Kommande försäljning

Grotthemsvägen 11

Utgångspris

8 500 000 kr

Sparad

Utgångspris

8 500 000 kr



Solgård— Huddinge

Grotthemsvägen 11


Kommande försäljning
Utgångspris
8 500 000 kr

Huddinge - Solgård

Ett hem utöver det vanliga med suveränt läge på återvändsgata.

Grotthemsvägen 11 stoltserar med sin unika stil, inte bara genom sin arkitektur, utan även genom sitt attraktiva läge. Här har samma ägare trivts sedan 2006, vilket ger huset en extra känsla av omsorg och historia. Hela huset har en genomtänkt planlösning och en arkitektur som tilltalar den mest kräsne spekulanten.

Kliv in i hallen och känslan kommer direkt. Huset har takhöjd upp till 340 cm vilket bidrar till ljus och rymd. Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum, de stora fönsterpartierna, takhöjden upp till nock, braskaminen och den soldränkta altanen är magnifik.

Två fina helkaklade badrum med dusch i båda varav ett med plats för badkar, allrum med utgång till trädgården, tre ordentliga sovrum. Tvättstuga med gott om plats för klädvård. Genomgående generöst med förvaring. Bilplats för två bilar och för dig med elbil finns en laddstolpe. För dig med gröna fingrar är trädgården och växthuset en dröm, här finns indragen el och sommarvatten. Här bor du i sista huset på en lugn återvändsgata där barnen kan leka fritt. Gränsande med tomten finns en äventyrsskog som genom åren har varit mycket uppskattad.

Huset ligger några minuters promenad till Guldfiskens förskola. Till Huddinge C tar det ca 10-15 min att promenera eller 5 minuter med buss 705. Solgård är ett populärt villaområde där både små som stora familjemedlemmar trivs. Välkomna!


Utgångspris
8 500 000 kr
Boarea
185 kvm
Driftkostnad
47 369 kr/år
Tomtarea
906 kvm
Rum
5 rum (3-4 sovrum)

Mäklarhuset Huddinge

Kontakta Titti eller Albin för mer information kring Grotthemsvägen 11.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
Hall (Entréplan)

Kliv in i hallen och känslan kommer direkt! Här möts du av ljus och rymd, klinkergolv med värmeslingor


02
Vardagsrum (Entréplan)

Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum, en takhöjd upp till nock, de mäktiga fönsterpartierna, braskaminen. Vitt tak med infällda dimbara spotlights. Här finns gott om plats för soffgruppen och matbordet som kräver plats för många middagsgäster. Balkong i fint sydvästläge.


03
Kök (Entréplan)

Visst är det trevligt att laga mat tillsammans? Köket bjuder in till matlagning med gott om arbetsytor och den öppna planlösningen mot vardagsrummet ger ett ljust och luftigt intryck. Det runda fönstret är en fin detalj och vetter ut mot entrén. Från matplatsen nås balkongen som blir en naturlig plats att koppla av på.
Bänkskivor av stavlimmad ek, kakel ovanför arbetsytorna samt generös förvaring. Skåpsluckorna har nyligen lackats om i en matt ljus färg.
Vitvaror såsom kyl och frys i fullhöjd, diskmaskin, glaskeramikhäll, fläkt, varmluftsugn samt micro.


04
Sovrum 1 (Entréplan)

Stort härligt sovrum med plats för en dubbelsäng. Klädkammaren som nås härifrån har gott om plats och inredning är från Elfa.


05
Duschrum (Entréplan)

Duschrummet är helkaklat med klinkergolv utrustat med värmeslingor, vilket ger en behaglig värme. Inredningen är noggrant vald, med porslin från Gustavsbergs serie Arctic som ger ett stilrent intryck. Duschväggarna i glas bidrar till en öppen känsla i rummet, och den infällda belysningen i taket ger ett behagligt ljus. Förvaring sker i ett handduksskåp med frostat glas på dörrarna, vilket både är funktionellt och diskret. Fönstret släpper in naturligt ljus och bidrar till en ljust intryck.


06
Sovrum 2/3 (Sutterängplan)

Sovrummen är exakt lika stora och erbjuder plats för såväl säng, skrivbord samt en härlig utsikt mot trädgården. Med allrummet på samma plan blir sutterängplanet kanske tonåringarnas favorit del.
Fönsterbrädor av kalksten är en fin detalj i rummen och i fönstrena har stilrena Plisségardiner monterats.


