Kommande försäljning

Hasselstigen 6

Utgångspris

4 200 000 kr

Sparad

Utgångspris

4 200 000 kr



Grisslehamn— Norrtälje

Hasselstigen 6


Kommande försäljning
Utgångspris
4 200 000 kr

Norrtälje - Grisslehamn

Hemtrevlig sommarpärla med året runt standard med närhet till sommarparadiset Grisslehamn!

Ta chansen och förvärva en stilfull och hemtrevligt sommarpärla med året runt standard här lever du med närhet till vacker natur, havet och vik med egen bad-och båtplats. Promenad avstånd till pittoreska Grisslehamn.

Hus i timmer om 77m² fördelat på ett plan. Innanför dörren möts du av en välkomnande hall i anslutning till hallen finner ni sobert badrum med vattentoalett, duschhörna och förråd. 3 sovrum varav ett Master Bedroom, sovrum med plats för enkelsäng eller våningssäng. Luftig och ljus storstuga med öppenplan lösning mellan kök, matplats och vardagsrum. Ljust kök i lantligstil med god arbetsyta. Lättmöblerat vardagsrum och matplats som går att alternera enligt önskemål. Mysfaktor braskamin som värmer under dom kallare månaderna. Stora fönster partier samt takfönster som ger trevliga ljusinsläpp. Två utgångar till husets altan, en via köket och andra via vardagsrummet. Stor altan i anslutning till huvudhuset, altanen följer med längs 3/4-delar av huset. Altanen följer solen och här kan man avnjuta fina stunder i vänners lag medans ögonen vilar på solen.

Två gedigna gästhus om 28 + 12m² med flertalet bäddplatser, många högtidsfirande har firats här med hela släkten. Ena gästhuset har ett eget badrum med separett-toalett, duschhörna. Förrådsbyggnad med goda förvaringsmöjligheter.

Tomt om 2 983m² med fint och enskiltläge med närhet till vatten och natur. Fåtalet fastigheter på vägen ger ett lugnt och familjärt boende. På tomten finns det yta för sport, lek och odling.

Egen bad-och båtplats vid ornöfjärden ca 5 minuter från fastigheten.

Kommunaltvatten och avlopp via samfällighet. Mobilt bredband
Detaljplanerat område med byggrätter om 80 + 40m²

En 10 minuters promenad tar dig till Grisslehamns centrum med sin levande fiskehamn, omtyckta ICA-butik och flera trevliga sommarrestauranger. I norra hamnen finns Ångbåtsbryggans restaurang samt den välkända Grisslehamns Marina med båthamn, restaurang, saluhall och en förstklassig minigolfbana. Från denna del av Grisslehamn kan du njuta av vackra solnedgångar vid bryggorna. Ovanför fiskehamnen och färjeläget ligger Hotell Havsbaden, som erbjuder en härlig spa-avdelning och en omtyckt restaurang med oslagbar utsikt över Ålands hav. Från hamnen avgår färjor till Åland 2-3 gånger per dag, och på cirka två timmar kan du njuta av den populära sommarön.

Grisslehamn erbjuder även kulturella upplevelser, som Albert Engströmsgården, nu museum, och det charmiga Café Kalaset. En promenad till Alberts ateljé på klippudden leder dig till en underbar sandstrand där du kan njuta av ett morgondopp innan frukosten. Det finns gott om aktiviteter för hela familjen. Den lokala föreningen GSK anordnar evenemang för både barn och vuxna. Vid Grisslehamns medborgarhus finns en fotbollsplan och ett utegym. Tennis- och padelbanor ligger på bekvämt avstånd, liksom minigolf vid marinan. För den som vill utforska naturen finns fantastiska vandringsstråk i närheten. Allmänna kommunikationer finns via SL-buss, som stannar vid Grisslehamns centrum, cirka 10 minuters promenad från fastigheten. Resan från Grisslehamn till Älmsta busstation tar cirka 20 minuter, och därifrån tar det ytterligare cirka 30 minuter till Norrtälje. Från Norrtälje går dubbeldäckarbuss till Danderyds sjukhus på cirka 50 minuter. Området erbjuder dessutom vacker natur med flera bevarade reservat. Roslagsleden, som börjar i Grisslehamn och slutar i Danderyd, ger fina vandringsmöjligheter.

