Kvarnbergsvägen 7A
Kvarnbergsvägen 7A
Hanna Willner Mikiver, ansvarig mäklare i Huddinge
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Hanna Willner Mikiver

Ansvarig mäklare

Till salu

Kvarnbergsvägen 7A

Utgångspris

5 295 000 kr


Utgångspris

5 295 000 kr



Huddinge-Kvarnbergsplan— Huddinge

Kvarnbergsvägen 7A


Till salu
Utgångspris
5 295 000 kr

Huddinge-Kvarnbergsplan— Huddinge

Ett härligt familjeradhus med en härlig altan i ett soligt läge!

Välkommen till detta charmiga och välbelägna radhus, perfekt placerat nära centrum med allt inom bekvämt avstånd.

På övre plan finner du fyra rymliga sovrum som ger gott om utrymme för hela familjen. Det nyrenoverade köket är både stilrent och funktionellt, med generösa arbetsytor och utmärkt förvaring – perfekt för såväl matlagning som trevliga middagar i goda vänners lag. Det ljusa och inbjudande vardagsrummet fungerar som en naturlig samlingspunkt för familj och vänner, medan det stora allrummet på nedre plan erbjuder ytterligare plats för avkoppling och umgänge. Här finns även praktisk förvaring samt en separat tvättstuga och ett spabad för extra vardagslyx.

Den insynsskyddade uteplatsen på husets baksida har ett fantastiskt solläge med sol hela dagen, idealisk för sommarens alla stunder utomhus. För den bilburna familjen finns garage i länga samt extra parkeringsplatser på samfällighetens allmänna parkeringar. Sammantaget är detta ett hem med genomgående hög standard, som erbjuder både komfort och bekvämlighet i ett eftertraktat område.

Kvarnbergsvägen i Huddinge är en central och populär gata som sträcker sig genom ett av kommunens mest attraktiva områden. Huset ligger nära Huddinge centrum, vilket ger bekväm tillgång till service, butiker, restauranger och kollektivtrafik. Området kring Kvarnbergsvägen erbjuder en trivsam och familjevänlig miljö, med närhet till både skolor och förskolor, vilket gör det till ett eftertraktat bostadsområde för barnfamiljer. Gatan kantas av både flerfamiljshus och villor, vilket ger en blandad karaktär med inslag av både modern arkitektur och äldre, charmiga bostäder.
Kvarnbergsvägen har också närhet till grönområden som Kvarnbergsparken och Sjödalsparken, vilket skapar goda möjligheter för utomhusaktiviteter och rekreation. Tack vare de utmärkta förbindelserna med pendeltåg och bussar från Huddinge station tar det bara cirka 15 minuter att nå Stockholms innerstad, vilket gör Kvarnbergsvägen till en strategiskt belägen gata för både pendlare och de som önskar bo i ett lugnare område med närhet till stadens puls.

Välkommen att uppleva detta fantastiska radhus – tillträde sker enligt överenskommelse!


Utgångspris
5 295 000 kr
Boarea/biarea
117/59 kvm
Driftkostnad
58 500 kr/år
Tomtarea
123 kvm
Rum
6 rum (4 sovrum)


Aktuella visningar


Söndag 22 september 14:30 — 15:15

Öppen visning

Öppen visning
Boka
Välkommen på visning!

Måndag 23 september 17:30 — 18:00

Öppen visning

Öppen visning
Boka
Välkommen på visning!

Mäklarhuset Huddinge

Kontakta Hanna eller Albin för mer information kring Kvarnbergsvägen 7A.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Hall (Entréplan)

Välkomnande hall med plats för avhängning samt garderob med förvaring.


02
Kök (Entréplan)

Ett rymligt och smakfullt nyrenoverat kök som erbjuder en trivsam matplats vid fönstret, med plats för 4–6 personer. Köket har generösa arbetsytor som gör matlagningen både enkel och effektiv, samt gott om förvaringsutrymme för en organiserad och praktisk vardag. Utrustningen är modern och inkluderar diskmaskin (integrerad), vinkyl, spis, ugn, fläkt samt kyl/frys – allt som behövs för en bekväm och funktionell köksmiljö.


03
Toalett (Entréplan)

Rummet har stilrena målade väggar som ger en ljus och fräsch känsla, i kombination med ett hållbart och praktiskt klinkergolv. Utrustningen inkluderar ett modernt handfat och en wc, vilket skapar en funktionell och smakfullt designad miljö.


04
Vardagsrum (Entréplan)

Ett inbjudande och trivsamt vardagsrum som erbjuder gott om utrymme för både en matplats och en bekväm soffgrupp, samt annat möblemang som bidrar till en harmonisk inredning. Från vardagsrummet når du den rymliga terrassen, en perfekt plats för avkoppling eller sociala tillställningar, där du kan njuta av solen under större delen av kvällen.


05
Beskrivning av ovanvåningen (Ovanvåning)

Bostaden erbjuder fyra generösa sovrum, perfekt anpassade för familjens behov eller som flexibla ytor för kontor eller hobbyrum. Ett mindre allrum kompletterar planlösningen, vilket ger extra utrymme för sociala aktiviteter eller avkoppling. Badrummet är praktiskt beläget i närheten av sovrummen för enkel åtkomst.

För den som önskar kan planlösningen justeras för att skapa ett stort, öppet vardagsrum som ger en luftig och modern känsla. Möjligheterna att anpassa ytorna efter egna önskemål är många. Det finns även en lucka upp till vinden, som ger ytterligare förvaringsmöjligheter eller potential för utveckling av extra ytor.


