Till salu

Kastrupgatan 14

Utgångspris

1 795 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 795 000 kr



Kista— Stockholm

Kastrupgatan 14


Till salu
Utgångspris
1 795 000 kr

Stockholm - Kista

Ljus 2:a högst upp på Kastrupgatan – Charmigt boende med utmärkt läge

Tillfälle att förvärva en ljus och charmig 2:a om 45 kvm på Kastrupgatan 14, belägen högst upp i den populära och solida föreningen HSB BRF Brandsö. Föreningen har en stark ekonomi, förstärkt av flera hyreslokaler som ger goda intäkter. Med ett gemensamt elavtal sparar du dessutom flera hundralappar varje månad, samtidigt som snabbt internet (1 GB/s) ingår i månadsavgiften. Här flödar ljuset in från morgon till kväll, och föreningen äger marken, vilket bidrar till långsiktig trygghet.

I entrén välkomnas du av en praktisk hall med gott om förvaringsutrymme i garderober. Det öppna köket och vardagsrummet skapar en trivsam samlingspunkt, med moderna bekvämligheter som integrerad kyl/frys, ny fläkt, spishäll och mikro. De vita köksluckorna ger ett stilrent och tidlöst intryck.

Badrummet har wc, handfat och badkar, vilket ger möjlighet till både snabba duschar och avkopplande bad.

Sovrummet har en rymlig klädkammare för extra förvaring. Lägenheten präglas av ljusmålade väggar.

Omgivningen erbjuder närhet till förskolor, skolor och parken Gläntan med stor lekplats. På bara några minuters promenad når du Kista Galleria, en knutpunkt för shopping, restauranger, Filmstaden Kista, O´Learys Bowling & Gokart, samt Kistas bussterminal. Tunnelbanans blåa linje tar dig till city på ca 17 minuter.


Utgångspris
1 795 000 kr
Boarea
45 kvm
Avgift
3 731 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
4 av 4 (Hiss finns)


Aktuella visningar


Söndag 24 november 14:00 — 14:30

Öppen visning

Öppen visning
Boka

Mäklarhuset Sollentuna & Kista

Kontakta Farzad eller Ender för mer information kring Kastrupgatan 14.

Farzad Mirzazadeh

Ansvarig mäklare
Talar även engelska, persiska ...+1

Ender Karaman

Assisterande mäklare
Talar även engelska, kurdiska, turkiska ...+2

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg



Planlösning

Fakta

01
Beskrivning
Boarea

45 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

4 av 4


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1976-1977

Kommentar, byggnad

Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Fönster: 2+1

Värme och ventilationsanl.

Uppvärmning: Fjärrvärme
Ventilation: Frånluft

Kommentar, hiss

Våning 6 av 6 enligt mäklarbild.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

154 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

114 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2022-08-12


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Basutbud av kabel-tv ingår i månadsavgiften genom Tele2.
Internet fiber Bahnhof 1000Mb/s. Gruppanslutning som kostar 45 kr/månad och betalas via avgiftsavin. Tilläggstjänster går att köpa till.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Cirkapriser parkering:
Parkering, 200 kr/mån
Garage, 525 kr/mån
MC, 175 kr/mån

Parkeringsplatser utomhus finns främst nere vid tunnelbanan. Till dessa är det kortare kö (med reservation för variationer). Inomhusplatser finns under Kastrupgatan 16 och under Kastrupgatan 6-8. Gällande garagekön är det ca. 70 i kön, vilket kan innebära allt mellan ett och tre år (enligt förening 2024-08-29). Separat kö, kontakt HSB.
Gästparkering finns på ett antal avgiftsbelagda platser runt om i området. Föreningen har även ett särskilt däckförråd.


