Kommande försäljning

Hensviksvägen 28

Utgångspris

1 095 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 095 000 kr



Hensvik— Herräng— Norrtälje

Hensviksvägen 28


Kommande försäljning
Utgångspris
1 095 000 kr

Norrtälje - Herräng - Hensvik

Hemtrevlig sommarstuga i idylliska Herräng!

Att bara kunna vara och njuta av en fin sommardag, släppa ut barnen på tomten för lek, ta cykel eller för all del båten för en trevlig utflykt till omåttliga utbud av natur-, sommar- och skärgårdsliv. Det är kanske drömmen för de flesta när vårregnet duggar där ute. Men nu behöver du varken drömma eller leta längre! I sommaridyllen Herräng erbjuds nu ett mysigt och hemtrevligt sommarhus för den stora familjen!

Huset är om 62m² och fördelas på ett plan. Huset erbjuder 3 sovrum i varierade storlekar, charmigt badrum med dusch och mulltoalett. Hemtrevligt kök i 70-talsstil. Stort och luftigt vardagsrum. Två uteplatser i marksten i två väderstreck (nordöst och sydväst), perfekt att avnjuta en trevlig stund med vänner och familj. Gästhuslänga med plats för bäddar samt ytterligare ett gästhus.

Fastigheten är belägen utanför detaljplanerat område så det går att bygga om och till efter önskemål.

Plan och lättskött trägårdstomt med berg i dagen om 3 694m². Rejäl yta för sport och lek eller odling om det så önskas.

Avlopp - BDT-Avlopp
Vatten - Egenborrad brunn med åretrunt vatten


Kommunikation finns lättillgänglig via buss som går från Herräng. Resa till Hallstaviks busstation tar cirka 10 minuter och därifrån går det bussar till Norrtälje och Stockholm. Herrängs förskola nås på 10 minuters bilfärd, vidare till Hallstavik finns låg,mellan och högstadiet samt gymnasium.

Kommunikation finns lättillgänglig via buss, bussen går från Herräng. Resa till Hallstaviks busstation tar cirka 10 minuter, därifrån går det bussar till Norrtälje och Stockholm.

Herrängs fritidsområde är beläget strax norr om Hallstavik i vackra Roslagen på bekvämt gångavstånd till havet med fina naturområden. Med egen båt tar man sig snabbt ut i Roslagens vackra skärgård. En rogivande plats i skärgården med tillgång till båtbryggor och bad. Herräng har ett levande sommarliv med Herräng Dance Camp, välrenommerad marina med restaurang, hamn och camping och det går att följa en del av det klassiska Roslagsloppet härifrån. Fina strövarstråk med välordnade spring -och gångspår, ett mycket speciellt slighögs-område som nås via marinan och är något man kanske inte har skådat innan. Pittoresk livsmedelsbutik Kuggen med allmän service och trevlig hamburgerbar vid centrum. Välordnade högtidsfiranden sker på Malmen IP.

Till Hallstavik är det ca 1 mil. Omtyckt utomhusbad, bra utbud på närservice som vårdcentral, restauranger, butiker, systembolag, skolor och förskolor m.m.

Kommunen har i övrigt att erbjuda ett liv som passar alla, med sitt fina naturliv, bevarade naturreservat samt Roslagsleden som har sin början från Danderyd och slut i Grisslehamn där du kan njuta av ett rikligt friluftsliv, skärgårdsliv med god access till Roslagens skärgård ända upp till Öregrund och vidare. Det finns stort föreningsliv och flertalet aktiviteter som passar allas intressen, vuxen som barn. Det här en kommun att leva, bo och njuta i!

Tillträde är flexibelt - Varmt välkommen på visning!


Utgångspris
1 095 000 kr
Boarea
62 kvm
Driftkostnad
12 422 kr/år
Tomtarea
3 694 kvm
Rum
4 rum (3 sovrum)

Mäklarhuset Norrtälje

Kontakta Niklas för mer information kring Hensviksvägen 28.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Hall

Välkomnade hall med plats för hatthylla och kapphängare för ytterkläder. Badrummet i anslutning.

Plastmatta och träpanel.


02
Badrum

Charmigt badrum med våtrumstapet och plastmatta.

Badrummet är utrustat med mulltoalett, handfat och tvättmaskin. Trevlig kaklad duschhörna,


03
Passage

Passage som binder ihop samtliga rum i huset. Plats för kyl/frys.


04
Kök

Hemtrevligt kök i 70-talsstil.

Flertalet skåpsluckor med goda förvaringsmöjligheter.

