Till salu

Baldersgatan 8B, Lgh 1.1302

Pris

5 200 000 kr

Sparad

Pris

5 200 000 kr



Övre bryggårdsgärdet— Norrtälje— Nyproduktion

Baldersgatan 8B, Lgh 1.1302


Till salu
Pris
5 200 000 kr

Tillhör projekt Kv. Niord
Nyproduktion - Norrtälje - Övre bryggårdsgärdet

Etagevåning om 106 kvm med privat sovrumsdel, klädkammare och duschrum på eget plan!

Önskar du en våning mitt i stan med karaktär så är det denna etagevåning du söker.
I denna stilfulla etagevåning erbjuds två våningar för kombination av avskildhet och umgänge.
Belägen bara ett stenkast från Norrtäljes charmiga stadskärna.

• Dusch och wc på båda planen
• Sovrum med fin atmosfär, generös takhöjd och öppet upp till nock
• Rymlig klädkammare
• Möjlighet till generationsboende om man så önskar
• Ingång från båda våningsplanen


Pris
5 200 000 kr
Boarea
106 kvm
Avgift
6 409 kr/mån
Rum
3 rum (2 sovrum)
Våning
4, 5 (Hiss finns)

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Genomgående hög grundstandard med möjlighet att göra tillval för att sätta din egna personliga prägel på din bostad. Säkerhetsklassad dörr, takhöjd 2.5 meter, släta vita innerdörrar, fönsterbänkar av natursten, kök med spishäll, inbyggnadsugn, diskmaskin, spiskåpa, separat kyl och frys alternativt kombinerad kyl/frys enligt ritning, bänkskivor i laminat, rostfri slät diskbänk och stänkskydd av kakel, tapetserade väggar och målat tak, helkaklade badrum med klinkergolv, tvättmaskin och torktumlare alternativt kombimaskin, bänkskiva, väggskåp, ovan vitvaror. Kommod med handfat och spegelskåp med belysning.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

106 kvm

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

4, 5

Tillträde

2025-01-16


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2024

Kommentar, byggnad

Så här byggs ditt hus:

GRUNDLÄGGNING Betongplatta.
STOMME Bärande golv/bjälklag och väggar i betong samt pelare av stål i fasad.
YTTERVÄGGAR Utfackningspartier av träreglar med ytskikt av i huvudsak puts, träpanel kan förekomma vid balkonger samt sten/klinkermaterial kan förekomma i sockelvåning.
LÄGENHETSSKILJANDE VÄGGAR Betong alternativt gipsskivor på stålstomme (akustik- och brandavskiljande).
MELLANBJÄLKLAG Betong.
FÖNSTER OCH FÖNSTERDÖRRAR Träkarmar med aluminiumbeklädd utsida eller likvärdigt.
BALKONGER Prefabricerade balkonger i betong.
TAK Takpannor.
MELLANVÄGGAR Gipsskivor på regelstomme. Väggar i våtrum med skivor godkända för ändamålet. Isolerade väggar runt bad-, dusch- och tvättutrymmen samt huvudsovrum.
ENTRÉPARTIER Partier utrustade med elektroniskt låssystem.
HISS Trapphus utrustas med hiss.
POST Posten levereras till postboxar i entrén och morgontidningen levereras till tidningshållare utanför lägenheten.

Värme och ventilationsanl.

Vattenburna radiatorer/element anslutna till fjärrvärme.

Frånluftsventilation med värmeåtervinning. Tilluft via friskluftsintag i fasad bakom radiatorer.

Samtliga eluttag anslutna till jordfelsbrytare. Hushållsel i respektive lägenhet mäts separat.

Allmän information

OASEN RYMMER LJUSA, LUFTIGA LÄGENHETER från ett till fyra rum och kök. Alla med öppen planlösning och egen balkong eller uteplats. Unikt för Oasen är att det förutom vanliga lägenheter även inrymmer de tre bostadstyperna bokal, eget våningsplan och vindslägenhet i etage. Boenden för dig som är ute efter något unikt och exklusivt. Bokal är en boendetyp med bostad och lokal i ett. Här kan du som exempelvis är småföretagare ha kontor/showroom i en lokal med imponerande
fönsterpartier i gatuplan och en avskild bostadsdel en trappa upp. Väljer du boendetyp eget våningsplan bor du så ostört du kan i ett flerbostadshus. När du parkerat bilen i garaget åker du direkt upp till din våning med exklusiv hissaccess. Här bor du med ryggåstak som ger en härlig rymd, ett spatiöst master bedroom med både walk-in-closet och eget badrum.

