättstuga har kakel på golv och badrummen kakel och klinker på golv och vägg. Garderoberna som är 13 till antalet är från HTH där 8st är i ek och placerat sovrummen samt 5 är vita fördelat 3st i klädkammaren och 2st i hallen.
Garage på ca 25 kvm med en förrådsdel på baksidan.
Det finns många trevliga utflyktsmål på Rådmansö och gott om skog och mark för bär- och svampplockning. Förskola finns både i Gräddö och närbelägna Södersvik. Idylliska Rådmansö skola med grundskola från åk 0–6 samt fritidshem.
Hit tar ni er med SL-buss eller bil. Restid med bil från Stockholm är ca 1 tim. och 15 min och cirka 25 min till charmiga Norrtälje med ett stort utbud av butiker, restauranger och caféer, bibliotek, badhus, konsthall med mera.
Kontakta mäklaren för visning!
5 495 000 kr
175 kvm
53 598 kr/år
1 127 kvm
7 rum (5-6 sovrum)
Mäklarhuset Norrtälje
Kontakta Tommy för mer information kring Solbacksvägen 14.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Vill du ha en fri värdering av Tommy?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning av samtliga rum
Villan på 175 kvm erbjuder kommunalt VA och hela 7 rum varav 4-6 sovrum alternativt kontorsrum beroende på behovet. 3 av sovrummen rymmer gott och väl en större dubbelsäng och i dom andra sovrummen kan ni varva med enkelsäng, kontor eller tv-rum. Det finns två duschrum varav det ena har badkar, stora ytor i öppen planlösning mellan HTH-köket och vardagsrum som går i vinkel och har en fantastisk takhöjd upp till nocken. Ni har utgång både från kök och vardagsrum till den stora altanen i söderläge där det finns plats för både soffgrupp och större matplats. Tvättstuga med grovingång där det finns tvättmaskin, torktumlare och arbetsbänk. Vacker vitoljad enstavsparkett i samtliga rum med vattenburen golvvärme genom frånluftsvärmepump. Hall och tvättstuga har klinker på golv och badrummen kakel och klinker på golv och vägg.
01
Beskrivning
175 kvm (Boareauppgifter enligt ritning(ar))
1 127 kvm
7 (5-6 sovrum)
NORRTÄLJE GRÄDDÖ 4:118
02
Byggnadssätt
Arkitektritad enplansvilla
2023
Platta på mark
Trä
Trä
Träfasad
Plåt
Plåt
3-glasfönster
Mekanisk till- och frånluft
Kommunalt vatten
Kommunalt avlopp
Frånluftsvärmepump till vattenburen golvvärme
03
TV/Internet
Fiber
04
Uteplats
Stor altan i söderläge
05
Bilplats/Övriga byggnader
Garage inkl. förråd ca 25 kvm
Grusad infart och garage
06
Gemensamhetsanläggningar
Norrtälje gräddö ga:7, Norrtälje gräddö ga:25
07
Tomt/Servitut
1127 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Officialservitut: samtliga ägolotter skola å hemskiftet äga rätt att begagna fyra meter bred vägmark över karl janssons, alma anderssons m.fl:s samt ivan janssons ägolotter enligt vad å kartan angives - väg
01
4 434 000 kr (Preliminärt avseende år 2024)
3 512 000 kr
922 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
2023
5 428 kr/år
13 130 kr/år
2 810 kr/år
1 400 kr/år
16 970 kr/år
14800 kWh/år
13 860 kr/år
53 598 kr/år
0 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 53 598 kr/år)
Delvis uppskattad kostnad då vi ej varit bosatta under ett helt år
2
Äganderätt
Det finns 1 pantbrev om totalt 2 650 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
4 434 000 kr (Preliminärt avseende år 2024)Byggnadsvärde
3 512 000 krMarkvärde
922 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
2023Försäkring
5 428 kr/årVatten och avlopp
13 130 kr/årRenhållning
2 810 kr/årVägav/Snö
1 400 kr/årElkostnad
16 970 kr/årÅrlig elförbrukning
14800 kWh/årHushållsström
13 860 kr/årSammanlagd driftskostnad
53 598 kr/årFastighetsskatt/-avgift
0 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 53 598 kr/år)Beskrivning av kostnader
Delvis uppskattad kostnad då vi ej varit bosatta under ett helt årAntal personer i hushållet
2Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 2 650 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.![Gräddö i norrtälje](https://cdn.maklarhuset.se/municipalitydistrict/a57a58ac-1589-4d68-8338-7b136669bb0a/medium/1.jpg)
Gräddö
Vackra Gräddö, en del av Roslagens fina skärgård. Härifrån utgår du från en fantastisk skärgård, med båt kommer du direkt ut i Lidöfjärden och Roslagens unika skärgård med sjöskogar, klippbad och många fina badöar.
