Ljus och välplanerad tvåa med perfekt läge i Hammarbyhöjden!
Varmt välkommen till denna ljusa och välplanerade tvårummare om 42 kvadratmeter i populära Hammarbyhöjden! Bostaden erbjuder en smart och effektiv planlösning med generösa ytor som gör hemmet både funktionellt och inbjudande. Denna väldisponerade lägenhet har verkligen allt du kan önska dig.
Lägenheten i Brf Polarstjärnan är ett exempel på perfektion. Föreningen är välskött och solid med en god ekonomi samt en gedigen erfarenhet inom underhåll och förbättringar. Här finns alla bekvämligheter du behöver, från tvättstuga till källarförråd – allt för att skapa en smidig och bekymmersfri vardag.
Läget på Per Lindeströms väg är verkligen oslagbart. Hammarbyhöjden erbjuder en trivsam och naturnära miljö, samtidigt som du har Hammarbyhöjdens centrum inom bekvämt avstånd. Med Nackareservatet som din granne har du fantastiska möjligheter till härliga promenader och utomhusaktiviteter. Området har även ett utbud av matbutiker, restauranger, tunnelbanestation och caféer, vilket passar perfekt för dig som både värdesätter hög livskvalitet och närheten till naturen.
Det här är verkligen din möjlighet att förvärva ett boende där alla detaljer är genomtänkta och där livet kan avnjutas i både stil och komfort. Varmt välkommen att uppleva detta fantastiska hem med egna ögon - boka din visning redan idag!
42 kvm
4 045 kr/mån
2 rum (1 sovrum)
1 av 3 (Hiss finns ej)
Mäklarhuset Hammarbyhöjden
Kontakta Maja för mer information kring Per Lindeströms Väg 86.
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Föreningen erbjuder en trevlig innergård perfekt för ljusa sommarkvällar!
Föreningen erbjuder en trevlig innergård perfekt för ljusa sommarkvällar!
Smart och effektiv planlösning med generösa ytor som gör hemmet både funktionellt och inbjudande.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Maja
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
-
![]()
01
Beskrivning
42 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen)
2 (1 sovrum)
1 av 3
02
Byggnadssätt
1939
03
TV/Internet
Kabel-TV:
Föreningen har för närvarande ingen centralt organiserad kabel-tv eller motsvarande.
Var och en får skaffa en digitalbox eller TV via bredband.
Bredband:
Föreningen har ett gruppanslutningsavtal med Ownit och nätverksuttag finns installerat i samtliga lägenheter.
Gruppanslutningsavtalet inkluderar 1Gbit hastighet och kostar 135kr/mån.
04
Bilplats/Övriga byggnader
P-plats: Har separat kö.
Föreningen hyr ut 15 parkeringsplatser.
Det finns för närvarande 3 lediga parkeringar.
Föreningen har en bil från Kinto bilpool ståendes på vår parkering som medlemmar kan utnyttja.
01
4 045 kr/mån
I avgiften ingår värme och vatten
Obligatorisk kostnad för bredband på 135kr/mån. Faktisk månadskostnad 4180 kr.
150 kr/mån
200 kr/mån
50 kr/mån
400 kr/mån
1
Bostadsrätt
1 433 kr, betalas av köpare.
573 kr
0,0351961
0,0358055
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Det finns inga kommande avgiftsförändringar i dagsläget (kontrollerat med styrelsen 2024-07-02). Styrelsens ambition är att på sikt sänka avgiften i samband med att föreningens räntor sänks vid nästa villkorsändring.
01
BRF Polarstjärnan.
Marken är tomträtt
Föreningen Brf Polarstjärnan består av två byggnader med adresserna Per Lindeströms Väg 88-90 med fastighetsbeteckning Polarforskaren 2. Föreningen ombildades 2004. Föreningen har 26 bostadsrätter och 5 lokaler. Husen i Polarforskaren 2 och 3 uppfördes 1939 efter ritningar av John Wallmark respektive Lennart Bergwall. Föreningens medlemmar hjälps åt att hålla gräsytor runt husen klippta och trimmade samt vattna dessa ytor. Föreningens ekonomi förvaltas av Nabo AB. Marken upplåts som tomträtt (äger inte marken). Nuvarande tomträttsavgäld löper ut år 2028-12-31. Brf Polarstjärnan godkänner delat ägande.
Besök gärna föreningens hemsida: http://www.polarstjarnan.com/
Inga större renoveringar finns planerade i närtid.
Det finns inga kommande avgiftsförändringar i dagsläget (kontrollerat med styrelsen 2024-07-02). Styrelsens ambition är att på sikt sänka avgiften i samband med att föreningens räntor sänks vid nästa villkorsändring.
2022: Uppdatering av El i ena Fastigheten.
2021: Trapphusrenovering.
2021: Elstambyte fram till lägenheterna.
2019: Ny undercentral för fjärrvärme.
2019: Nya garageportar.
2017: Vindarna tilläggsisolerades.
2016/17: Fasadrenovering, balkongrenovering, fönsterrenovering och takrenovering.
2015: Fibernät installerat i lägenheter.
2012: Fibernät indraget.
2011: Stambyte.
