Till salu

Granöbergsvägen 1

Utgångspris

2 495 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 495 000 kr



Vätö— Norrtälje

Granöbergsvägen 1


Till salu
Utgångspris
2 495 000 kr

Norrtälje - Vätö

En kort promenad från havet och fantastiska Vätösund!

Välkommen till populära Överlöpe och detta väl omhändertagna hus en mysig promenad från Vätösund!
Härlig hörntomt på en plan trädgådstomt vänd rakt mot söder, här har du gott om plats för socialt umgänge, lek och spel. Blir sommaren varm är det ca 600m ner till sundet och här kan du ta ett svalkande dopp.
Huset är ombonat med en öppen planlösning mellan matplats och vardagsrum, en stor härlig yta där alla kan samlas. Huset har ett stort kök samt ett inglasat uterum där man kan avnjuta en god middag. Vidare finns tre sovrum och ett stort badrum med vattentoalett. Huset har indraget fiber.

Området är magiskt och här har du lite av allt som hjälper dig sätta guldkant på tillvaron. Tänk att få komma hit på fredagen efter jobbet och sätta igång grillen samtidigt som du njuter av lugnet och den harmoni som området bjuder på. Starta lördagen med en promenad längs områdets gemytliga grusvägar och avsluta med ett dopp i havet, vilken start på dagen!
Från fastigheten är det ca 600m till både bad och båtplatserna. barnvänlig och skyddad badplats, med vågskyddande bryggor och hopptorn i Vätösund. Man har här möjlighet till egen båtplats där man även har möjlighet till del i sjöbod för förvaring av båt och strandsaker. Se mer under allmän information om hur detta går till. Lugn och välskött förening i populärt område.

Åretrunt öppen mataffär finns på Vätö, ca 3,5 km.
In till Norrtälje är det ca 15 km och till området går SL-buss 652.

Det finns massor av spännande saker att göra i din omgivning, varför inte åka till Vätö och prova den populära restaurangen Norrgärdet, eller besök självplocket och plocka dina egna grönsaker och bäst av allt, jordgubbar till glassen! Här finns även Linneas lada med ett spännande utbud av både kläder och saker som alla i familjer tycker om, väl värt ett besök.

Den här fastigheten med dess fantastiska omgivningar är väl värt ett besök.
Välkommen på visning!


Utgångspris
2 495 000 kr
Boarea
74 kvm
Driftkostnad
20 700 kr/år
Tomtarea
2 552 kvm
Rum
4 rum (3 sovrum)


Aktuella visningar


Söndag 23 mars 11:00 — 11:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Norrtälje

Kontakta Pär för mer information kring Granöbergsvägen 1.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Entré

Välkommande och ljus hall, du kommer in vid husets långsida via farstukvisten. Hallen har yta för ytterkläder och ligger i mitten av huset.


02
Kök

Stort kök med bra arbetsytor och är utrustat med diskmaskin, spis, kyl/frys samt fläkt. Köket har ljusa väggar samt ekparkettgolv.


03
Vardagsrum/matplats

Rummet är stort med stora fönsterpartier i två väderstreck och har ljusa väggar samt ekparkettgolv. Centralt placerat är braskaminen som sprider en härlig värme kyliga dagar. Rummet rymmer både en större soffgrupp samt matsalsbord.


04
Sovrum 1-3

Huset har tre sovrum i följd. Rummen har ljusa tapeter samt trägolv.


05
Badrum

Stort badrum som är utrustat med duschhörna, WC kopplat till slutentank och handfat. Det är förberett för tvättmaskin, här är även varmvattenberedaren placerad. Rummet har våtrumstapet samt plastmatta.


06
Uterum

Från den bakre hallen når man ut till det inglasade uterummet. Från uterummet har man direkt access ut till den fina trädgården.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

74 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)

Enligt lantmäteriet är BOA 54 kvm men då är inte bakre hall samt badrummet medräknat.
Uterummet är inte medräknat.

