Kommande försäljning

Kungsgatan 11

Utgångspris

2 200 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 200 000 kr



Esplanaden- Grossgärdet— Norrtälje

Kungsgatan 11


Kommande försäljning
Utgångspris
2 200 000 kr

Norrtälje - Esplanaden- Grossgärdet

En pärla på toppen!

Välkommen till Kungsgatan 11 – en pärla på toppen! Här, högst upp i huset, väntar en elegant och inbjudande trea på 74 kvadratmeter med en genomgående planlösning som maximerar rymd och ljus. Från det första steget över tröskeln möts du av ett magiskt ljusflöde som flödar genom bostaden, tack vare att lägenheten ligger på en hörna och har stora fönster och ett fantastiskt burspråk i vardagsrummet.
Vardagsrummet är hemmets hjärta med vackert bevarat parkettgolv som adderar en tidlös charm och gör det till en perfekt plats för både vardagsavkoppling och middagar i gott sällskap. Härifrån tar du enkelt steget ut på balkongen, där du kan njuta av både morgonkaffet och kvällsteet, med ett vackert och insynsskyddat läge.
Det moderna köket är stilrent, perfekt för den matlagningsintresserade – här finns gott om plats för såväl inspirerade kulinariska experiment som lugna frukostar.
Sovrummen ligger i varsin sida av lägenheten och båda är av bra storlek.
Badrummet har badkar och tack vare att det är en hörna finns här också fönster.
Läget här är optimalt.
Här bor du centralt, med direkt närhet till all tänkbar service, charmiga caféer, butiker och restauranger – allt som behövs för en bekväm och trivsam vardag. Dessutom har du bara några steg till busshållplats där du enkelt hoppar på buss 676 för en smidig pendling till bland annat Stockholm.
Norrtälje är en stad som erbjuder något för alla, med sin unika kombination av charmig småstadsidyll och levande kulturliv. Här kan du njuta av pittoreska gränder, konstgallerier, och kulturevenemang året runt. Stadens närhet till skärgården ger möjlighet till härliga utflykter och naturupplevelser, oavsett om du vill utforska kobbar och skär eller njuta av en lugn stund vid vattnet.
Att bo på Kungsgatan 11 ger dig med andra ord både stadens puls och naturens lugn inom räckhåll – en idealisk plats för dig som vill ha det bästa av två världar.


Utgångspris
2 200 000 kr
Boarea
74.5 kvm
Avgift
4 593 kr/mån
Rum
3 rum (2 sovrum)
Våning
3 (Hiss finns ej)

Mäklarhuset Norrtälje

Kontakta Maria för mer information kring Kungsgatan 11.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Stort härligt vardagsrum med burspråk.
Vardagsrum

Stort härligt vardagsrum med burspråk.

Vackert ljus och fantastiska detaljer.
Vardagsrum

Stort härligt vardagsrum med burspråk.

Ljusflödet

Vackert ljus och fantastiska detaljer.

Stor härlig balkong med bra solläge, här är du på ett centralt läge men är väldigt privat.
Balkong

Stor härlig balkong med bra solläge, här är du på ett centralt läge men är väldigt privat.




Rumsbeskrivning

01
Rumsbeskrivning

Hall
Välkomnande och ljus hall med gott om förvaring och plats för avhängning. Här möts du direkt av den ljusa, rymliga känslan som genomsyrar hela bostaden.
Sovrum 1
Direkt till vänster från hallen ligger det första sovrummet, en mysig och rogivande plats perfekt för barnrum, arbetsrum eller gästrum. Här finns plats för både säng och skrivbord, med garderober för praktisk förvaring.

Kök
Intill sovrummet på vänster sida ligger det moderna köket. Med stilren design och modern utrustning är detta ett kök att trivas i. Generösa arbetsytor och smarta förvaringslösningar gör det enkelt att laga mat för både vardag och fest. Här finns även plats för en mindre matplats, perfekt för morgonkaffet i lugn och ro.

