Vackert och högt läge!
Varmt välkommen till detta välplanerade och nyproducerade hus på höjden.
Det här huset har en extremt bra planlösning. Du välkomnas av en stor och praktisk hall med gott om plats för ytterkläder. Uppmärksamheten dras lätt mot allrum och kök som tillsammans utgör en stor social yta i husets mitt. Från det här rummet tar du dig ut till altanen erbjuder en fantastisk utsikt där du kan njuta av många soltimmar och sjön Skogsviken som skymtar mellan träden. Centralt placerat i allrummet finns en stämningsskapande braskamin som nyligen installerats. Köket är praktiskt och har gott om förvaringsmöjligheter och bra med arbetsytor. Vacker och funktionell köksö. Det här är ett rum som inte går av för hackor, här samlar du utan problem hela familjen och alla dina vänner.
På varsin sida om allrummet och köket finns sovrum. Den ena delen har två sovrum, mindre allrum och duschrum med wc. På motsatt sida finns Master-bedroom med eget duschrum och bra klädförvaring. En optimal uppdelning av rummen. Huset har även en praktiskt tvättstuga med både tvättmaskin, torktumlare, arbetsytor och egen ingång.
På fastigheten finns carport. Huset har solceller installerade på taket som med sitt höga och fria läge är utmärkt för det.
Den här fastigheten har precis fått gå med i Baltora VA-samfällighet vilket innebär att Kommunalt vatten och avlopp kopplas på och dras in i byggnaden.
• Nyproducerat, den nya känslan är magiskt, här är det bara att flytta in och bo.
• Kommunalt vatten och avlopp
• Högt och fritt läge
• Solceller
• Carport
• Fiber
• Braskamin
• Närhet till SL-buss och Norrtälje
• Vackra naturomgivningar, badsjö och hav
• Optimal planlösning
På gångavstånd, ca 1,5 km, hittar du flera fina stränder. Även den närliggande sjön Paddträsket erbjuder bad via bryggor. Här finns också inplanterad ädelfisk/regnbåge för dig som gillar att fiska. Möjlighet till båtplats finns i välskött småbåtshamn med Y-bom 1 km bort. Härifrån kommer du via Hattsuddet ut i Norrtäljeviken och Roslagens fina skärgård som har massor av spännande att erbjuda och upptäcka. Lantbutiker som har öppet året runt finns i både Spillersboda och Vreta. SL-buss 630 samt 631 trafikerar närområdet och inom cykelavstånd ligger bl.a. det prisade och populära Rådmansö bageri, Spillersboda kommunala badstrand och Håtö gård med hästar och ponnyridning. Vid Kapellskär finns möjlighet att promenera utmed havsbandet och i naturreservatet Riddersholm där du bl.a hittar vildväxande ramslök om våren.
Varmt välkommen på visning och till ett boende med livskvalitet!
5 495 000 kr
137 kvm
44 090 kr/år
5 rum (3 sovrum)
Mäklarhuset Norrtälje
Kontakta Maria för mer information kring Baltoravägen 29.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
![Stort härligt rum med generöstak höjd och stora fönster ut mot den vidbyggda altanen](https://cdn.maklarhuset.se/object/images/cf82ef31-85b6-4835-b67b-b903b94194cf/large/40582660-689a-4c81-b71b-209e9a8c7a9f.jpg)
Stort härligt rum med generöstak höjd och stora fönster ut mot den vidbyggda altanen
![Högt och fritt läge med vackra omgivningar och utsikt](https://cdn.maklarhuset.se/object/images/cf82ef31-85b6-4835-b67b-b903b94194cf/large/4ab698c2-7f41-422a-a5ca-bfa49d7431a3.jpg)
Stort härligt rum med generöstak höjd och stora fönster ut mot den vidbyggda altanen
Högt och fritt läge med vackra omgivningar och utsikt
![Stor mysfaktor och skön värme](https://cdn.maklarhuset.se/object/images/cf82ef31-85b6-4835-b67b-b903b94194cf/large/23dc7157-3d9d-4cc9-b585-baa410bdd9a5.jpg)
Stor mysfaktor och skön värme
-
Baltoras båtbrygga vid Björknäsfjärden
Badsjön ligger runt husknuten, perfekt för morgondopp!
Områdets fina barnvänliga badstranden
Vill du ha en fri värdering av Maria?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Hall
Ljus välkomnande hall med goda förvaringsmöjligheter och praktiskt klinkergolv.
02
Allrum och kök
I mitten av huset finns här husets hjärta. En stor yta med öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Hög takhöjd och stora fönster ut mot trädgården vilket ger rummet än mer rymd. Köket är fullt maskinellt utrusat och har goda förvaringsmöjligheter samt bra arbetsytor bland annat i form av en köksö. I allrummet finns nyinstallerad braskamin som ger både värme och en stor mysfaktor. Från detta utrymme tar du dig ut till den vidbyggda altanen där du kan njuta av solen långt in på kvällen.
03
Sovrum 1
På ena sidan allrummet finns det stora sovrummet som har plats för dubbelsäng. Rummet har eget helkaklat duschrum samt egen klädkammare. Perfekt planerat.
04
Sovrum 2 och 3
På motsatt sida allrummet finns husets två andra sovrum.
05
Allrum
I anslutning till dessa två sovrum finns mindre allrum, perfekt som barnens eller gästernas egna privata del.
