Lågaröviksvägen 4
Lågaröviksvägen 4
Michelle Cardonius Friberg, ansvarig mäklare i Norrtälje
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Michelle Cardonius Friberg

Ansvarig mäklare

Till salu

Lågaröviksvägen 4

Utgångspris

2 195 000 kr


Utgångspris

2 195 000 kr



Rådmansö - Lågarö— Norrtälje

Lågaröviksvägen 4


Till salu
Utgångspris
2 195 000 kr

Rådmansö - Lågarö— Norrtälje

Högt beläget fritidshus med nytt inglasat uterum, gästhus, kvällssol & båtplats!

På en högt och grönskande solig trädgårdstomt ligger Lågaröviksvägen 4. Huvudhuset fördelas på ett stilrent och härligt kök från Kvik med full maskinell utrustning och en rejäl köksö med bardisk bjuder in till en öppen social yta. Vardagsrummet bjuder in till avkoppling framför den stämningsfulla öppna spisen, och med stora fönster i tre väderstreck flödar rummet av naturligt ljus. I rummet ryms matplats för 6-8 personer och soffmöbler. Från vardagsrummet når du det inglasade uterummet, en perfekt plats att njuta av omgivningarna året runt. Den öppna och lättskötta trädgården bjuder på en plan gräsmatta och soliga kvällar, vilket gör altan till ett idealiskt utrymme för umgänge. Två bra sovrum där det större har plats för dubbelsäng och utgång mot en balkong med morgonsol medans det mindre har plats för enkelsäng alternativt våningssäng. Det stora sovrummet kan enkelt delas av och bli tre sovrum totalt i huset. Duschrum med toalett och tvättställ.
På tomten finns även ett separat gästhus om cirka 20 kvm med plats för fyra bäddar – perfekt för besökande vänner eller familj. Dessutom finns praktiskt förråd för extra förvaring. Här har du ett fritidsboende med alla bekvämligheter som skapar en härlig oas.

Bara 400 meter bort ligger badberget, där du enkelt kan ta ett uppiggade dopp i havet. Här ligger även båtplatsen som ingår i fastigheten. Lågarö är en attraktiv skyddad havsvik där du snabbt kommer ut i Norrtäljeviken och den fantastiska skärgården med fina badöar och sjökrogar.
I området finns ett flertal fina smultronställen med gårdar, badplatser och annat kul som verkligen blommar upp under sommarhalvåret.

I Södersvik finns Rådmansö bageributik med färskt bröd och fantastiskt goda bullar. Till Norrtälje är det ca 20 minuters bilresa och till Stockholm ca 1 timme. SL-buss stannar i Södersvik ca 2,5 km från huset. Ett verkligt härligt sommarnöje!

Välkommen på visning!


Utgångspris
2 195 000 kr
Boarea
70 kvm
Tomtarea
2 507 kvm
Rum
3 rum (2-3 sovrum)


Aktuella visningar


Söndag 29 september 12:00 — 12:30

Öppen visning

Öppen visning
Boka

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Förbättringar

Fiber indraget
2017- Målat väggar och tak
slipat golv som har vitlaserats, Nytt kök från Kvik med nya vitvaror,
Ny el dragen till kök,
Nytt förråd på tomten.
2018- Ytskicktsrenovering av badrum
ny kommod och blandare med tillhörande skåp, nytt dusch-set
2019-2020- Ny gäststuga
2021- Luftvärmepump installerad, Ny altan med inglasad del.
Ny el dragen för utomhusbruk för både luftvärmepump och altan.


02
Hall

Ingång hall via altan under tak. Ljus och öppen hall med plats för ytterkläder och hallmöbler. Vitmålad träpanel samt trägolv.


03
Kök

Stilrent nytt kök från Kvik 2020 med full maskinell utrustning. Lyxigt stort kök med rejäl köksö med bardisk. Utrustat med diskmaskin, spis/ugn, köksfläkt, diskho, kombinerad kyl/frys. Bänkskiva i laminat. köket ligger helt öppet mot vardagsrum med matplats för 6-8 personer.


04
Vardagsrum

Stort och luftigt vardagsrum med stora fönsterpartier i tre väderstreck. Plats för soffmöbler och soffbord och matplatsen. Härlig social yta där många kan samlas. Vacker murstock med öppen spis. Utgång till nytt fint inglasat uterum. Vitmålad träpanel samt vackert slipat trägolv.


