Fjärdvägen 5
Fjärdvägen 5
David Carlsson, ansvarig mäklare i Norrtälje
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

David Carlsson

Ansvarig mäklare

Till salu

Fjärdvägen 5

Utgångspris

2 995 000 kr


Utgångspris

2 995 000 kr



Hammarskogen— Hallstavik— Norrtälje

Fjärdvägen 5


Till salu
Utgångspris
2 995 000 kr

Hammarskogen— Hallstavik— Norrtälje

Nyrenoverat & vinterbonat med vattentoalett

I populära Hammarskogen med fin bad och båthamn ligger detta påkostade fritidshus som byggts ut till 80 kvm och renoverats de senaste åren på en öppen och solig trädgårdstomt om 2403 kvm med stora gräsytor och berg i dagen.

Huset har genomgående renoverats med vackra och påkostade materialval som inte gör någon besviken. Här bjuds en generös planlösning med två till tre sovrum , stort härligt vardagsrum i öppen plan mot kök och matplats samt exklusivt badrum med WC och gästtoalett. Det stora vardagsrummet som blir husets hjärta har braskamin, stora glaspartier och vacker liggande panel. De stora sovrummen har vackra ekgolv och ljusa fina ytskikt. Stort härligt altandäck i söder och väster med underbar utomhusmiljö, altan under tak i söder samt altan i öster som sammanbinder huset med den nybyggda bastun. På tomten finns även ett uthus med vidbyggt förråd om ca 10-15 kvm.

Den stora fina tomten har generösa gräsytor för lek och spel, vackert slätt berg i dagen och lättskötta planteringar. Tomten ligger lugnt belägen på återvändsgata och gränsar i bakkant mot allmänning och byggnaderna ligger långt in på tomten. Från huset når man enkelt den välordnade båthamnen, där båtplats finns, samt det stora fina badet bara 5-600 meter bort.

Hammarskogen är ett mycket välordnat område där alla fastigheter har åretruntvatten och gemensamt avlopp för vattentoalett. Här finns en båthamn med plats för alla hus i föreningen samt en mycket fin badplats. I området finns även fotbollsplan, bouleplan m.m. här anordnas varje år ett fint midsommarfirande och VM, -vägmästerskapen i fotboll. Stabil förening med mycket god ekonomi.

Välkommen till Hammarskogen


Utgångspris
2 995 000 kr
Boarea
80 kvm
Driftkostnad
27 609 kr/år
Tomtarea
2 403 kvm
Rum
4 rum (3 sovrum)


Aktuella visningar


Söndag 22 september 13:30 — 14:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Norrtälje

Kontakta David för mer information kring Fjärdvägen 5.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg


I populära hammarskogen med fin bad och båthamn ligger detta påkostade fritidshus som byggts ut till 80 kvm och renoverats de senaste åren på en öppen och solig trädgårdstomt om 2403 kvm med stora gräsytor och berg i dagen.
Nyrenoverat & vinterbonat med vattentoalett

I populära hammarskogen med fin bad och båthamn ligger detta påkostade fritidshus som byggts ut till 80 kvm och renoverats de senaste åren på en öppen och solig trädgårdstomt om 2403 kvm med stora gräsytor och berg i dagen.

Från huset når man enkelt den välordnade båthamnen, där båtplats finns, samt det stora fina badet bara 5-600 meter bort.
Nyrenoverat & vinterbonat med vattentoalett

I populära hammarskogen med fin bad och båthamn ligger detta påkostade fritidshus som byggts ut till 80 kvm och renoverats de senaste åren på en öppen och solig trädgårdstomt om 2403 kvm med stora gräsytor och berg i dagen.

Välordnad bad och båthamn i området

Från huset når man enkelt den välordnade båthamnen, där båtplats finns, samt det stora fina badet bara 5-600 meter bort.

Huset har genomgående renoverats med vackra och påkostade materialval som inte gör någon besviken. Här bjuds en generös planlösning med två till tre sovrum , stort härligt vardagsrum i öppen plan mot kök och matplats samt exklusivt badrum med WC och gästtoalett.
Nyrenoverat och tillbyggt

Huset har genomgående renoverats med vackra och påkostade materialval som inte gör någon besviken. Här bjuds en generös planlösning med två till tre sovrum , stort härligt vardagsrum i öppen plan mot kök och matplats samt exklusivt badrum med WC och gästtoalett.



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Hall

Välkomnande hall med vackert klinkersgolv, påkostad fondtapet och vit liggande panel. Plats för avhängning.


02
Sovrum 1

Stort sovrum med plats för dubbelsäng, vackert ekgolv, ljusa väggar och två fönster.


03
Badrum

Stort nyrenoverat badrum med kakel, klinker (med golvvärme) och glasad utgång till altan och bastu. Här finns dusch, handfat vattentoalett, tvättmaskin och torktumlare.


04
Vardagsrum

Stort luftigt vardagsrum i öppen plan mot köket, stora fönster i söder, trägolv, vit liggande panel och en härlig braskamin skapar den rätta känslan i husets hjärta.


05
Kök

Nyrenoverat kök i öppen planlösning mot vardagsrum och rejäl matplats för fyra till sex personer. Furugolv, vit liggande panel och ljusgrå köksskåp.


06
Gästtoalett

Gästtoalett med vackert klinkersgolv (med golvvärme), vit pärlspontspanel, vattentoalett, handfat och ett fönster.


07
Sovrum 2

Stort sovrum med plats för dubbelsäng, vackert ekgolv, ljusa väggar och ett fönster.


