Hemtrevlig sommarstuga i idylliska Herräng!
Att bara kunna vara och njuta av en fin sommardag, släppa ut barnen på tomten för lek, ta cykel eller för all del båten för en trevlig utflykt till omåttliga utbud av natur-, sommar- och skärgårdsliv. Det är kanske drömmen för de flesta när vårregnet duggar där ute. Men nu behöver du varken drömma eller leta längre! I sommaridyllen Herräng erbjuds nu ett mysigt och hemtrevligt sommarhus för den stora familjen!
Huset är om 62m² och fördelas på ett plan. Huset erbjuder 3 sovrum i varierade storlekar, charmigt badrum med dusch och mulltoalett. Hemtrevligt kök i 70-talsstil. Stort och luftigt vardagsrum. Två uteplatser i marksten i två väderstreck (nordöst och sydväst), perfekt att avnjuta en trevlig stund med vänner och familj. Gästhuslänga med plats för bäddar samt ytterligare ett gästhus.
Fastigheten är belägen utanför detaljplanerat område så det går att bygga om och till efter önskemål.
Plan och lättskött trägårdstomt med berg i dagen om 3 694m². Rejäl yta för sport och lek eller odling om det så önskas.
Avlopp - BDT-Avlopp
Vatten - Egenborrad brunn med åretrunt vatten
Kommunikation finns lättillgänglig via buss som går från Herräng. Resa till Hallstaviks busstation tar cirka 10 minuter och därifrån går det bussar till Norrtälje och Stockholm. Herrängs förskola nås på 10 minuters bilfärd, vidare till Hallstavik finns låg,mellan och högstadiet samt gymnasium.
Kommunikation finns lättillgänglig via buss, bussen går från Herräng. Resa till Hallstaviks busstation tar cirka 10 minuter, därifrån går det bussar till Norrtälje och Stockholm.
Herrängs fritidsområde är beläget strax norr om Hallstavik i vackra Roslagen på bekvämt gångavstånd till havet med fina naturområden. Med egen båt tar man sig snabbt ut i Roslagens vackra skärgård. En rogivande plats i skärgården med tillgång till båtbryggor och bad. Herräng har ett levande sommarliv med Herräng Dance Camp, välrenommerad marina med restaurang, hamn och camping och det går att följa en del av det klassiska Roslagsloppet härifrån. Fina strövarstråk med välordnade spring -och gångspår, ett mycket speciellt slighögs-område som nås via marinan och är något man kanske inte har skådat innan. Pittoresk livsmedelsbutik Kuggen med allmän service och trevlig hamburgerbar vid centrum. Välordnade högtidsfiranden sker på Malmen IP.
Till Hallstavik är det ca 1 mil. Omtyckt utomhusbad, bra utbud på närservice som vårdcentral, restauranger, butiker, systembolag, skolor och förskolor m.m.
Kommunen har i övrigt att erbjuda ett liv som passar alla, med sitt fina naturliv, bevarade naturreservat samt Roslagsleden som har sin början från Danderyd och slut i Grisslehamn där du kan njuta av ett rikligt friluftsliv, skärgårdsliv med god access till Roslagens skärgård ända upp till Öregrund och vidare. Det finns stort föreningsliv och flertalet aktiviteter som passar allas intressen, vuxen som barn. Det här en kommun att leva, bo och njuta i!
Tillträde är flexibelt - Varmt välkommen på visning!
1 095 000 kr
62 kvm
12 422 kr/år
3 694 kvm
4 rum (3 sovrum)
Mäklarhuset Norrtälje
Kontakta Niklas för mer information kring Hensviksvägen 28.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Boka en fri värdering med Niklas
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
01
Hall
Välkomnade hall med plats för hatthylla och kapphängare för ytterkläder. Badrummet i anslutning.
Plastmatta och träpanel.
02
Badrum
Charmigt badrum med våtrumstapet och plastmatta.
Badrummet är utrustat med mulltoalett, handfat och tvättmaskin. Trevlig kaklad duschhörna,
03
Passage
Passage som binder ihop samtliga rum i huset. Plats för kyl/frys.
04
Kök
Hemtrevligt kök i 70-talsstil.
Flertalet skåpsluckor med goda förvaringsmöjligheter.
Köket är utrustat med spis med ugn, vedspis, rostfridisko. Stänkskydd i vitt kakel.