06
Relaxrum (Bottenvåning)

Elegant och stilfullt badrum med bubbelbadkar – Ett fräscht, helkaklat utrymme med smakfullt klinkergolv. Utrustat med ett inbjudande badkar samt noggrant utvalt möblemang för en harmonisk badupplevelse.


07
Allrum/Sovrum (Bottenvåning)

Ett generöst tilltaget sovrum eller allrum som erbjuder stor flexibilitet i användningen. Rummets rymliga layout ger plats för både en bekväm säng och övrigt möblemang, alternativt kan det inredas som ett allrum med soffgrupp, mediamöbler eller arbetsyta. Oavsett användning skapar den luftiga känslan en trivsam och inbjudande atmosfär, perfekt för både avkoppling och social samvaro.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

117 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

59 kvm

Tomtarea

123 kvm

Rum

6 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

HUDDINGE NÄCKROSEN 28


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1975

Standardpoäng

29

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp


03
Gemensamhetsanläggningar

Huddinge näckrosen ga:1


04
Tomt/Servitut
Tomtarea

123 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Kv näckrosen m fl, Stadsplan (Beslutsdatum: 1978-10-27, Senast ändrad: 2013-10-07)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

3 126 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

1 818 000 kr

Markvärde

1 308 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1976

Försäkring

9 000 kr/år

Vatten och avlopp

6 500 kr/år

Renhållning

3 000 kr/år

Elkostnad

12 000 kr/år

Årlig elförbrukning

4900 kWh/år

Samfällighet

28 000 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

58 500 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 68 025 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Samfällighets kostnaden inkluderar värme, varmvatten och comhem.

Antal personer i hushållet

5

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 23 pantbrev om totalt 4 409 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
3 126 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
1 818 000 kr
Markvärde
1 308 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1976
Försäkring
9 000 kr/år
Vatten och avlopp
6 500 kr/år
Renhållning
3 000 kr/år
Elkostnad
12 000 kr/år
Årlig elförbrukning
4900 kWh/år
Samfällighet
28 000 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
58 500 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 68 025 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Samfällighets kostnaden inkluderar värme, varmvatten och comhem.
Antal personer i hushållet
5
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 23 pantbrev om totalt 4 409 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Kvarnbergsplan  i huddinge

Kvarnbergsplan

I centrala Huddinge finns både service och goda kommunikationer. I Huddinge Centrum finns ett 80-tal affärer, restauranger, banker, folktandvård, vårdcentral samt pendeltågsstation. Inom promenadavstånd finns även härliga grönområden samt sjön Trehörningen.


01
Fördelar med området
Sportbar Tågstation Barnvänligt Restauranger Hundvänligt Tryggt Butiksgata/köpcentrum Lätt att parkera bilen Caféer Bussar Växande område Sport och friluftsliv Simhall Parker/Grönområden Cykelbanor

02
Affärer och Restauranger

I Huddinge affärscentrum samsas stora och små butiker vägg i vägg. Här finns ett rikt utbud av kommersiell och allmän service: butiker, apotek, arbetsförmedling, kommunalhus, huvudbibliotek, närpolisstation, postkontor, vårdcentral, pendeltågsstation och bussterminal.

Huddinge centrum är ett levande centrum. Det finns 400 bostadslägenheter i husen kring de båda torgen. Alldeles intill bor många människor längs Sjödalsvägen, på andra sidan Sjödalsparken och på Fullerstasidan på andra sidan pendeltågsstationen. För mer information, besök gärna http://www.huddingecentrum.se/


03
Sport och fritid runt hörnet

Centrala Huddinge erbjuder många fina parker och på behagligt cykelavstånd når du flera badsjöar, bl.a. Gömmaren och Trehörningen. Här finns även ett flertalet gym, ishall och simhall.


04
Kommunikation

I Centrala Huddinge finns bl.a. busslinjerna 710 samt 703 mot Skärholmen, Kungens Kurva och Heron City. Med pendeltåget från Huddinge Centrum når man Stockholm Central på 15 minuter. Från Kvarnbergsplan tar du dig vidare med buss till Myrängen, Farsta, Hagsätra, Solgård och Balingsnäs.


05
Skolor och Barnomsorg

Det finns många förskolor och skolor i närheten. Kvarnbergsskolan, Tomtbergskolan, Ängsnässkolan samt Hörningsnässkolan är några av skolorna. Förskolor finns många kommunala, se http://www.huddinge.se/utbildning-och-barnomsorg/ samt även ett populärt föräldrakopperativ www.barnensgladje.se.

Använd kartan
X

Platser

Huddinge Pizzabutik

453 m


Pizzeria

629 m


Kina-Thai Restaurang

662 m


Concept Bandits Sweden AB

708 m


Rama 2 Thai

749 m


Dibber Luna förskola

144 m


Förskolan Sturebo

169 m


Dibber Bamsebo förskola

302 m


Drakens förskola

407 m


Hörningsnässkolan

428 m


Hemköp

1,11 km


Stora Coop Huddinge

1,16 km


Stora Coop Stuvsta

1,58 km


Lidl

2,34 km


Huddinge

1,25 km


Huddinge station

1,26 km


Stuvsta

1,85 km


Stuvsta station

1,85 km


Flemingsberg

3,82 km


Vikingavägen

86 m


Pingstkyrkan

290 m


Storängsstigen

322 m


Solfagraskolan

483 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Hav
    8,61 km
    0 min
    0 min
    0 min
  • Sjö
    994 m
    0 min
    0 min
    0 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Hanna eller Albin!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.