2007: Ventilation med självdrag och OVK utförd med godkänt resultat.
2005: Stambyte.
Båda fastigheterna är stambytta mellan åren 2005 och 2011.
Fasaden har renoverats och målats, taken har målats och på det ena huset har plåten bytts.
Man lägger stor vikt i att återskapa den ursprungliga funkisstilen.
Balkongerna har renoverats i tidstypisk stil (stor sinus på det ena och släta smidesbalkonger på det andra.)
Även fönstren har nyss renoverats och målats med traditionell linoljefärg.
Ytterdörrar och entrén är återskapad efter originalet och till varje bostad har säkerhetsdörrar installerats.
- Cykelrum: Det finns två cykel- och barnvagnsrum: Ett på gaveln på PLV 84-86, ett i källaren på PLV 88- 90.
- Tvättstuga: Föreningen har en tvättstuga och mangelrum i källaren på PLV 84-86.
Förråd:
Till varje lägenhet hör ett källarförråd.
Privatbostadsföretag (äkta)
400 485 kr
Avgift
4 045 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår värme och vattenKommentar, månadsavgift
Obligatorisk kostnad för bredband på 135kr/mån. Faktisk månadskostnad 4180 kr.Försäkring
150 kr/månHushållsström
200 kr/månBostadsrättstillägg
50 kr/månSammanlagd driftskostnad
400 kr/månAntal personer i hushållet
1Upplåtelseform
BostadsrättÖverlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
573 krAndel i förening
0,0351961Andel av årsavg.
0,0358055Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Det finns inga kommande avgiftsförändringar i dagsläget (kontrollerat med styrelsen 2024-07-02). Styrelsens ambition är att på sikt sänka avgiften i samband med att föreningens räntor sänks vid nästa villkorsändring.
Hammarbyhöjden - Den vita staden!
Hammarbyhöjden är en av Stockholms populäraste närförorter och det är lätt att förstå varför.
Tunnelbanan stannar i centrum och det tar fem minuter till söder. Globenområdet ligger på promenadavstånd där flera av Stockholms största evenemang kan upplevas. Nackareservatet ligger strax inpå och här finns alla möjligheter till natur och motion. Arkitekturen är en blandning av låghus från 40-talet och byggnation från -90 och 2000-tal. Hammarbybacken tornar upp sig som ett landmärke i mitten av området.
Välkommen till Hammarbyhöjden!
01
Fördelar med området
02
Nöje
Tele2 - arenan är en så kallad multiarena med flyttbart tak och kan ta emot upp till 40 000 besökare. Tillsammans med Globen blir utbudet för sport och nöjesevenemang nästan obegränsat och Hammarbyhöjden ligger på gångavstånd från evenemangsområdet. Det är inte långt till Stockholms kultur- och nöjesliv. På Södermalm finns barer, klubbar, biografer, teatrar, restauranger och caféer.
03
Natur och fritid
Nytorps Gärde är ett större grönområde som sammanlänkar Hammarbyhöjden och Björkhagen. Det stora Nackareservatet har också sin början här vid Hammarbyhöjden och Björkhagen. Här finns promenadstigar, löparslingor, strövområden och badmöjligheter. För den som är golfintresserad finns möjlighet till en runda på Björkhagens golfklubb, en bana med nio hål. I Hammarbyhöjden har man gångavstånd till Hammarbybacken som bjuder på utförsåkning vintertid och även populärt används bland motionärer för intervallträning. Nytorpsbadet med utomhuspool och servering kan man nyttja under sommaren och Hammarbyhöjdens IP är öppen året om.
04
Kommunikation
Till Hammarbyhöjden tar man sig enklast med tunnelbanans gröna linje 17. I Skärmarbrink hittar man anslutande linje 18 och i Gullmarsplan hittar man linje 19, tvärbanan samt bussar till söderort, Tyresö och innerstaden. Södermalm når man på 5 min med tunnelbanan och centralen 12 min. Det finns även bra cykelleder och promenadvägar till innerstaden.
05
Familjeliv
I området finns fyra grundskolor och ett flertal förskolor.
Wok 88 HB
189 m
Malmgrenska Krogen i Stockholm
210 m
Hammarby Pizzeria
211 m
Tsuki Sushi
226 m
Hammarbys Pärla
248 m
Förskolan Linden
81 m
Ekens förskola
171 m
Kristna skolan
188 m
Fritidshemmet Hammarbyskolan
197 m
Förskolan Sjöfararen
269 m
Lidl
525 m
Fresh Minilivs (FADIA Investment AB)
1,35 km
Hemköp
1,36 km
Kina Li
1,85 km
Hasselquistvägen
65 m
Per Lindeströms väg övre
144 m
Finn Malmgrens plan
220 m
Sickla
1,48 km
Henriksdal station
1,69 km
Stockholms södra
2,86 km
Saltsjö-Järla station
2,86 km
Lillängen station
3,43 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Grönområde80 m1 min1 min1 min
-
TågstationSickla1,48 km--
-
HållplatsHasselquistvägen65 m--
-
Hav673 m7 min6 min21 min
-
Sjö640 m8 min5 min21 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Maja!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