Badrum

I bostadens mitt, lättillgängligt från alla rum, ligger badrummet. Badrummet är utrustat med både badkar och dusch, vilket ger dig möjlighet att välja mellan ett snabbt uppfriskande duschbad och ett långt, avkopplande bad. Här finns även wc, handfat med kommod. Ett fönster ger rummet naturligt ljus och skapar en fräsch atmosfär med god ventilation.

Vardagsrum
Till höger om hallen öppnar sig det stora vardagsrummet – bostadens hjärta. Rummet badar i ljus tack vare ett vackert burspråk som ger både karaktär och charm. Här ryms en rejäl soffgrupp och matplats, vilket gör det till den perfekta platsen för umgänge och avkoppling. Från vardagsrummet nås även den rymliga balkongen, där du kan njuta av soliga dagar och en vacker vy över omgivningarna.

Sovrum 2
Det stora sovrummet erbjuder gott om utrymme för en dubbelsäng, nattduksbord och extra förvaring. Fönstret släpper in rikligt med dagsljus och skapar en lugn atmosfär, idealisk för återhämtning och vila. Här har du också flera garderober som gör det lätt att hålla ordning och reda.
praktisk vardag. Ett fönster ger rummet naturligt ljus och skapar en fräsch atmosfär med god ventilation.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

74,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

3

Tillträde

Enligt överenskommelse


Ekonomi

01
Avgift

4 593 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten, kallvatten och varmvatten

Årlig elförbrukning

2119 kWh/år

Hushållsström

405 kr/mån

Bostadsrättstillägg

79 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

484 kr/mån

Antal personer i hushållet

3

Kommentar driftskostnad

Vi har gratis hemförsäkring via mitt fackförbund.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5 % av PBB kr

Pantsättningsavgift

1% av PBB kr

Andel i förening

7,8967%

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Föreningen

01
Benämning

Brf Björnen 9 u.p.a.

Kommande renoveringar

Takrenovering planeras.

Gjorda renoveringar

1996-Stambyte
2000-Nya balkonger
2004-Dränering runt huset
2005-Säkerhetsdörrar
2009-Nya fönster
2015-Fasadrenovering och tilläggsisolering
2019-Utbyte av fjärrvärmecentral
2023-Installerat fiber
2024-Nya ventiler på samtliga radiatorer i huset.

Andel av BRF nettoskuldsättning

286 409 kr


Dokument

Ekonomi
Avgift
4 593 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten, kallvatten och varmvatten
Årlig elförbrukning
2119 kWh/år
Hushållsström
405 kr/mån
Bostadsrättstillägg
79 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
484 kr/mån
Antal personer i hushållet
3
Kommentar driftskostnad
Vi har gratis hemförsäkring via mitt fackförbund.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
2,5 % av PBB kr
Pantsättningsavgift
1% av PBB kr
Andel i förening
7,8967%
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

ANTEP’s Restaurang och Kolgrill

132 m


Pizzeria Esplanaden

242 m


Bing

271 m


China Restaurang

345 m


Montessori Skolan i Norrtälje

188 m


NorrteljePedagogerna

339 m


Palettens förskola

340 m


Grossgärdets Montessoriförskola

404 m


Norrtälje Förskolor AB

519 m


Lidl

1,16 km


Stora Coop Norrteljeporten

1,48 km


Tempo Vreta Handel

5,97 km


Tempo

15,89 km


Arholma Handel

25,46 km


Trädgårdsgatan

115 m


Götgatan

149 m


Gustavslund

179 m


Drottninggatan

218 m


Norrtälje sjukhus

258 m


Ekskogen station

29,31 km


Frösunda station

32,9 km


Faringe station Lennakatten

37,21 km


Lindholmen station

38,06 km


Tunagård station

38,66 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    228 m
    5 min
    1 min
    4 min
  • Sjö
    611 m
    3 min
    3 min
    13 min
  • Hav
    781 m
    4 min
    4 min
    14 min
  • Hållplats
    Trädgårdsgatan
    115 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Maria!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.