Till salu

Bylevägen 33

Utgångspris

2 995 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 995 000 kr



Håtö— Norrtälje

Bylevägen 33


Till salu
Utgångspris
2 995 000 kr

Norrtälje - Håtö

Välkommen till fantastiska Håtö- en av dom finaste delarna av Roslagens famn!

Välkommen till denna pärla på Håtö – en väl omhändertagen skärgårdsdröm belägen med ett högt och fritt läge och så nära vattnet att du kan se det glimta mellan träden. Här får du ett charmigt och bekvämt fritidshus med härlig atmosfär och en oslagbar närhet till naturen.
Huset erbjuder ett ljust och luftigt allrum, ett praktiskt kök med matplats, ett rymligt sovrum samt duschrum och wc. Dessutom finns ett mysigt gästhus för övernattande vänner samt en förvaringsbod för all din utrustning.
Den vidbyggda altanen har ett fantastiskt solläge – perfekt för långa frukostar, avkopplande eftermiddagar och middagar i goda vänners sällskap. Här kan du njuta av lugnet, skärgårdens dofter och den rogivande utsikten.

Det bästa med den här fastigheten är:

* Att den ligger på fantastiska Håtö med allt vad det innebär.
* Kommunalt vatten och avlopp
* Fiber
* Åretruntstandard
* Gångavstånd till badplats och möjlighet till båtplats
* Långa promenadstråk längs med vattnet
* Gästhus
* Förvaringsbod
* Fantastisk altan och en utemiljö som passar alla


Fastigheten är påkopplad på kommunalt vatten och avlopp och är vinterbonat. Hit kan du åka under årets alla årstider för att koppla av och njuta av tillvaron och lugnet. Huset har dessutom öppen spis, Tomterna på Håtö är stora vilket gör att du bor privat med utrymme runt dig, området har även stora allmänningar vilket gör området unikt och här upplever du en natur som är få förunnat. En sak som är unikt med Håtö är alla promenadstråk som går längst med vattnet, här kan du gå rogivande långpromenader, ta ett dopp längs vägen och njuta av livet. Tänk att få vara en del av det och bo just här!

Håtö är ett populärt område och har stora och många gemensamma ytor, promenadstråk, gemensamma badstränder, båtbryggor och mycket mer. Läs mer på
https://www.hatovikentomtagare.se/
SL-buss 631 går ute vid stora vägen. Närmsta mataffär har du vid Vretahandel, Spillersboda lanthandel samt Ica-Gräddö. Vill du ta en långpromenad eller en gedigen cykeltur kan du via Spillersboda ta dig via gemytliga grusvägar hela vägen till Marholmen där det finns en hotellanläggning med restauranger och fik.
Rådmansö Bageributik finns i Södersvik och har bakverk som måste upplevas. I din närhet finns Håtö gård med westernkänsla. Vill du uppleva ännu mer vacker natur ska du ta dig till Riddersholm naturreservat och ta med dig en fulladdad picknickkorg.

Vill du ha fler tips på saker att göra i närområdet, fråga mig Maria Strömbäck, din lokala mäklare på Håtö!


Utgångspris
2 995 000 kr
Boarea
54 kvm
Driftkostnad
22 060 kr/år
Tomtarea
2 100 kvm
Rum
2 rum (1 sovrum)


Aktuella visningar


Söndag 13 april 13:30 — 14:00

Öppen visning

Öppen visning
Boka

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Vackert läge på höjden och med en kort promenad ner till Håtöviken.
På höjden

Vackert läge på höjden och med en kort promenad ner till Håtöviken.

Två utrymmen du aldrig kan få för mycket av.
På höjden

Vackert läge på höjden och med en kort promenad ner till Håtöviken.

Gäststuga och Förvaring

Två utrymmen du aldrig kan få för mycket av.

Området är helt magiskt och här kan du njuta av en miljö som är något utöver det vanliga.
Håtöviken

Området är helt magiskt och här kan du njuta av en miljö som är något utöver det vanliga.




Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Hall
Välkomnande entré med plats för avhängning och förvaring. Härifrån nås bostadens samtliga rum.

Kök
Ljust och rymligt kök med gott om arbetsytor och förvaring. Här finns plats för ett matbord där du kan njuta av måltider med familj och vänner. Den charmiga vedspisen ger både värme och en trivsam atmosfär. Från köket har du även utgång till en mysig uteplats – perfekt för morgonkaffet eller grillkvällar.

Allrum
Ett stort och inbjudande sällskapsrum med plats för en bekväm soffgrupp. Härifrån når du den vidbyggda altanen, som under sommarmånaderna fungerar som ett extra rum där du kan koppla av och njuta av den natursköna omgivningen. Allrummet har en maffig öppen spis.

Sovrum
Generöst tilltaget sovrum med bra förvaringsmöjligheter. Här ryms både dubbelsäng och garderober, vilket gör det till en bekväm och rofylld plats att dra sig tillbaka till.

Duschrum
Praktiskt duschrum utrustat med dusch, tvättmaskin och handfat.

Separat WC
Ett separat rum med wc och handfat – smidigt och funktionellt för både boende och gäster.

