Till salu

Britasskäret 1

Accepterat pris

3 475 000 kr

Sparad

Accepterat pris

3 475 000 kr

Boka visning

Grisslehamn— Norrtälje

Britasskäret 1

Till salu

Accepterat pris

3 475 000 kr

Boka visning

Norrtälje - Grisslehamn

Strandtomt i västerläge

Unik möjlighet att förverkliga din skärgårdsdröm på en privat belägen strandtomt om 2 845 kvm med lång strandlinje i väst och nordväst med ett fint fritidshus om 28 kvm som byggts till och renoverats 2010.

Huset bjuder på sovrum med två bäddar och vardagsrum och kök i öppen planlösning med magnifik havsutsikt genom stora vackra spröjsade fönster. Här är det genomgående vackra enstaviga ekgolv, vita väggar, taket öppet till nock för extra rymd och havsutsikt i tre väderstreck. I soligt söder och västerläge finns en stor altan som bjuder på både vacker havsutsikt och perfekt solläge med solnedgång över vattnet. Till huset finns även ett utedass på tomten.

Den fina strandtomten ligger helt privat i perfekt västerläge med solnedgång över vattnet och disponerar strandlinjen i en samfällighet med endast 8 fastigheter där man delat upp dispositionen av ytan till respektive fastighet. Här finns resterna av en stenkist-brygga som även är utritad i avstyckningshandlingen, vackra släta klippor mot havet och en mindre sandstrand som disponeras av denna fastighet. Fastigheten ligger utanför detaljplanerat område vilket ger stor frihet att utforma det framtida boendet. Huset har elanslutning och fiber är beställt, dock saknas idag vatten och avlopp. Idag finns gångväg till fastigheten men möjlighet finns att köpa officialservitut för att anlägga bilväg.

Från huset når man enkelt sommaridyllen Grisslehamn ca 2,5 km bort med åretruntöppen ICA, restauranger, bageri, fiskaffär, tennisbanor, padel, Ålands båt och SPAhotell. SLbuss 637 från Stockholm/Norrtälje stannar ca 250m från huset och skärgården utanför bjuder på skärgårdspärlor som Öregrund, Herräng och Östhammar inom enkelt räckhåll med motorbåt.

Välkommen på visning

Accepterat pris

3 475 000 kr

Boarea

28 kvm

Driftkostnad

9 613 kr/år

Tomtarea

2 845 kvm

Rum

2 rum (1 sovrum)

Aktuella visningar

Söndag 04 maj 15:15 — 16:00

Anmälan krävs

Boka

Mäklarhuset Norrtälje

Kontakta David för mer information kring Britasskäret 1.

Anmäl intresse

David Carlsson

Ansvarig mäklare

Tel:

070-410 77 77

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Unik möjlighet att förverkliga din skärgårdsdröm på en privat belägen strandtomt om 2 845 kvm med lång strandlinje i väst och nordväst med ett fint fritidshus om 28 kvm som byggts till och renoverats 2010.

Förverkliga din dröm

Huset bjuder på sovrum med två bäddar och vardagsrum och kök i öppen planlösning med magnifik havsutsikt genom stora vackra spröjsade fönster. Här är det genomgående vackra enstaviga ekgolv, vita väggar, taket öppet till nock för extra rymd och havsutsikt i tre väderstreck.

Förverkliga din dröm

Nyrenoverat i modern skärgårdsstil

Huset bjuder på sovrum med två bäddar och vardagsrum och kök i öppen planlösning med magnifik havsutsikt genom stora vackra spröjsade fönster. Här är det genomgående vackra enstaviga ekgolv, vita väggar, taket öppet till nock för extra rymd och havsutsikt i tre väderstreck.

Lång strandlinje i väster

Den fina strandtomten ligger i perfekt västerläge med solnedgång över vattnet och disponerar strandlinjen i en samfällighet med endast 8 fastigheter där man delat upp dispositionen av ytan till respektive fastighet.

