Till salu

Östervägen 98

Utgångspris

5 895 000 kr

Sparad

Utgångspris

5 895 000 kr



Gamla Kungsängen— Kungsängen— Upplands-Bro

Östervägen 98


Till salu
Utgångspris
5 895 000 kr

Upplands-Bro - Kungsängen - Gamla Kungsängen

Renoverad villa ett stenkast från centrum!

Mycket fin 50-talsvilla om totalt ca 190 kvm i hjärtat av Kungsängen med flera påkostade renoveringar utförda. För att nämna ett axplock så är källaren är utgrävd och isolerad och värms delvis upp, precis som entréplan, genom vattenburen golvvärme (bergvärme med pump från 2021). Källaren renoverades även för att få ner radonvärden och det sitter en radonfläkt från 2018. Kök och badrum är renoverade mellan 2016-2019, och dessutom är alla avlopp, golvbrunnar samt inkommande vatten bytt. Nära till natur, Mälaren och bara 500 meter från pendeln som tar dig till City på under halvtimmen. Varmt välkommet att anmäla ditt intresse!


Utgångspris
5 895 000 kr
Boarea/biarea
128/60 kvm
Driftkostnad
28 635 kr/år
Tomtarea
1 235 kvm
Rum
5 rum (4 sovrum)

Mäklarhuset Kungsängen

Kontakta William för mer information kring Östervägen 98.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Fakta

01
Beskrivning
Boarea

128 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

60 kvm

Tomtarea

1 235 kvm

Rum

5 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

UPPLANDS-BRO KUNGSÄNGENS KYRKBY 2:39


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1,5-planshus med källare

Byggnadsår

1958

Om-/tillbyggnadsår

Lågbyggnad 1969

Standardpoäng

30

Grundmur

Mursten/puts

Grund

Grundsula med mellangjutet betonggolv

Stomme

Varierande material. Mursten i nedre del samt träkonstruktioner i övre del

Bjälklag

Betong

Takbeklädnad

Betongpannor och Lertegel i äldre utförande. Skiffer på lågdel. Plåt på takkupan

Ventilation

Självdrag

Kommentar, skorsten

Eldstaden är regelbundet sotad. Vedspisen i källaren är belagd med eldningsförbud

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Kommentar, radon

Radonmätning är utfört med 40bq i resultat daterat 2019-04-12 (gränsvärdet är 200bq). Kanalfläkt för radon är installerat i
källaren. Mellanvägg bestående av blåbetong är borttaget i källaren år 2018

Uppvärmning

Bergvärme vattenburet i entréplanet samt hall, sovrum nedre plan från 2021. Ackumulatortank från 2007. El-golvvärme i badrum

El, stammar

Automatsäkringar med jordfelsbrytare. Centralen, ledningar och uttag är utbytta år 2019 samt tidigare löpande utbyte


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

56 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

93 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-06-24

Besiktningsman

Zanel Skoro, Brommabesiktning


04
Tomt/Servitut
Tomtarea

1235 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Östra mälaren, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2008-11-25, Registreringsdatum: 2011-06-01, Senast ändrad: 2023-08-10)

Planbestämmelser

Ekhammar, Detaljplan (Beslutsdatum: 1988-08-29)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

3 582 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

1 871 000 kr

Markvärde

1 711 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1958

Försäkring

4 000 kr/år

Vatten och avlopp

4 500 kr/år

Renhållning

2 635 kr/år

Elkostnad

17 500 kr/år

Årlig elförbrukning

13929 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

28 635 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 37 922 kr/år)

Antal personer i hushållet

4

Kommentar driftskostnad

Driftkostnaderna är baserade på nuvarande ägares verkliga förbrukning och kan komma att skilja sig åt beroende på familjesammansättning och vanor. Beräknad förbrukning är ca. 14 000 kWh/år och avser både uppvärmning och hushållsel samt uppvärmning av garage. I posten ingår även nätavgift (E.on). Försäkringskostnaden avser brandförsäkringen.

