Hemtrevlig sommarpärla med året runt standard med närhet till sommarparadiset Grisslehamn!
Ta chansen och förvärva en stilfull och hemtrevligt sommarpärla med året runt standard här lever du med närhet till vacker natur, havet och vik med egen bad-och båtplats. Promenad avstånd till pittoreska Grisslehamn.
Hus i timmer om 77m² fördelat på ett plan. Innanför dörren möts du av en välkomnande hall i anslutning till hallen finner ni sobert badrum med vattentoalett, duschhörna och förråd. 3 sovrum varav ett Master Bedroom, sovrum med plats för enkelsäng eller våningssäng. Luftig och ljus storstuga med öppenplan lösning mellan kök, matplats och vardagsrum. Ljust kök i lantligstil med god arbetsyta. Lättmöblerat vardagsrum och matplats som går att alternera enligt önskemål. Mysfaktor braskamin som värmer under dom kallare månaderna. Stora fönster partier samt takfönster som ger trevliga ljusinsläpp. Två utgångar till husets altan, en via köket och andra via vardagsrummet. Stor altan i anslutning till huvudhuset, altanen följer med längs 3/4-delar av huset. Altanen följer solen och här kan man avnjuta fina stunder i vänners lag medans ögonen vilar på solen.
Två gedigna gästhus om 28 + 12m² med flertalet bäddplatser, många högtidsfirande har firats här med hela släkten. Ena gästhuset har ett eget badrum med separett-toalett, duschhörna. Förrådsbyggnad med goda förvaringsmöjligheter.
Tomt om 2 983m² med fint och enskiltläge med närhet till vatten och natur. Fåtalet fastigheter på vägen ger ett lugnt och familjärt boende. På tomten finns det yta för sport, lek och odling.
Egen bad-och båtplats vid ornöfjärden ca 5 minuter från fastigheten.
Kommunaltvatten och avlopp via samfällighet. Mobilt bredband
Detaljplanerat område med byggrätter om 80 + 40m²
En 10 minuters promenad tar dig till Grisslehamns centrum med sin levande fiskehamn, omtyckta ICA-butik och flera trevliga sommarrestauranger. I norra hamnen finns Ångbåtsbryggans restaurang samt den välkända Grisslehamns Marina med båthamn, restaurang, saluhall och en förstklassig minigolfbana. Från denna del av Grisslehamn kan du njuta av vackra solnedgångar vid bryggorna. Ovanför fiskehamnen och färjeläget ligger Hotell Havsbaden, som erbjuder en härlig spa-avdelning och en omtyckt restaurang med oslagbar utsikt över Ålands hav. Från hamnen avgår färjor till Åland 2-3 gånger per dag, och på cirka två timmar kan du njuta av den populära sommarön.
Grisslehamn erbjuder även kulturella upplevelser, som Albert Engströmsgården, nu museum, och det charmiga Café Kalaset. En promenad till Alberts ateljé på klippudden leder dig till en underbar sandstrand där du kan njuta av ett morgondopp innan frukosten. Det finns gott om aktiviteter för hela familjen. Den lokala föreningen GSK anordnar evenemang för både barn och vuxna. Vid Grisslehamns medborgarhus finns en fotbollsplan och ett utegym. Tennis- och padelbanor ligger på bekvämt avstånd, liksom minigolf vid marinan. För den som vill utforska naturen finns fantastiska vandringsstråk i närheten. Allmänna kommunikationer finns via SL-buss, som stannar vid Grisslehamns centrum, cirka 10 minuters promenad från fastigheten. Resan från Grisslehamn till Älmsta busstation tar cirka 20 minuter, och därifrån tar det ytterligare cirka 30 minuter till Norrtälje. Från Norrtälje går dubbeldäckarbuss till Danderyds sjukhus på cirka 50 minuter. Området erbjuder dessutom vacker natur med flera bevarade reservat. Roslagsleden, som börjar i Grisslehamn och slutar i Danderyd, ger fina vandringsmöjligheter.
Roslagens skärgård är lättillgänglig och sträcker sig ända upp till Öregrund. Föreningslivet är stort och här finns aktiviteter för alla intressen!
Hjärtligt välkommen på visning!
4 200 000 kr
77 kvm
24 650 kr/år
2 983 kvm
3 rum (2 sovrum)
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Boka en fri värdering med Niklas
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Hall
Välkomnade och rymlig hall med plats för hatthylla och kapphängare för ytterkläder. Garderobsvägg.
Ingång till samtliga rum på planet.
Trägolv och panel.
02
Badrum
Badrum i modern stil med el-golvvärme. Trevlig duschhörna med glasdörr. Ingång till förråd. Vattentoalett, handfat med kommod och spegelskåp ovan. Vädringsfönster.
Klinker och laserade timmerväggar.
03
Sovrum
Gediget sovrum med utgång till altanen. Plats för dubbelsäng.
Trägolv och panel.
04
Sovrum
Sovrum med plats för enkelsäng.
Trägolv och panel.
05
Storstuga med öppenplan lösning mot köket
Luftig storstuga med öppenplan lösning mot köket och matplatsen. Utgång till altanen. Takfönster med fint ljusinsläpp. Stora fönsterpartier med trevligt ljus insläpp. Mysfaktorn braskamin som värmer under dom kallare månaderna.
Trägolv och laserade timmerstockar på väggen.
06
Matplats
Matplats med plats för 8-10 personer.
Trägolv och laserade timmerväggar.