07
Allrum/alternativt sovrum 4 (Sutterängplan)

Trivsamt allrum med stora fönsterpartier mot trädgården. Dubbla altandörrar leder dig till terrassen som byggts ända fram till växthuset.
Allrummet om hela 26 kvm kan delas av till ytterligare ett sovrum för den som önskar. Som en fin detalj finns platsbyggd förvaring.
Sutterängplanet har vattenburen golvvärme och ett vackert 3-stavigt parkettgolv inlagt i rummen.


08
Tvättstuga (Sutterängplan)

Fullt utrustad tvättstuga med både tvättmaskin, torktumlare, torkskåp samt rostfri tvättho. Klinkergolv och vitmålad vävtapet. Via denna groventré från tvättstugan nås trädgården. Centraldammsugaren finns placerad här.


09
Förråd (Sutterängplan)

Förrådet är ca 10 kvm och även här är det parkettgolv.


10
Klädkammare (Sutterängplan)

Klädkammaren är ca 4,5 kvm och är inredd med förvaring och klädstång. Även här har parkettgolv lagts in.


11
Badrum (Sutterängplan)

Helkaklat rymligt badrum med vattenburen golvvärme och klinkers. Dubbla handfat med spegelbelysning ovanför, wc, duschhörna med vikdörrar av glas, infälld belysning i taket. Badrummet är även förberett för badkar.


12
Beskrivning av samtliga rum

Samtliga rum har ett 3-stavigt ekparkettgolv inlagt från Kährs.
Pliseegardiner monterade i de flesta fönster/balkongdörrar.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

185 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

906 kvm

Rum

5 (3-4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

HUDDINGE ABBORREN 28


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Friliggande villa med souterrängplan.

Byggnadsår

2006

Standardpoäng

33

Grund

Betong

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Trä

Takbeklädnad

Papp

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

3-glasfönster isoler

Ventilation

Mekanisk frånluft

Skorstenstyp

Skorsten av plåt

Kommentar, skorsten

Brandskyddskontroll utförd 2024-01-25 utan anmärkning.

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Värmepump luft-luft
Ålder: 2006
Märke på värmeanläggning: IVT 490 varmvattenberedare om 140 liter.

Huvudsäkringar

25 A

Jordat eller ojordat

Jordat

Allmän information

Huset uppfördes 2006 av Götenehus och nuvarande ägare har bott här sedan dess.

Renovering omarbetning etc

2011 ny diskmaskin.
2017 utomhusbelysningen byttes ut mot ledbelysning.
2018 målades huset om.
2020 tvättmaskin och torktumlare.
2020 växthus.
2020 äldre trallvirke byttes ut mot värmebehandlad furu.
2021 och 2023 Plisségardiner monterades.
2023 kök, vardagsrum, trapphall ommålat.

Fel och brister

Se bifogat besiktningsprotokoll.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

70 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

90 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-10-18

Besiktningsman

Jose EscobarFriliggande villa med soutrtt


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Telia fiber.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Från matplatsen nås balkongen som flitigt används sommartid. Altanen som nås från sutterängplanet sträcker sig ända till växthuset och här kan du gå barfota på värmebehandlat furuvirke. Båda uteplatserna ligger i sydväst.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Växthus samt ett förråd.

Beskrivning, parkering

Asfalterad parkering för två bilar. Laddstolpe finns ( Zaptec Go 22 kwh, lastbalanserad samt jordfelsbrytare)


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

906 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Mycket välskött och omsorgsfullt omhändertagen tomt med fina gräsytor, planteringar, stenbelagda gångar och mycket mer att vila ögonen på. Skogsdungen invid huset ger en extra naturnära känsla. Tomten har ett sydväst läge.

Planbestämmelser

Kv iden m fl, Stadsplan (Beslutsdatum: 1980-06-24, Senast ändrad: 2024-06-25)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

5 176 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

3 460 000 kr

Markvärde

1 716 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

2006

Uppvärmning

20 000 kr/år

Försäkring

8 432 kr/år

Vatten och avlopp

3 549 kr/år

Renhållning

2 638 kr/år

Sotning

250 kr/år

Elkostnad

5 000 kr/år

Årlig elförbrukning

22430 kWh/år

Hushållsström

7 500 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

47 369 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 56 894 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Larmkostnad 7 372 kr/år

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev om totalt 4 135 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Området