Vindslägenheten i etage är en smart planerad bostad där de sociala ytorna ligger i nedre våningsplanet tillsammans med en härlig balkong ut mot den gröna innergården. På det övre våningsplanet ligger en avskild sovavdelning med generösa sovrum, klädkammare och ett stort badrum med tvättfaciliteter. Här finns det även möjlighet att inrätta ett minikök för morgonkaffet, alternativt för att kunna skilja av en del av övre planet till uthyrning eller generationsboende. Vindsplanet har även en separat ingång från trapphuset.

Övriga utrymmen

FÖRRÅD Till varje lägenhet hör ett lägenhetsförråd i källarplan. Där finns också barnvagns-/rullstolsförråd och cykelrum. Utvändiga cykelställ på gård.
UTEPLATS Uteplatser förses med marksten.
SOPHANTERING Sop-/miljörum anordnas i gatuplan.
PARKERING Garage under gårdsbjälklag i källarplan med access från alla trapphus.


03
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Lägenheterna förses med tv-, telefoni- och internetmöjligheter.


04
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Under huset finns parkeringsgarage med hissaccess till alla trapphus och laddmöjlighet både för bil och elcykel.


05
Övrigt

Centralt läge med gångavstånd till Norrtäljes mysiga stadskärna. Här finns all service man behöver.


Ekonomi

01
Avgift

6 409 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Tappvarmvatten och hushållsel tillkommer

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.


Föreningen

01
Benämning

Brf Lugnets Oas


Området

01

ALLDELES INTILL BUSSTORGET, nära till kommunikationerna med en lugn innergård, pågår nu ett byggprojekt i två etapper där Oasen är först ut. Här ligger sedan tidigare den pastellfärgade bostadsrättföreningen Kristallen och med det sista huset, fördelat på två etapper, gör man nu kvarteret Niord komplett. Oasen, och även Lugnet som andra etappen heter, får fasader i både puts och träpanel i tre nyanser av grått/brunt. Med hjälp av de karamellfärgade balkongräckena i aluminium plockar man upp pastellen i Kristallen och kompletterar helhetsbilden med ett mer samtida uttryck. När allt står klart blir det totalt 55 lägenheter fördelat på fyra trapphus. Här vill man skapa en levande känsla i gatubilden genom att lägga två bokaler och en kommersiell lokal i markplan längs med Baldersgatan. I skydd av huset ligger en rogivande innergård som enkelt nås av alla boende. En gemensam grön oas med ett lokalt omhändertagande av dagvatten, skyddade uteplatser och en mindre lekyta för barn och barnbarn.


Dokument

Ekonomi
Avgift
6 409 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Tappvarmvatten och hushållsel tillkommer
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Roslagens Bygg & Villamontage AB

291 m


På Grillen Steakhouse

360 m


Ran Mae -Thai Roslagen

366 m


Pizzeria Pasta experten

381 m


Lilys Kök & Bar

398 m


Svanberga fritidshem

291 m


Montessoriförskolan Bambino

327 m


Atmajala Cafe, SUP och Yoga

353 m


Samhällsvetenskapsprogrammet inriktning samhällsvetenskap

408 m


SAINT

423 m


Lidl

588 m


Stora Coop

1,98 km


Tempo

6,07 km


ICA Nära

13,98 km


Norrtälje Kommun, Socialförvaltning

152 m


Norrtälje busstation

179 m


Diamantgatan

185 m


Bylero

191 m


Norrtälje Bussterminal

214 m


Ekskogen station

29,69 km


Frösunda station

33,28 km


Faringe station Lennakatten

37,08 km


Lindholmen station

38,46 km


Åkersberga station

38,54 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    259 m
    3 min
    3 min
    8 min
  • Sjö
    492 m
    3 min
    3 min
    8 min
  • Hav
    710 m
    3 min
    4 min
    12 min
  • Hållplats
    Norrtälje Kommun, Socialförvaltning
    152 m
    1 min
    -
    2 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Carina eller Erik!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.