Till salu

Stenmalsvägen 12

Utgångspris

4 250 000 kr

Sparad

Utgångspris

4 250 000 kr

Boka visning

Fjällboholmar— Grisslehamn— Norrtälje

Stenmalsvägen 12

Till salu

Utgångspris

4 250 000 kr

Boka visning

Norrtälje - Grisslehamn - Fjällboholmar

Charmigt nybyggt arkitektritat fritidshus nära havet

Missa inte detta optimala fritidshus beläget nära havet. Ett 96 kvm arkitektritat fritidshus med hög standard. Här kan du njuta av en unik livsstil året om och uppleva ljusa sommarkvällar och bad i havet eller havets krafter en stormig vinterdag. Fantastiskt läge med bara ca 250 meter till Ålands hav med vackra klippor. Fantastisk naturtomt på hela 2029 kvm där bergen möter fin tallskog som inbjuder till lek och spel eller där du kan slappna av och njuta av solens strålar på den stora altanen. Den stora altanen har man byggt ihop med det fina gästhuset där det finns platsbyggda sängar och pentry.
På insidan möts du av en harmonisk känsla med ljusa färger och rymd med en öppen planlösning. Köket är modernt och fullt utrustat för att möta alla dina behov. Hemmet har 4 rum som lätt kan rymma en stor familj eller ett par vänner på semester. Huset har tre sovrum, badrum/tvätt. Loftet har en golvyta på hela 25,5 kvm (BOA 14kvm).

Från huset når man den vackra stranden i Fjällboholmar bara 450 m från huset samt den fina föreningsanläggningen 350m från huset där det finns tennisbanor, fotboll-/volleybollplan, lekplats, bastu, tvättstuga, dusch och badrum. Längs kusten, förbi Fjällboholmar löper Roslagsleden som går längs havet och bjuder på mängder av fina platser. Ca 5 km till sommaridyllen Grisslehamn som bjuder på restauranger, caféer, fiskaffär, paddelbanor, seglarskola m.m.

Utgångspris

4 250 000 kr

Boarea

96 kvm

Driftkostnad

32 462 kr/år

Tomtarea

2 029 kvm

Rum

4 rum (3 sovrum)

Aktuella visningar

Söndag 12 januari 13:15 — 13:45

Öppen visning

Boka

Mäklarhuset Norrtälje

Kontakta Pär för mer information kring Stenmalsvägen 12.

Anmäl intresse

Lämna bud

Pär Johnsson

Ansvarig mäklare

Tel:

070-826 11 56

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

43 bilder

Planlösning

2 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Entré/hall

Välkomnande hall som leder fram till den öppna planlösningen i kök/vardagsrum. Hallen har en härlig rymd samt ett fint ljusinsläpp från takfönstret .

02 Kök/vardagsrum

Köket och vardagsrummet har en härlig volym med över fyra meter i takhöjd. Rummet har ett härligt ljusinsläpp då det är fönster i fyra väderstreck samt takfönster. Köket är utrustat med kyl/frys, spishäll, inbyggd mikro och ugn, fläkt samt diskmaskin. Centralt placerat finns en inbjudande braskamin där man kan sitta och värma sig vid kyliga dagar.

03 Sovrum 1

Stort sovrum, som rymmer en dubbelsäng, med direktutgång till den stora altanen där man kan ta morgonkaffet. Rummet har ljusa träväggar, fönster i tre väderstreck, garderober samt trägolv.

04 Sovrum2

Sovrum två har fönster i två väderstreck samt utgång till den stora altanen på baksidan. Rummet har ljusa träväggar samt trägolv.

05 Badrum

Stort helkaklat badrum. Badrummet har stilrent kakel och klinkergolv med golvvärme och är utrustat med handfat i kommod, vattentoalett, duschhörna samt tvättmaskin.

06 Loft

Från hallen når man upp till ett stort loft som har en golvyta på hela 25,5 kvm (BOA 14 kvm). Här finns gott om plats för sängar eller som ett stort sällskapsrum.

07 Teknikrum

Under huset finns ett isolerat teknikrum. Här finns hydropress, pump till vaccumtoan samt vattenutkastare,

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

96 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Enligt lantmäteriet är boarean 82 kvm men då är inte loftet medräknat. Loftet har en boarea på 14 kvm samt en golvyta på 25,5 kvm.