01

Grotthemsvägen 11 har ett svårslaget läge i Solgård, med vacker natur bara några minuters promenad från huset, men ändå bara 15 min med pendeltåget till Stockholm C. Området är lugnt och barnvänligt med närhet till skolor och förskola (Guldfisken).
Här finns även ett tufft elljusspår att ta sig runt. Promenera kan du göra till fina våtmarker med intilliggande fårhagar. Vill du promenera/cykla längre kan du ta dig till Sundby Gård genom skog eller längs Lännavägens fina cykelbanor.
Närhet även till Huddinge Centrum, härliga strövområden samt sjöarna Orlången och Trehörningen. För den golfintresserade finns ett flertalet golfbanor inom ca 30 minuters bilavståndavstånd och i Flottsbro finns en skidanläggning med fyra nedfarter.
Trivsamma Huddinge Centrum erbjuder ett brett serviceutbud, klädbutiker, restauranger, matbutiker, caféer samt ett flertalet gym. Karolinska Universitets Sjukhus, Södertörns högskola, Polishögskolan mfl finns inom cykelavstånd eller en station med pendeltåget.

Kommunikationer

Kommunikationer: Ca 5 minuters promenad till buss 705 och även promenadavstånd till Huddinge Centrum det tar ca 10-15 minuter. Från Huddinge C tar det ca 18 minuter till Stockholm C.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
5 176 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
3 460 000 kr
Markvärde
1 716 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
2006
Uppvärmning
20 000 kr/år
Försäkring
8 432 kr/år
Vatten och avlopp
3 549 kr/år
Renhållning
2 638 kr/år
Sotning
250 kr/år
Elkostnad
5 000 kr/år
Årlig elförbrukning
22430 kWh/år
Hushållsström
7 500 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
47 369 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 56 894 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Larmkostnad 7 372 kr/år
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 4 135 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Solgård  i huddinge

Solgård

Lugnt område med trevliga villakvarter som endast har 15 minuter promenadväg till Huddinge C.


01
Fördelar med området
Hundvänligt Orientering Lätt att parkera bilen Motionsspår Tågstation Bussar Sport och friluftsliv Butiksgata/köpcentrum Tryggt Lugnt Barnvänligt

02
Affärer och restauranger

På gångavstånd från Solgård finns Huddinge C:s gedigna butiksutbud och flertalet restauranger. Här kan såväl stora som små ärenden uträttas och den utmärkta servicen underlättar vardagen.


03
Sport och fritid

Rogivande miljö då det i området finns fina strövområden, Flemingsbergsviken med alla sina sjöfåglar och djurliv och ändå gångavstånd närhet till Huddinge centrum och station, Södertörns högskola, Karolinska Universitetssjukhuset och forskningscentrum Novum. Orlången naturreservat ligger inom cykelavstånd som även Gömmarens naturreservat med sjön Gömmaren där det finns både strand- och klippbad. Flottsbro friluftsområde ligger även det nära med bland annat skidbackar, skidspår, bad och camping.


04
Kommunikation

Buss 705 tar dig till Huddinge centrum. Med pendeltåget från Huddinge centrum tar det endast 15 minuter till Stockholm city. Samt stationen Stockholm Syd vars fjärrtåg tar dig söderut mot ex. Malmö och Göteborg.


05
Familjeliv

I området finns förskolor som bl.a. Guldfisken. Runt Huddinge centrum finns flera grundskolor och gymnasieskola, bl.a. Tomtbergaskolan och Sjödalsgymnasiet. Bara 10 min promenad ligger också Engelska skolan på Regulatorvägen. Den erbjuder skola åk 5-9.

Använd kartan
X

Platser

Café Växthuset

649 m


Folkes Bistro

670 m


Folkes

700 m


Mr Rabb

725 m


The Indian Brasserie

725 m


Förskolan Guldfisken

350 m


Medljus

538 m


Entitans förskola

648 m


Lärande Grundskola Skapa

781 m


Studieförbundet Vuxenskolan (SV) Stockholms Län

811 m


Stora Coop Huddinge

754 m


Hemköp

833 m


Divinoil Antica Bottega AB

1,31 km


Lidl

1,94 km


Mariedalsvägen

308 m


Solgård

345 m


Sördalavägen

415 m


Kyrkhagsvägen

429 m


Huddinge station

715 m


Huddinge

735 m


Flemingsberg

2,1 km


Stuvsta

2,91 km


Stuvsta station

2,91 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Grönområde
    391 m
    -
    -
  • Tågstation
    Huddinge station
    715 m
    -
    -
  • Hållplats
    Mariedalsvägen
    308 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Titti eller Albin!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.