Ett hem utöver det vanliga med suveränt läge på återvändsgata.
Grotthemsvägen 11 stoltserar med sin unika stil, inte bara genom sin arkitektur, utan även genom sitt attraktiva läge. Här har samma ägare trivts sedan 2006, vilket ger huset en extra känsla av omsorg och historia. Hela huset har en genomtänkt planlösning och en arkitektur som tilltalar den mest kräsne spekulanten.
Kliv in i hallen och känslan kommer direkt. Huset har takhöjd upp till 340 cm vilket bidrar till ljus och rymd. Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum, de stora fönsterpartierna, takhöjden upp till nock, braskaminen och den soldränkta altanen är magnifik.
Två fina helkaklade badrum med dusch i båda varav ett med plats för badkar, allrum med utgång till trädgården, tre ordentliga sovrum. Tvättstuga med gott om plats för klädvård. Genomgående generöst med förvaring. Bilplats för två bilar och för dig med elbil finns en laddstolpe. För dig med gröna fingrar är trädgården och växthuset en dröm, här finns indragen el och sommarvatten. Här bor du i sista huset på en lugn återvändsgata där barnen kan leka fritt. Gränsande med tomten finns en äventyrsskog som genom åren har varit mycket uppskattad.
Huset ligger några minuters promenad till Guldfiskens förskola. Till Huddinge C tar det ca 10-15 min att promenera eller 5 minuter med buss 705. Solgård är ett populärt villaområde där både små som stora familjemedlemmar trivs. Välkomna!
8 500 000 kr
185 kvm
47 369 kr/år
906 kvm
5 rum (3-4 sovrum)
Mäklarhuset Huddinge
Kontakta Titti eller Albin för mer information kring Grotthemsvägen 11.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Tvättstuga med groventré
Boka en fri värdering med Titti
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Hall (Entréplan)
Kliv in i hallen och känslan kommer direkt! Här möts du av ljus och rymd, klinkergolv med värmeslingor
02
Vardagsrum (Entréplan)
Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum, en takhöjd upp till nock, de mäktiga fönsterpartierna, braskaminen. Vitt tak med infällda dimbara spotlights. Här finns gott om plats för soffgruppen och matbordet som kräver plats för många middagsgäster. Balkong i fint sydvästläge.
03
Kök (Entréplan)
Visst är det trevligt att laga mat tillsammans? Köket bjuder in till matlagning med gott om arbetsytor och den öppna planlösningen mot vardagsrummet ger ett ljust och luftigt intryck. Det runda fönstret är en fin detalj och vetter ut mot entrén. Från matplatsen nås balkongen som blir en naturlig plats att koppla av på.
Bänkskivor av stavlimmad ek, kakel ovanför arbetsytorna samt generös förvaring. Skåpsluckorna har nyligen lackats om i en matt ljus färg.
Vitvaror såsom kyl och frys i fullhöjd, diskmaskin, glaskeramikhäll, fläkt, varmluftsugn samt micro.
04
Sovrum 1 (Entréplan)
Stort härligt sovrum med plats för en dubbelsäng. Klädkammaren som nås härifrån har gott om plats och inredning är från Elfa.
05
Duschrum (Entréplan)
Duschrummet är helkaklat med klinkergolv utrustat med värmeslingor, vilket ger en behaglig värme. Inredningen är noggrant vald, med porslin från Gustavsbergs serie Arctic som ger ett stilrent intryck. Duschväggarna i glas bidrar till en öppen känsla i rummet, och den infällda belysningen i taket ger ett behagligt ljus. Förvaring sker i ett handduksskåp med frostat glas på dörrarna, vilket både är funktionellt och diskret. Fönstret släpper in naturligt ljus och bidrar till en ljust intryck.
06
Sovrum 2/3 (Sutterängplan)
Sovrummen är exakt lika stora och erbjuder plats för såväl säng, skrivbord samt en härlig utsikt mot trädgården. Med allrummet på samma plan blir sutterängplanet kanske tonåringarnas favorit del.
Fönsterbrädor av kalksten är en fin detalj i rummen och i fönstrena har stilrena Plisségardiner monterats.
