I populära Hammarskogen med fin bad och båthamn ligger detta påkostade fritidshus som byggts ut till 80 kvm och renoverats de senaste åren på en öppen och solig trädgårdstomt om 2403 kvm med stora gräsytor och berg i dagen.

Huset har genomgående renoverats med vackra och påkostade materialval som inte gör någon besviken. Här bjuds en generös planlösning med två till tre sovrum , stort härligt vardagsrum i öppen plan mot kök och matplats samt exklusivt badrum med WC och gästtoalett. Det stora vardagsrummet som blir husets hjärta har braskamin, stora glaspartier och vacker liggande panel. De stora sovrummen har vackra ekgolv och ljusa fina ytskikt. Stort härligt altandäck i söder och väster med underbar utomhusmiljö, altan under tak i söder samt altan i öster som sammanbinder huset med den nybyggda bastun. På tomten finns även ett uthus med vidbyggt förråd om ca 10-15 kvm.

Den stora fina tomten har generösa gräsytor för lek och spel, vackert slätt berg i dagen och lättskötta planteringar. Tomten ligger lugnt belägen på återvändsgata och gränsar i bakkant mot allmänning och byggnaderna ligger långt in på tomten. Från huset når man enkelt den välordnade båthamnen, där båtplats finns, samt det stora fina badet bara 5-600 meter bort.

Hammarskogen är ett mycket välordnat område där alla fastigheter har åretruntvatten och gemensamt avlopp för vattentoalett. Här finns en båthamn med plats för alla hus i föreningen samt en mycket fin badplats. I området finns även fotbollsplan, bouleplan m.m. här anordnas varje år ett fint midsommarfirande och VM, -vägmästerskapen i fotboll. Stabil förening med mycket god ekonomi.

Välkommen till Hammarskogen

Budgivning pågår

2 750 000 kr

Visa bud

Utgångspris

2 995 000 kr

Boarea

80 kvm

Driftkostnad

27 609 kr/år

Tomtarea

2 403 kvm

Rum

4 rum (3 sovrum)

Aktuella visningar

Fredag 18 april 14:00 — 14:40

Anmälan krävs

Boka

Mäklarhuset Norrtälje

Kontakta David för mer information kring Fjärdvägen 5.

Anmäl intresse

Lämna bud

David Carlsson

Ansvarig mäklare

Tel:

070-410 77 77

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Nyrenoverat & vinterbonat med vattentoalett

I populära hammarskogen med fin bad och båthamn ligger detta påkostade fritidshus som byggts ut till 80 kvm och renoverats de senaste åren på en öppen och solig trädgårdstomt om 2403 kvm med stora gräsytor och berg i dagen.

Från huset når man enkelt den välordnade båthamnen, där båtplats finns, samt det stora fina badet bara 5-600 meter bort.

Nyrenoverat & vinterbonat med vattentoalett

Välordnad bad och båthamn i området

Från huset når man enkelt den välordnade båthamnen, där båtplats finns, samt det stora fina badet bara 5-600 meter bort.

Nyrenoverat och tillbyggt

Huset har genomgående renoverats med vackra och påkostade materialval som inte gör någon besviken. Här bjuds en generös planlösning med två till tre sovrum , stort härligt vardagsrum i öppen plan mot kök och matplats samt exklusivt badrum med WC och gästtoalett.

32 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall

Välkomnande hall med vackert klinkersgolv, påkostad fondtapet och vit liggande panel. Plats för avhängning.

02 Sovrum 1

Stort sovrum med plats för dubbelsäng, vackert ekgolv, ljusa väggar och två fönster.

03 Badrum

Stort nyrenoverat badrum med kakel, klinker (med golvvärme) och glasad utgång till altan och bastu. Här finns dusch, handfat vattentoalett, tvättmaskin och torktumlare.

04 Vardagsrum

Stort luftigt vardagsrum i öppen plan mot köket, stora fönster i söder, trägolv, vit liggande panel och en härlig braskamin skapar den rätta känslan i husets hjärta.

05 Kök

Nyrenoverat kök i öppen planlösning mot vardagsrum och rejäl matplats för fyra till sex personer. Furugolv, vit liggande panel och ljusgrå köksskåp.

06 Gästtoalett

Gästtoalett med vackert klinkersgolv (med golvvärme), vit pärlspontspanel, vattentoalett, handfat och ett fönster.

07 Sovrum 2

Stort sovrum med plats för dubbelsäng, vackert ekgolv, ljusa väggar och ett fönster.