Köket är utrustat med spis med ugn, vedspis, rostfridisko. Stänkskydd i vitt kakel.

Sovrum i anslutning.

Laminatgolv med målade väggar.


05
Sovrum

Sovrum med plats för enkelsäng. 2 st. Inbyggda garderober.


Parkettgolv målade väggar.


06
Vardagsrum

Stort och luftigt vardagsrum med plats för soffgrupp, tv-möbel och byråer. Mysfaktorn vedspis med öppenspis. Utgång till ena uteplatsen.

Parkettgolv med vitmålade väggar.


07
Sovrum

Gediget sovrum med plats för dubbelsäng och 2.st inbyggda garderober.

Parkettgolv med målade väggar.


08
Sovrum

Stort sovrum med plats för flertalet bäddar. Garderobsvägg med goda förvaringsmöjligheten.

Laminatgolv med träpanel.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

62 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

3 694 kvm

Rum

4 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

NORRTÄLJE HÄVERÖ-VÄSTERNÄS 1:45

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1-plans fritidshus/villa

Byggnadsår

1962

Om-/tillbyggnadsår

1972

Standardpoäng

20

Grund

Krypgrund/källargrund

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Takpannor

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Murad skorsten

Vatten

Egenborrad brunn(året om vatten)

Avlopp

BDT-avlopp och mulltoa

Uppvärmning

Direktverkande el via radiatorer

Renovering omarbetning etc

Lilla huset byggdes 2005
Taket omlagt 2013


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration ej utförd

Beskrivning

Följande byggnader är undantagna från att energideklareras.

Bostadshus som används eller är avsedda för användning
a) mindre än fyra månader per år, eller
b) under en begränsad del av året om energianvändningen beräknas vara mindre än 25 procent av en helårsanvändning.

Enligt boverkets hemsida (https://www.boverket.se/sv/energideklaration/energideklaration/dessa-byggnader-behover-inte-energideklareras/)


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Mobilt bredband


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Markstensaltan i två väderstreck (nordöst och sydväst). Plats för sällskapsmöbler och grillen.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Gästhuslänga och ytterligare ett gästhus.

Beskrivning, parkering

Plats för 1-5 bilar på uppfarten samt tomten.


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

3694 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter last

Avtalsservitut: kraftledning - se beskrivning

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut kraftledning


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

587 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

287 000 kr

Markvärde

300 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1965

Uppvärmning

6 000 kr/år

Försäkring

2 512 kr/år

Vatten och avlopp

1 660 kr/år

Renhållning

1 950 kr/år

Sotning

300 kr/år

Årlig elförbrukning

2367 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

12 422 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

4 403 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 16 825 kr/år)

Underhåll

5 000 kr/år

Beskrivning av kostnader

Driftkostnader kan variera vid olika familjesättningar och drift av fastigheten.

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 1 pantbrev om totalt 10 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
587 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
287 000 kr
Markvärde
300 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1965
Uppvärmning
6 000 kr/år
Försäkring
2 512 kr/år
Vatten och avlopp
1 660 kr/år
Renhållning
1 950 kr/år
Sotning
300 kr/år
Årlig elförbrukning
2367 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
12 422 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
4 403 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 16 825 kr/år)
Underhåll
5 000 kr/år
Beskrivning av kostnader
Driftkostnader kan variera vid olika familjesättningar och drift av fastigheten.
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 10 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Herräng Burgers

1,22 km


Herräng Marina Restaurang & Krog

1,86 km


Restaurang Blå Krogen

7,45 km


Pizza & Kebabhuset

8,16 km


Kickans Café

8,19 km


Herräng förskola

1,22 km


Carl Wahren Gymnasium

7,46 km


Häverögymnasiet

7,48 km


Hallsta skola

7,66 km


Lindens förskola

7,74 km


Handlarn Kuggens Livs

1,24 km


Tempo Hallstavik

8,31 km


Tempo

39,25 km


Lidl

39,81 km


Arholma Handel

40,26 km


Stora Coop Norrteljeporten

41,96 km


Faringe station Lennakatten

36,47 km


Moga station Lennakatten

40,43 km


Almunge station Lennakatten

42,62 km


Löt station Lennakatten

47,69 km


Skyttorp

49,72 km


Hensviks vägskäl

980 m


Herrängs skola

1,08 km


Haga

1,1 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    691 m
    6 min
    11 min
    46 min
  • Hav
    1,85 km
    5 min
    8 min
    33 min
  • Hållplats
    Hensviks vägskäl
    980 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Niklas!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.