08
Matrum/Sovrum 3

Stort härligt rum med stora glaspartier och glasad altandörr. Här är det ett vackert ekgolv och ljusa väggar.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

80 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)

Tomtarea

2 403 kvm

Rum

4 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

NORRTÄLJE HÄVERÖ-BERGBY 6:60


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1972

Standardpoäng

30

Grund

Plintar

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Plåt

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

3-glasfönster isoler

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Skorsten av plåt

Vatten

Samfällt åretruntvatten

Avlopp

Samfällt avlopp för WC och BDT

Uppvärmning

Luft/luft värmepump, ved samt dir el.

Renovering omarbetning etc

2018 Huset utbyggt till nuvarande storlek
2018 Helt nytt tak på hela huset
2018 Nya fönster på hela huset.
2018 Ny fasad hela huset
2018 Ny braskamin (med skorsten)
2019 Nya V/A rör och gästtoalett
2019-2020 Löpande färdigställande invändigt
2020 Altan i söder
2021 Nytt badrum
2022 Vededad bastu
2023 Nytt kök och altan i väster


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration behövs ej


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Bredband via fiber finns i området och kan anslutas.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Stort härligt altandäck i soligt söder och västerläge och anslutning till huset genom matrum.
Altan under tak i soligt söderläge
Altan i öster som sammanbinder med den vedeldade bastun.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Bastu med elaggregat om ca 10 kvm
Uthus/förråd om ca 10-15 kvm


07
Gemensamhetsanläggningar

Norrtälje häverö-norrby ga:5, Norrtälje häverö-bergby ga:2, Norrtälje häverö-bergby ga:3, Norrtälje häverö-bergby ga:1


08
Tomt/Servitut
Tomtarea

2403 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Fin, öppen och solig trädgårdstomt med stora plana gräsytor för lek och spel, vackert släta berg i dagen och lagom insynsskyddat med gränns mot allmänning i bakkant.

Rättigheter last

Avtalsservitut: kraftledning - se beskrivning

Planbestämmelser

Bergby 6:1, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1970-03-09, Senast ändrad: 2023-02-24)

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut kraftledning


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 104 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

588 000 kr

Markvärde

516 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1972

Försäkring

4 500 kr/år

Renhållning

2 796 kr/år

Sotning

400 kr/år

Elkostnad

11 477 kr/år

Samfällighet

8 436 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

27 609 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

8 280 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 35 889 kr/år)

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 12 pantbrev om totalt 2 452 500 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 104 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
588 000 kr
Markvärde
516 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1972
Försäkring
4 500 kr/år
Renhållning
2 796 kr/år
Sotning
400 kr/år
Elkostnad
11 477 kr/år
Samfällighet
8 436 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
27 609 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 280 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 35 889 kr/år)
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 12 pantbrev om totalt 2 452 500 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Hammarskogen  i norrtälje

Hammarskogen

Hammarskogen är ett mycket välordnat område där alla fastigheter har åretruntvatten och gemensamt avlopp för vattentoalett. Här finns en välordnad båthamn med plats för alla hus i föreningen samt en mycket fin badplats. I området finns även fotbollsplan, bouleplan m.m. här anordnas varje år VM, -vägmästerskapen i fotboll.


01
Fördelar med området
Lätt att parkera bilen Badstrand Båtliv Hundvänligt Tryggt Parker/Grönområden Landsbygd Färja Fiske Lugnt Uteliv Barnvänligt

02
Eckerö Linjen

En bilfärd på ca 15 minuter tar dig till Grisslehamn där Eckerö Linjen har en utgångspunkt för båtresor till Åland. Logga in på hemsidan för en enkel bokning av båtresan.


03
Shopping

Shopping och restauranger finns tillgängligt en bilfärd om ca 15 minuter mot olika destinationer. Grisslehamn har livsmedelsbutiker och dylikt samt en fin gästhamn att besöka. Häverödal och Hallstavik erbjuder livsmedelsbutiker, handverktygs butiker, restauranger och andra dagligvaror.


04
Skolor

I Grisslehamn finns en liten skärgårdsskola med naturen som en del av undervisningen och tar in elever för årskurserna F-6. Hallstavik har en skola för åldrarna F-9 samt ett gymnasium vid namn Carl Wahren med flertalet inriktningar.


05
Natur

Hammarskogen ligger i den fina naturen som Sverige har. Stora skogar runt området gör Hammarskogen till en mysig plats att bosätta sig på. Precis öster om bostadsområdet ligger en vik som mynnar ut i havet. Åker man söderut i viken med båt anländer man till Älmsta där man kan fortsätta via en kanal ner till Norrtäljeviken.


Använd kartan
X

Platser

Akilles Taverna

2,62 km


Bergby Gård & Logi

3,01 km


Grisslehamn

3,39 km


Babord Hamnkrog

3,41 km


Marina-Restaurangen Grisslehamn

3,41 km


Grisslehamn skola

3,28 km


Grisslehamn förskola

3,29 km


Grisslehamns Skola Väddö skolenhet

3,55 km


Herräng förskola

7,33 km


Carl Wahren Gymnasium

8,79 km


Tomta kalkonfarm

2,39 km


Tempo

8,46 km


Tempo Hallstavik

9,69 km


Arholma Handel

32,81 km


Lidl

35,55 km


Faringe station Lennakatten

39,79 km


Moga station Lennakatten

43,64 km


Almunge station Lennakatten

45,61 km


Tomta såg

1,83 km


Tomta övre

1,85 km


Tomta norra

1,92 km


Hagmyra vägskäl

1,98 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Hav
    592 m
    2 min
    2 min
    8 min
  • Sjö
    1,78 km
    8 min
    12 min
    49 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta David!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.