08 Matrum/Sovrum 3

Stort härligt rum med stora glaspartier och glasad altandörr. Här är det ett vackert ekgolv och ljusa väggar.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

80 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

2 403 kvm

Rum

4 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

NORRTÄLJE HÄVERÖ-BERGBY 6:60

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1972

Standardpoäng

Grund

Plintar

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Plåt

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

3-glasfönster isoler

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Skorsten av plåt

Vatten

Samfällt åretruntvatten

Avlopp

Samfällt avlopp för WC och BDT

Uppvärmning

Luft/luft värmepump, ved samt dir el.

Renovering omarbetning etc

2018 Huset utbyggt till nuvarande storlek
2018 Helt nytt tak på hela huset
2018 Nya fönster på hela huset.
2018 Ny fasad hela huset
2018 Ny braskamin (med skorsten)
2019 Nya V/A rör och gästtoalett
2019-2020 Löpande färdigställande invändigt
2020 Altan i söder
2021 Nytt badrum
2022 Vededad bastu
2023 Nytt kök och altan i väster

03 Energideklaration

Sammanställning

Energideklaration behövs ej

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Bredband via fiber finns i området och kan anslutas.

05 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Stort härligt altandäck i soligt söder och västerläge och anslutning till huset genom matrum.
Altan under tak i soligt söderläge
Altan i öster som sammanbinder med den vedeldade bastun.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Bastu med elaggregat om ca 10 kvm
Uthus/förråd om ca 10-15 kvm

07 Gemensamhetsanläggningar

Norrtälje häverö-norrby ga:5, Norrtälje häverö-bergby ga:2, Norrtälje häverö-bergby ga:3, Norrtälje häverö-bergby ga:1

08 Tomt/Servitut

Tomtarea

2403 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Fin, öppen och solig trädgårdstomt med stora plana gräsytor för lek och spel, vackert släta berg i dagen och lagom insynsskyddat med gränns mot allmänning i bakkant.

Rättigheter last

Avtalsservitut: kraftledning - se beskrivning

Planbestämmelser

Bergby 6:1, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1970-03-09, Senast ändrad: 2023-02-24)

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut kraftledning

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

1 462 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

690 000 kr

Markvärde

772 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1972

Försäkring

4 500 kr/år

Renhållning

2 796 kr/år

Sotning

400 kr/år

Elkostnad

11 477 kr/år

Samfällighet

8 436 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

27 609 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

8 280 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 35 889 kr/år)

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 12 pantbrev om totalt 2 452 500 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Dokument

Detaljplan (byggrätt 80 +40 kvm)

Detaljplan karta

Bygglovsritning

Frågelistan

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Ekonomi

Taxeringsvärde

1 462 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

690 000 kr

Markvärde

772 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1972

Försäkring

4 500 kr/år

Renhållning

2 796 kr/år

Sotning

400 kr/år

Elkostnad

11 477 kr/år

Samfällighet

8 436 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

27 609 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

8 280 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 35 889 kr/år)

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 12 pantbrev om totalt 2 452 500 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Hammarskogen

Hammarskogen är ett mycket välordnat område där alla fastigheter har åretruntvatten och gemensamt avlopp för vattentoalett. Här finns en välordnad båthamn med plats för alla hus i föreningen samt en mycket fin badplats. I området finns även fotbollsplan, bouleplan m.m. här anordnas varje år VM, -vägmästerskapen i fotboll.

01 Fördelar med området

Lätt att parkera bilen Badstrand Båtliv Hundvänligt Tryggt Parker/Grönområden Landsbygd Färja Fiske Lugnt Uteliv Barnvänligt

02 Eckerö Linjen

En bilfärd på ca 15 minuter tar dig till Grisslehamn där Eckerö Linjen har en utgångspunkt för båtresor till Åland. Logga in på hemsidan för en enkel bokning av båtresan.

03 Shopping

Shopping och restauranger finns tillgängligt en bilfärd om ca 15 minuter mot olika destinationer. Grisslehamn har livsmedelsbutiker och dylikt samt en fin gästhamn att besöka. Häverödal och Hallstavik erbjuder livsmedelsbutiker, handverktygs butiker, restauranger och andra dagligvaror.

04 Skolor

I Grisslehamn finns en liten skärgårdsskola med naturen som en del av undervisningen och tar in elever för årskurserna F-6. Hallstavik har en skola för åldrarna F-9 samt ett gymnasium vid namn Carl Wahren med flertalet inriktningar.

05 Natur

Hammarskogen ligger i den fina naturen som Sverige har. Stora skogar runt området gör Hammarskogen till en mysig plats att bosätta sig på. Precis öster om bostadsområdet ligger en vik som mynnar ut i havet. Åker man söderut i viken med båt anländer man till Älmsta där man kan fortsätta via en kanal ner till Norrtäljeviken.