01
Fördelar med området
02
Njut av skärgården
Gräddö är en fin skärgårdsby längst ut på Rådmansö i Norrtälje kommun. I Gräddö finns en välsorterad Ica-matbutik, apotek och bensinmack. Här finns flera olika trevliga caféer och matställen. Gräddö har en stor båthamn med plats för ca 60 båtar. Här finns båtmack, hamndjup på 1,5-8 meter, ångbåtsbrygga och båtvarv. Ett fantastiskt sommarcafé med uteservering på bryggan och utsikt över vackra Norrtäljeviken. Från ångbåtsbrygga och Räfsnäs går passbåtar ut till skärgårdsöarna som Tjockö, Söderöra och populära sjökrogar som anrika Lidö värdshus och Fejan. Två kilometer bort ligger Kapellskär, därifrån går färjetrafiken över till Åland. Roslagens skärgård har 13 000 öar att upptäcka!
03
Skola och omsorg
Vackra Rådmansö Skola, grundskola från 0-6 åk samt fritidshem. Förskolor/dagis finns vid Gräddö samt Södersvik. Rådmansös egna fotbollsplan, Björkvallen ligger heller inte långt bort.
04
Friluftsliv
Här finns ett rikt friluftsliv med bl.a fina paddelvatten och kajakuthyrning.
05
Norrtälje stad
Endast 23 minuters bilväg från Gräddö finner du Norrtälje stad, stadskärnan erbjuder flertalet butiker, restauranger och anrik miljö. Flertalet trevliga parker för picknik, sport och lek. Norrtälje hamn är i sin expansionsfas och har satt en vacker prägel på stadskärnan, som erbjuder en trevlig promenadgång längst Norrtälje viken via hamnen och societetsparken. Här finner du allt du behöver för både vardag och nöjen!
![](https://cdn.maklarhuset.se/municipalitydistrict/a57a58ac-1589-4d68-8338-7b136669bb0a/medium/2.jpg)
![](https://cdn.maklarhuset.se/municipalitydistrict/a57a58ac-1589-4d68-8338-7b136669bb0a/medium/3.jpg)
Gräddö Pizzeria
206 m
Pizzeria Natale Kommanditbolag
206 m
Thaivagnen Gräddö
234 m
Kvarnudden Café, B&B, rest, krog
629 m
Gräddö Bryggkafe
715 m
Viktoriagården Förskola Ab
298 m
Rådmansö skola
4,32 km
Rådmansö förskola
6,79 km
Vätö skola
6,87 km
Vätö förskola
6,87 km
ICA Nära Gräddö Skärgårdshandel
227 m
Tempo
6,92 km
Arholma Handel
10,84 km
Lidl
18,87 km
Stora Coop Norrteljeporten
20,06 km
Nyängsvägen
255 m
Gräddö torg
323 m
Gräddö gamla skola
514 m
Ekskogen station
47,27 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Hav458 m3 min3 min9 min
-
Sjö1,1 km12 min17 min1 tim 8 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Tommy!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.