07
Allrum/alternativt sovrum 4 (Sutterängplan)
Trivsamt allrum med stora fönsterpartier mot trädgården. Dubbla altandörrar leder dig till terrassen som byggts ända fram till växthuset.
Allrummet om hela 26 kvm kan delas av till ytterligare ett sovrum för den som önskar. Som en fin detalj finns platsbyggd förvaring.
Sutterängplanet har vattenburen golvvärme och ett vackert 3-stavigt parkettgolv inlagt i rummen.
08
Tvättstuga (Sutterängplan)
Fullt utrustad tvättstuga med både tvättmaskin, torktumlare, torkskåp samt rostfri tvättho. Klinkergolv och vitmålad vävtapet. Via denna groventré från tvättstugan nås trädgården. Centraldammsugaren finns placerad här.
09
Förråd (Sutterängplan)
Förrådet är ca 10 kvm och även här är det parkettgolv.
10
Klädkammare (Sutterängplan)
Klädkammaren är ca 4,5 kvm och är inredd med förvaring och klädstång. Även här har parkettgolv lagts in.
11
Badrum (Sutterängplan)
Helkaklat rymligt badrum med vattenburen golvvärme och klinkers. Dubbla handfat med spegelbelysning ovanför, wc, duschhörna med vikdörrar av glas, infälld belysning i taket. Badrummet är även förberett för badkar.
12
Beskrivning av samtliga rum
Samtliga rum har ett 3-stavigt ekparkettgolv inlagt från Kährs.
Pliseegardiner monterade i de flesta fönster/balkongdörrar.
01
Beskrivning
185 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
906 kvm
5 (3-4 sovrum)
HUDDINGE ABBORREN 28
02
Byggnadssätt
Friliggande villa med souterrängplan.
2006
33
Betong
Trä
Trä
Trä
Papp
Plåt
3-glasfönster isoler
Mekanisk frånluft
Skorsten av plåt
Brandskyddskontroll utförd 2024-01-25 utan anmärkning.
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Värmepump luft-luft
Ålder: 2006
Märke på värmeanläggning: IVT 490 varmvattenberedare om 140 liter.
25 A
Jordat
Huset uppfördes 2006 av Götenehus och nuvarande ägare har bott här sedan dess.
2011 ny diskmaskin.
2017 utomhusbelysningen byttes ut mot ledbelysning.
2018 målades huset om.
2020 tvättmaskin och torktumlare.
2020 växthus.
2020 äldre trallvirke byttes ut mot värmebehandlad furu.
2021 och 2023 Plisségardiner monterades.
2023 kök, vardagsrum, trapphall ommålat.
Se bifogat besiktningsprotokoll.
03
Energideklaration
70 kWh/kvm och år
90 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2024-10-18
Jose EscobarFriliggande villa med soutrtt
04
TV/Internet
Telia fiber.
05
Uteplats
Från matplatsen nås balkongen som flitigt används sommartid. Altanen som nås från sutterängplanet sträcker sig ända till växthuset och här kan du gå barfota på värmebehandlat furuvirke. Båda uteplatserna ligger i sydväst.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Växthus samt ett förråd.
Asfalterad parkering för två bilar. Laddstolpe finns ( Zaptec Go 22 kwh, lastbalanserad samt jordfelsbrytare)
07
Tomt/Servitut
906 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Mycket välskött och omsorgsfullt omhändertagen tomt med fina gräsytor, planteringar, stenbelagda gångar och mycket mer att vila ögonen på. Skogsdungen invid huset ger en extra naturnära känsla. Tomten har ett sydväst läge.
Kv iden m fl, Stadsplan (Beslutsdatum: 1980-06-24, Senast ändrad: 2024-06-25)
01
5 176 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
3 460 000 kr
1 716 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
2006
20 000 kr/år
8 432 kr/år
3 549 kr/år
2 638 kr/år
250 kr/år
5 000 kr/år
22430 kWh/år
7 500 kr/år
47 369 kr/år
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 56 894 kr/år)
Larmkostnad 7 372 kr/år
2
Äganderätt
Det finns 3 pantbrev om totalt 4 135 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
01
Grotthemsvägen 11 har ett svårslaget läge i Solgård, med vacker natur bara några minuters promenad från huset, men ändå bara 15 min med pendeltåget till Stockholm C. Området är lugnt och barnvänligt med närhet till skolor och förskola (Guldfisken).
