VÄLKOMMEN TILL ETT MODERNT SKÄRGÅRDSBOENDE
Aktuellt erbjudande:
Teckna reservationsavtal före 31 december - få braskamin på köpet!
Hela idén med Ljusterö Skärgårdsby är att kombinera skärgårdsboendets alla fördelar med ett bekvämt och praktiskt boende i bostadsrätt. Nu säljer vi husen i etapp nummer fem – BRF Skogsbrynet 2. Det blir en fint varierad grupp med 24 små och större trähus.
I Ljusterö Skärgårdsby kan alla som är sugna på ett modernt skärgårdsboende hitta ett hus som passar livet perfekt.
A-gruppens arkitekter har ritat fyra olika hustyper. Alla är i trä och har tomt med nyttjanderätt. I husen går det också att påverka rumsindelningen så att det passar just dina behov.
Alla hus är lika fina inuti som utanpå. Som standard är de inredda i konceptet BAS i ljusa, neutrala färger. Men om du vill, kan du också välja till något av våra specialritade inredningskoncept. Där har våra inredningsarkitekter komponerat två olika enhetliga stilar, där material och kulörer samspelar på varsitt sätt med skärgårdskänslan. Du som väljer SAND får ett hem i genomgående ljusa färger. Vill du istället ha en twist i blå toner är HAV det rätta valet.
Skärgårdsbyn ligger ungefär mitt på norra ön. Där har du nära till det mesta. På gång- eller cykelavstånd finns förskola och en skola där det går 140 elever i klass F till 9. Allra närmast har du till Ljusterö Torg där det finns butik och service som man når på ett par minuters promenad.
Mer information om husen och Skärgårdsbyn finns att läsa på www.ljusteroskargardsby.se
Ljusterö är beläget i Stockholms skärgård, ca 50 km norr om Stockholm. Kör till Östanå färjeläge som ligger längs väg 276 mellan Åkersberga och Norrtälje. Ta där Trafikverkets vägfärja över till Ljusterö. Färden är avgiftsfri och tar sju minuter. Dagtid går färjan minst två gånger i timmen året runt.
Länk till färjetidtabell:
https://www.trafikverket.se/resa-och-trafik/farjetrafik/ljusteroleden/
(Se till att välja Östanå -> Ljusterö, och inte tvärt om.)
Tidtabellen finns även i en gratis och välfungerande app som heter Trafikinfo Färjerederiet och som finns både i App Store & Google Play. Ladda ner den och välj Ljusteröleden för att se tidtabeller och aktuell trafikinformation.
Välkommen till Ljusterö Skärgårdsby!
1 800 000 kr
24/7 kvm
2 670 kr/mån
1 rum
Mäklarhuset Stockholm Innerstan
Kontakta Patrik eller Lena för mer information kring Västansjövägen 56 - Skäret.
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
![Skäret]()
Skäret
![]()
![]()
![]()
![Översiktskarta]()
Översiktskarta
![Områdeskarta]()
Områdeskarta
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Patrik
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
01
Beskrivning
24 kvm (Boareauppgifter enligt ekonomisk plan)
Hustypen Skäret har ett sovloft.
7 kvm
31 kvm
1 rum
02
Byggnadssätt
2024
Hus i 1-2 plan
Grundläggning - betongplatta på mark, hustyp Skäret har plintgrund.
Stomme och ytterväggar - Trä.
Bjälklag - Träbjälklag med isolering.
Yttertak - Ytskikt med stålplåt.
Utvändigt - Utvändiga plåtdetaljer såsom hängrännor, stuprör, karmar mm i plåtisol eller likvärdigt.
Fönster - Isolerglasfönster av kompositmaterial, el likvärdigt.
Dörrar - Slät entrédörr med glasat parti, släta vita innerdörrar
Vattenburen golvvärme på entréplan och elradiatorer på ovanvåning. Hustyp Skäret har luftvärmepump med värme och kyla samt elradiatorer.
Tilluft via spaltventiler eller likvärdigt
03
TV/Internet
Föreningen kommer att ombesörja internetanslutning och sedan vidaredebitera självkostnaden till respektive bostad.
04
Bilplats/Övriga byggnader
P-plats: Ingår i avgiften.
Samtliga bostäder får tillgång till parkeringsplats.
01
2 670 kr/mån
Varje medlem måste själv teckna individuellt abonnemang för uppvärmning/hushållsel. Hushållsabonnemanget för el används också för att driva luftvärmepumparna som förser bostaden med värme.
84 kr/mån
84 kr/mån
För uppskattning av driftkostnader utöver årsavgiften, se tabellen nedan. De verkliga kostnaderna är beroende av en mängd faktorer såsom antal personer i hushållet och konsumtionsmönster och kan därför skilja sig från uppskattade. Vid upprättandet av den ekonomiska planen är energipriserna historisk höga varför köpare uppmanas att själva göra sin egen energikalkyl och tillåta avvikelser från nedan siffror. Vattenförbrukningen uppskattas på årsbasis till 100 kubik för en genomsnittlig bostad a 42 kr per kubik.
