Till salu

Diamanten 3

Utgångspris

8 900 000 kr

Sparad

Utgångspris

8 900 000 kr



Frötuna - Spillersboda— Norrtälje

Diamanten 3


Till salu
Utgångspris
8 900 000 kr

Norrtälje - Frötuna - Spillersboda

Diamanten, en anrik och historisk sjötomt med solnedgång, klippor, egen sandstrand & två bryggor

I attraktiva Spillersboda ute på vackra Diamanten finns en älskad sjötomt på en udde med ostört läge, milsvid havsutsikt, historia, solnedgång och mycket mer.

En unik chans att köpa historiska och anrika Diamanten 3 om 6 650 m² med ett gudomligt ostört och privat läge som fastigheten erbjuder. Möjligheterna är många med ett sådant fint sjöställe. Ett sommarparadis som kan nyttjas av flera familjer likt ett generationsboende, med de generösa antalet bäddar samt nybyggt attefallshus på 25 kvm. Diamanten ägdes tidigare av Stockholm Hamnarbetarfackförening som lät sina medlemmar åtnjuta detta vackra semesterboende. Huvudbyggnaden sekelskifteshuset var tidigare sovsalen på ön, därav husets antal bäddar, storlek och form. Här har många hamnarbetare och redare vistats och skålat i brännvin på punschverandan!

På vackra Diamanten, enbart tre minuters båtfärd från fastlandet med båt- och bilplats i Spillersboda, finns en alldeles underbar sjötomt med sekelskifteshus, bryggor, bastuhus, sandstrand, klippor och utsikt över Spillersboda fjärden. Med skydd för både vind och insyn kan du uppleva årets alla årstider. Ta ett dopp svalkande dopp efter den genuina bastu upplevelsen eller åk ut med båten i ett av Stockholms bästa fiskevatten. Nu befinner vi oss i vackra Roslagen och hit kommer man med bil från Stockholm på cirka 50 minuter (E18) eller SL-buss från Stockholm via Norrtälje linje 630. Väl framme i Spillersboda kan ni passa på att handla i den lokala åretruntöppna lanthandeln innan ni packar båten för ca tre minuters båtfärd ut till egen brygga. Det tillgängliga läget gör det utmärkt att pendla till arbetet under sommarhalvåret.

Sekelskifteshuset på 140 kvm från 1930 har all den charm du kan önska dig. Fastigheten är påkopplad till kommunalt vatten och avlopp. I huset finns alla dessa detaljer som bländande havsutsikt, eldstäder, matsal, pärlspont, trägolv, spegeldörrar, vackra kattvindar, balkong, dekorerade tak, stuckaturer på väggar, snickarglädje, spröjsade fönster, punschveranda och mycket mer. Totalt finns det fem ordentliga sovrum med plats för 14 bäddar. Nere vid vattnet ligger det fantastiska bastuhuset som är en fröjd för ögat med alla dess detaljer. En stor rejäl murad vedkamin, tre lavar, klinkergolv och ett stort förrum med bedårande havsutsikt. Vackra trappa ner till havet över klippan till stort bryggdäck med två badstegar.

En ljuvlig sjötomt med sitt ostörda läge, två bryggor, egen udde med utsikten över vackra Spillersboda fjärden, stor altan, egen sandstrand, båtplatser med bojar, grillplats med havsutsikt och solnedgång, vackra ståtliga ekar, martallar, rosor och en gräsmatta full av vitsippor, flera uteplatser på altaner, bryggor och mellan berghällar. Se detaljplan med fullständiga bygglov under dokument och länkar.

Fastighetens läge har allt att erbjuda, grann ön Stomnarö ger dig allt från en löptur på en av öns många stigar, till en glass när båten behöver tankas vid Spillerbodas egna sjömack. Eller ta en utflykt för en lång lunch eller middag, på en av många närliggande sjökrogar. För de yngre finns även chansen att anmäla sig till Håtös uppskattade seglarskola, som varje sommar anordnas av Håtö seglarsällskap, läs mer på www.hatoseglarskola.se
Här finns allt att uppleva och många fantastiska minnen väntar, för er som har turen att förvärva denna unika Diamant till fastighet. En plats som måste upplevas och kommer ger dig minnen för livet!

