Till salu

Baldergatan 44

Utgångspris

1 650 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 650 000 kr

Anmäl intresse

Märsta - Valsta— Märsta— Sigtuna

Baldergatan 44

Till salu

Utgångspris

1 650 000 kr

Anmäl intresse

Sigtuna - Märsta - Märsta - Valsta

Lägenhet i toppskick!

Välkommen till en lägenhet i toppskick med fint renoverat kök och badrum.

Köket har öppnats upp mot hallen och en praktisk köksö avgränsar samt ger extra utrymme för arbetsytor. Köket har en hög maskinell standard med rostfria vitvaror och en vinkyl.
Lägenheten har två rymliga sovrum och i det ena finns flera garderober.
Duschrummet är renoverat och har helkaklade väggar och ett klinkergolv. Här finns en stor ångbastu med dusch!!

Utgångspris

1 650 000 kr

Boarea

79 kvm

Avgift

4 867 kr/mån

Rum

3 rum (2 sovrum)

Våning

3 av 3 (Hiss finns ej)

Mäklarhuset Sigtuna Märsta Rosersberg

Kontakta Helena för mer information kring Baldergatan 44.

Anmäl intresse

Helena Bohman

Ansvarig mäklare

Tel:

070-520 54 23

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Broschyr

18 bilder

Planlösning

2 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall

I hallen ligger ett nyinlagt parkettgolv och väggarna är vitmålade. Här finns gott om förvaring i garderober.

02 Kök

Köket är mycket fint och genomtänkt renoverat. Planlösningen har delvis gjorts om och mot hallen finns en köksö som avgränsar. Köksluckorna är vita samt har flera vitrinskåp med belysning. Vitvarorna är i rostfritt och består av kyl och frys (LG), spishäll (Cylinda), inbyggd ugn och micro samt integrerad diskmaskin. Det finns även en vinkyl (gorenje).
Golvet består av ett nyinlagt parkettgolv och väggarna är målade.

03 Vardagsrum

Väggarna i vardagsrummet är delvis vitmålade samt har en liggande vitmålad träpanel. Golvet är ett mörkt parkettgolv. Från vardagsrummet nås balkongen som har ett perfekt läge mot söder.

04 Sovrum

På golvet ligger ett parkettgolv och väggarna är målade i en sandfärg. Tre garderober för förvaring. I det här sovrummet finns en fransk balkong.

05 Sovrum

I det här rummet är väggarna målade i en ljusgrå nyans. På golvet ligger ett parkettgolv.

06 Duschrum

Golvet består av ett mörkgrått klinkergolv och väggarna är helkaklade i vitt med mörkgrå inslag. Här finns en stor härlig ångbastu med många funktioner, stor kommod med bra med förvaring, WC, spegel med belysning ovanför, tvättmaskin (ElektroHelius) och torktumlare (Electrolux).

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

79 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

3 av 3

02 Byggnadssätt

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme.

03 Energideklaration

Energiklass

Energiprestanda, primärenergital

138 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2018-10-31

Besiktningsman

Ola Wiklund, DHW Konsult i Sigtuna AB

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Bredband via Ownit 100 mb. En obligatorisk kostnad tillkommer med 100 kr per månad för bredband.
Kabel-TV via Tele2 ingår i avgiften.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Parkering

P-plats: Har separat kö.
P-plats: Har separat kö. Har strömuttag.

Ekonomi

01

Avgift

4 867 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Tillkommer Kabel-tv 125 kr/mån, bredband 125 kr/mån och el 80 kr/mån.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Inre reparationsfond

3 152 kr (Senast kontrollerad: 2024-10-10)

Överlåtelseavgift

1432 kr (År 2024) kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

573 kr (År 2024) kr

Andel i förening

0,2442

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Avgiften höjs med 7 % f rom 1 januari 2025.

Föreningen

01

Benämning

HSB BRF Tallen i Märsta. I föreningen finns 408 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen består av 8 fastigheter uppdelat på 20 bostadshus, uppförda 1968 -1969, med totalt av 60 trapphus på Baldergatan 3-46 och Idungatan 1-43. 408 st lägenheter varav 3 hyreslägenheter, 115 lokaler och förråd samt 477 avgiftsbelagda p-platser.

Avgiftsförändringar

Avgiften höjs med 7 % f rom 1 januari 2025.

Gjorda renoveringar

2012: Stamrenovering i form av relining.
2015: Fortsatt införande av nyckellöst passersystem, fortsatt upprustning av gårdar/planteringar.
2016: Tvättstugor renoverade med nya tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp.
2018: Renovering av entréer.
2019: Renovering av parkeringsplatser.
2021: Installerat solceller.
2021: Renoverat Idungatans garage.
2022: Renoverat Baldergatans garage.

Övriga utrymmen i föreningen

I föreningen finns bastu, föreningslokal att hyra (100 kr per dygn), hobbylokal (snickarbod), byteslokal (med möjlighet att lämna in prylar för att byta till sig nya) och gästlägenhet som kan hyras för 500 kr per natt.
Det finns 11 st tvättstugor.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

193 811 kr

Området

01

Kommunikationer

SL-buss från infarten mot Baldergatan till Märsta Station.

Dokument

Energideklaration

Stadgar

Årsredovisning 2023

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Digital objektbeskrivning

Ekonomi

Avgift

4 867 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Tillkommer Kabel-tv 125 kr/mån, bredband 125 kr/mån och el 80 kr/mån.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Inre reparationsfond

3 152 kr (Senast kontrollerad: 2024-10-10)

Överlåtelseavgift

1432 kr (År 2024) kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

573 kr (År 2024) kr

Andel i förening

0,2442

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Avgiften höjs med 7 % f rom 1 januari 2025.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Märsta - Valsta

När du bor här har du nära till allt!

01 Fördelar med området

Bussar Tågstation Motionsspår Sport och friluftsliv Simhall Gym Restauranger Rikt kulturliv Ishall Caféer

02 Området

Valsta är ett område i utkanten av Märsta och här har man som boende nära till en mängd fritidsaktiviteter och promenadavstånd till trevlig natur samt Mälaren.
Området har bostadsrätter med lummiga och mysiga innergårdar.

03 Fritid och närservice

I Valsta centrum finns ett affärscentrum med diverse småbutiker Ica Supermarket, frisör, kvarterskrog, pizzeria, apotek och vårdcentral.
Cykel- och promenadavstånd till Märsta centrum med flera livsmedelsaffärer, restauranger, banker, café, butiker, apotek och systembolag samt ett bibliotek och konsthall.
Det finns gott om strövområden på behändigt avstånd. Om somrarna kan man promenera till Steningebadet för en trevlig dag på stranden och ett dopp i Mälaren.
För motion finns det elljusspår i Valsta, Midgårdsvallen som har friidrottsarena, BMX-bana, fotbollsplaner, rugbyplan och utomhusbad. Vikingahallen med bla handboll och ett inomhusbad Midgårdsbadet med med bassäng för motionssimning, rehab- och undervisningsbassänger, relaxavdelning, småbarnspool.

04 Kommunikationer

Goda busskommunikationer från Valsta till Märsta station (ca 10 min) via Märsta Centrum. Från stationen kan man fortsätta med pendeltåg till Stockholm eller ta fjärrtåg till Uppsala eller Stockholm. Från Valsta går det även direktbussar till Arlanda och Märsta Industriområde. Nattbussarna från Stockholm kör via Frejgatan