Sovrum i anslutning.
Laminatgolv med målade väggar.
05
Sovrum
Sovrum med plats för enkelsäng. 2 st. Inbyggda garderober.
Parkettgolv målade väggar.
06
Vardagsrum
Stort och luftigt vardagsrum med plats för soffgrupp, tv-möbel och byråer. Mysfaktorn vedspis med öppenspis. Utgång till ena uteplatsen.
Parkettgolv med vitmålade väggar.
07
Sovrum
Gediget sovrum med plats för dubbelsäng och 2.st inbyggda garderober.
Parkettgolv med målade väggar.
08
Sovrum
Stort sovrum med plats för flertalet bäddar. Garderobsvägg med goda förvaringsmöjligheten.
Laminatgolv med träpanel.
01
Beskrivning
62 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
3 694 kvm
4 (3 sovrum)
NORRTÄLJE HÄVERÖ-VÄSTERNÄS 1:45
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1-plans fritidshus/villa
1962
1972
20
Krypgrund/källargrund
Träfasad
Takpannor
Plåt
2-glasfönster
Självdrag
Murad skorsten
Egenborrad brunn(året om vatten)
BDT-avlopp och mulltoa
Direktverkande el via radiatorer
Lilla huset byggdes 2005
Taket omlagt 2013
03
Energideklaration
Energideklaration ej utförd
Följande byggnader är undantagna från att energideklareras.
Bostadshus som används eller är avsedda för användning
a) mindre än fyra månader per år, eller
b) under en begränsad del av året om energianvändningen beräknas vara mindre än 25 procent av en helårsanvändning.
Enligt boverkets hemsida (https://www.boverket.se/sv/energideklaration/energideklaration/dessa-byggnader-behover-inte-energideklareras/)
04
TV/Internet
Mobilt bredband
05
Uteplats
Markstensaltan i två väderstreck (nordöst och sydväst). Plats för sällskapsmöbler och grillen.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Gästhuslänga och ytterligare ett gästhus.
Plats för 1-5 bilar på uppfarten samt tomten.
07
Tomt/Servitut
3694 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Avtalsservitut: kraftledning - se beskrivning
Avtalsservitut kraftledning
01
587 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
287 000 kr
300 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1965
6 000 kr/år
2 512 kr/år
1 660 kr/år
1 950 kr/år
300 kr/år
2367 kWh/år
12 422 kr/år
4 403 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 16 825 kr/år)
5 000 kr/år
Driftkostnader kan variera vid olika familjesättningar och drift av fastigheten.
2
Äganderätt
Det finns 1 pantbrev om totalt 10 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
587 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
287 000 krMarkvärde
300 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1965Uppvärmning
6 000 kr/årFörsäkring
2 512 kr/årVatten och avlopp
1 660 kr/årRenhållning
1 950 kr/årSotning
300 kr/årÅrlig elförbrukning
2367 kWh/årSammanlagd driftskostnad
12 422 kr/årFastighetsskatt/-avgift
4 403 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 16 825 kr/år)Underhåll
5 000 kr/årBeskrivning av kostnader
Driftkostnader kan variera vid olika familjesättningar och drift av fastigheten.Antal personer i hushållet
2Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 10 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Herräng Burgers
1,22 km
Herräng Marina Restaurang & Krog
1,86 km
Restaurang Blå Krogen
7,45 km
Pizza & Kebabhuset
8,16 km
Kickans Café
8,19 km
Herräng förskola
1,22 km
Carl Wahren Gymnasium
7,46 km
Häverögymnasiet
7,48 km
Hallsta skola
7,66 km
Lindens förskola
7,74 km
Handlarn Kuggens Livs
1,24 km
Tempo Hallstavik
8,31 km
Tempo
39,25 km
Lidl
39,81 km
Arholma Handel
40,26 km
Stora Coop Norrteljeporten
41,96 km
Faringe station Lennakatten
36,47 km
Moga station Lennakatten
40,43 km
Almunge station Lennakatten
42,62 km
Löt station Lennakatten
47,69 km
Skyttorp
49,72 km
Hensviks vägskäl
980 m
Herrängs skola
1,08 km
Haga
1,1 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö691 m6 min11 min46 min
-
Hav1,85 km5 min8 min33 min
-
HållplatsHensviks vägskäl980 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Niklas!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.