Kommande försäljning

Finn Malmgrens Väg 15

Sparad

Hammarbyhöjden— Johanneshov— Stockholm

Finn Malmgrens Väg 15


Kommande försäljning

Stockholm - Johanneshov - Hammarbyhöjden

Utmärkt tvåa högst upp i huset med balkong i väster!

Välkommen till denna ljusa och luftiga lägenhet högst upp i huset, med en inbjudande känsla av rymd och kvalitet! Här kliver du in i ett stort vardagsrum med imponerande takhöjd, vackra parkettgolv och ett generöst fönsterparti som släpper in rikligt med dagsljus från väster. Med dess ljusa ytskikt får rummet en harmonisk atmosfär – en perfekt plats för både avkoppling och umgänge.

Från vardagsrummet når du lägenhetens soliga balkong, en trivsam plats för somriga middagar och lugna morgonkaffet. Här finns plats för bord, stolar och egna planteringar, och med många soltimmar är det enkelt att skapa en liten grön oas.

Sovrummet är rymligt och bekvämt med plats för dubbelsäng, samt bra förvaring genom garderober. Köket är genomtänkt och stilrent, med vita skåpsluckor, generösa arbetsytor och integrerade vitvaror som gashäll, ugn, mikrovågsugn och kyl/frys – allt för att göra matlagningen enkel och inspirerande.

Det fräscha, helkaklade badrummet är utrustat med duschhörna och har ett praktiskt vädringsfönster mot öster, vilket bidrar till en ljus och fräsch känsla. Lägenhetens hall bjuder på ypperliga förvaringsmöjligheter med skjutdörrsgarderober i spegelglas som ger ett stilrent första intryck.

Att bo i Hammarbyhöjden är som att få det bästa av två världar! Här bor du i en grön och lugn stadsdel med närhet till natur och rekreation, samtidigt som du snabbt når innerstaden med tunnelbanan på bara några minuter. Området bjuder på mysiga caféer, lokala butiker och charmiga kvarter, allt med en välkomnande och gemytlig känsla. Perfekt för dig som vill kombinera storstadens puls med lugnet i ett trivsamt och familjevänligt område!

Välkommen att kontakta oss för mer information.


Boarea
42 kvm
Avgift
3 255 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
3 av 3 (Hiss finns ej)

Mäklarhuset Hammarbyhöjden

Kontakta Rikard för mer information kring Finn Malmgrens Väg 15.

Rikard Billborn

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

En rymlig balkong högst upp i huset med plats för både bord och stolar – en idealisk plats för soliga stunder! Direkt utgång från vardagsrummet ger en härlig förlängning av ditt hem, perfekt för både avkoppling och umgänge i solen.
Balkong

En rymlig balkong högst upp i huset med plats för både bord och stolar – en idealisk plats för soliga stunder! Direkt utgång från vardagsrummet ger en härlig förlängning av ditt hem, perfekt för både avkoppling och umgänge i solen.

Ljust och luftigt vardagsrum med generöst utrymme för både soffgrupp, soffbord, mediaenhet och matplats. Stort fönsterparti fyller rummet med naturligt ljus och de ljusa ytskikten ger en modern och inbjudande atmosfär.
Balkong

En rymlig balkong högst upp i huset med plats för både bord och stolar – en idealisk plats för soliga stunder! Direkt utgång från vardagsrummet ger en härlig förlängning av ditt hem, perfekt för både avkoppling och umgänge i solen.

Vardagsrum

Ljust och luftigt vardagsrum med generöst utrymme för både soffgrupp, soffbord, mediaenhet och matplats. Stort fönsterparti fyller rummet med naturligt ljus och de ljusa ytskikten ger en modern och inbjudande atmosfär.

Ljust och modernt kök med vit skåpsinredning och gott om förvaringsmöjligheter. Här finns rikligt med bänkyta för matlagning och avlastning. Köket är dessutom utrustat med gashäll, elugn och en smidigt integrerad mikrovågsugn i högskåp – allt du behöver för en komplett köksupplevelse.
Kök

Ljust och modernt kök med vit skåpsinredning och gott om förvaringsmöjligheter. Här finns rikligt med bänkyta för matlagning och avlastning. Köket är dessutom utrustat med gashäll, elugn och en smidigt integrerad mikrovågsugn i högskåp – allt du behöver för en komplett köksupplevelse.



Planlösning

Fakta

01
Beskrivning
Boarea

42 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

3 av 3


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1939


03
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Via Tele2.


04
Bilplats/Övriga byggnader
Parkering

P-plats: Har separat kö.

Beskrivning, parkering

Föreningen har sex parkeringsplatser som hyrs ut till medlemmarna, kostnad ca 600 kr /månad.

Boendeparkering via Stockholm Stad till en kostnad om ca 500 kr / månad.


Ekonomi

01
Avgift

3 255 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten och internet

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Internetanslutning levereras via Tele2 till en obligatorisk kostnad om 179 kr/månad.
Faktisk kostnad 3434 kr.

Försäkring

150 kr/mån

Hushållsström

350 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

500 kr/mån

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

9,91

Andel av årsavg.

