Kvarnuddsstigen 9
Kvarnuddsstigen 9
Niklas Davidsson, ansvarig mäklare i Norrtälje
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Niklas Davidsson

Ansvarig mäklare

Till salu

Kvarnuddsstigen 9

Utgångspris

2 695 000 kr


Utgångspris

2 695 000 kr



Kvarnuddstigen - Herräng— Herräng— Norrtälje

Kvarnuddsstigen 9


Till salu
Utgångspris
2 695 000 kr

Kvarnuddstigen - Herräng— Herräng— Norrtälje

Ta chansen och förvärvar ett sommarhus med havsnära läge!

Varmt välkommen till denna sommarpälar med åretruntstandar med närhet till bad-och båtplats vid havet!

Kvarnudden är en fantastik plats med vacker grönska inom naturreservatet och som löper längs med havet. Fåtal grannar ger dig en perfekt oas som söker lugn och ro!

Huset är fördelat på 1-plan om 75m² väldisponerade kvadratmetrar. Här erbjuds 2 sovrum, toalettrum med wc och handfat. stort och luftigt vardagsrum med värmande kamin. Vid vardagsrummet går det även att placera matbord och ta emot ett större sällskap för en trevlig middag . Praktiskt kök med bra arbetsyta och matplats. Utgång till altanen. Spatiös altan med utgång frånköket och med 2 nedgångar till tomten. Altanen sträcker sig från husets södra del till östra. Här kan du njuta av solen från lunch till kväll! Källare med gott om förvaringsutrymmen och teknik-del. Garage för 1 bil med gästhus.

Planträdgårdstomt om 2 600m² med insynsskyddat läge mot grannar. Havsglimt kan ses under hela året men mer under vinter, höst och vår. På tomten finns det en bastubyggnad, gästhus, och en pergola med utegrill.
Det här är verkligen plats att trivas på!

På en promenad på ca 3 minuter är du nere vid havet, här kan man anlägga en båt för dagen och åka ut på egna äventyr, eller ta ett dopp och svalka sig för att sedan ta en lugn stund vid huset, du väljer!

Herräng ligger beläget strax norr om Hallstavik i vackra Roslagen på bekvämt gångavstånd till havet med fina naturområden. Med egen båt tar man sig snabbt ut i Roslagens vackra skärgård. En rogivande plats i skärgården med tillgång till båtbryggor och bad. Herräng har ett levande sommarliv med Herräng Dance Camp, välrenommerad marina med restaurang, hamn och camping och det går att följa en del av det klassiska Roslagsloppet härifrån. Fina strövarstråk med välordnade spring/gång-spår, ett mycket speciellt slighögs-område som nås via marinan och är något man kanske inte har skådat innan. Pittoresk livsmedelsbutik Kuggen med allmän service och trevlig hamburgerbar vid centrum. Välordnade högtidsfiranden sker på Malmen IP.

Till Hallstavik är det ca 1 mil som erbjuder b.la. Omtyckt utomhusbad och badhus, bra utbud på närservice som t.ex. vårdcentral, restauranger, butiker, systembolag.

Kommunen har i övrigt att erbjuda ett liv som passar alla, med sitt fina naturliv, bevarade naturreservat samt Roslagsleden som har sin början från Danderyd och slut i Grisslehamn där du kan njuta av ett rikligt friluftsliv, skärgårdsliv med god access till Roslagens skärgård ända upp till Öregrund och vidare. Det finns stort föreningsliv och flertalet aktiviteter som passar allas intressen, vuxen som barn. Det här en kommun att leva, bo och njuta i!


Utgångspris
2 695 000 kr
Boarea
75 kvm
Tomtarea
2 600 kvm
Rum
3 rum (2 sovrum)

Mäklarhuset Norrtälje

Kontakta Niklas för mer information kring Kvarnuddsstigen 9.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg



Planlösning

Fakta

01
Beskrivning
Boarea

75 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

0 kvm

Tomtarea

2 600 kvm

Rum

3 (2 sovrum)

Fastighetsbeteckning

NORRTÄLJE HÄVERÖ-NORRBY 3:40

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1-plans fritidsradhus med källare

Byggnadsår

1991

Standardpoäng

27

Grund

Källargrund (betong)

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Takpannor

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Murad skorsten

Vatten

Egenborrad brunn(året om vatten)

Avlopp

WC till sluten tank samt BDT till slamavskiljare. Tillstånden är utfärdade år 1976

Uppvärmning

Direktverkande el via radiatorer och luftvärmepump, vedspis.


03
Energideklaration
Beskrivning

Följande byggnader är undantagna från att energideklareras.

Bostadshus som används eller är avsedda för användning
a) mindre än fyra månader per år, eller
b) under en begränsad del av året om energianvändningen beräknas vara mindre än 25 procent av en helårsanvändning.

Enligt boverkets hemsida (https://www.boverket.se/sv/energideklaration/energideklaration/dessa-byggnader-behover-inte-energideklareras/)


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber finns indraget i huset.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Stort altan däck som löper från husets södra sida till västra med två nedgångar till tomten samt en utgång från köket. Perfekt plats att avnjuta solen eller ta emot ett sällskap för en trevlig stund.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Gästhus med sovplatser.

Beskrivning, parkering

Plats för 1-3 bilar på uppfarten.


07
Gemensamhetsanläggningar

Norrtälje strömdalen ga:2 - väg, Norrtälje bredsund ga:2 - väg


08
Tomt/Servitut
Tomtarea

2600 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 865 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 071 000 kr

Markvärde

794 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1991

Fastighetsskatt/-avgift

9 287 kr/år

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 8 pantbrev om totalt 1 330 250 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 865 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
1 071 000 kr
Markvärde
794 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1991
Fastighetsskatt/-avgift
9 287 kr/år
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 8 pantbrev om totalt 1 330 250 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Herräng Burgers

4,11 km


Herräng Marina Restaurang & Krog

4,53 km


Singö Camping - Grisslehamns Marina & Camping AB

4,54 km


Hamnklubben

5,06 km


Herrängs Skola

3,89 km


Herräng förskola

3,94 km


Förskola Grisslehamn

5,33 km


Grisslehamns Skola Väddö skolenhet

5,33 km


Grisslehamn förskola

5,58 km


Tempo

5,67 km


Tempo Hallstavik

10,88 km


Arholma Handel

37,24 km


Lidl

39,76 km


Faringe station Lennakatten

40,56 km


Almunge station Lennakatten

46,45 km


Fogdö by vägskäl

3,38 km


Fogdö brygga vägskäl

3,41 km


Blåsargårdsvägen

3,54 km


Fogdö södra

3,57 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    142 m
    1 min
    1 min
    2 min
  • Sjö
    389 m
    2 min
    2 min
    6 min
  • Hållplats
    Fogdö by vägskäl
    3,38 km
    32 min
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Niklas!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.