05
Sovrum

Större sovrum med plats för dubbelsäng, sängbord och garderober. idag över rummet stort och öppet men går att dela av till två sovrum med plats för enkelsäng i det mindre nya sovrummet. Vitmålade väggar samt trägolv. Utgång till balkong med fin utsikt över tomten och grönska. Perfekt för vädring av sängkläder och en kopp kaffe i morgonsolen.


06
Sovrum

Mindre sovrum med plats för enkelsäng och sängbord. Här finns också garderob. Vitmålade väggar samt trägolv.


07
Duschrum

Utrustat med dusch, separett toalett, handfat med kommod samt vädringsfönster. Inrett med våtrumsmatta samt målade väggar.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

70 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

2 507 kvm

Rum

3 (2-3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

NORRTÄLJE LÅGARÖ 11:40

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Enplanshus

Byggnadsår

1964

Standardpoäng

18

Grund

Torpargrund

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Papp

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Murad skorsten

Vatten

Gemensam djupborrad brunn

Avlopp

Avlopp saknas

Uppvärmning

Värmepump luft-luft, direktverkande el samt ved

Allmän information

Ny tvättmaskin finns dock ej installerad.
Förberett för vatten åretrunt med inköpt material.
Ny stor varmvattenberedare på 100 liter från Nibe.


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration behövs ej


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber installerat och betalt.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Den soliga altanen bjuder in till härliga dagar och kvällar, där du kan njuta av den eftertraktade kvällssolen. Det nybyggda, stora inglasade uterummet förlänger säsongen och ger dig en perfekt plats för mysiga stunder oavsett väder. Här finns gott om utrymme för grillkvällar och socialt umgänge med familj och vänner. Fastighetens höga och fria läge erbjuder en storslagen utsikt över den omkringliggande grönskan.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Gästhus om ca 20 kvm med fyra bäddplatser.
Förråd ca 10 kvm
Vedbod

Beskrivning, parkering

På infarten till fastigheten ryms tre bilar.


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

2507 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Fastigheten är högt belägen med en fint grönskande trädgårdstomt. Här finns en plangärsyta och en rejäl altan med kvällssol.

Planbestämmelser

Lågarö 11:2 m fl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1964-03-31, Senast ändrad: 2023-02-24)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 119 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

472 000 kr

Markvärde

647 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1964

Försäkring

2 500 kr/år

Vatten och avlopp

150 kr/år

Renhållning

2 810 kr/år

Elkostnad

12 000 kr/år

Samfällighet

750 kr/år

Elkostnad gemensam pump

50 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

8 393 kr/år

Antal personer i hushållet

4

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev om totalt 1 922 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 119 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
472 000 kr
Markvärde
647 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1964
Försäkring
2 500 kr/år
Vatten och avlopp
150 kr/år
Renhållning
2 810 kr/år
Elkostnad
12 000 kr/år
Samfällighet
750 kr/år
Elkostnad gemensam pump
50 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 393 kr/år
Antal personer i hushållet
4
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 1 922 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Gräddös pärla bar & restaurang

5,51 km


Samstorps gård

5,55 km


Kvarnudden Café, B&B, rest, krog

6,25 km


Gräddö Bryggkafe

6,51 km


Thaivagnen Gräddö

6,77 km


Rådmansö förskola

1,85 km


Rådmansö skola

3,2 km


Vätö skola

5 km


Vätö förskola

5,03 km


Viktoriagården Förskola Ab

6,3 km


Tempo

5,22 km


Tempo Vreta Handel

8,03 km


Lidl

12,31 km


Stora Coop Norrteljeporten

13,65 km


Arholma Handel

14,17 km


Humlegårdstorpet

1,88 km


Södersvik östra

1,89 km


Södersviks affär

2,06 km


Ekskogen station

41,28 km


Frösunda station

44,85 km


Tunagård station

47,76 km


Faringe station Lennakatten

47,91 km


Österskär station

48,25 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    503 m
    3 min
    5 min
    21 min
  • Sjö
    1,15 km
    0 min
    0 min
    0 min
  • Hållplats
    Humlegårdstorpet
    1,88 km
    4 min
    -
    39 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Michelle!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.