Björnö Gård, unik möjlighet att bo i en nybyggd enplansvilla i gårdsmiljö!
Ett nytt, privat, exklusivt område, Björnö Allé
Beläget vid anrika Björnö Gård och med närhet till den vackra Norrtäljeviken, får du här den perfekta kombinationen av natursköna omgivningar och bekvämligheter.
Här kommer du bo i ett vackert enplanshus som levereras av Götenehus.
Götenehus är en av Sveriges ledande hustillverkare som inte tummar på vare sig kvalité eller estetik. Här på Björnö Allé kommer du bo i det herrgårdsliknande huset Ramsås som är ett enplans hus med klassisk herrgårdskänsla.
Den vackra symmetriska fasaden, säteritaket och takhöjden på 2,7 meter förstärker herrgårdskänslan på det här klassiskt utformade huset. Dubbeldörrarna i entrén leder till en öppen hall med kapprum, och vidare till det stora ljusa vardagsrummet. Köket vetter mot entrésidan och har en trevlig köksö. Föräldrasovrummet har egen klädkammare och badrum. Det finns ytterligare en toalett med dusch i hallen. I varje ände av vardagsrummet är ett mindre sovrum placerat. Huset har avskilt klädvårdsrum som nås via groventrén.
Detta enplanshus är noggrant utformat för att maximera komfort och estetik. Här möts eleganta materialval och smarta planlösningar som tillsammans skapar en bostad utöver det vanliga, man kan säga att det är en herrgårdskänsla med modern tappning.
Vackert och praktiskt hus på ett unikt läge, kan det bli bättre?
Husens unika läge ger en känsla av att bo på landet, samtidigt som du är på gångavstånd in till Norrtälje centrum med ett fint utbud av butiker och service. Norrtälje, Roslagens huvudstad är en skärgårdsstad med full service. Härifrån har du dessutom utmärkta pendlingsmöjligheter för att ta dig till Stockholm, SL-buss 676 går med täta avgångar.
Björnö Allé är mer än bara ett hem – det är en livsstil. Här får du en herrgårdskänsla i en modern och exklusiv tappning, belägen i en naturskön miljö som inbjuder till avkoppling och njutning. Låt denna pärla bli din fristad där du kan leva och trivas varje dag. Välkommen till
Björnö Allé – ett hem att längta hem till!
För att läsa mer om huset besök Götenehus https://gotenehus.se/husguiden#/husguiden
Husmodellen heter Ramsås och planritningar finns vid bilder.
Bra att veta praktiskt om köpet:
Du betalar bara lagfart på tomten i och med att köpet i sig delas upp på en del entreprenad dvs huset och en del fastighet dvs tomten.
Preliminär byggstart våren 2025
Preliminär inflytt vintern 2025
Prisbilden är från 8 700 000kr
Vill du komma på plats och få en rundtur av området och genomgång av huset är du varmt välkommen att kontakta:
Magnus Claesson 073-802 94 85
Auktoriserad trähussäljare
Maria Strömbäck 0709-718189
Ansvarig fastighetsmäklare
8 700 000 kr
150.5 kvm
4 rum
Mäklarhuset Norrtälje
Kontakta Maria för mer information kring Björnö Allé 3.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Boka en fri värdering med Maria
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
01
Beskrivning
150,5 kvm (Boareauppgifter enligt ritning(ar))
Planlösningen kan variera beroende på vilken du väljer.
4 rum
NORRTÄLJE BJÖRNÖ 5:5
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
Platta på mark
Trä
Träfasad
Betongpannor
3-glasfönster isoler
Mekanisk
Kommunalt vatten via GA.
Avlopp delas via GA. (Minirenigsverk)
Nibe Frånluftsvärmepump
03
Bilplats/Övriga byggnader
Du har möjlighet att via Götenehus beställa garage.
04
Gemensamhetsanläggningar
Norrtälje björnö ga:11, Norrtälje björnö ga:13, Norrtälje björnö ga:12
01
887 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
0 kr
887 000 kr
8 870 kr/år
Äganderätt
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
01
Norrtälje- småstaden som har allt!
Norrtälje är Roslagens huvudstad och en idyllisk skärgårdsstad, där gammalt möter nytt. Utanför längst viken och kustremsan finns här oändliga smultronställen att upptäcka.
* Norrtälje som stad har ett bra serviceutbud med flertalet butiker, restauranger och större handelsområden.
* För pendlare är Norrtälje en dröm. Med snabba bussförbindelser, som linje 676 till Stockholm, tar du dig smidigt till huvudstaden på cirka en timme – perfekt för den som vill bo i en lugn och naturskön miljö utan att ge upp storstadens möjligheter.
* Norrtälje erbjuder också förstklassig barnomsorg, skolor och gymnasium, vilket gör det till en idealisk plats för familjer.
* Extremt bra gång- och cykel-vägar.
Välkommen till Norrtälje – där hjärtat av Roslagen slår som starkast!
Taxeringsvärde
887 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
0 krMarkvärde
887 000 krFastighetsskatt/-avgift
8 870 kr/årUpplåtelseform
ÄganderättBoendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Restaurang Kärleksudden
652 m
Restaurang Havspiren AB
1,06 km
På Bryggan
1,27 km
Bistrot di famiglia ristorante
1,61 km
Café Maison
1,7 km
Mias Gullebo
1,28 km
Montessoriförskolan Amorinen
1,36 km
Norlandia Förskolor Björnö
1,45 km
fritidshemmet Jollen
1,59 km
Kvisthamraskolan
1,6 km
Lidl
2,89 km
Stora Coop Norrteljeporten
3,16 km
Tempo Vreta Handel
3,64 km
Tempo
14,34 km
Arholma Handel
23,94 km
Björnö trädgårdsväg
195 m
Björnö gård
220 m
Grindvaktsvägen
534 m
Ekskogen station
30,89 km
Frösunda station
34,47 km
Tunagård station
39,2 km
Lindholmen station
39,52 km
Faringe station Lennakatten
39,53 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö197 m1 min1 min2 min
-
Hav210 m1 min1 min4 min
-
HållplatsBjörnö trädgårdsväg195 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Maria!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.