0,0991

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Det finns inga planerade kommande avgiftsförändringar i dagsläget (kontrollerat med styrelsen 2024-10-10).


Föreningen

01
Benämning

BRF Meteorologen 8.

Markägare

Marken är tomträtt

Allmänt

BRF Meteorologen 8 är en oäkta bostadsrättsförening med 8 lägenheter och 4 stycken lokaler. Föreningen bildades år 2004. Fastigheten byggdes 1939 och tillhör BRF Meteorologen 8. Föreningens ekonomi förvaltas av SVS Ekonomi och Marknadskonsult. Skatteverket klassar detta f n som en s k "oäkta förening" och nettovärdet för bostadsförmån för säljare beräknas till ca 500 kr utslaget per månad 2020. Marken är upplåten med tomträtt. Nuvarande tomträttsavgäld löper ut 2028-09-30.

Kommande renoveringar

Det finns inga större renoveringar planerade närtid (kontrollerat med styrelsen 2024-10-10)

Avgiftsförändringar

Det finns inga planerade kommande avgiftsförändringar i dagsläget (kontrollerat med styrelsen 2024-10-10).

Gjorda renoveringar

2022: Fasadrenovering och balkongrenovering.
2022: Målning av fönster.
2020: Energideklaration utförd.
2018: Relining gjord.
2016: Utbyte samt reglering av värme central.
2013: Nya Termostater i fastigheten.
2013: Nya portdörrar.
2012: Åtgärd av hål i plåttak.
2010: Undercentral.
2009: Fönsterrenovering i hela fastigheten.

Övriga utrymmen i föreningen

- Tvättstuga.
- Grovsoprum.
- Cykelrum.

Taxeringstyp

Ej privatbostadsföretag (oäkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

750 706 kr


Dokument

Ekonomi
Avgift
3 255 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten och internet
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Internetanslutning levereras via Tele2 till en obligatorisk kostnad om 179 kr/månad.
Faktisk kostnad 3434 kr.
Försäkring
150 kr/mån
Hushållsström
350 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
500 kr/mån
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
573 kr
Andel i förening
9,91
Andel av årsavg.
0,0991
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Det finns inga planerade kommande avgiftsförändringar i dagsläget (kontrollerat med styrelsen 2024-10-10).

Området
Hammarbyhöjden -  Den vita staden!  i stockholm

Hammarbyhöjden - Den vita staden!

Hammarbyhöjden är en av Stockholms populäraste närförorter och det är lätt att förstå varför.
Tunnelbanan stannar i centrum och det tar fem minuter till söder. Globenområdet ligger på promenadavstånd där flera av Stockholms största evenemang kan upplevas. Nackareservatet ligger strax inpå och här finns alla möjligheter till natur och motion. Arkitekturen är en blandning av låghus från 40-talet och byggnation från -90 och 2000-tal. Hammarbybacken tornar upp sig som ett landmärke i mitten av området.

Välkommen till Hammarbyhöjden!


01
Fördelar med området
Barnvänligt Sport och friluftsliv Utegym Caféer Bilpooler Restauranger Parker/Grönområden Gym Motionsspår Tunnelbana Skidspår Golf Cykelbanor

02
Nöje

Tele2 - arenan är en så kallad multiarena med flyttbart tak och kan ta emot upp till 40 000 besökare. Tillsammans med Globen blir utbudet för sport och nöjesevenemang nästan obegränsat och Hammarbyhöjden ligger på gångavstånd från evenemangsområdet. Det är inte långt till Stockholms kultur- och nöjesliv. På Södermalm finns barer, klubbar, biografer, teatrar, restauranger och caféer.


03
Natur och fritid

Nytorps Gärde är ett större grönområde som sammanlänkar Hammarbyhöjden och Björkhagen. Det stora Nackareservatet har också sin början här vid Hammarbyhöjden och Björkhagen. Här finns promenadstigar, löparslingor, strövområden och badmöjligheter. För den som är golfintresserad finns möjlighet till en runda på Björkhagens golfklubb, en bana med nio hål. I Hammarbyhöjden har man gångavstånd till Hammarbybacken som bjuder på utförsåkning vintertid och även populärt används bland motionärer för intervallträning. Nytorpsbadet med utomhuspool och servering kan man nyttja under sommaren och Hammarbyhöjdens IP är öppen året om.


04
Kommunikation

Till Hammarbyhöjden tar man sig enklast med tunnelbanans gröna linje 17. I Skärmarbrink hittar man anslutande linje 18 och i Gullmarsplan hittar man linje 19, tvärbanan samt bussar till söderort, Tyresö och innerstaden. Södermalm når man på 5 min med tunnelbanan och centralen 12 min. Det finns även bra cykelleder och promenadvägar till innerstaden.


05
Familjeliv

I området finns fyra grundskolor och ett flertal förskolor.


Använd kartan
X

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Grönområde
    275 m
    -
    -
  • Hav
    901 m
    7 min
    6 min
    22 min
  • Sjö
    858 m
    7 min
    4 min
    19 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Rikard!

Rikard Billborn

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.