Kommande försäljning

Långsjöängen 24

Utgångspris

1 450 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 450 000 kr



Ljusterö— Österåker

Långsjöängen 24


Kommande försäljning
Utgångspris
1 450 000 kr

Österåker - Ljusterö

Välkommen till denna mysiga 3:a i hjärtat av Ljusterö!

Välkommen till denna mysiga 3:a i hjärtat av Ljusterö i en välskött Brf !
Här bor du på andra våningen i en charmig skärgårds inspirerad byggnad, med torgets butiker och restauranger runt hörnet – och samtidigt i ett lugnt och härligt område.
En trappa upp möter du en härlig balkong vid entrén med plats för en sittplats eller varför inte lite odlingar.

Lägenheten är genomgående modern med en ljus härlig sällskapsdel och en egen köksavdelning. Från sällskadsdelen kliver du ut på den soliga balkongen för en lugn stunds avkoppling.
Sovrummen är mysiga och har plats för både säng och förvaring. Badrummet är fräscht och rymligt med tvättmaskin. Hallen ger ett varmt välkomnande med gott om plats för jackor och skor.

En välskött förening.

Här får du en skön mix av bekvämt boende, närhet till service och vacker skärgårdsmiljö. Ett perfekt litet hem för dig som vill ha det enkelt, trivsamt och nära naturen!

Ring ansvarig fastighetsmäklare / skärgårdsmäklare för att boka en visning!
Lena Sjöstedt
Tel 0707 555 700
lena.sjostedt@maklarhuset.se


Utgångspris
1 450 000 kr
Boarea
ca 73.6 kvm
Avgift
5 710 kr/mån
Rum
3 rum (2 sovrum)
Våning
2 av 2 (Hiss finns ej)

Mäklarhuset Norrtälje

Kontakta Lena för mer information kring Långsjöängen 24.

Lena Sjöstedt

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Hall

Klinker samt förvaring och förråd


02
Vardagsrum

Ljust vardagsrum som är delvis tapetserad, genomgående med mycket ljusinsläpp från fönster och balkongdörr ut till balkongen.


03
Kök

Trivsamt kök med spis, ugn, diskmaskin, kyl och frys . Köksö samt matbord med plats för 6 personer


04
Stora sovrummet

Sovrum med plats för dubbelsäng. Hela sovrummet är tapetserad.


05
Lilla sovrummet

Lilla sovrummet med plats för enkel eller dubbelsäng. Bra förvaring i garderober. Sovrummet är tapetserat.


06
Badrum

Ljust rymligt badrum med våtrumsmatta på golv samt kaklade väggar. Wc, handfat, badrumsskåp, duschkabin samt tvättmaskin.


07
Beskrivning av samtliga rum

Kök och badrum Linoleum matta
Vardags samt sovrummen parkett.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

ca 73,6 kvm

säljarens information

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

2 av 2

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2007

Värme och ventilationsanl.

Bergvärme


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital

49 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2014-06-16

Besiktningsman

Lars Olof Matsson, SWECO

Beskrivning

Ny energideklaration är under uppförande.


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Föreningen har parabol som man kan ansluta sig till. Kostnad 1000:- i engångsavgift att ansluta sig. Basutbudet finns i lgh vilket innebär kanal 1,2,4,6,12. Vill man utöka detta kan man ansluta sig till Boxer.
Bredband: Fiber finns i området om man vill ansluta sig. Nilings AB erbjuder för 199:-/mån alt 299:-/mån beroende på hastighet.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

P-platser finns till varje lägenhet. För plats med elstolpe är det kö som gäller, preliminär uppgift är att det finns platser ledigt. Avgift 250:-/månad under vintertid för plats med elstolpe.


06
Övrigt

Brf Ljusterö Torg består av 10 hus med totalt 52 bostadsrätter. Bostadsrättsföreningen registrerades 2005-06-21. 3 januari 2008 övertogs byggnaderna efter slutbesiktning.

Medlemskapet innebär att du tillsammans med de övriga medlemmarna äger och förvaltar bostäderna, tomtmarken och andra gemensamma anläggningar som ägs av föreningen. Du har givetvis ständig besittningsrätt till din bostad och har rätt att sälja den till vem du vill. Dock skall föreningens styrelse godkänna köparen som medlem i föreningen.


Ekonomi

01
Avgift

5 710 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår vatten, kabel-TV och parkeringsplats

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Vatten, sophämtning, parkering, basutbud TV

Försäkring

250 kr/mån

Årlig elförbrukning

1800 kWh/år

Hushållsström

400 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

650 kr/mån

Försäkring

IF

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Föreningen har nyligen gjort en förändring om 10% på avgiften för att möte utökade räntor samt elpriser. (2023-01-01). Inga avgiftshöjningar är aviserade.


Föreningen

01
Benämning

Brf Ljusterö Torg.

Markägare

Föreningen äger marken

Övriga utrymmen i föreningen

Förråd ca 4kvm
Cykelförråd

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

575 960 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är beräknad utifrån 2023:s årsredovisning. Då vi inte har kunnat få fram andel av årsavgift från föreningen baseras beräkningen på det ordinarie andelstalet.


Området

01

Drömmer du om att bo i en idyllisk skärgårdsmiljö med bekvämligheter inom räckhåll? Detta centrala läge på Ljusterö, nära torget och Mellansjö By, erbjuder närhet till både natur och samhällsservice. Skola, förskola, äldreomsorg och kyrka finns i området, medan gymnasium nås i Åkersberga, Täby och Norrtälje.

Soprum för hushållsavfall är smidigt placerade vid varje gård, och återvinningsstationen vid färjeläget gör sopsorteringen enkel. I Ljusterö Torg hittar du allt du behöver – mataffär, restaurang, butiker, post och friskvård. Här får du en perfekt mix av lantlig charm och modern bekvämlighet!

Kommunikationer

Kommunikationerna är smidiga med utbyggd färjetrafik och SL-bussar till fastlandet. Sommartid finns även en lokalbuss.


Dokument

Ekonomi
Avgift
5 710 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår vatten, kabel-TV och parkeringsplats
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Vatten, sophämtning, parkering, basutbud TV
Försäkring
250 kr/mån
Årlig elförbrukning
1800 kWh/år
Hushållsström
400 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
650 kr/mån
Försäkring
IF
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Föreningen har nyligen gjort en förändring om 10% på avgiften för att möte utökade räntor samt elpriser. (2023-01-01). Inga avgiftshöjningar är aviserade.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Rattana Thai

4 m


Pizzeria Ljusterö

49 m


Restaurang Turquoise

90 m


Ljusteröfärjans krog & grillkiosk

2,12 km


Ljusterö skola

787 m


Fritidshemmet Doppingen

792 m


Ljusterö förskola

890 m


Skärdgårdspedagogerna

3,07 km


elefanten familjedaghem

3,07 km


Tempo

77 m


Norrgård Närlivs & Café

17,64 km


Lidl

18,82 km


Nya Pulsen

19,1 km


Stora Coop Åkersberga

19,46 km


Ljusterö torg

64 m


Nolsjö vägskäl

256 m


Skallbara

490 m


Tunagård station

18,14 km


Österskär station

18,25 km


Åkers Runö station

19,86 km


Täljö station

22,02 km


Ekskogen station

25,09 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    336 m
    3 min
    4 min
    14 min
  • Hav
    1,3 km
    3 min
    6 min
    19 min
  • Hållplats
    Ljusterö torg
    64 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Lena!

Lena Sjöstedt

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.