Ekonomi

01
Avgift

3 731 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-TV

Kommentar, månadsavgift

Värme, VA, Kabel-TV (basutbud) & Bredband. Gruppanslutning som kostar 45 kr/månad och betalas via avgiftsavin.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Inre reparationsfond

5 289 kr (Senast kontrollerad: 2024-08-08)

Överlåtelseavgift

1207,5 kr kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

483 kr kr

Andel i förening

0.2803

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-08-08.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Avgiftsförändringar

En utgiftsrelaterad höjning på 25% för månadsavgiften har beslutats för 2024.
Årsavgiften har under året höjts med 2%. Till kvartal 2 2023 höjdes avgiften med ytterligare 3%.
Detta för att möta ökade kostnader från leverantörer.


Föreningen

01
Benämning

HSB BRF Brandsö i Stockholm. I föreningen finns 230 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen består av 230 stycken bostadsrätter samt 6 lokaler med hyresrätt som upplåtelseform.

Föreningen har två tvättstugor inom området. Dessa ligger i markplan på Kastrupgatan 9
och på Kastrupgatan 6-8.

Föreningen har flera cykelförråd och barnvagnsförråd. Föreningslokal med bastu finns att
tillgå i föreningen på Kastrupgatan 9.

Föreningen har för närvarande en gemensam el-upphandling för samtliga lägenheter och
företag. Tanken med denna konstruktion är att varje hushåll inte ska behöva betala en
abonnemangskostnad samt att föreningen är större än den enskilde när det gäller
prisförhandlingar. Med egen mätutrustning betalar varje lägenhet sina egna elkostnader,
till ett mer förmånligt pris.

Denna förening kräver ett HSB medlemskap. Varje ägare betalar 500 kr i deposition samt en årlig avgift på 300 kr/hushåll

övrigt om föreningen hittar ni på www.brandso.se

Kommande renoveringar

Föreningen utför och planerar följande åtgärder under de närmaste 5 åren:

Årtal
2022 - 2023 Pågående renovering av ytskikt i garagen med beräknad kostnad 22 Mkr.
2022 - 2023 Planerad anpassning till nya krav för sopsortering av bland annat matavfall.
2025 - 2030 Planerat stambyte.

Avgiftsförändringar

En utgiftsrelaterad höjning på 25% för månadsavgiften har beslutats för 2024.
Årsavgiften har under året höjts med 2%. Till kvartal 2 2023 höjdes avgiften med ytterligare 3%.
Detta för att möta ökade kostnader från leverantörer.

Gjorda renoveringar

Årtal
2016 OVK
2016 Stamspolning
2018 Underhåll av fasader
2018 Byte av garageport övre garaget.
2019 Renovering av samtliga tvättstugor.
2021 OVK
2021 Ett elektroniskt bokningssystem har installerats för bastu och föreningslokal
2022 Påbörjat renoveringen av grund, armering och ytskikt av golv och pelare i garagets båda plan.
2022 Säkerställt att standarden för skyddsrum återfås efter renoveringen av garaget.
2022 Påbörjat tätning av ytskikt på terrasserna för att minimera risken att vatten läcker in till garaget.
2022 Inspekterat och åtgärdat ytskikt på fasaderna.
2022 Bytt leverantör av reparationer för våra hissar för säkrare och mer tillförlitlig funktion.
2022 Fortsatt arbetet med att minimera energiåtgång och förbättra trivsel med mer ekonomiska lampor.
2022 Fortsatt att utveckla funktioner för mer trivsel bland annat genom att reducera skrymmande buskage, fler
lampor i rabatter samt fler kameror.
2022 Ordnat ersättningsplatser för alla bilar i garaget under renoveringstiden.
2022 Föreningen har bytt ut låssystemet pga att det är gammalt och flera komponenter inte går att få tag på längre.

Föreningen har även friköpt två av tre tomter, och därigenom undvikit de ökande tomträttsavgälder (avgifter) som kommunen
genomför. Detta friköp har genomförts tillsammans med ekonomer och jurister på HSBs huvudkontor.

Övriga utrymmen i föreningen

Tvättstuga - Föreningen har två tvättstugor inom området. Dessa ligger i markplan på Kastrupgatan 9 och på Kastrupgatan 6-8.

