Kommande försäljning

Västra Finnbodavägen 9C, 2 tr

Sparad

Anmäl intresse

Nacka / Saltsjöqvarn— Nacka

Västra Finnbodavägen 9C, 2 tr

Kommande försäljning

Anmäl intresse

Nacka - Nacka / Saltsjöqvarn

Ljus och välplanerad 2:a från 1680-talet med sjöutsikt från alla fönster!

Kontakta ansvarig mäklare för visning - Välkommen till en unik möjlighet att förvärva en charmig lägenhet från 1680-talet, belägen på Västra Finnbodavägen 9C, endast ett stenkast från Södermalm. Denna vackra bostad kombinerar historisk charm med modern komfort och erbjuder en fantastisk utsikt över Stockholm och vattnet från alla fönster. Här bor du med närhet till både stadspulsen och rogivande natur.

Bostaden erbjuder en idyllisk livsstil med direkt närhet till natur och vatten. Från lägenheten är det endast några minuters promenad till Södermalm, med dess breda utbud av butiker, restauranger och kulturupplevelser. Tack vare utmärkta båtförbindelser är du snabbt i centrala Stockholm, vilket gör denna plats idealisk för den som önskar bo naturnära men samtidigt ha stadens puls inom räckhåll.

Missa inte chansen att uppleva denna unika bostad. Kontakta mäklaren för att boka en visning och få mer information om denna historiska pärla.

Boarea

48 kvm

Avgift

2 075 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Våning

0 av 3 (Hiss finns ej)

Mäklarhuset Stockholm Innerstan

Kontakta Adrian för mer information kring Västra Finnbodavägen 9C, 2 tr.

Anmäl intresse

Adrian Pekul

Ansvarig mäklare

Tel:

076-600 30 33

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Broschyr

37 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Vardagsrum

Det stora vardagsrummet är hjärtat i denna lägenhet. Med en magnifik utsikt över sjön, finns här gott om plats för både en stor soffgrupp och en matgrupp. De stora fönstren släpper in rikligt med ljus och skapar en inbjudande och öppen atmosfär, perfekt för både avkoppling och sociala tillställningar.

02 Sovrum

Lägenheten har ett rymligt sovrum i ett lugnt läge, som erbjuder plats för en dubbelsäng och utmärkta förvaringsmöjligheter. Här kan du vakna upp till en rofylld miljö med en vacker vy över vattnet.

03 Kök

Det fullutrustade köket är stilrent och funktionellt med moderna vitvaror som gör matlagningen till en fröjd. Här finns gott om förvaringsutrymme och arbetsytor, vilket gör det enkelt att bjuda in till middagar med vänner och familj.

04 Badrum

Det helkaklade badrummet är fräscht och modernt, utrustat med badkar, wc, badrums- och spegelskåp.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

48 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

I lägenhetsförteckningen anges bostaden som en 1:a. Bostaden disponeras i dagsläget som en 2:a

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

0 av 3

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1680

Kommentar, byggnad

Flerfamiljshus

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme, F

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

109 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

114 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-01-09

Besiktningsman

Erik Albertsson, AN-Profil AB

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Comhem

05 Övriga upplåtna utrymmen

Till lägenheten nyttjas ett förråd

06 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Föreningen har 23 stycken parkeringsplatser, varav 21 som hyrs ut till medlemmar samt samt nyttjas som gästparkering. 2 platser hyrs ut till ''Ruinen''.
Parkeringavgift: 600 kr/månad + 200 kr/månad för laddtillstånd, el debiteras enligt förbrukning

Ekonomi

01

Avgift

2 075 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I avgiften ingår värme och vatten. Obligatorisk avgift om 200kr/mån för bredband och tv samt kostnad för el (efter elschablon: 85 kr/m2) och försäkring tillkommer.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel av årsavg.

2,72126 %

Andelstal insats

2,73655 %

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-05-22.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Med tanke på naturligt ökade kostnader samt sparande kan avgiftsförändringar inte uteslutas.

Föreningen

01

Benämning

Brf Henriksborg.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Henriksborg är en äkta bostadsrättsförening med adressen Västra Finnbodavägen 9.
Föreningen består av 28 bostadsrätter om totalt 1839kvm och 9 hyresrättslokaler om totalt 330kvm.
Till föreningen hör:
- två frilligande byggnader, Verkstan och Ateljén, som hyrs ut för konstnärlig verksamhet
- en friliggande byggnad, Gula huset, som fungerar som gemensamhetslokal/skyddsrum.
- föreningen äger även ett större bergsrum, f.d. skyddsrum, som också är uthyrt.
- på tomten finns dessutom två byggnader som används för sophantering, förvaring av cyklar m.m. och en nyuppförd lekstuga för husets barn samt en verktygsbod.
- föreningen har 23 stycken parkeringsplatser, varav 21 som hyrs ut till medlemmar samt samt nyttjas som gästparkering. 2 platser hyrs ut till ''Ruinen''.
- gästlägenhet. Priset är 150 kr per vuxen och 50 kr per barn.
Fastigheten är fullvärdeförsäkrad i Folksam genom Söderberg & Partners. I försäkringen ingår kollekvt bostadsrättstillägg för medlemmarna. Den ekonomiska förvaltningen sköts av Nabo.

Kommande renoveringar

Stambyte kommer att ske. Diskussion kring det pågår.

Övriga utrymmen i föreningen

- två frilligande byggnader, Verkstan och Ateljén, som hyrs ut för konstnärlig verksamhet
- en friliggande byggnad, Gula huset, som fungerar som gemensamhetslokal/skyddsrum.
- föreningen äger även ett större bergsrum, f.d. skyddsrum, som också är uthyrt.
- på tomten finns dessutom två byggnader som används för sophantering, förvaring av cyklar m.m. och en nyuppförd lekstuga för husets barn samt en verktygsbod.
- föreningen har 23 stycken parkeringsplatser, varav 21 som hyrs ut till medlemmar samt samt nyttjas som gästparkering. 2 platser hyrs ut till ''Ruinen''.
- gästlägenhet. Priset är 150 kr per vuxen och 50 kr per barn.
- tvättstuga

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

10 866 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Beräkningen är baserad på årsredovisningen 2023. Hänsyn har ej tagits till händelser som skett efter 2023-års årsredovisning. För ytterligare frågor angående föreningens skuldsättning hänvisas till bostadsrättsföreningen.

Dokument

Energideklaration

Stadgar

Årsredovisning 2022

Årsredovisning 2023

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Digital objektbeskrivning

Ekonomi

Avgift

2 075 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I avgiften ingår värme och vatten. Obligatorisk avgift om 200kr/mån för bredband och tv samt kostnad för el (efter elschablon: 85 kr/m2) och försäkring tillkommer.