Här finns även ett tufft elljusspår att ta sig runt. Promenera kan du göra till fina våtmarker med intilliggande fårhagar. Vill du promenera/cykla längre kan du ta dig till Sundby Gård genom skog eller längs Lännavägens fina cykelbanor.
Närhet även till Huddinge Centrum, härliga strövområden samt sjöarna Orlången och Trehörningen. För den golfintresserade finns ett flertalet golfbanor inom ca 30 minuters bilavståndavstånd och i Flottsbro finns en skidanläggning med fyra nedfarter.
Trivsamma Huddinge Centrum erbjuder ett brett serviceutbud, klädbutiker, restauranger, matbutiker, caféer samt ett flertalet gym. Karolinska Universitets Sjukhus, Södertörns högskola, Polishögskolan mfl finns inom cykelavstånd eller en station med pendeltåget.
Kommunikationer: Ca 5 minuters promenad till buss 705 och även promenadavstånd till Huddinge Centrum det tar ca 10-15 minuter. Från Huddinge C tar det ca 18 minuter till Stockholm C.
Taxeringsvärde
5 176 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
3 460 000 krMarkvärde
1 716 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
2006Uppvärmning
20 000 kr/årFörsäkring
8 432 kr/årVatten och avlopp
3 549 kr/årRenhållning
2 638 kr/årSotning
250 kr/årElkostnad
5 000 kr/årÅrlig elförbrukning
22430 kWh/årHushållsström
7 500 kr/årSammanlagd driftskostnad
47 369 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 56 894 kr/år)Beskrivning av kostnader
Larmkostnad 7 372 kr/årAntal personer i hushållet
2Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 4 135 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Solgård
Lugnt område med trevliga villakvarter som endast har 15 minuter promenadväg till Huddinge C.
01
Fördelar med området
02
Affärer och restauranger
På gångavstånd från Solgård finns Huddinge C:s gedigna butiksutbud och flertalet restauranger. Här kan såväl stora som små ärenden uträttas och den utmärkta servicen underlättar vardagen.
03
Sport och fritid
Rogivande miljö då det i området finns fina strövområden, Flemingsbergsviken med alla sina sjöfåglar och djurliv och ändå gångavstånd närhet till Huddinge centrum och station, Södertörns högskola, Karolinska Universitetssjukhuset och forskningscentrum Novum. Orlången naturreservat ligger inom cykelavstånd som även Gömmarens naturreservat med sjön Gömmaren där det finns både strand- och klippbad. Flottsbro friluftsområde ligger även det nära med bland annat skidbackar, skidspår, bad och camping.
04
Kommunikation
Buss 705 tar dig till Huddinge centrum. Med pendeltåget från Huddinge centrum tar det endast 15 minuter till Stockholm city. Samt stationen Stockholm Syd vars fjärrtåg tar dig söderut mot ex. Malmö och Göteborg.
05
Familjeliv
I området finns förskolor som bl.a. Guldfisken. Runt Huddinge centrum finns flera grundskolor och gymnasieskola, bl.a. Tomtbergaskolan och Sjödalsgymnasiet. Bara 10 min promenad ligger också Engelska skolan på Regulatorvägen. Den erbjuder skola åk 5-9.
Café Växthuset
649 m
Folkes Bistro
670 m
Folkes
700 m
Mr Rabb
725 m
The Indian Brasserie
725 m
Förskolan Guldfisken
350 m
Medljus
538 m
Entitans förskola
648 m
Lärande Grundskola Skapa
781 m
Studieförbundet Vuxenskolan (SV) Stockholms Län
811 m
Stora Coop Huddinge
754 m
Hemköp
833 m
Divinoil Antica Bottega AB
1,31 km
Lidl
1,94 km
Mariedalsvägen
308 m
Solgård
345 m
Sördalavägen
415 m
Kyrkhagsvägen
429 m
Huddinge station
715 m
Huddinge
735 m
Flemingsberg
2,1 km
Stuvsta
2,91 km
Stuvsta station
2,91 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Grönområde391 m--
-
TågstationHuddinge station715 m--
-
HållplatsMariedalsvägen308 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Titti eller Albin!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.