Varmt välkommen på visning
Mäklarhuset Skärgård
/ Michelle Cardonius Friberg 0766 -77 71 18


Utgångspris
8 900 000 kr
Boarea/biarea
140/10 kvm
Tomtarea
6 650 kvm
Rum
7 rum (5-9 sovrum)


Aktuella visningar


Måndag 21 april

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
ANMÄLAN KRÄVS -TAXIBÅT AVGÅR FRÅN SPILLERSBODA BRYGGA KL 13.30

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
Hall (Entréplan)

Ingång till hall via vacker farstukvist. Ljus och öppen hall med slående takhöjd. pPlats för ytterkläder. Vitmålade väggar samt trägolv.


02
Kök

Nytt lantligt kök med en generös takhöjd stort vackert fönster ovan diskho och fin vedspis från Viking. Köket pryds av vitmålad pärlspont, trägolv, gräddvita köksluckor, bänkskiva i laminat och vitrinskåp med spröjs. Vacker utgång till köksaltan. Fullt maskinellt utrustat kök med spis/ugn, kyl/frys, diskho, diskmaskin, micro och vedspis. Matplats för 2-3 personer.


03
Vardagsrum

Härligt och luftigt vardagsrum med vacker takrosett, stora fönster, generös takhöjd, vacker stuckatur på väggar, pardörrar och ny fin braskamin. Intill rummet ligger den mysiga punschverandan. Plats för soffmöbler, soffbord och fåtöljer. Ljus gula väggar samt golvmatta.


04
Punschveranda

Otroligt vacker punschverandan med bedårande havsutsikt över den vackra havsviken med många olika sjöfåglar att studera från de 14 st fönster i tre väder streck. En fantastisk vattenkontakt och Trevligt rum att samla sina gäster i för en traditionell midsommarkväll eller kräftskiva. Ljusgula och vita väggar samt trägolv. Gamla vackra englas fönster med spröjs. I direkt anslutning till vardagsrum med pardörrar. Här finns även en utgång till stor altan med ljuvlig vattenkontakt, som enkelt kan dukas upp för lång lunchen eller grillkvällen med solnedgången i bakgrunden.


05
Sovrum

Ingång till större sovrum via pardörrar och linneskåp med härlig takhöjd och ljusflöde. Fin vedkamin i täljsten i rummet. Vitmålade väggar samt plastmatta på golv. Plats för dubbelsäng, sängbord och skrivhörna.


06
Sovrum

Större sovrum med plats för dubbelsäng, sängbord och garderober. Vitmålade väggar, plastmatta på golv. Ljust rum med fönster i två väderstreck.


07
Duschrum (Entréplan)

Nytt duschrum utrustat med dusch, wc, handfat med kommod, spegelskåp, duschdörrar, varmvattenberedare, element. Våtrumsmatta samt våtrumstapet.


08
Trapphus (Övre plan)

Häftigt trapphus med en slående takhöjd och en vacker trätrappa som leder upp till övre plan. Vackert räcke och staket med snickarglädje. Vitmålade väggar samt trägolv.


09
Sovrum

Större sovrum med plats för dubbelsäng, sängbord och byrå. Makalös havsutsikt att vakna upp till. Gå ut på balkongen och s ut över havsviken och den vackra fjärden. Mönstrad tapet samt platsmatta.


10
Sovrum

Större sovrum med plats för dubbelsäng, sängbord och byrå. Fin havsutsikt ut mot fjärden. Mönstrad tapet och plastmatta.


11
Kattvind - Sovrum

Mindre sovrum innanför det större med charmigt snedtak, vackert fönster. Vitmålad pärlspont och trägolv. Plats för enkelsäng samt sängbord.


12
Sovrum

Större sovrum med plats för dubbelsäng, sängbord och garderober. Vitmålade väggar samt plastmatta.


13
Kattvind - Sovrum

Innanför det större sovrummet ligger det mindre sovrummet med charmigt snedtak, vitmålad pärlspont samt trägolv. Plats för enkelsäng och sängbord.


14
Kattvind

Välbevarad kattvind med röd målad pärlspont, trägolv och vackert fönster.


15
Kattvind

Vitmålad kattvind samt trägolv. Bra rum för förvaring, här står även två frysboxar.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

140 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

10 kvm

Tomtarea

6 650 kvm

Rum

7 (5-9 sovrum)

Fastighetsbeteckning

NORRTÄLJE SVARTNÖ 3:15

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Tvåplanshus

Byggnadsår

1930

Standardpoäng

34

Grund

Plintar

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Eternit och trä

Takbeklädnad

Plåt

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

Enkelglasfönster med spröjs, samt tvåglas med spröjs

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Murad skorsten med insatsrör

Kommentar, skorsten

Eldstäder fungerar

Vatten

Kommunalt vatten

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Direktverkande el, vedspis, vedkamin, braskamin

Elkablar

Nya

Jordat eller ojordat

Jordat

Allmän information

Vackert tvåplanshus i sekelskiftesstil. Totalt fyra kattvindar på övre plan.
Kommunalt vatten och avlopp indraget och betalt till fastigheten.
Nybyggt attefallshus från 2017.
Inventarier ingår i överlåtelsen.