43 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Sovrum

Sovrum med enstavig ekparkett, vita väggar, ett fönster, förvaring och två bäddar.

02 Kök/Vardagsrum

Kök och vardagsrum i öppen planlösning med enstavig ekparkett, vita väggar, taket öppet till nock och vakra spröjsade fönster mot havet med havsutsikt. Här finns en täljstenskamin som värmer skönt, köksskåp, spishäll och kombinerad varmlufts/microvågsugn.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

28 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

0 kvm

Tomtarea

2 845 kvm

Rum

2 (1 sovrum)

Fastighetsbeteckning

NORRTÄLJE BYHOLMA 4:6

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

Enplans fritidshus

Byggnadsår

1960

Kommentar, byggnad

Huset tillbyggt och totalrenoverat 2010

Standardpoäng

Grund

Torpargrund samt plintar på utbyggd del

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Taktegel

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Skorsten av plåt

Vatten

Vatten saknas

Avlopp

Avlopp saknas

Uppvärmning

Täljstenskamin

03 Energideklaration

Sammanställning

Energideklaration behövs ej

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Bredband via fiber är beställt

05 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Stor altan i västerläge med magnifik havsutsikt och kvällssolsläge.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Utedass

07 Tomt/Servitut

Tomtarea

2845 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter förmån

Avtalsservitut: Väg - Se beskrivning, Avtalsservitut: Väg - Se beskrivning

Samfällighet

Norrtälje byholma s:26

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

2 846 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

190 000 kr

Markvärde

2 656 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1960

Försäkring

2 580 kr/år

Renhållning

1 515 kr/år

Vägav/Snö

1 000 kr/år

Elkostnad

4 518 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

9 613 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 18 900 kr/år)

Upplåtelseform

Äganderätt

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Dokument

Avstyckningshandling

Bygglovsritning

Situationsplan

Utdrag ur avloppsregistret

Lantmäteriutredning för väg

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Digital objektbeskrivning

Exempel på avsaltningsanläggning

Exempel på gråvattenlösning

Ekonomi

Taxeringsvärde

2 846 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

190 000 kr

Markvärde

2 656 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1960

Försäkring

2 580 kr/år

Renhållning

1 515 kr/år

Vägav/Snö

1 000 kr/år

Elkostnad

4 518 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

9 613 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 18 900 kr/år)

Upplåtelseform

Äganderätt

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Grisslehamn

I Grisslehamn får du en fritid med många kvaliteter - oavsett årstid.

01 Fördelar med området

Parker/Grönområden Muséer Motionsspår Båthamn Caféer Bussar Tennis Restauranger Spa Rikt kulturliv Cykelstigar (mtb) Fiske Barer Sport och friluftsliv Badstrand

02 Nöje och kultur

Albert Engström, med sin enorma produktion av bl. a. karaktäristiska Rospiggar i form av både teckningar och historier, levde och verkade i Grisslehamn. Hans bostad är nu ett museum och ligger i närheten av hans ateljé - som också är ett sjömärke för sjöfarande på Ålands hav.

03 Fritid

Grisslehamn kan även liknas vid ett sommarparadis med bad och övriga aktiviteter vid Ålands hav. GMSS anordnar kurser för segelbåt och olika jolletyper. På närliggande tennisbanor finns en aktiv klubb med utbildningsverksamhet. Varje år genomförs Postrodden med gamla bruksbåtar vilka rors och seglas mellan posthusen i Grisslehamn och Eckerö. En stor folkfest!

04 Kommunikation

SL-bussar går till Tekniska högskolan från Grisslehamn.

05 Området

I Grisslehamn finns mataffär (apoteks- och systembolagsombud), kiosk/grill (ATG-ombud), fiskeaffärer, restauranger, hotell med spa, gym, pubar, museum samt färjetrafik till Eckerö på Åland. Du kan ta en tur fram och tillbaka över dagen och äta gott. Möjlighet till båtplats finns vid Grisslehamns marina och camping som även har vinterförvaring.