Till salu

Lokegatan 9

Utgångspris

3 100 000 kr

Sparad

Utgångspris

3 100 000 kr

Boka visning

Märsta - Valsta— Märsta— Sigtuna

Lokegatan 9

Till salu

Utgångspris

3 100 000 kr

Boka visning

Sigtuna - Märsta - Märsta - Valsta

Charmigt hus med hörntomt och söderläge

Välkomna till detta välplanerade och charmiga hus i suterräng – ett hem med stor potential!

Nu har du möjlighet att förvärva ett hus om 143 kvm, beläget på en härlig hörntomt om 600 kvm med berg i dagen. Här bor du i ett attraktivt område med gångavstånd till både skola och förskola, vilket gör det till ett perfekt hem för barnfamiljen.

Interiört bjuder huset på stora möjligheter att sätta din egen prägel, då en stor del av bostaden är i originalskick från 1976. Huset har dock genomgått viktiga uppdateringar, med bland annat en modern luftvärmepump för effektiv uppvärmning och ett nytt tak, för ett långsiktigt tryggt boende. Här får du en bra grund att utveckla ditt drömhem på!

Det här huset erbjuder:

5 rum med möjlighet att inreda upp till 4-5 sovrum, beroende på behov och önskemål. Den flexibla planlösningen ger dig friheten att skapa en anpassad layout för just din familj.

Balkong och uteplats med söderläge Stor tomt på 600 kvm med ett fantastiskt söderläge och berg i dagen som ger en unik karaktär och charm till trädgården.

Dusch med toalett på båda våningsplan uppskattas av en familj.

Fristående garage med förrådsdel – här finns plats för både en bil och extra förvaring. Uppfart med plats för 2 bilar, vilket gör parkeringen enkel och bekväm för hela familjen.

Närhet till både skola och förskola, vilket gör det lätt att kombinera jobb och familjeliv.

Detta hus är en perfekt möjlighet för den som söker ett hem med stor potential och goda förutsättningar för att skapa sitt eget drömboende.

Tveka inte att boka en visning och upptäck alla de möjligheter detta hus har att erbjuda!

Välkommen hem!

Utgångspris

3 100 000 kr

Boarea/biarea

128/20 kvm

Driftkostnad

50 481 kr/år

Tomtarea

600 kvm

Rum

5 rum (4-5 sovrum)

Aktuella visningar

Söndag 16 mars 14:45 — 15:30

Öppen visning

Boka

Anmäl dig gärna till visningen.

Mäklarhuset Sigtuna Märsta Rosersberg

Kontakta Patrik för mer information kring Lokegatan 9.

Anmäl intresse

Lämna bud

Patrik Gotthold

Ansvarig mäklare

Tel:

070-520 54 33

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Provmöblera

16 bilder

Planlösning

4 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall

Golv: korkoplast.
Väggar: målad väv.
Tak: panel.
Luftvärmepump (Mitsubishi, 2007).

02 Sovrum 1

Golv: plastmatta.
Väggar: tapet.
Tak: målat.
1 garderob.
Fönster med persienner och vy mot entrén.

03 Duschrum

Golv: plastmatta.
Väggar: våtrumstapet.
Tak: målat.
Utrustning: dusch, handfat med skåp, spegelskåp och toalett.

04 Kök

Golv: korkgolv.
Väggar: panel/tapet.
Tak: panel.
Kök med ljusa luckor.
Vitvaror: spis med 2 ugnar (Electrolux), fläkt (Futurum), kylskåp, (Whirlpool), frysskåp (Whirlpool), diskmaskin (Electrolux).
Rostfri diskbänk samt laminatbänk (Virrvarr).
Utgång till inglasad balkong.

05 Vardagsrum/matrum

Golv: laminat.
Väggar: målad väv.
Tak: målat.
Fönster i 3 väderstreck. Kan delas av för att erhålla fler sovrum.

06 Nedre hall

Golv: plastmatta.
Väggar: tapet.
Tak: målat.

07 Tvättutrymme

Golv: plastmatta.
Väggar: tapet.
Tak: målat.
Utrustning: tvättmaskin (Cylinda), torktumlare (Futurum), 1 städskåp, 1 linneskåp, 1 överskåp och mangel.
Varmvattenberedare (Autoterm, 1977, 295 liter).

08 Duschrum

Golv: plastmatta.
Väggar: våtrumstapet.
Tak: målat.
Utrustning: dusch med glasväggar, tvättställ med skåp, överskåp med spegel, toalett, hyllor och skåp.