06
Duschrum
I denna del av huset finns även helkaklat duschrum med wc.
01
Beskrivning
137 kvm
5 (3 sovrum)
NORRTÄLJE BALTORA 1:112
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
Enplanshus
2021
Kommunalt vatten och avlopp kommer att installeras under maj månad 2023.
Platta på mark
Trä
Träfasad
Papp
3-glasfönster
Kommunalt vatten
Kommunalt avlopp
Vattenburen golvvärme via Nibe frånluftsvärmepanna, solceller samt braskamin.
03
TV/Internet
Fiber
04
Uteplats
Altan
05
Bilplats/Övriga byggnader
Carport samt uppfart med plats för flertalet bilar.
06
Gemensamhetsanläggningar
Norrtälje baltora ga:4 - vatten-och avloppsanläggning
07
Tomt/Servitut
Officialservitut: rätt att använda ett 4 meter brett område b för utfart till gemensamhetsanläggningen baltora ga:2. - väg
01
384 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
0 kr
384 000 kr
2 580 kr/år
750 kr/år
800 kr/år
2 500 kr/år
37 460 kr/år
44 090 kr/år
3 840 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 47 930 kr/år)
Anslutningsavgift till Baltora VA/Samfällighet samt till Norrtälje kommun för kommunalt vatten och avlopp bekostas av säljaren. Den löpande kostnaden för detta är 2500kr samt förbrukning. Den kostnaden tillfaller köparen av denna fastighet från och med tillträdesdagen, så som samtliga driftkostnader.
Äganderätt
Det finns 1 pantbrev om totalt 2 850 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
384 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
0 krMarkvärde
384 000 krRenhållning
2 580 kr/årSotning
750 kr/årVägav/Snö
800 kr/årKommunalt vatten och avlopp fast avgift till föreningen. Förbrukning tillkommer 40,5kr per m3
2 500 kr/årEl samt uppvärmning
37 460 kr/årSammanlagd driftskostnad
44 090 kr/årFastighetsskatt/-avgift
3 840 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 47 930 kr/år)Beskrivning av kostnader
Anslutningsavgift till Baltora VA/Samfällighet samt till Norrtälje kommun för kommunalt vatten och avlopp bekostas av säljaren. Den löpande kostnaden för detta är 2500kr samt förbrukning. Den kostnaden tillfaller köparen av denna fastighet från och med tillträdesdagen, så som samtliga driftkostnader.Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 2 850 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.![Baltora i norrtälje](https://cdn.maklarhuset.se/municipalitydistrict/24f79e97-724a-4ec9-a51b-28b8f1d1c83b/medium/badplats.jpg)
Baltora
I natursköna Baltora finner du stora strövområden i form av skogs- och ängsmark. En perfekt plats för dig som är ute efter fritidsboende men också permanentboende.
01
Fördelar med området
02
Bad, båt och fiske
Området bjuder på välskött båthamn (via samfällighet), långgrund badplats med badbryggor och badflotte, självklart finns också gungor och rutschbana för barnen. I Paddsjön finns fantastiska fiskemöjligheter från brygga och strandkant med drag, fluga och mete (via samfällighet).
03
Rådmansö
Närområdet har mycket att erbjuda, på Rådmansöbageri finner du nybakat bröd och bullar, Samstorps gård erbjuder viltsafari, tar du dig ut till Kapellskär hittar du färjor som tar dig till bland annat Åland eller varför inte besöka Riddersholm naturreservat i kanten av Roslagens skärgård. Skärgården har mycket att erbjuda, med hela 13 000 öar finns det mycket att upptäcka. För den som vill hålla sig på hemmaplan, finner du mycket naturstigar omgiven av vacker natur, perfekt för dig som vill promenera med hunden eller ta en löprunda. Tempo Vreta handel finner du endast ett stenkast bort.
04
Norrtälje stad
Här finner du ett brett utbud av service, välsorterade livsmedelsbutiker, diverse restauranger, caféer och shopping i alla dess former. Även kommunikation mot Stockholm / Uppsala. Med andra ord här finns allt för både vardag och nöjen.
05
Mer info
Baltora tomtsamfällighet har en hemsida med information där det finns mycket information. Är du intresserad av detta område rekommenderar vi dig varmt att gå in och läsa mer www.baltora.se.
![](https://cdn.maklarhuset.se/municipalitydistrict/24f79e97-724a-4ec9-a51b-28b8f1d1c83b/medium/badsjo.jpg)
![](https://cdn.maklarhuset.se/municipalitydistrict/24f79e97-724a-4ec9-a51b-28b8f1d1c83b/medium/bryggor.jpg)
Parking
2,4 km
Vreta Pizzeria& Grill
2,4 km
X - Stroke Motor AB
3,25 km
Wennström & Marketeg
4,69 km
Marholmen
6,11 km
Frötuna förskola
3,93 km
Frötuna skola
4,01 km
Rådmansö förskola
4,86 km
Tempo
2,42 km
Lidl
8,47 km
Stora Coop Norrteljeporten
8,92 km
ICA Nära
14,82 km
Brantbacken
914 m
Spillersboda vägskäl
1,19 km
Angskär-Solbacken
1,22 km
Ekskogen station
35,71 km
Frösunda station
39,25 km
Åkersberga station
41,4 km
Tunagård station
41,84 km
Österskär station
42,34 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Hav814 m2 min3 min11 min
-
Sjö247 m1 min1 min5 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Maria!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.