Tomtarea

2 552 kvm

Rum

4 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

NORRTÄLJE ÖVERLÖPE 4:70


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Enplanshus

Byggnadsår

1973

Standardpoäng

23

Grund

Plintar

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Plåt

Utv plåtarbeten

Galvaniserad målad plåt

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Skorsten av plåt

Vatten

Områdets åretrunt vatten

Avlopp

BDT-avlopp samt sluten tank kopplat till WC

Uppvärmning

Värmepump luft-luft, elradiatorer samt braskamin

Allmän information

Hur det går till:
• Under våren ansöker man om båtplats genom att ange båtens storlek och vilken fastighet man bor i (man behöver normalt inte göra en ny ansöka varje år om man vill behålla platsen)
• Hamnkaptenen erbjuder en ledig plats och erbjuder ett ledigt förråd (ingen garanti för att båtplatsens storlek stämmer överens med båtens storlek)
• Önskar man Y-bomsplats köper man själv en Y-bom (ny eller av någon medlem som vill sälja sin bom) enligt instruktion från hamnkaptenen
• Fastighetsägaren betalar årsavgiften för båtplatsen och kan börja använda sin plats
• Överenskommelsen gäller ett år (kan vara bra att veta att många har haft samma plats i upp till 50 år)

Följande gäller:
• Medlem som betalt bryggplatsavgift har rätt till en båtplats per fastighet.
• För bojplats upp till 2.20 m bredd utgår ingen avgift (mycket få som använder boj).
• Föreningens båtplatser får endast disponeras av föreningsmedlemmar, föreningsmedlemmars familjer och deras gäster.
• Medlem äger inte båtplats eller sin boms placering.
• Med bryggplatsen följer rätt till ett förråd per fastighet.
• Bom, boj och liknande utrustning inkl. dess underhåll betalas av fastighetsägaren.
• Föreningen betalar start- och ev. slutbommar.
• Föreningen har som målsättning att erbjuda medlemmar likvärdiga båtplatser.

För tillfället finns det lediga båtplatser och det finns även lediga förråd.

Renovering omarbetning etc

Se frågelista

Fel och brister

Se frågelista


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration behövs ej


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fastigheten är ansluten till fiber.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Inglasat uterum


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Gästhus, växthus samt förrådsbyggnader.


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

2552 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Överlöpe 1:5 m fl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1969-11-28, Senast ändrad: 2023-02-24)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 347 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

546 000 kr

Markvärde

801 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1973

Vatten och avlopp

3 800 kr/år

Renhållning

1 900 kr/år

Sotning

650 kr/år

Hushållsström

10 000 kr/år

Samfällighet

4 000 kr/år

Båtplats

350 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

20 700 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 30 774 kr/år)

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev om totalt 136 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 347 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
546 000 kr
Markvärde
801 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1973
Vatten och avlopp
3 800 kr/år
Renhållning
1 900 kr/år
Sotning
650 kr/år
Hushållsström
10 000 kr/år
Samfällighet
4 000 kr/år
Båtplats
350 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
20 700 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 30 774 kr/år)
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 136 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Vätö  i norrtälje

Vätö

Vätö är känt för den rosaröda granit som pryder många byggnader i Stockholm, bl.a. Operahuset och Riksdagshuset och många mil gatsten.


01
Fördelar med området
Tryggt Badstrand Bussar Båthamn Båtliv Caféer Lugnt Restauranger Fiske Landsbygd Barnvänligt Parker/Grönområden

02
Nöje och utbud

På Vätö hittar du Vätö Självplock med butik som har närodlade grönsaker och självplock av jordgubbar och hallon. För den som gillar pizza går finns också en restaurang med fantastiska vedugnsbakade pizzor. Härifrån kan du ta den egna båten eller passbåten från Håknäs enkelt ut till genuina skärgårdsön Arholma, där finns fina badklippor, god mat och guidade turer på öns militäranläggning. På Ekvallen, mitt på Vätö firas traditionsenligt midsommarfirande varje sommar. För hemmasnickaren finns en bra bygghandel på andra sidan av Vätöbron i Nysättra. På Vätö finns också välsorterad livsmedelsbutik som har öppet alla dagar i veckan.