Renovering omarbetning etc

Nytt attefallshus 207
Nytt kök
Ny braskamin
Nytt duschrum
Ny bastu
Ny brygga
Ny balkongdörr


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration behövs ej


04
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Nybyggt attefallshus från 2012 med vackert masardtak. Gästhus om 25 kvm med eget kök fullt utrustat, helkaklat duschrum med wc, golvvärme och spottar i tak. Stort ljust rum med takhöjd på 3,6 meter. Stort fönsterparti i två väderstreck ut mot fjärden. Dubbla utgångar till stor altan med kvällssol och fin havskontakt.

Bastuhuset med vacker murad murstock, rejäl vedkamin, tre ordentliga lavar och ljuvlig havsutsikt i vackert spröjsat fönster. Klinkergolv med brunn. Förrum till bastun för omklädning och relax. Vitmålad träpanel. Nedanför ligger klipporna med stort bryggdäck och två bad stegar.

Stort kallförråd med två ingångar.

Beskrivning, parkering

På fastlandet i Spillersboda - Stubboda vid badet hyrs parkering och båtplats.


05
Gemensamhetsanläggningar

Norrtälje stomnarö ga:2


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

6650 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Fantastisk sjötomt på vackra anrika och historiska ön Diamanten, med makalös havsutsikt över Spillersboda fjärden. En udde med fin naturtomt på 6 650 m² som består av klippor, snadstrand, ståtliga ekar, martallar, berghällar, rosenbuskar, vitsippor, blåklockor, gråmossa, gräsplättar och två ordentliga bryggor med stenkista och bojar. Fastigheten har del i öns grönområde, S:16. Ett stort bryggdäck med två badstegar. På insidan av udden finns en mindre brygga med bojar och ett bra djup, här ligger båten skyddat i havsviken.

Planbestämmelser

Svartnö 3:4, 3:15, diamanten, Detaljplan (Beslutsdatum: 2006-09-25, Registreringsdatum: 2008-02-05, Senast ändrad: 2011-06-16)

Samfällighet

Norrtälje svartnö s:16


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

8 204 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

2 752 000 kr

Markvärde

5 452 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1930

Försäkring

4 191 kr/år

Vatten och avlopp

6 615 kr/år

Sotning

1 879 kr/år

Vägav/Snö

3 825 kr/år

Elkostnad

10 884 kr/år

Årlig elförbrukning

2559 kWh/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år

Antal personer i hushållet

1

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 1 pantbrev om totalt 850 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
8 204 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
2 752 000 kr
Markvärde
5 452 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1930
Försäkring
4 191 kr/år
Vatten och avlopp
6 615 kr/år
Sotning
1 879 kr/år
Vägav/Snö
3 825 kr/år
Elkostnad
10 884 kr/år
Årlig elförbrukning
2559 kWh/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 850 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Furusunds hamnkrog

3,78 km


Furusund värdshus

3,91 km


Restaurang Varvet

4,68 km


Högmarsö krog

4,68 km


Marholmen Hotell, Bad & Konferens

5,06 km


Köpmanholm förskola

4,81 km


Köpmanholms skola

4,82 km


Förskola Hysingsvik

6,89 km


Rådmansö förskola

7,71 km


Förskolan Uteleken

7,96 km


Spillersboda lanthandel

1,9 km


RoslagsBoden

2,03 km


Tempo Vreta Handel

6,95 km


Stora Coop Norrteljeporten

12,83 km


Lidl

13,29 km


Tempo

14,68 km


Arholma Handel

22,72 km


Spillersboda brygga

1,85 km


Spillersboda såg

2,14 km


Humlö

2,15 km


Ekskogen station

36,57 km


Tunagård station

39,86 km


Frösunda station

39,98 km


Österskär station

40,25 km


Åkers Runö station

40,89 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    2,09 km
    8 min
    11 min
    44 min
  • Hav
    31 m
    1 min
    1 min
    1 min
  • Hållplats
    Spillersboda brygga
    1,85 km
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Michelle!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.