Bastu - Bastun är belägen vägg i vägg med samlingslokalen. Bastun byggdes om under vintern/våren 2010-2011 och är därför i toppskick för Er att basta i.

Samlingslokal - Samlingslokalen ligger vid Kastrupgatan 9 och kan användas av boende i Brandsö. Syftet med lokalen är att ickekommersiell verksamhet som leds och anordnas, exempelvis barnkalas, föreningsträffar, styrelsemöten och föreningens egna informationsmöten hålls här.

Grovsoprummet - Kommer du med bil in på Kastrupgatan är grovsoprummet det första som du ser av föreningen. Den ligger ovanför vändplanen precis vid gästparkeringen och du får tillträde genom en av dina inpasseringsbrickor.

Cykelrum - Föreningen har ett antal cykelrum inrymda i husen.

Däckförråd - Föreningen har gjort om ett förvaringsutrymme till däckförråd. Här kan du förvara dina vinterdäck under sommaren och dina sommardäck under vintern. Avgift på 250 kr/säsong tillkommer.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

245 267 kr


Området

01

Kista är ett område fullt av utveckling och möjligheter med en miljö med både nöje, kultur och evenemang. Perfekt för allt från studenter, forskare, företagare till allt där emellan. Med en av Sveriges största mässa, Kistamässan, finns massa aktiviteter och intressanta mötesplatser. Inte nog med det så har du nära till grönområden, bland annat Järvafältet som är ett av länets största naturreservat med motionsspår, picknickytor och lugn.

Kista Galleria har allt man kan tänka sig behöva under ens vardag i form av klädbutiker, foodcourt, matvaror och restauranger, samt kvällsaktiviteter så som bio, sportbar för den som gillar sport och andra aktiviteter.

Kommunikationer

Tunnelbanans blå linje tar dig till Stockholm Central på 18 minuter, med avgång var 10:e minut under större delen av dygnet. Kistas bussterminal är ett nav för busslinjer som tar dig till stora delar av norra Storstockholm. Här går även flygbussar till Arlanda och Bromma.

Just nu pågår en utbyggnad av Tvärbanan från Bromma till Kista och vidare till Helenelund.


Dokument

Ekonomi
Avgift
3 731 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-TV
Kommentar, månadsavgift
Värme, VA, Kabel-TV (basutbud) & Bredband. Gruppanslutning som kostar 45 kr/månad och betalas via avgiftsavin.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Inre reparationsfond
5 289 kr (Senast kontrollerad: 2024-08-08)
Överlåtelseavgift
1207,5 kr kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
483 kr kr
Andel i förening
0.2803
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-08-08.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Avgiftsförändringar
En utgiftsrelaterad höjning på 25% för månadsavgiften har beslutats för 2024.
Årsavgiften har under året höjts med 2%. Till kvartal 2 2023 höjdes avgiften med ytterligare 3%.
Detta för att möta ökade kostnader från leverantörer.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Kista  i stockholm

Kista

Kista erbjuder moderna bekvämligheter och en stark gemenskap. Här finns en rik historia, blomstrande arbetsmarknad och ett brett kulturutbud. Med bra kommunikationer, skolor och fritidsaktiviteter är Kista perfekt för både arbete och familjeliv. Upplev en plats där du kan leva och trivas


01
Fördelar med området
Bowling Butiksgata/köpcentrum Gym Tunnelbana Restaurangtätt Bussar Sportbar Stort shoppingutbud Bio Parker/Grönområden Tågstation Stort nöjesutbud Restauranger Tennis

02
Kommunikationer

Kista erbjuder oslagbara kommunikationsmöjligheter som gör det enkelt att resa både inom Stockholm och internationellt. Här är några av fördelarna med att bo och arbeta i Kista:

Tunnelbana:
Kista station ligger centralt i området och erbjuder snabba förbindelser via tunnelbanans blå linje. Du når Stockholm Central på endast cirka 17 minuter med täta avgångar, vilket gör din pendling både smidig och effektiv.