Roslagens skärgård är lättillgänglig och sträcker sig ända upp till Öregrund. Föreningslivet är stort och här finns aktiviteter för alla intressen!

Hjärtligt välkommen på visning!


Utgångspris
4 200 000 kr
Boarea
77 kvm
Driftkostnad
24 650 kr/år
Tomtarea
2 983 kvm
Rum
3 rum (2 sovrum)

Mäklarhuset Norrtälje

Kontakta Niklas för mer information kring Hasselstigen 6.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Hall

Välkomnade och rymlig hall med plats för hatthylla och kapphängare för ytterkläder. Garderobsvägg.

Ingång till samtliga rum på planet.

Trägolv och panel.


02
Badrum

Badrum i modern stil med el-golvvärme. Trevlig duschhörna med glasdörr. Ingång till förråd. Vattentoalett, handfat med kommod och spegelskåp ovan. Vädringsfönster.

Klinker och laserade timmerväggar.


03
Sovrum

Gediget sovrum med utgång till altanen. Plats för dubbelsäng.

Trägolv och panel.


04
Sovrum

Sovrum med plats för enkelsäng.

Trägolv och panel.


05
Storstuga med öppenplan lösning mot köket

Luftig storstuga med öppenplan lösning mot köket och matplatsen. Utgång till altanen. Takfönster med fint ljusinsläpp. Stora fönsterpartier med trevligt ljus insläpp. Mysfaktorn braskamin som värmer under dom kallare månaderna.

Trägolv och laserade timmerstockar på väggen.


06
Matplats

Matplats med plats för 8-10 personer.

Trägolv och laserade timmerväggar.


07
Kök

Fullutrustat kök med ljus och lantlig touch.

Bra arbetsyta för kocken och öppet mot matplatsen och storstugan, vilket ger en social del och skapar en trevlig atmosfär.

Trägolv och laserade timmerväggar.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

77 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

2 983 kvm

Rum

3 (2 sovrum)

Fastighetsbeteckning

NORRTÄLJE VÄDDÖ-TOMTA 4:37

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1-plans fritidshus

Byggnadsår

1975

Standardpoäng

27

Grund

Plintar

Fasad

Träfasad/timmer

Takbeklädnad

Plåt

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Skorsten av plåt

Vatten

Kommunalt/enskilt sommarvatten

Avlopp

Enskilt avlopp

Uppvärmning

Direktverkande el via radiatorer, vedspis.


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration behövs ej

Beskrivning

Följande byggnader är undantagna från att energideklareras.

Bostadshus som används eller är avsedda för användning
a) mindre än fyra månader per år, eller
b) under en begränsad del av året om energianvändningen beräknas vara mindre än 25 procent av en helårsanvändning.

Enligt boverkets hemsida (https://www.boverket.se/sv/energideklaration/energideklaration/dessa-byggnader-behover-inte-energideklareras/)


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Mobilt bredband + Parabol.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Stor altan i anslutning till huvudhuset, altanen följer med längs 3/4-delar av huset. Altanen följer solen och här kan man avnjuta fina stunder i vännerslag medans ögonen vilar på solen. Tre utgångar från huset, du finner dom vid entrén, köket samt vardagsrummet. Gott om plats för sällskapsmöbler.

Altan vid respektive gäststuga.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Gedigen gäststuga med två sovrum med plats för flertalet bäddar. Badrum med duschhörna, separett-toalett och handfat.
Gäststuga med ett sovrum.

Beskrivning, parkering

Flertalet parkeringsplatser längs fastighetens tomt samt uppfart.