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 19 pantbrev om totalt 2 760 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
3 582 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
1 871 000 kr
Markvärde
1 711 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1958
Försäkring
4 000 kr/år
Vatten och avlopp
4 500 kr/år
Renhållning
2 635 kr/år
Elkostnad
17 500 kr/år
Årlig elförbrukning
13929 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
28 635 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 37 922 kr/år)
Antal personer i hushållet
4
Kommentar driftskostnad
Driftkostnaderna är baserade på nuvarande ägares verkliga förbrukning och kan komma att skilja sig åt beroende på familjesammansättning och vanor. Beräknad förbrukning är ca. 14 000 kWh/år och avser både uppvärmning och hushållsel samt uppvärmning av garage. I posten ingår även nätavgift (E.on). Försäkringskostnaden avser brandförsäkringen.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 19 pantbrev om totalt 2 760 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Att bo i gamla Kungsängen  i upplands-bro

Att bo i gamla Kungsängen

Gamla Kungsängen med gångavstånd till centrum med livs, banker, apotek, system och restauranger m.m. samt bra kommunikationer in till Stockholm. Bad och båtklubb vid Mälaren.


01
Fördelar med området
Gym Parker/Grönområden Tryggt Barnvänligt Cykelbanor Lugnt Lätt att parkera bilen Sport och friluftsliv Bussar

02
Fritid och närservice

Kommunen erbjuder flera fina bad om sommaren och möjligheter till skridskoåkning om vintern, bl.a vid Lillsjön och Gröna Udden i Mälaren. Simhall med äventyrsbad finns i Bro. Tre högklassiga golfbanor, Kungsängens golfklubb, Bro Hof samt Bro-Bålsta golfklubb. Dessutom finns båthamnar, elljusspår, bangolf, tennis, idrottsplats, ridhus, flertalet gym och mycket annat. I Kungsängen centrum finns vårdcentral, tandläkare, apotek, systembolag samt flertalet restauranger, frisörer, bankkontor och butiker. Stormarknader finns i Norrboda (Lidl), Brunna Park (Stora Coop) och i Bro (Willys).


03
Kommunikationer

I Kungsängen centrum ligger buss- och pendeltågsstationen. Pendeltågen mot Stockholm avgår 4 gånger per timme under större delen av dagen, resan till Stockholm City tar ca. 25 minuter. Mellan Kungsängen och Bålsta går tågen varje halvtimme. I rusningstid går direktbuss till Kista. Nattetid finns bussar mellan Stockholm och Kungsängen. För mer information om lokala bussar och tider för avgångar, se: www.sl.se.


04
Skolor och barnomsorg

Det finns flera förskolor och skolor som tillhör området samt en gymnasieskola, Upplands-Bro Gymnasium. Möjlighet till familjedaghem och friskolor finns också, se kommunens hemsida för mer information om barnomsorg och skolor, www.upplands-bro.se.


05
Mäklarhuset - Ett smart val i Upplands-Bro

Mäklarhuset i Upplands-Bro är ett härligt gäng fastighetsmäklare och medarbetare med mycket nöjda kunder! Vi har lång erfarenhet och är kända för vår höga kundnöjdhet, vårt breda kontaktnät, vår lokalkännedom och vårt smarta verktyg som leder till en lyckad bostadsaffär. Vi hjälper er igenom hela försäljningsprocessen där vi startar med stylingtips och avslutar inte förrän deklarationen är klar året efter er försäljning. Enkelt, tryggt och med mycket hög servicekänsla! Ring oss för en fri värdering, tel. 08-581 715 30.


Använd kartan
X

Platser

Mezclar Lounge

301 m


Rumi Hamburgare

365 m


Nabtang Takeaway

372 m


Restaurang Golden Cave

396 m


Kungsängen Thai wok & Sushi

405 m


Förskola Bergshöjden

90 m


Bergaskolan

138 m


Upplands-Bro kommun Arbetsmarknadsenheten

197 m


Öppna förskolan Kungsängen

344 m


Klockarängens förskola

747 m


Berglivs

128 m


Lidl

1,48 km


Stora Coop Kungsängen

1,65 km


Hemköp

3,59 km


Kungsängens station

515 m


Kungsängen station

491 m


Kungsängen

491 m


Kallhäll

4,38 km


Bro station

7,41 km


Bro

7,5 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Grönområde
    30 m
    1 min
    1 min
    1 min
  • Lokalt centrum
    0 m
    0 min
    0 min
    0 min
  • Tågstation
    Kungsängen station
    491 m
    5 min
    2 min
    10 min
  • Hållplats
    Kungsängens station
    515 m
    4 min
    2 min
    8 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta William!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.