Välkommen till denna charmiga och välplanerade trea om 57 kvm, belägen på en höjd i en fastighet från 1942. Lägenheten erbjuder en harmonisk blandning av tidlös charm och modern funktionalitet. Sällskapsdelen är en riktig pärla med sitt gavelläge, som släpper in ett generöst ljus via stora fönsterpartier med djupa fönsternischer i sten. Härifrån når du även balkongen som vetter i bästa solläge och bjuder på en vacker vy över den lummiga innergården med planteringar, gräsytor och en uteplats med trätrall.

Planlösningen är flexibel med två stora rum som båda kan användas som sovrum. Ett av rummen, som ligger i anslutning till köket, används idag som matsal. Detta rum badar i ljus tack vare fönster i flera väderstreck som skapar en inbjudande atmosfär för både vardagsliv och middagar. Hallen är rymlig och praktisk med dubbla garderober i tidstypiskt utförande som ger gott om förvaringsmöjligheter. Intill hallen ligger ett av rummen, som är ljust och har plats för en dubbelsäng samt ytterligare förvaring med tre garderober och överskåp. Fönstret i detta rum vetter mot den lugna innergården och ger ett behagligt ljusinsläpp.

Köket är yteffektivt och funktionellt med vit skåpinredning, arbetsytor i trä och vitvaror som inkluderar gashäll, elugn, kyl, frys, integrerad mikrovågsugn och diskmaskin. Det finns även en stilren dubbelho i rostfritt stål. De ljusa ytskikten kombineras med ett mörkt klinkergolv som ger en smakfull kontrast. Ljusinsläpp via fönsterparti mot fastighetens baksida. Badrummet ligger i inre hall och är helkaklat och utrustat med badkar, wc och handfat samt ett praktiskt vädringsfönster som vetter mot fastighetens baksida.

Boråsvägen 11 är belägen i ett populärt kvarter av Hammarbyhöjden, där du har närhet till både grönskande naturområden och utmärkta kommunikationer. Lägenheten är en del av en stabil bostadsrättsförening som äger marken, vilket ger en extra trygghet för de boende. Detta är en lägenhet med många fördelar och mycket charm – varmt välkommen på visning!