07
Gemensamhetsanläggningar

Norrtälje Väddö-Tomta Ga:7 - brunn, vattenverk, vattenposter, ledningar till fastighetsgräns, Norrtälje Grisslehamn Ga:2 - väg


08
Tomt/Servitut
Tomtarea

2983 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter last

Avtalsservitut: Kraftledning - Se beskrivning, Officialservitut: Väg

Planbestämmelser

Tomta, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1968-12-13, Senast ändrad: 2023-02-24)

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut kraftledning


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

2 177 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 076 000 kr

Markvärde

1 101 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1975

Försäkring

6 400 kr/år

Vatten och avlopp

4 500 kr/år

Renhållning

1 800 kr/år

Sotning

350 kr/år

Vägav/Snö

1 300 kr/år

Elkostnad

10 300 kr/år

Årlig elförbrukning

4190 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

24 650 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

8 524 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 33 174 kr/år)

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 8 pantbrev om totalt 500 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
2 177 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
1 076 000 kr
Markvärde
1 101 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1975
Försäkring
6 400 kr/år
Vatten och avlopp
4 500 kr/år
Renhållning
1 800 kr/år
Sotning
350 kr/år
Vägav/Snö
1 300 kr/år
Elkostnad
10 300 kr/år
Årlig elförbrukning
4190 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
24 650 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 524 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 33 174 kr/år)
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 8 pantbrev om totalt 500 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Grisslehamn  i norrtälje

Grisslehamn

I Grisslehamn får du en fritid med många kvaliteter - oavsett årstid.


01
Fördelar med området
Parker/Grönområden Muséer Motionsspår Båthamn Caféer Bussar Tennis Restauranger Spa Rikt kulturliv Cykelstigar (mtb) Fiske Barer Sport och friluftsliv Badstrand

02
Nöje och kultur

Albert Engström, med sin enorma produktion av bl. a. karaktäristiska Rospiggar i form av både teckningar och historier, levde och verkade i Grisslehamn. Hans bostad är nu ett museum och ligger i närheten av hans ateljé - som också är ett sjömärke för sjöfarande på Ålands hav.


03
Fritid

Grisslehamn kan även liknas vid ett sommarparadis med bad och övriga aktiviteter vid Ålands hav. GMSS anordnar kurser för segelbåt och olika jolletyper. På närliggande tennisbanor finns en aktiv klubb med utbildningsverksamhet. Varje år genomförs Postrodden med gamla bruksbåtar vilka rors och seglas mellan posthusen i Grisslehamn och Eckerö. En stor folkfest!


04
Kommunikation

SL-bussar går till Tekniska högskolan från Grisslehamn.


05
Området

I Grisslehamn finns mataffär (apoteks- och systembolagsombud), kiosk/grill (ATG-ombud), fiskeaffärer, restauranger, hotell med spa, gym, pubar, museum samt färjetrafik till Eckerö på Åland. Du kan ta en tur fram och tillbaka över dagen och äta gott. Möjlighet till båtplats finns vid Grisslehamns marina och camping som även har vinterförvaring.


Använd kartan
X

Platser

Marina-Restaurangen Grisslehamn

1,17 km


Grisslehamns Marina och Camping

1,23 km


Ångbåtsbryggan

1,35 km


Tawerna Grecka

1,55 km


Grisslehamns Livs Ab

1,57 km


Förskola Grisslehamn

1,39 km


Grisslehamns Skola Väddö skolenhet

1,39 km


Rävbacken

5,26 km


Tsumugi shiroganes making clothes school

6,63 km


Tempo

6,51 km


Singö skola

1,39 km


Byholma norra

1,42 km


Byholma mellersta

1,49 km


Strömhällsvägen

1,49 km


Byholma södra

1,55 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Hållplats
    Singö skola
    1,39 km
    3 min
    5 min
    22 min
  • Hav
    134 m
    1 min
    1 min
    5 min
  • Sjö
    1,44 km
    23 min
    44 min
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Niklas!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.