03
Vätö kyrka

Strax invid brofästet över Vätösund ligger kyrkan på en hög terrass. Kyrkan, som har en enkel gotisk rektangulär plan, uppfördes sannolikt under 1300-talets förra del och försågs redan från början med sakristia. Vapenhuset är yngre, men uppfördes senast under 1600-talets början. Valven slogs under 1400-talets senare del och mot århundradets slut fick kyrkorummet sina rika målningar. Vem som var mästare till målningarna vet man inte, men likheter finns med Albertus Pictors skola. Många av kyrkans medeltida inventarier såldes i slutet av 1880-talet till Nordiska museet. En del av dessa har återförts, bl a S:t Göran och draken, vilken sannolikt har Bernt Notkes skulptur i Storkyrkan som förebild. Kyrkans äldsta bevarade föremål är dopfunten från 1100-talets senare del. På kyrkogården finns ett privat gravkapell från 1774


04
Sevärdheter

Stenhuggerier:
Först av alla bildades Norrtälje Stenhuggeriaktiebolag 1892 och den första stora beställningen blev att hugga sten till Kungl. Operan år 1898. Stenhuggerierna hade sin storhetstid på 1920-talet, då arbetade 500 stenarbetare på ön. I Karlsängen låg det största privata stenhuggeriet, startat 1905, nedlagt år 1972. Tio år senare köptes det emellertid igen och startades på nytt.

Harg:
Namnet betyder offerplats. Centralby på Vätö. Minnessten i Vätögranit med texten: "Rest i tacksamhet till Vätö stenarbetare". Stenen är ritad av Vätö-konstnären Bertil Kumlien och huggen av Vätö-stenhuggaren Bertil Pettersson.


05
Historia

Först under 1300-talets förra del blev Vätö en egen socken. År 1337 skrev man Vaetu, med betydelse "ön med våtmarker". Etthundra stenhuggarår har präglat Vätös havssida. Vätös rosaröda granit kunde brytas vid havet och transporteras till Stockholm där den behövdes vid byggandet av stadens många paradbyggnader i slutet av 1800-talet, bl a Operahuset, Riksdagshuset, Sofia kyrka, Bågspännaren av Carl Milles utanför Liljevalchs konsthall samt det mesta av den gatsten som finns på och under Stockholms gator. Stenhuggerier fanns på flera platser på Vätö.


Använd kartan
X

Platser

Pizzeria Vätöporten

2,53 km


Roslagens Golfrestaurang

8,72 km


Gräddös pärla bar & restaurang

8,83 km


Kvarnudden Café, B&B, rest, krog

9,35 km


Gräddö Bryggkafe

9,43 km


Vätö förskola

3,12 km


Vätö skola

3,13 km


Björkö-Arholma förskola

7,65 km


Björkö Arholma fritidshem

7,71 km


Rådmansö förskola

8,73 km


Tempo

3,09 km


Arholma Handel

10,9 km


Tempo Vreta Handel

12,89 km


Lidl

14,26 km


Stora Coop Norrteljeporten

16,41 km


Masrudan

299 m


Överlöpe

738 m


Byle vägskäl

1,3 km


Ekskogen station

44,2 km


Faringe station Lennakatten

45,98 km


Frösunda station

47,79 km


Moga station Lennakatten

48,39 km


Almunge station Lennakatten

49,09 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Hållplats
    Masrudan
    299 m
    -
    -
  • Hav
    500 m
    3 min
    3 min
    12 min
  • Sjö
    530 m
    3 min
    3 min
    13 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Pär!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.