Uppskattad årskostnad el (inkl värme)
38 kvm - 10 000 kr
76-90 kvm - 12 000 kr
110 kvm - 14 000 kr
Uppskattad årskostnad vatten
38 kvm - 3 000 kr
76-90 kvm - 4 200 kr
110 kvm - 5 250 kr
Det ankommer på bostadsrättsinnehavaren att teckna hemförsäkring med tillägg för bostadsrätt.
Bostadsrätt
2,691
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Läs mer i den ekonomiska planen, avsnitt 7 Ekonomisk känslighetsanalys
01
Brf Skogsbrynet 2. I föreningen finns 24 lägenheter.
Föreningen äger marken
Brf Skogsbrynet registrerades 2021-03-29 i Österåker kommun. Föreningen planera att inneha sex fastigheter med totalt 24 bostäder för vilka bygglov har medgetts under 2021. Färdigställande och inflyttning bedöms ske med start fjärde kvartalet 2024. Till varje bostad hör en egen avgränsad trädgårdstomt. Samtliga bostäder får tillgång till parkeringsplats samt utvändigt förråd i anslutning till bostaden.
Byggnaderna kommer att nyproduceras och färdigställas under 2024 med god standard. Inget underhållsbehov, utöver löpande underhåll. För framtida periodiskt fastighetsunderhåll gör bostadsrättsföreningen en årlig avsättning om 40 kr/kvm. På längre sikt ska styrelsen upprätta en underhållsplan för att säkerställa fastighetens underhållsbehov. För inre underhåll och utemiljön ansvarar lägenhetsinnehavaren själva.
Läs mer i den ekonomiska planen, avsnitt 7 Ekonomisk känslighetsanalys
Nyproducerat år 2024
Till respektive bostad ingår rätten att disponera mark/uteplats i anslutning till bostaden. Inga gemensamma ytor (såsom tvättstuga, trapphus etc) finns som föreningen ansvarar för.
Privatbostadsföretag (äkta)
01
Brf Skogsbrynet 2 är beläget på Ljusterö i ett område till största delen bestående av villor samt tillkommande likartad projekterad bebyggelse. I närheten finns Ljusterö Torg med mataffärer samt skola, restaurang och idrottsföreningar.
Kommunikationen till och från Ljusterö sker med bilfärja, pendlingstiden med bil till centrala Stockholm är drygt en timme. SL trafikerar även ön med buss till och från fastlandet.
Avgift
2 670 kr/månKommentar, månadsavgift
Varje medlem måste själv teckna individuellt abonnemang för uppvärmning/hushållsel. Hushållsabonnemanget för el används också för att driva luftvärmepumparna som förser bostaden med värme.Vägsamfällighet (1000 kr/år)
84 kr/månSammanlagd driftskostnad
84 kr/månKommentar driftskostnad
För uppskattning av driftkostnader utöver årsavgiften, se tabellen nedan. De verkliga kostnaderna är beroende av en mängd faktorer såsom antal personer i hushållet och konsumtionsmönster och kan därför skilja sig från uppskattade. Vid upprättandet av den ekonomiska planen är energipriserna historisk höga varför köpare uppmanas att själva göra sin egen energikalkyl och tillåta avvikelser från nedan siffror. Vattenförbrukningen uppskattas på årsbasis till 100 kubik för en genomsnittlig bostad a 42 kr per kubik.Uppskattad årskostnad el (inkl värme)
38 kvm - 10 000 kr
76-90 kvm - 12 000 kr
110 kvm - 14 000 kr
Uppskattad årskostnad vatten
38 kvm - 3 000 kr
76-90 kvm - 4 200 kr
110 kvm - 5 250 kr
Försäkring
Det ankommer på bostadsrättsinnehavaren att teckna hemförsäkring med tillägg för bostadsrätt.Upplåtelseform
BostadsrättAndel i förening
2,691Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Läs mer i den ekonomiska planen, avsnitt 7 Ekonomisk känslighetsanalysThai Nan
343 m
Pizzeria Ljusterö
373 m
Restaurang Turquoise
387 m
Ljusteröfärjans krog & grillkiosk
1,85 km
Mina Restaurang-Bar & Catering
1,85 km
Ljusterö skola
706 m
Fritidshemmet Doppingen
713 m
Ljusterö förskola
793 m
Långholmen
2,27 km
Skärdgårdspedagogerna
3,41 km
Tempo
400 m
Norrgårds Närlivs
17,77 km
Lidl
18,96 km
Nya Pulsen
19,24 km
Stora Coop Åkersberga
19,58 km
Nolsjö vägskäl
235 m
Ljusterö torg
294 m
Ljusterö skola
653 m
Tunagård station
18,3 km
Österskär station
18,43 km
Åkersberga station
18,46 km
Åkers Runö station
20 km
Täljö station
22,16 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö440 m3 min3 min11 min
-
Hav1,25 km4 min5 min18 min
-
HållplatsNolsjö vägskäl235 m1 min1 tim 21 min4 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Patrik eller Lena!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