09 Sovrum 2/Allrum

Golv: plastmatta.
Väggar:målad väv.
Tak: målat.
Utgång till tomten.

10 Sovrum 3

Golv: plastmatta.
Väggar: målad väv.
Tak: målat.

11 Sovrum 4

Golv: laminat.
Väggar: tapet.
Tak: målat.
4 garderober.

12 Förråd

Golv: målad betong.
Väggar: målad betong.
Tak: målat.
Centraldammsugare.
Hyllor och garderob.
Halv frys.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

128 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

20 kvm

Tomtarea

600 kvm

Rum

5 (4-5 sovrum)

Fastighetsbeteckning

SIGTUNA VALSTA 3:58

Tillträde

Omgående

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

1 plan med sutteräng

Byggnadsår

1976

Standardpoäng

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten

Avlopp

Kommunalt avlopp

Kommentar, radon

Radonmätning utförd 2009 med resultat under gränsvärdet. Bifogat under dokument/filer.

Uppvärmning

Direktverkande el och luftvärmepump
Märke på värmeanläggning: Mitsubishi (2007)

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

60 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

109 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2025-03-05

Besiktningsman

Börje Enblom

04 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Balkong. delvis under tak, läge söder.
Träaltan under tak och stenlagd uteplats, läge söder.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Förråd i garage.

Beskrivning, parkering

Uppfart med plats för 2 bilar.
Garage med plats för 1 bil.

06 Gemensamhetsanläggningar

Sigtuna valsta ga:3

07 Tomt/Servitut

Tomtarea

600 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Valstaområdet sydvästra delen, Stadsplan (Beslutsdatum: 1974-08-02, Senast ändrad: 2018-06-08)

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

3 377 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 995 000 kr

Markvärde

1 382 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1976

Försäkring

8 895 kr/år

Vatten och avlopp

4 130 kr/år

Renhållning

3 918 kr/år

Elkostnad

33 538 kr/år

Årlig elförbrukning

13060 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

50 481 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 60 555 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Kostnaden för uppvärmning ingår i kostnaden för el.

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev om totalt 380 200 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Dokument

Energideklaration

Radonprotokoll

Frågelista ifyllda av säljaren

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Ekonomi

Taxeringsvärde

3 377 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 995 000 kr

Markvärde

1 382 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1976

Försäkring

8 895 kr/år

Vatten och avlopp

4 130 kr/år

Renhållning

3 918 kr/år

Elkostnad

33 538 kr/år

Årlig elförbrukning

13060 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

50 481 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 60 555 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Kostnaden för uppvärmning ingår i kostnaden för el.

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev om totalt 380 200 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Märsta - Valsta

När du bor här har du nära till allt!

01 Fördelar med området

Bussar Tågstation Motionsspår Sport och friluftsliv Simhall Gym Restauranger Rikt kulturliv Ishall Caféer

02 Området

Valsta är ett område i utkanten av Märsta och här har man som boende nära till en mängd fritidsaktiviteter och promenadavstånd till trevlig natur samt Mälaren.
Området har bostadsrätter med lummiga och mysiga innergårdar.

03 Fritid och närservice

I Valsta centrum finns ett affärscentrum med diverse småbutiker Ica Supermarket, frisör, kvarterskrog, pizzeria, apotek och vårdcentral.
Cykel- och promenadavstånd till Märsta centrum med flera livsmedelsaffärer, restauranger, banker, café, butiker, apotek och systembolag samt ett bibliotek och konsthall.
Det finns gott om strövområden på behändigt avstånd. Om somrarna kan man promenera till Steningebadet för en trevlig dag på stranden och ett dopp i Mälaren.
För motion finns det elljusspår i Valsta, Midgårdsvallen som har friidrottsarena, BMX-bana, fotbollsplaner, rugbyplan och utomhusbad. Vikingahallen med bla handboll och ett inomhusbad Midgårdsbadet med med bassäng för motionssimning, rehab- och undervisningsbassänger, relaxavdelning, småbarnspool.

04 Kommunikationer

Goda busskommunikationer från Valsta till Märsta station (ca 10 min) via Märsta Centrum. Från stationen kan man fortsätta med pendeltåg till Stockholm eller ta fjärrtåg till Uppsala eller Stockholm. Från Valsta går det även direktbussar till Arlanda och Märsta Industriområde. Nattbussarna från Stockholm kör via Frejgatan