Bussnätverk:
Kistas bussterminal fungerar som ett nav för ett omfattande bussnät som täcker stora delar av norra Storstockholm. Flera busslinjer, inklusive 155, 178, 537, 179, 197, 518 och 523, kopplar samman Kista med omkringliggande områden och andra delar av Stockholm, vilket ger dig många alternativ för resor inom regionen.

Flygförbindelser:
För internationella resenärer och affärsbesökare erbjuder Kista bekväma flygbussförbindelser till både Arlanda och Bromma flygplatser direkt från bussterminalen. Detta gör Kista till en global affärshubb med enkel tillgång till internationella destinationer.

Pendeltåg:
Helenelund pendeltågsstation ligger nära Kista Mässan och erbjuder pendeltågsförbindelser till viktiga destinationer som Södertälje, Arlanda och Uppsala. En kort bussresa på cirka 6 minuter tar dig från Kista till Helenelund station, vilket ger dig ytterligare resealternativ.

Framtida Utbyggnader:
Kistas kommunikationsmöjligheter kommer att förbättras ytterligare i framtiden med den pågående utbyggnaden av Tvärbanan från Bromma till Kista och vidare till Helenelund. Dessutom planeras en förlängning av tunnelbanans blå linje från Akalla till Barkarbystaden och Barkarby vara klar omkring 2026, vilket öppnar upp för ännu fler resmöjligheter.


03
Natur och fritid

Upptäck Natur och Fritid i Kista! – en plats där natur och fritid möts! Kista är ett område som erbjuder moderna bekvämligheter och en stark gemenskap, med något för alla att njuta av, oavsett om du söker avkoppling eller äventyr. Familjevänliga Kistagårdsparken är perfekt för lek, promenader och picknick, medan Igelbäckens Naturreservat lockar med sina stigar för promenader och jogging, där du kan uppleva den friska luften och vacker natur.

Kista har även flera andra grönområden och naturaktiviteter som erbjuder en bra mix av avkoppling och fysisk aktivitet. Järvafältet är ett stort naturområde med elljusspår för promenader och löpning, samt skidåkning på vintern. Friluftsfrämjandet erbjuder utomhusaktiviteter som vandringar och mountainbike, anpassade efter deltagarnas nivå. Bangolfparken i Akalla By erbjuder en minigolfbana för familjer och vänner.

För den som vill lära sig mer om djur och natur erbjuder Akalla 4H-gård roliga och lärorika aktiviteter för barn och ungdomar. Om du vill njuta av en fantastisk utsikt över området kan du besöka Kista Science Tower och Victoria Tower.

Kista Galleria är en central punkt som inte bara erbjuder shopping utan också en rad aktiviteter, inklusive biografen Filmstaden Kista och O’Learys med både bowling och gokart. För den som vill hålla sig aktiv finns flera gym i området, såsom Nordic Wellness Kista Galleria, Member 24 Kista, SATS Kista och Fitness24seven. Dessutom erbjuder Järvafältet milslånga naturstråk för promenader och andra friluftsaktiviteter.

Racket- och padelentusiaster kan besöka Every Padel Kista för padel, eller Kista Racket Center som erbjuder badminton, bordtennis, squash, racquetball och ett gym.

Kom och upptäck allt som Kista har att erbjuda – en plats där du kan leva, arbeta och trivas. Oavsett om du söker naturupplevelser, spännande aktiviteter eller en stark gemenskap, har Kista något för dig.


04
Barnomsorg och skolor

Kista erbjuder ett brett utbud av utbildningsalternativ för barn och ungdomar, från förskola till högre utbildning. För de yngsta finns flera kommunala förskolor som tar hand om barnen under vanliga arbetstider. När det gäller grundskoleutbildning finns det flera skolor som erbjuder utbildning både för mellanstadium och högstadium, och dessa skolor strävar efter att ge en trygg och stimulerande miljö för alla elever.