07
Kök
Fullutrustat kök med ljus och lantlig touch.
Bra arbetsyta för kocken och öppet mot matplatsen och storstugan, vilket ger en social del och skapar en trevlig atmosfär.
Trägolv och laserade timmerväggar.
01
Beskrivning
77 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
2 983 kvm
3 (2 sovrum)
NORRTÄLJE VÄDDÖ-TOMTA 4:37
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1-plans fritidshus
1975
27
Plintar
Träfasad/timmer
Plåt
Plåt
2-glasfönster
Självdrag
Skorsten av plåt
Kommunalt/enskilt sommarvatten
Enskilt avlopp
Direktverkande el via radiatorer, vedspis.
03
Energideklaration
Energideklaration behövs ej
Följande byggnader är undantagna från att energideklareras.
Bostadshus som används eller är avsedda för användning
a) mindre än fyra månader per år, eller
b) under en begränsad del av året om energianvändningen beräknas vara mindre än 25 procent av en helårsanvändning.
Enligt boverkets hemsida (https://www.boverket.se/sv/energideklaration/energideklaration/dessa-byggnader-behover-inte-energideklareras/)
04
TV/Internet
Mobilt bredband + Parabol.
05
Uteplats
Stor altan i anslutning till huvudhuset, altanen följer med längs 3/4-delar av huset. Altanen följer solen och här kan man avnjuta fina stunder i vännerslag medans ögonen vilar på solen. Tre utgångar från huset, du finner dom vid entrén, köket samt vardagsrummet. Gott om plats för sällskapsmöbler.
Altan vid respektive gäststuga.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Gedigen gäststuga med två sovrum med plats för flertalet bäddar. Badrum med duschhörna, separett-toalett och handfat.
Gäststuga med ett sovrum.
Flertalet parkeringsplatser längs fastighetens tomt samt uppfart.
07
Gemensamhetsanläggningar
Norrtälje Väddö-Tomta Ga:7 - brunn, vattenverk, vattenposter, ledningar till fastighetsgräns, Norrtälje Grisslehamn Ga:2 - väg
08
Tomt/Servitut
2983 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Avtalsservitut: Kraftledning - Se beskrivning, Officialservitut: Väg
Tomta, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1968-12-13, Senast ändrad: 2023-02-24)
Avtalsservitut kraftledning
01
2 177 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 076 000 kr
1 101 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1975
6 400 kr/år
4 500 kr/år
1 800 kr/år
350 kr/år
1 300 kr/år
10 300 kr/år
4190 kWh/år
24 650 kr/år
8 524 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 33 174 kr/år)
2
Äganderätt
Det finns 8 pantbrev om totalt 500 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Taxeringsvärde
2 177 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 076 000 krMarkvärde
1 101 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1975Försäkring
6 400 kr/årVatten och avlopp
4 500 kr/årRenhållning
1 800 kr/årSotning
350 kr/årVägav/Snö
1 300 kr/årElkostnad
10 300 kr/årÅrlig elförbrukning
4190 kWh/årSammanlagd driftskostnad
24 650 kr/årFastighetsskatt/-avgift
8 524 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 33 174 kr/år)Antal personer i hushållet
2Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 8 pantbrev om totalt 500 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Grisslehamn
I Grisslehamn får du en fritid med många kvaliteter - oavsett årstid.
01
Fördelar med området
02
Nöje och kultur
Albert Engström, med sin enorma produktion av bl. a. karaktäristiska Rospiggar i form av både teckningar och historier, levde och verkade i Grisslehamn. Hans bostad är nu ett museum och ligger i närheten av hans ateljé - som också är ett sjömärke för sjöfarande på Ålands hav.
03
Fritid
Grisslehamn kan även liknas vid ett sommarparadis med bad och övriga aktiviteter vid Ålands hav. GMSS anordnar kurser för segelbåt och olika jolletyper. På närliggande tennisbanor finns en aktiv klubb med utbildningsverksamhet. Varje år genomförs Postrodden med gamla bruksbåtar vilka rors och seglas mellan posthusen i Grisslehamn och Eckerö. En stor folkfest!
04
Kommunikation
SL-bussar går till Tekniska högskolan från Grisslehamn.
05
Området
I Grisslehamn finns mataffär (apoteks- och systembolagsombud), kiosk/grill (ATG-ombud), fiskeaffärer, restauranger, hotell med spa, gym, pubar, museum samt färjetrafik till Eckerö på Åland. Du kan ta en tur fram och tillbaka över dagen och äta gott. Möjlighet till båtplats finns vid Grisslehamns marina och camping som även har vinterförvaring.


Marina-Restaurangen Grisslehamn
1,17 km
Grisslehamns Marina och Camping
1,23 km
Ångbåtsbryggan
1,35 km
Tawerna Grecka
1,55 km
Grisslehamns Livs Ab
1,57 km
Förskola Grisslehamn
1,39 km
Grisslehamns Skola Väddö skolenhet
1,39 km
Rävbacken
5,26 km
Tsumugi shiroganes making clothes school
6,63 km
Tempo
6,51 km
Singö skola
1,39 km
Byholma norra
1,42 km
Byholma mellersta
1,49 km
Strömhällsvägen
1,49 km
Byholma södra
1,55 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
HållplatsSingö skola1,39 km3 min5 min22 min
-
Hav134 m1 min1 min5 min
-
Sjö1,44 km23 min44 min-
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Niklas!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.