Utemiljö
Den vidbyggda altanen blir en naturlig förlängning av bostaden under sommarhalvåret och erbjuder soligt läge med plats för både matbord och loungemöbler. Här kan du njuta av skärgårdsluften och den rofyllda miljön.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

54 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

2 100 kvm

Rum

2 (1 sovrum)

Fastighetsbeteckning

NORRTÄLJE HÅTÖ 2:49

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Enplanshus

Byggnadsår

1959

Om-/tillbyggnadsår

2004

Standardpoäng

34

Grund

Största delen murad krypgrund men även delvis på plintgrund.

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Enkupiga glacerade tegelpannor och tvåkupiga betongpannor

Fönster

2-glasfönster kopplade

Ventilation

Självdrag förstärkt med frånluftsfläktar i badrum och wc

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Direktverkande el via radiatorer samt luftvärmepump


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration behövs ej


04
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Altan på båda sidorna av huset.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Byggnad som delas på gästdel samt förvaring.

Beskrivning, parkering

Det finns plats för flertalet bilar på fastigheten.


06
Gemensamhetsanläggningar

Norrtälje håtö ga:23, Norrtälje håtö ga:20, Norrtälje håtö ga:4


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

2100 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Stor härlig tomt med plan och fin yta som lämpar sig perfekt och lek och spel och odling för den som önskar.

Planbestämmelser

Håtö 2:5, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1955-09-17, Senast ändrad: 2023-02-24), Tillägg till detaljplan för fastigheten rådmansö-brevik 1:84med flera i rådmansö församling, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2013-11-25, Registreringsdatum: 2014-01-17), Tillägg till byggnadsplan för håtövikens fritidsområde å håtö 2:5 och till byggnadsplan för fastigheten håtö 2:5, 2:57-2:62, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2015-03-16, Registreringsdatum: 2015-05-07)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

2 310 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 038 000 kr

Markvärde

1 272 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1974

Försäkring

5 160 kr/år

Vatten och avlopp

5 000 kr/år

Vägav/Snö

2 000 kr/år

Elkostnad

7 500 kr/år

Årlig elförbrukning

2160 kWh/år

Samfällighet

2 400 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

22 060 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 31 585 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Bara använt huset på sommaren men har haft luftvärmepump på 14 grader hela vintern.

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Äganderätt

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
2 310 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
1 038 000 kr
Markvärde
1 272 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1974
Försäkring
5 160 kr/år
Vatten och avlopp
5 000 kr/år
Vägav/Snö
2 000 kr/år
Elkostnad
7 500 kr/år
Årlig elförbrukning
2160 kWh/år
Samfällighet
2 400 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
22 060 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 31 585 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Bara använt huset på sommaren men har haft luftvärmepump på 14 grader hela vintern.
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Håtö  i norrtälje

Håtö

Mycket trivsamt och populärt fritidshusområde som med tiden blivit många människors permanenta boplats sen det kommunala vattnet och avloppet kom. Här bor du endast 10 minuters bilväg till Norrtälje centrum och med Skärgården som närmsta granne.


01
Fördelar med området
Sport och friluftsliv Lugnt Badstrand Fiske Båtliv Barnvänligt Uteliv

02
Omgivning

På Håtö finns många fina stränder och badöar att upptäcka med den egna båten. Både lanthandel och båtmack finns på cykelavstånd 2,5 kilometer bort i Spillersboda. Här finns också fina promenadstråk längs med vattnet, svamp- och blåbärsskog direkt utanför tomten. Håtö seglarsällskap - HSS är den årliga och mycket populära seglarskolan, där barn mellan 8 – 15 år inte bara får lära sig att segla, utan hittar också bästa vänner i närområdet.


03
Midsommar på Håtö

Varje år anordnas traditionsenligt ett mycket omtyckt och välorganiserat midsommarfirande - med pompa å ståt, dans runt stången, lekar och live-band på dansbanan.


04
Roslagens skärgård

Skärgården med alla härliga sommarkrogar som Lidö sjökorg, Furusunds värdhus och Gräddö ligger bara att väntar för den som önskar det, med egen båt eller med passbåtar som går från Räfsnäs och Kapellskär.


05
Kommuniktaioner

SL-buss stannar vid E18.


Använd kartan
X

Platser

Furusunds hamnkrog

6,15 km


Furusund värdshus

6,39 km


Samstorps gård

6,58 km


Vreta Pizzeria& Grill

6,72 km


Marholmen Hotell, Bad & Konferens

7,76 km


Rådmansö förskola

3,96 km


Rådmansö skola

4,79 km


Köpmanholm förskola

6,95 km


Köpmanholms skola

6,97 km


Frötuna förskola

8,24 km


Tempo Vreta Handel

6,73 km


Tempo

10,86 km


Lidl

13,01 km


Stora Coop Norrteljeporten

13,29 km


Arholma Handel

18,82 km


Nänninge vägskäl

1,07 km


Nänninge-Brevik

1,7 km


Håtö vägskäl

1,86 km


Ekskogen station

39,1 km


Frösunda station

42,58 km


Tunagård station

43,49 km


Österskär station

43,91 km


Åkers Runö station

44,44 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Hållplats
    Nänninge vägskäl
    1,07 km
    -
    -
  • Hav
    227 m
    1 min
    1 min
    3 min
  • Sjö
    953 m
    8 min
    5 min
    20 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Maria!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.