För äldre elever finns högkvalitativa gymnasieskolor i Kista som ger en förstklassig utbildning och förbereder dem för högre studier. Dessa skolor kännetecknas av en trygg och stödjande inlärningsmiljö, med fokus på både högskoleförberedande utbildning och personlig utveckling.

Utöver detta har Kista närhet till universitet och högskolor, vilket ger elever möjligheter att fortsätta sina studier efter gymnasiet utan att behöva resa långt. Detta gör det enkelt för studenter att sömlöst övergå till högre utbildning och vidareutveckla sina kunskaper.

Sammanfattningsvis erbjuder Kista en omfattande och kvalitativ utbildningsväg för barn och ungdomar. Med ett brett utbud av förskolor, grundskolor, gymnasier och tillgång till högre utbildning kan barn i alla åldrar få den utbildning och omsorg de behöver för att växa och utvecklas.

För mer information om Stockholm Stads skolor, vänligen besök https://start.stockholm/forskola-skola/


05
Affärer och restauranger

Kista Galleria är en av de största galleriorna i Stockholm och en populär destination för både boende och besökare. Gallerian erbjuder ett brett utbud av butiker, restauranger och caféer, med över 180 butiker som sträcker sig över olika kategorier som mode, elektronik och dagligvaror. Detta ger en varierad shoppingupplevelse för alla smaker och behov.

Utöver shopping erbjuder Kista Galleria också ett stort utbud av restauranger och caféer. Restaurangutbudet är mångsidigt och inkluderar allt från traditionell svensk husmanskost till internationella rätter som indisk, thailändsk, italiensk och medelhavsmat. För den som är på språng finns det flera snabbmatsalternativ, och för dem som vill ta en paus under shoppingturen finns det mysiga kaféer där du kan avnjuta en kopp kaffe, te eller något sött.

Kista Galleria erbjuder även en rad andra tjänster och nöjesalternativ, inklusive en biograf, en bowlinghall och en vårdcentral. Dessa faciliteter gör det möjligt att kombinera olika aktiviteter i en och samma miljö, vilket gör Kista Galleria till en komplett destination för både vardag och helg. Utöver gallerian bidrar olika matrelaterade evenemang och pop-up-marknader till en levande och varierad matupplevelse i området, där lokala producenter säljer sina varor och ger besökare chansen att upptäcka nya smaker och stödja lokala företag.

Sammanfattningsvis erbjuder Kista ett brett utbud av affärer, restauranger och caféer som gör området till en livlig plats för shopping och matupplevelser. Oavsett om du är ute efter en dag med shopping, en god måltid eller underhållning, har Kista något för dig.


Använd kartan
X

Platser

Moe's Burger

152 m


La Roma

201 m


New Mama Africa R & B AB

211 m


HTCafé

243 m


Mr.Sub&Away

250 m


Förskolan Minichipsen AB

75 m


Förskola

94 m


Montessori Mondial Kista

97 m


Fritidsklubben Kvarnbacka

102 m


Svenska Internationella Förskolan i Kista

152 m


Prima Gross

297 m


MATKANONEN

380 m


Harmony Straw

448 m


Kista Grossen

538 m


Lidl

547 m


Helenelund

1,5 km


Helenelunds station

1,5 km


Sollentuna

2,84 km


Spånga

3,17 km


Spånga station

3,2 km


Kista centrum

190 m


Kista

240 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Lokalt centrum
    225 m
    -
    -
  • Grönområde
    439 m
    -
    -
  • Tågstation
    Helenelund
    1,5 km
    7 min
    7 min
    26 min
  • Hållplats
    Kista centrum
    190 m
    1 min
    1 min
    4 min
  • Hav
    3,07 km
    12 min
    14 min
    51 min
  • Sjö
    591 m
    3 min
    4 min
    12 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Farzad eller Ender!

Farzad Mirzazadeh

Ansvarig mäklare
Talar även engelska, persiska ...+1

Ender Karaman

Assisterande mäklare
Talar även engelska, kurdiska, turkiska ...+2
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.