Biarea

0 kvm

Tomtarea

2 029 kvm

Rum

4 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

NORRTÄLJE FJÄLL 2:237

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

1 1/2 plansfritidshus

Byggnadsår

2022

Standardpoäng

Grund

Plintar

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Plåt

Utv plåtarbeten

Galvaniserad målad plåt

Fönster

3-glasfönster isoler

Ventilation

Mekanisk frånluft

Skorstenstyp

Skorsten av plåt

Vatten

Djupborrad brunn samt områdets sommarvatten

Avlopp

BDT-avlopp med infiltration samt sluten tank kopplat till WC

Uppvärmning

Vattenburen värme, frånlufts VP, Braskamin

Renovering omarbetning etc

Huset slutfördes 2022

Fel och brister

Se frågelista.

03 Energideklaration

Sammanställning

Energideklaration behövs ej

04 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Stor altan som sveper runt huset samt sammanbygger huvudhus och gästhus. Vill man bygga en frukostveranda så är det förberett med en altandörr från köket.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Gästhuset har platsbyggda sängar samt pentry. Perfekt när man har gästerna förbi eller som ett extra boende.

Beskrivning, parkering

Stor grusad uppfart för 3-4 bilar.

06 Gemensamhetsanläggningar

Norrtälje fjäll ga:2, Norrtälje fjäll ga:6

07 Tomt/Servitut

Tomtarea

2029 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Fjäll 2:57 mfl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1982-07-01, Senast ändrad: 2023-02-24)

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

2 776 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 712 000 kr

Markvärde

1 064 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

2022

Försäkring

3 747 kr/år

Vatten och avlopp

1 550 kr/år

Renhållning

2 140 kr/år

Vägav/Snö

800 kr/år

Årlig elförbrukning

10800 kWh/år

Hushållsström

21 600 kr/år

Samfällighet

2 625 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

32 462 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

0 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 32 462 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Elkostnaden är baserad på ett elpris på 2kr/kWh

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev om totalt 85 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Dokument

Detaljplan

Svar från kommunen ang avlopp

Tomtkarta

Bygglovsritning

Fasadritningar

Ritningar till garage

Planritning

Frågelista

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Ekonomi

Taxeringsvärde

2 776 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 712 000 kr

Markvärde

1 064 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

2022

Försäkring

3 747 kr/år

Vatten och avlopp

1 550 kr/år

Renhållning

2 140 kr/år

Vägav/Snö

800 kr/år

Årlig elförbrukning

10800 kWh/år

Hushållsström

21 600 kr/år

Samfällighet

2 625 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

32 462 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

0 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 32 462 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Elkostnaden är baserad på ett elpris på 2kr/kWh

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev om totalt 85 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Fjällboholmar

Fjällboholmar är beläget i natursköna Grisslehamn. Området består av urskog som mynnar ut i sluttande klipphällar som möter Ålands hav.

01 Fördelar med området

Tennis Tryggt Uteliv Lätt att parkera bilen Sport och friluftsliv Landsbygd Fiske Badstrand Parker/Grönområden Hundvänligt Lugnt Barnvänligt

02 Grisslehamn

Fjällboholmar ligger ca 5 km från sommaridyllen Grisslehamn som har flertalet restauranger och affärer att besöka. Hotell Havsbaden är ett populärt hotell med spa anläggningar och fina rum att bo i, mat i hög klass serveras även på detta hotell. Eckerö linjen har en utgångspunkt i Grisslehamn med kryssningar som tar dig till Åland.

Fjällboholmar erbjuder ett området med en rejäl föreningslokal med dusch, bastu och toalett samt tvättmöjligheter. Här finns tennisbanor, fotbollsplan, lekplats med barnpool samt en mycket fin badstrand.

03 Väddö Gårdsmejeri

Ca 11 km från Fjällboholmar ligger Väddö Gårdsmejeri som är ett populärt resmål. Här finns restaurang som serverar hamburgare med kött och cheddarost från den egna gården och grönsaker från närliggande leverantörer. Väddö Gårdsmejeri producerar även glass och ost som levereras till livsmedelsbutiker runt om i Sverige. Glassen går att köpa direkt på Bondens Glasskalas.

04 Badstrand

Precis intill gemensamhetsanläggningen finns en vacker badstrand med mjuk och fin sand. Vattnet vid stranden är grunt och skyddat från en liten ö så temperaturen blir mer behaglig just i detta område.

05 Natur

Runt om Fjällboholmar finns mycket fin natur med skogar och stor kustlinje. De större naturområdena uppskattas både av de boende och husdjur. Här finns också naturreservatet kring Tullviksbäcken att utforska.